Cortaillod - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Einkommensgebäude in Bevaix

Situé dans la charmante et dynamique commune de Bevaix, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles und attraktives Objekt suchen.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit verschiedenen Typologien und guter Aufteilung, die schöne Flächen und einen geschätzten Komfort für die Mieter bieten. Die Wohnungen wurden regelmäßig gepflegt, was einen guten Allgemeinzustand gewährleistet.Das Objekt umfasst auch 2 Gewerberäume, die eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen bieten.Dieses Gebäude stellt eine sichere Investition dar, die ein interessantes Ertragpotenzial und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Rare propriété de rendement à Chevroux

Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette propriété unique, où le charme d'un beau jardin, l'ensoleillement généreux et un environnement sans vis-à-vis s'unissent pour créer un cadre de vie idéal. Parfaitement située dans un quartier paisible de Chevroux, elle séduira aussi bien les familles en quête de sérénité que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose d'une habitation principale et de trois appartements, totalisant une surface habitable nette de 433 m² sur une parcelle de 661 m². Grâce à sa belle exposition ouest, chaque logement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée, avec une vue dégagée pour admirer les couchers de soleil depuis les espaces extérieurs.Le bien a été bien entretenu au fil des années, ce qui en fait une opportunité rare à Chevroux. Il représente également une occasion d'investissement attrayante, avec un rendement brut estimé à 4.55 %, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins ou vos projets.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, alliant confort de vie et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1545-26-1Treat yourself to a true haven of peace with this unique property, where the charm of a beautiful garden, abundant sunlight and an unobstructed setting come together to create the ideal living environment. Perfectly located in a quiet area of Chevroux, it will appeal to both families seeking tranquillity and investors looking for a property with strong potential.Spread over four levels, the building consists of a main residence and three apartments, offering a total net living area of 433 m² on a 661 m² plot. With its ideal west-facing orientation, each unit benefits from generous natural light throughout the day and enjoys an open view ? perfect for watching sunsets from the outdoor spaces.The property has been well maintained over the years, making it a rare opportunity in Chevroux. It also represents an attractive investment, with a gross return estimated at 4.55%, while still allowing for customization of the spaces to suit your needs or projects.Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property that combines quality of life with investment potential. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1545-26-1Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser einzigartigen Immobilie, in der sich der Charme eines schönen Gartens, viel Sonnenschein und eine unverbaute Lage zu einem idealen Wohnumfeld vereinen. Perfekt gelegen in einem ruhigen Viertel von Chevroux, spricht dieses Objekt sowohl Familien auf der Suche nach einem friedlichen Zuhause als auch Investoren mit einem Blick für Potenzial an.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus einem Haupthaus und drei Wohnungen, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 433 m² auf einem Grundstück von 661 m². Dank der optimalen Westausrichtung sind alle Einheiten den ganzen Tag über hell und bieten eine freie Sicht ? ideal, um den Sonnenuntergang von den Außenbereichen aus zu genießen.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar. Zudem ist sie auch aus Anlagesicht interessant, mit einer geschätzten Bruttorendite von 4.55 % ? bei gleichzeitiger Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume, je nach Bedarf oder Projekt.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine...

Prächtiges Herrenhaus mit Seeblick

EXKLUSIV: HERRENHAUS MIT CHARAKTER IM ZENTRUM VON CORCELLESIm Herzen von Corcelles, auf einem mitteldichten Grundstück, bezaubert dieses prächtige Herrenhaus mit seinem zeitlosen Charme, seiner architektonischen Eleganz und seinen bemerkenswerten Räumlichkeiten. Geschichtsträchtig und perfekt gepflegt, bietet es einen einzigartigen Lebensraum, der Prestige, Komfort und Authentizität vereint.Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen von etwa 150 m² aufgeteilt, kann das Anwesen leicht zu einer großen Familienresidenz zusammengelegt werden. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der nach großen Wohnräumen sucht.Das etwa 1'800 m² große Grundstück ist auf einem mitteldichten Bebauungsplan ausgewiesen, was die Möglichkeit einer Verdichtung und Erweiterung der Bauten bietet.Die Wohnung im Erdgeschoss profitiert von einem direkten Zugang zum großen Garten und einer angenehmen Terrasse, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. Die zweite, ein Duplex, verfügt über eine lichtdurchflutete Panorerveranda und eine Terrasse, die einen komfortablen Entspannungsraum zu jeder Jahreszeit mit freiem Blick auf den See und die Alpen bietet.Das Haus verfügt über 11 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet optimalen Komfort und multiple Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen: Schlafzimmer, Büros, Freizeiträume, Bibliothek oder Empfangsräume.Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Anwesenheit eines Kamins und die architektonischen Elemente der Epoche verleihen diesem Anwesen eine warme und raffinierte Atmosphäre. Jeder Raum profitiert von einer schönen natürlichen Helligkeit, die den einzigartigen Charakter des Ortes hervorhebt. Die Wohnräume bieten auch eine angenehme Aussicht auf den See, die den Charme und die Lebensqualität des Anwesens verstärkt.Außerhalb erstreckt sich ein großer, baumbeplatzter Garten von etwa 1400 m² um das Anwesen und bildet einen wahren Friedenshort. Dieser grüne Raum, selten in der Ortsmitte, lädt zur Entspannung, zu Familienmomenten und zu Freiluftveranstaltungen ein. Ein Garage sowie Parkplätze vervollständigen das Ensemble und erleichtern das Parken.Dieses historische Haus, sorgfältig über die Jahre gepflegt, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien, die nach einem prestigeträchtigen und authentischen Wohnort in einer privilegierten Umgebung suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und dieses außergewöhnliche Herrenhaus zu entdecken. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Prächtiges Gebäude mit 3 Wohnungen in Forel

Prächtiges Gebäude mit Rendite von 4,5 % Im Herzen des charmanten Dorfes Forel, in der Gemeinde Estavayer-le-Lac, liegt diese schöne, 1997 renovierte Ferme mit einem Grundstück von 801 m2. Das Gebäude bietet eine ruhige Lebensatmosphäre und eine Aussicht auf den Neuenburgersee, profitiert aber auch von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen von Estavayer (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Strand). Aktuell besteht die Liegenschaft aus drei unabhängigen Wohnungen: Zusammenfassend sind die Flächen und die geschätzten Mieten wie folgt:Studio / 1,5 Zimmer: 26 m2 Wohnfläche / Nettomiete 650 CHF / Monat + Nebenkosten + 1 Außenparkplatz für 80 CHF / Monat = 730 CHF / Monat Nettomiete2,5 Zimmer: 71 m2 Wohnfläche / Nettomiete 1'520 CHF / Monat + Nebenkosten + 2 Außenparkplätze für 80 CHF / Monat = 1'680 CHF / Monat Nettomiete5,5 Zimmer: 121 m2 Wohnfläche / Miete 1'950 CHF/Monat + Nebenkosten + 2 Innenparkplätze für 100 CHF / Monat = 2'150 CHF / Monat NettomieteGesamteinnahmen aus Mieten pro Jahr = 4'560 CHF / Monat X 12 = 54'720 CHF. Es gab noch nie Mietverträge, da die Eigentümer immer selbst im Gebäude wohnten. Somit besteht die Freiheit, die erste Miete festzulegen.Das Gebäude ermöglicht die Erweiterung des Studios im Bestand und dessen Umwandlung in 6,5 Zimmer. Das Projekt befindet sich derzeit in der Untersuchungsphase.Ein zukünftiges Gebäude mit 12 Wohnungen wird neben dem aktuellen Gebäude (nicht zum Verkauf) errichtet.Parkplätze: 3 Außenplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Innenplätze zu 35'000 CHF sind im zukünftigen Parkhaus des Neubaus vorgesehen und müssen zusätzlich bezahlt werden.HöhepunkteSorgfältig renovierte Ferme von 1997, bereit zum Bewohnen. Die Wohnungen sind nicht vermietet.Vorteilhafte Lage zwischen See und Ebene, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt.Unmittelbare Nähe zur Natur, zum See und zu den Stränden (Strand von Forel in wenigen Minuten)Aussicht auf den NeuenburgerseeDiese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Familie, die einen großen Lebensraum sucht, oder für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts.GemeindeForel (FR) ist ein charmantes Dorf, das auf einem Plateau über dem Neuenburgersee liegt, zwischen dem See und der Ebene von La Broye, und bietet eine ruhige Lebensatmosphäre.Die Nähe zum Neuenburgersee, insbesondere zum Strand von Forel mit Schatten, Picknickplatz und Grillmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen Forel (FR) besonders attraktiv für Familien, Menschen, die Ruhe suchen, und Naturfreunde.ZugangObwohl Forel nicht von großen Hauptstraßen durchquert wird, profitiert es von einer effizienten Busverbindung nach Estavayer-le-Lac und in die Umgebung. Die Wege zu den Zentren und Dienstleistungen sind daher nicht belastend

Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Boudry

Allgemeine BeschreibungSitué au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.Das gesamte Gebäude profitiert von vor Kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten sowie von technischen Kontrollen gemäß den Vorschriften, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.Zusammensetzung des Objekts • 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss • 6 Wohnungen (verschiedene Typen) • Gemeinschaftsbereiche in gutem Zustand • Solide Struktur, gut gepflegtes Gebäude • Rendite: 5,25% Lage und ErreichbarkeitDas Gebäude genießt eine strategische Lage: • Situé mitten im Zentrum von Boudry, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen • Grundschule zu Fuß erreichbar • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug) • Autobahnanschluss einfach, ideal für regionale Reisen Diese Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.Höhepunkte • Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude • Vor Kurzem durchgeführte Arbeiten, die wenig Aufwand erfordern • Starke Anziehungskraft des Sektors • Ideale Gelegenheit für Investoren

Colombier (Milvignes) - Wohngebäude mit 3 Einheiten und Garagen

Dieses Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes und in der Nähe vieler Einrichtungen.Die Wohnungen haben einen schönen Charme (Balken, Parkett usw.), obwohl eine Renovierung zu erwarten wäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine kleine Terrasse mit einer begrünten Fläche. Das Doppelhaus hingegen bietet einen großen Balkon mit viel Platz.Ein Doppelgarage, zwei Einzelgaragen und ein beheizter Raum vervollständigen dieses Objekt.Die Bruttorendite beträgt 4,15%.Zögern Sie nicht, uns das Verkaufsdossier anzufordern oder eine Besichtigung zu Ihrem Convenience zu beantragen.Wenn Sie eine Anfrage für eine Informationsbroschüre stellen, stimmen Sie der Verwendung Ihrer Daten durch unsere Gesellschaft und unseren Mandanten zu, sowie deren ausschließliche Verarbeitung über spezielle Software.

Blick auf den See und großes Potenzial

Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf den See und Nähe zum Stadtzentrum.Die 9 Räume, die auf 2 frei vermietbare Wohnungen verteilt sind, bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Einrichtung, ideal für eine große Familie, ein unabhängiges Unternehmen oder ein Renovierungsprojekt, das sein großes Potenzial ausschöpft.Auf einem schönen Grundstück von 938 m² gelegen, verfügt sie über einen angenehmen Außenbereich, der für landschaftliche Anlagen oder die Schaffung eines außergewöhnlichen Gartens geeignet ist.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die Charme, privilegierte Lage und Blick auf den See bietet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Freier Blick auf den See • Privilegierte Lage zwischen See und Stadtzentrum • Ruhige und gesuchte Wohngegend • Nähe zum Stadtzentrum, Schulen und Einrichtungen • Großzügiges Grundstück von 938 m² • Privater Garten mit Potenzial für Anlagen • Haus mit 2 Wohnungen • Ideal für große Familie, Investition oder unabhängige Tätigkeit • Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung • 2010 renoviertes Dach • 2014 erneuerte Peripherieisolierung • 2015 erneuerte Fenster auf der Südseite • Netto-Wohnfläche: 208 m² • Brutto-Wohnfläche: 245 m² Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Gebäude mit 3 Wohnungen, Büro, Garage/Halle und Garten

Idealerweise gelegen nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln, bietet dieses Charaktergebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus 3 Wohnungen, einem unabhängigen Büro sowie mehreren Nebenflächen und liegt in einer praktischen und gesuchten Umgebung. Verteilung Erdgeschoss • Büro mit separatem Eingang (vermietet), ideal für eine berufliche Tätigkeit mit Empfang, Konferenzraum und separatem WC • Garage/Halle (vermietet) • Funktionsflächen, darunter: Waschküche, Technikraum und Verfügbarkeit Obergeschoss • 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (vermietet) • 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon und Galerie (von den Eigentümern bewohnt, wird frei werden) Dachgeschoss • 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Dachboden • Abstellraum auf dem Flur AußenbereicheEin großer, baumbestandener Garten mit Pavillon sowie 5 Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt. Vorteile • Charaktergebäude • Unabhängiges Büro (berufliches Potenzial) • Großer Garten in Bebauungszone • Parkplätze • Zentrale und praktische Lage Seltene Gelegenheit für Investoren oder gemischtes Wohnen/Betreiben!Weitere Informationen und Besichtigungen: auf Anfrage

Einzigartiges Projekt in Rochefort, eine zu verwertende Immobilie mit Charakter

In Rochefort, im Herzen des Kantons Neuchâtel, befindet sich ein Charakterbau mit außergewöhnlichem Potenzial für eine Transformation. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, bietet es historischen Charme und diverse Möglichkeiten, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.Das Anwesen besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, einer großen, auf mehreren Ebenen ausbaubaren Scheune sowie einer Werkstatt, die eine berufliche Tätigkeit aufnehmen kann. Diese großzügigen Räume eröffnen den Weg für verschiedene Umbauten, insbesondere für handwerkliche, kreative, Lager- oder Freizeitaktivitäten.Mit traditioneller Architektur und solider Struktur bildet das Ensemble eine ideale Basis für ein ehrgeiziges Sanierungsprojekt. Der Ort eignet sich sowohl für ein Unternehmen, das Wohnen und Berufstätigkeit kombinieren möchte, als auch für Liebhaber von großen Räumen, die sich in einem erhaltenen ländlichen Umfeld niederlassen möchten.Außerhalb profitiert das Anwesen von zehn Parkplätzen sowie einem angrenzenden Obstgarten, der eine natürliche und friedliche Atmosphäre bietet, ideal, um den dörflichen Frieden voll auszukosten.Selten auf dem Markt, stellt dieses Objekt eine wahre Gelegenheit dar, ein Bauwerk von Format zu verwerten und einen einzigartigen Lebensraum zu gestalten, der Geschichte, Komfort und Potenzial vereint.

Haus mit 2 Apartments, 20 Min. von Neuchâtel

Haus im Herzen der Natur. Zwei Apartments und ein großer Garten am Ufer der AreuseInmitten einer grünen Umgebung, am Fuße des majestätischen Creux du Van, ist diese seltene Immobilie in Noiraigue eine wahre Einladung zur Ruhe, zum Raum und zur Vielfalt. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3200 m², von dem ein Teil direkt an die Areuse grenzt, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensumgebung, zwischen Bergen, Fluss und absoluter Stille.Zwei unabhängige Wohnungen für ein multigenerationelles Leben oder eine vermietbare RenditeMit etwa 300 m² Wohnfläche besteht das Haus aus zwei separaten Apartments:Apartment 3,5 Zimmer - ObergeschossIdeal für die Unterbringung von Eltern, gewachsenen Kindern oder zur Erzielung einer vermietbaren Rendite:2 gemütliche SchlafzimmerHelles WohnzimmerKüche zur Gestaltung nach Ihren VorliebenRenovierte BadezimmerApartment 5,5 Zimmer - 1. und 2. EtageEin geräumiger und gemütlicher Familienbereich:Großes Wohn-/EsszimmerBewohnbare KüchePraktischer Abstellraum, Badezimmer und separates WC im 1. Stock4 geräumige Schlafzimmer im ObergeschossZusätzliches Badezimmer mit WCEin bezaubernder Außenbereich und nützliche AnbautenBaumgarten von 2400 m²: perfekt für Kinder, Erholungsmomente oder GartenprojekteUnabhängiges Atelier: ideal für eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus oder einen kreativen Raum2 Garagen und 2 Keller mit Wasseranschluss: Abstellräume, WaschkücheEin Haus mit vielfältigen Möglichkeiten! Ob Sie nach einer:Generationenübergreifenden Hauptwohnung suchenEine Investition mit vermietbarem PotenzialEinem Ort zum Leben und ArbeitenOder einem touristischen oder gemischten ProjektDiese Immobilie passt sich Ihren Projekten an und bietet eine seltene Freiheit in einer erhaltenen Naturumgebung.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.Für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren, können Sie mich direkt unter +41 79 638 77 86 oder per E-Mail an rafael.marialves@immosky.com kontaktieren

Mietshaus mit 2 Wohnungen, Werkstatt und großem Grundstück in Noiraigue

Situé dans l'un des plus beaux paysages du canton de Neuchâtel, à Noiraigue, cet immeuble spacieux offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend un total de 10 pièces, réparties en deux appartements : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement en duplex de 6 pièces. Un atelier de 150 m² ainsi qu'un grand garage de 50 m² complètent ce bien. Le séjour séduit par ses volumes généreux, tandis que la cuisine offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bains, la maison se prête parfaitement à une grande famille. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parc est disponible devant la maison.Construit en 1903 et régulièrement entretenu, l'immeuble se présente dans un état soigné. Sa situation au bord de l'Areuse et la vue imprenable sur la réserve naturelle du Creux du Van en font un objet rare. La grande parcelle de 3'199 m² confère une sensation d'espace et de liberté, tandis que le chauffage par radiateurs garantit un confort optimal.Cette offre propriétaire se caractérise par :? Immeuble comprenant 2 appartements? Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée? Appartement en duplex de 6 pièces? Atelier de 150 m² et garage de 50 m²? Situation unique au bord de l'Areuse? Vue imprenable sur le Creux du Van? Grande parcelle de 3'199 m²? Année de construction 1903, état soigné? Volumes généreux et beaucoup de cachet? Chauffage efficace par radiateurs

Charaktervolles Gebäude im Herzen von Auvernier ? Wohn- und Gewerbe_potenzial

Eine privilegierte LageIm Herzen des charmanten Dorfes Auvernier, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, profitiert diese Character-Eigenschaft von einer besonders gesuchten Lage. Sie verbindet harmonisch Lebensqualität, kommerzielle Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit in einer authentischen und dynamischen Umgebung.Auf drei Ebenen plus Dachboden erbaut, bietet dieses Gebäude großzügige Räume, einen erhaltenen Charme und eine bemerkenswerte Flexibilität in der Ausstattung, die verschiedene Szenarien für die Nutzung oder Investition ermöglicht.Aktuelle KonfigurationDas Gebäude besteht derzeit aus den folgenden Elementen: Vollständiger Keller mit drei Kellerräumen, einer Waschküche, einem Technikraum und mehreren Lagerräumen; Duplex mit 4,5 Zimmern und einer angenehmen Terrasse; Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon; Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern von etwaZwischen 2001 und 2006 wurde die Eigenschaft einer umfassenden Renovierung unterzogen, vom Boden bis zum Dach. Diese Renovierung ermöglichte die Erhaltung der Authentizität des Gebäudes ? Steinwände, sichtbare Balken und schöne ursprüngliche Räume ? sowie die Integration der aktuellen Komfortstandards und einer Konzeption, die die natürliche Helligkeit und die Flüssigkeit der Räume bevorzugt.Wichtiger Potenzial für ReorganisationEiner der Hauptvorteile dieser Eigenschaft liegt in ihrer Fähigkeit, sich zu entwickeln. Ohne schwerwiegende Arbeiten oder bedeutende strukturelle Veränderungen könnte eine neue Verteilung der Flächen in Betracht gezogen werden, um ihre Nutzung und ihren Ertrag zu optimieren.Mögliche neue Konfiguration Vollständiger Keller mit Kellerräumen, Waschküche und Technikräumen; Gewerbefläche oder Beratungsbüro von etwa 57 m² mit hervorragender Sichtbarkeit dank einer breiten Fensterfront zur Straße; Erstes Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Zweites Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Luxus-Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern von etwaDiese Konfiguration würde es ermöglichen, sowohl den Erwartungen eines Investors als auch denen eines Selbstständigen oder einer freien Profession, die berufliche Tätigkeit und Mieteinkünfte kombinieren möchten, gerecht zu werden.Potenzial für weitere Wertsteigerung: Schaffung von PPE-EinheitenDie geplante Konfiguration würde die Schaffung mehrerer separater PPE-Einheiten ermöglichen, die eine große Flexibilität in der Nutzung und Vermarktung bieten. Die Verteilung könnte insbesondere umfassen: Eine Gewerbefläche oder ein Beratungsbüro von etwa 57 m² mit hervorragender Sichtbarkeit dank einer breiten Fensterfront zur Straße; Ein erstes Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Ein zweites Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Ein Luxus-Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern von etwaDiese Organisation würde es einem Investor oder Eigentümer ermöglichen, das gesamte Gebäude für Ertragszwecke zu behalten oder einen, mehrere oder alle PPE-Einheiten unabhängig voneinander zu verkaufen, je nach Entwicklung seiner Bedürfnisse oder seiner Vermögensstrategie.Diese Flexibilität stellt einen echten Hebel für die Wertsteigerung dar, der es ermöglicht, das wirtschaftliche Potenzial des Objekts zu optimieren und den Kreis der potenziellen Käufer erheblich zu erweitern.Diese Eigenschaft bietet eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Selbstständigen oder eine Familie, die ein Objekt sucht, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Mieteinkünfte in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website durchzuführen: www.castoldi-immobilier.ch

Zweifamilienhaus

Wohngebäude mit zwei Wohnungen und einem Nebengebäude - das gesamte Objekt ist vermietetIn einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung bietet dieses Wohngebäude eine interessante Gelegenheit für Kunden, die nach einem bereits vermieteten Objekt suchen.Das Grundstück besteht aus einem Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen sowie einem Nebengebäude mit einer Waschküche und Lagerräumen. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet. • im Erdgeschoss ein 3,5-Zimmer-Duplex mit direktem Zugang zur Kelleretage und zu einem Lagerraum, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Eingang, komplett renoviert Anfang der 90er Jahre, verfügbar ab 31. August 2026 • in der 1. Etage und dem Dachgeschoss, 4,5 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, komplett renoviert 2009-2010 • Nebengebäude (unbeheizt) mit Waschküche, Lagerraum und Dachboden • 3 Außenparkplätze Die Wohnungen bieten schöne Räume mit angenehmen Aufenthaltsbereichen. Eine der Wohnungen verfügt insbesondere über ein geräumiges Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, einer Feuerstelle und sichtbaren Dachbalken, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Die Küchen sind ausgestattet und die Aufenthaltsbereiche ermöglichen einen komfortablen täglichen Gebrauch.Zögern Sie nicht, einen Besuch zu beantragen.

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban Das Projekt befindet sich im Herzen der gesuchten Gemeinde Delley-Portalban und umfasst die komplette Renovierung zweier bestehender Gebäude mit großem Potenzial für Wohnraumentwicklung. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die sofortige Umsetzung eines Umbauprojekts in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der schnell ein Projekt ohne administrative Unsicherheiten starten möchte.Das Objekt liegt in einer ruhigen und attraktiven Umgebung, nahe am Neuenburgersee und den öffentlichen Einrichtungen, und profitiert von einer guten Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für Investitionen in Vermietung geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration der Gebäude und das genehmigte Projekt ermöglichen die Optimierung der Flächen und der zukünftigen Wertsteigerung.Die Baugenehmigung ist derzeit in Kraft für die Errichtung von 5 Wohnungen, mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag eine 6. Wohnung zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Zimmern und Studios bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage nach Mietwohnungen angepasst sind.Die geplante Verteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Wohnung mit 3,5 Zimmern - 107 m² PPEWohnung mit 3,5 Zimmern - 88 m² PPE1. Obergeschoss:Wohnung mit 3,5 Zimmern - 109 m² PPEWohnung mit 3,5 Zimmern - 88 m² PPEDachgeschoss:Studio - 64 m² PPEWohnung mit 3,5 Zimmern - 87,5 m² PPEDiese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gesucht sind.Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungszeiten verkürzen und ein Projekt in einer aufstrebenden Gemeinde sichern möchte.Bedingungen:Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026Vollständige Unterlagen, Pläne und technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Gebäude mit 3 Etagen und Dachboden mit sehr schönen Gärten

L'Atelier Immobilier présente:Gebäude zur Renovierung - Großes Potenzial im historischen Zentrum von BoudryGebäude mit Charakter, in einer mythischen Straße von Boudry gelegen. Ganz zur Renovierung, bietet es die Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen nach Ihrem Projekt zu schaffen.Verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit Zugang zum Norden, der direkt zum Schloss führt.Außergewöhnliche Lage, alter Charme und großes Potenzial für Wertsteigerung.