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1 / 13
Zimmer
9
Wohnfläche
580 m2
Verkaufspreis
CHF 13'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Außergewöhnliches Anwesen im exklusiven Hameau de Villette"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 13'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
580 m2
Grundstücksfläche:
3384 m2
Kubatur:
3572 m3
Baujahr:
1984

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer wunderschönen Parzelle von etwa 3'400 m² gelegen, bezaubert dieses moderne, 1984 erbaute Anwesen mit seiner Eleganz und seinem Komfort. Mit etwa 580 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von fast 1'050 m² bietet es großzügige Räume und eine harmonische Organisation, die sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge konzipiert ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, ein separates Büro, ein separates Esszimmer, ein Doppelsalon, einer davon mit Kamin, der auf den Garten öffnet, sowie ein Lesesalon. Eine große, moderne Küche mit zentralem Insel und Essbereich vervollständigt diese Etage.

In der ersten Etage profitiert die Elternsuite von einem großartigen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und angrenzenden Badezimmern, vervollständigen den Schlafbereich.

Der Keller, der vollständig ausgebaut und durch seine Verglasungen mit Zugang zum Garten hell ist, bietet einen großen Spielraum, eine Waschküche, einen Technikraum mit Heizung, einen mehrzweckigen Abstellraum, einen Weinkeller sowie einen Atomschutzbunker.

Außerhalb befindet sich ein großer Eingangshof mit automatischem Tor, der die Garagen und Parkplätze verteilt. Der sorgfältig gestaltete und umfriedete Garten bietet einen großartigen, beheizten Swimmingpool von 15 m x 7,5 m.

Ein Pool-Haus/Gästehaus vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Es verfügt im Erdgeschoss über drei mehrzweckige Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können, sowie über ein Badezimmer. Der Keller beherbergt einen Weinkeller, einen Technikraum für den Pool und eine Heizung.

Das Ensemble bildet eine seltene und harmonische Immobilie, bei der jeder Detail für Komfort, Raum und Raffinesse sorgt.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CARDIS Immobilier | Nyon
CARDIS Immobilier | Nyon
Place Bel-Air 6
1260Nyon
Inseratenummer
4002940929
Objekt-Ref.
79324
CARDIS Immobilier | Nyon
Anbieter
CARDIS Immobilier | Nyon

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