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1 / 8
Zimmer
4.5
Wohnfläche
103 m2
Verkaufspreis
CHF 850'000.–

"Eleganz, Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Unterrechstein 616, 9035 Grub AR

Wegzeit

Neu
  • 34 min.Station: Heiden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Heilbad

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 850'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
103 m2
Grundstücksfläche:
4666 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2011

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf die Berge

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Wohntraum zwischen Natur und Komfort wartet auf Sie: Diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Lage mit unverbaubarem Ausblick. Hier verbinden sich Wohnqualität, praktische Gestaltung und Stil zu einem stimmigen Gesamterlebnis.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank und vermittelt sofort Eleganz und Ordnung. Zwei helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Zugang zum sonnigen Balkon, laden dazu ein, den Tag mit frischer Luft und weitem Panorama zu beginnen.

Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Küche, ausgestattet mit Kochinsel, Wok-Kochstelle, Backofen, Steamer, Wärmeschublade und viel Stauraum. Ein grosses Fenster öffnet den Blick nach draussen und sorgt für reichlich Tageslicht.

Der Wohn- und Essbereich schliesst sich an und öffnet sich zu einer rückseitigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Schatten oder gemütliche Abendmomente mit Blick ins Grüne. Zwei moderne Badezimmer, darunter ein grosszügiges Bad en Suite im Elternschlafzimmer, garantieren Komfort und Privatsphäre.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung liegt in der offiziellen Kurzone. Damit ist der Erwerb für internationale Käufer möglich, ebenso wie eine Ferienvermietung über Plattformen wie AirBnB - die Planung ist bereits vorbereitet. Abgerundet wird das Angebot durch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.

Dieses Zuhause vereint helle Räume, praktische Ausstattung, sonnige Aussenbereiche und eine ruhige Lage - ideal für alle, die Lifestyle, Erholung und Flexibilität suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

LIFESTYLE LIVING Real Estate
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Seestrasse 72
8712Stäfa
Inseratenummer
4002883957
Objekt-Ref.
1132

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