Hauterive NE - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

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Adnan Alimi

Adnan Alimi

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 6'990'000.–
Dombresson, 2056 Dombresson

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

  • Parkplatz
  • Garage
Rafael Rosa

Rafael Rosa

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Rafael Rosa

Rafael Rosa

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
8 Zimmer, CHF 1'590'000.–
Cudrefin, 1588 Cudrefin

Gebäude: 2x 4,5 Zimmer + Studio + großer Garage und Bürofläche

Eine Wohnstätte mit seltenen Volumina und bemerkenswertem PotenzialLassen Sie sich von einer großzügigen und gemütlichen Immobilie verführen, die ein sanftes, funktionales und zukunftsorientiertes Lebensumfeld bietet. Ideal nach Südosten ausgerichtet, profitiert das Gebäude von natürlicher Helligkeit das ganze Jahr über und bietet eine charmante, unverbaute Aussicht, direkt im Herzen aller täglichen Annehmlichkeiten. Eine intelligente Raumaufteilung für all Ihre ProjekteÜber vier intelligent gestaltete Ebenen verteilt, entwickelt diese Residenz eine außergewöhnliche Wohnfläche von 328 m². Sie beherbergt zwei geräumige Wohnungen mit 4,5 Zimmern und komfortablen Proportionen, ideal für eine große Familie oder für die Umsetzung eines Generationenprojekts. Ein unabhängiges Studio bereichert das Ensemble, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers auf der Suche nach Unabhängigkeit oder die Generierung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Um diesen Innenkomfort zu vervollkommnen, bietet ein Entspannungsbereich mit Sauna wertvolle Momente der Entspannung zu Hause, ergänzt durch sehr viele integrierte Stauräume sowie praktische Außenanlagen. Ein großzügiger Außenbereich und einzigartige finanzielle VorteileDas Anwesen erhebt sich auf einem schönen Grundstück von 829 m² und bietet viel Platz für Grünflächen. Der baumgesäumte Garten bildet einen wahren Friedhof, in dem man sich an schönen Tagen gerne entspannt. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine große Garage, die an ein Büro angebunden ist und derzeit von einem Automobilfachmann gemietet wird, was Ihnen ein regelmäßiges und dauerhaftes Einkommen garantiert, sobald Sie das Anwesen erwerben. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer gerecht wird, sei es für ein Familienlebensprojekt oder eine kluge patrimoniale Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1588-26-3

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
Carlos Tur

Carlos Tur

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Carlos Tur

Carlos Tur

  • Balkon / Terrasse
9 Zimmer, 245m², CHF 995'000.–
2000 Neuchâtel

Haus in einem privilegierten Umfeld zu renovieren

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zur Innenstadt.Die 9 Räume, die auf 2 Wohnungen verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Einrichtung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das sein großes Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt sie über einen angenehmen Außenbereich, der sich für Landschaftsgärten oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens eignet.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines Objekts zu werden, das Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Innenstadt • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zur Innenstadt, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Entwicklungspotenzial • Haus mit 2 Wohnungen • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Balkon / Terrasse
Dylan Freitas

Dylan Freitas

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Dylan Freitas

Dylan Freitas

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
16 Zimmer, 663m², CHF 1'700'000.–
2088 Cressier

RENDITEOBJEKT – 4,57 % BRUTTOERTRAG UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Renditeobjekt mit 6 Wohnungen in Cressier, erbaut 1902 und auf 3 Ebenen verteilt.Mietertrag von CHF 77'760/Jahr, was einem Bruttorendite von etwa 4,57 % entspricht, mit erheblichem Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung: • Erdgeschoss: 1 Zweizimmerwohnung, 1 Dreieinhalbzimmerwohnung, 2 Studios und 1 Technikraum mit Waschküche. • 1. Obergeschoss: 1 Sechszimmerwohnung und 1 Zweieinhalbzimmerwohnung. • 2. Obergeschoss: Die Dachbodenflächen ermöglichen die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen. • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler; die meisten haben eine private Terrasse (4 insgesamt). Das Gebäude umfasst auch Außenparkplätze, einen Technikraum und eine gemeinsame Waschküche. Ecklage mit guter Sichtbarkeit im Zentrum des Ortes.WertsteigerungspotenzialDie Ausbau der Dachbodenflächen ermöglicht die Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen, vorbehaltlich der Genehmigungen. Ein direkter Hebel auf die Mietfläche und den Wert des Gebäudes.Finanzdaten: • Mietertrag: CHF 77'760/Jahr • Bruttorendite: ca. 4,57 % • Reserve an Potenzial durch die Ausbau der Dachbodenflächen Die Highlights: • Mietertrag ab dem Kauf (Wohnungen bereits vermietet) • Mischung der Wohnungsgrößen, vom Studio bis zur Sechszimmerwohnung: vielfältiger Mietertrag, der das Risiko von Leerstand minimiert • Rohdachboden, der in 2 zusätzliche Wohnungen umgebaut werden kann • Optimierungsmöglichkeiten der Mieten bei der Neuvermietung • Wohlerhaltenes Gebäude: renovierte Eingangsbereiche und Treppenhaus in gutem Zustand • Die Anschlussgenehmigungen für die Fernheizung wurden bereits erhalten und der Voranschluss ist installiert. Cressier bietet den Mietern eine praktische Umgebung mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Bahnhof CFF ca. 500 m (Neuchâtel, Biel, Yverdon) und CarPostal-Linie 133.Verkaufspreis des Gesamtpakets: CHF 1'700'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen und Architekturplänen ist auf Anfrage erhältlich.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
Gauthier Labarraque

Gauthier Labarraque

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Gauthier Labarraque

Gauthier Labarraque

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
11 Zimmer, 260m², CHF 1'590'000.–
2000 Neuchâtel

Gebäude komplett renoviert | 19,3 % Rendite auf Eigenkapital | 5 PPE-Lose

Situé à Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, cet immeuble mixte construit en 1902 und rénové en 2022 réunit vier appartements et ein local commercial. Die Wohnfläche entwickelt etwa 260 m² habitables, répartis sur drei Etagen.Erdgeschoss • Local commercial de 160 m² selon bail • Heizraum • Keller und Fahrradabstellraum • Unabhängiger Zugang zu den Apartments 1. Etage • 2,5 Zimmer mit 71 m² und Balkon • 3,5 Zimmer mit 81 m² und Balkon 2. Etage • 2,5 Zimmer mit 56 m² und Balkon und Abstellraum in der Mezzanine • 2,5 Zimmer mit 52 m² und Balkon und Abstellraum in der Mezzanine. Investitionspotenzial:Das Gebäude bietet ein potenzielles Mietverhältnis von CHF 76'800 pro Jahr, mit mehreren Hebeln für Optimierung noch verfügbar.Zwei Apartments sind derzeit verfügbar, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, das volle Mietverhältnis schnell wiederherzustellen, während die anderen Lose bereits eine Grundlage für Einnahmen bieten.Diese Konfiguration bietet eine reale Flexibilität bei der Investition, sowohl in einer Logik der Erhaltung als auch in einer Strategie des Wiederverkaufs durch Lose.Die Highlights: • 5 PPE-Lose bereits gebildet • 4 Apartments + 1 Gewerberaum • Keller und Abstellräume für jedes Apartment • Etwa 260 m² Wohnfläche • Mietverhältnis: CHF 76'800/Jahr • Möglichkeit, das Gesamtobjekt zu erhalten oder eine Strategie des Verkaufs durch Lose zu verfolgen Couvet bietet eine praktische Umgebung für Mieter, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und CFF-Bahnhof in der Nähe.Verkaufspreis des Gesamtobjekts: CHF 1'590'000.–Ein umfassendes Dossier mit Mietverträgen, Verwaltungsberichten 2024 und 2025 sowie Architekturplänen ist auf Anfrage verfügbar.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Ruhige Lage
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13.5 Zimmer, 300m², CHF 2'290'000.–
Auf Anfrage 1, 2035 Corcelles NE

Prächtiges Herrenhaus mit Seeblick

EXKLUSIV: HERRENHAUS MIT CHARAKTER IM ZENTRUM VON CORCELLESInmitten von Corcelles, auf einem mitteldichten Grundstück, begeistert dieses prächtige Herrenhaus mit seinem zeitlosen Charme, seiner architektonischen Eleganz und seinen bemerkenswerten Räumlichkeiten. Geschichtsträchtig und perfekt gepflegt, bietet es einen einzigartigen Lebensraum, der Prestige, Komfort und Authentizität vereint.Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen von etwa 150 m² each aufgeteilt, kann das Anwesen leicht zu einer großen Familienresidenz zusammengeführt werden. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der große Wohnräume sucht.Das etwa 1'800 m² große Grundstück ist mitteldicht beplant, was die Möglichkeit zur Dichtung und Erweiterung der Bauten bietet.Die Wohnung im Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zum großen Garten sowie einer angenehmen Terrasse, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Die zweite, als Duplex ausgeführte Wohnung, verfügt über eine lichtdurchflutete Panorerveranda und eine Terrasse, die einen komfortablen Entspannungsraum zu jeder Jahreszeit mit freiem Blick auf den See und die Alpen bietet.Das Haus verfügt über 11 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, offering optimalen Komfort und vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung according zu Ihren Bedürfnissen: Schlafzimmer, Büros, Freizeiträume, Bibliothek oder Empfangsräume.Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Anwesenheit eines Kamins und die architektonischen Elemente der Epoche verleihen diesem Domizil eine warme und raffinierte Atmosphäre. Jeder Raum profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit, die den einzigartigen Charakter des Ortes hervorhebt. Die Wohnräume bieten ebenfalls eine angenehme Aussicht auf den See, die den Charme und die Lebensqualität des Anwesens verstärkt.Außerhalb erstreckt sich ein großer, baumgesäumter Garten von etwa 1400 m² um das Anwesen und bildet einen wahren Friedenshort. Diese grüne Oase, selten in der Ortsmitte, lädt zur Entspannung, zu Familienmomenten und zu Freiluftveranstaltungen ein. Ein Garage sowie Parkplätze vervollständigen das Ensemble und erleichtern das Parken.Dieses historische Haus, sorgfältig über die Jahre gepflegt, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien, die nach einem prestigeträchtigen und authentischen Wohnort im Herzen einer privilegierten Umgebung suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Herrenhaus zu entdecken. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Déborah Simon

Déborah Simon

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Déborah Simon

Déborah Simon

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
17 Zimmer, Preis auf Anfrage
2072 St-Blaise (Laténa)

Investitionschance nahe dem See

Diese interessante Renditeimmobilie in St-Blaise verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer soliden Vermietungsbasis. Das Gebäude umfasst sechs Apartments unterschiedlicher Typologien sowie mehrere Garagen und Außenparkplätze, um so eine breite Nachfrage nach Mietobjekten zu decken.Das Objekt profitiert von bestehenden Mietverträgen und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit mit regelmäßigen Mieteinnahmen. Die 2016 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stellt eine wichtige Investition in die Gebäudetechnik dar, während zukünftige energetische Verbesserungen das Wertsteigerungspotenzial noch weiter stärken könnten.Dank seiner Nähe zum Neuenburgersee, der hervorragenden Erreichbarkeit von Neuchâtel und der gesuchten Wohnlage stellt dieses Gebäude eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung und ein dauerhaftes Ertragspotenzial setzen möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • St-Blaise, nahe dem Neuenburgersee • Zwischen See und Stadt in St-Blaise • 6 Apartments • 1 Apartment mit 4 Zimmern • 1 Apartment mit 3,5 Zimmern • 1 Apartment mit 3 Zimmern • 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • 2 Apartments mit 2 Zimmern • Attraktives Mietmix • Bruttomieteinnahmen pro Jahr von CHF 88'692.- • Nettomieteinnahmen pro Jahr von CHF 70'000.- • Laufende Mietverträge • Stabile Vermietungssituation • 3 Garagen • 4 Außenparkplätze • 2016 erneuerte Brennwert-Zentralheizung • CECB verfügbar • Potenzial für energetische Optimierung • Potenzial für langfristige Wertsteigerung Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung vorzustellen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich um die Details kümmern zu müssen? Wir unterbreiten Ihnen eine diskrete und unverbindliche Schätzung des aktuellen Wertes Ihres Immobilienobjekts!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
1 / 18
CHF 2'450'000.–
Rue de la Musinière 15a, 2072 St-Blaise

Sankt-Blaise - Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und WohnhausWir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen.Eigenschaften des Objekts:AtelierFläche des Ateliers: 425 m²Einfacher Zugang zu den HauptverkehrswegenAtelier kann nach Belieben der neuen Käufer modifiziert werdenLade- und EntladezugangCafeteria, Dusche und WC Büros & ShowroomFläche der Büros und des Showrooms: 110 m²Geräumige und helle Büros für eine einfache Verwaltung des AteliersBesprechungs- und Empfangsräume für Ihre Teams und KundenWC Wohnhaus mit zwei WohnungenWohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Zugang zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC.Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit 1 Schlafzimmer, einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Abstellräumen.Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Unendliche InvestitionsmöglichkeitenNutzen Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle MieterDie Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignetDas Wohnhaus bietet Vermietungspotenzial oder eine komfortable Wohnung für sich selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach Rendite sucht, dieses Angebot entspricht Ihren Bedürfnissen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

Wegzeit
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1 / 11
20.5 Zimmer, 383m², CHF 1'750'000.–
Hohlenrain 4, 3238 Gals

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und Weitsicht in Gals kaufen

In naturnaher, ruhiger Lage in Gals steht dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 2'026 m². Der Blick schweift über weite Felder bis zu den Jurahöhen. Die Liegenschaft verbindet einen soliden Mietertrag mit spannendem Entwicklungspotenzial.Das 1875 erbaute Gebäude wurde 1995 renoviert und verteilt sich über drei Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt umfasst es 20.5 Zimmer auf rund 383 m² Nettowohnfläche. Die aktuelle Nettomiete beträgt CHF 91'788 pro Jahr, der Kaufpreis liegt bei CHF 1'750'000.Die wichtigsten Eckdaten: • 5 Wohneinheiten, 20.5 Zimmer • Nettowohnfläche 383 m², Gebäudevolumen 3'955 m • Grundstück 2'026 m² • Baujahr 1875, renoviert 1995 • Ölheizung • 2 separate Garagen Das Dachgeschoss überzeugt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich unter sichtbaren Holzbalken sowie einer überdachten Veranda mit Weitsicht. Die Küche ist mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Einbaubackofen und Geschirrspüler ausgestattet. Im Obergeschoss ergänzen Terrasse und Balkon die privaten Aussenbereiche.Rund um das Haus erstrecken sich Grünflächen, Gartenparzellen, ein Sitzplatz und eine Grillstelle. Zwei separate Garagen, ein Veloabstellraum, Kellerabteile sowie Wasch- und Trockenraum sorgen für praktischen Komfort im Alltag.Gals liegt im Seeland nahe dem Bielersee. Die S-Bahn S5 bedient die Bahnhöfe Gampelen und Zihlbrücke im Stundentakt, die PostAuto-Linie 521 verbindet Gals mit Erlach und Ins. Kindergarten und Primarschule sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ins und Erlach.Mit dem grossen Grundstück und dem stattlichen Gebäudevolumen bietet die Liegenschaft Spielraum für eine langfristige Weiterentwicklung - eine vielseitige Kapitalanlage in ländlicher Umgebung.

Wegzeit
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