Situé sur l’artère principale de la charmante commune d’ Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble bietet ein begehrtes Wohnambiente, das Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Erholungsbereichen am Seeufer verbindet.

Beschreibung des Gebäudes : Dieses Objekt besteht aus 6 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind :

• 2 Studios im Untergeschoss (22 m² jeweils) mit Terrasse von 14 m²

• 1 Wohnung mit 3 Räumen im Obergeschoss (65 m²) mit Balkon von 3 m²

• 1 Wohnung mit 3 Räumen im 1. Stock (65 m²) mit Balkon von 3 m²

• 2 Studios im 2. und letzten Stock (24 m² und 29 m²)

Zusätzliche Elemente :

• 2 Außenparkplätze

• Geschätzte Mieteinnahmen von CHF 64'000.- pro Jahr ohne Nebenkosten

• Technikraum

• Gesamtwohnfläche von etwa 227 m²

• Grundstück von 922 m² (mit 2 Gebäuden)

• Gebäude in gutem Allgemeinzustand, mit geplanter kompletter Renovierung der beiden Studios im Untergeschoss

Rechtlicher Status : Das Gebäude ist derzeit in Eigentumswohnungsrecht (PPE) gehalten, aber völlig frei von jeglichen Mietern, was dem Käufer (Investor oder privater Eigentümer) eine vollkommene Flexibilität bietet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren oder ein vollständiges Verkaufsdossier zu erhalten.