Les Ponts-de-Martel - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Investitionsgebäude, Volumen von 1'663 m3, nahe den Einrichtungen

EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN DER EINRICHTUNGEN - RENOVIERUNGSPOTENZIALCouvet - Investitionsgebäude mit einem Volumen von 1'663 m3, nahe den Einrichtungen. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers, und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines großen Volumens von 1'663 m3 und seiner privilegierten Lage, nahe aller Einrichtungen.Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu den Schulen, zum Kindergarten, zu den Geschäften sowie zum Espace Val Centre sportif mit Schwimmbädern.Das Gebäude verfügt über 3 unabhängige Eingänge. Bisher wurde das Gebäude für 4 Funktionen genutzt: • Eine Boutique für Second-Hand-Kleidung • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung • Mehrere Räume für die Aufnahme von Personen • Ein Empfangsraum mit Bar Dank seiner großen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das große Volumen und die Raumkonfiguration ermöglichen verschiedene Ausbaumöglichkeiten.Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten und muss mit einem neuen Heizsystem ausgestattet werden.Das Dorf Couvet bietet ein Fernheizsystem mit Holz, das bei der Renovierung integriert werden könnte.Das Grundstück wird frei von Mietverträgen verkauft.Das Gebäude besteht aus:Erdgeschoss Süd: • Unabhängiger Eingang Süd • 2 Zimmer mit Südausrichtung • 1 Küche mit Essbereich • 1 Dusche • 1 Technikraum • 1 Raum 1. Obergeschoss Süd: • Zugang über den Eingang Süd • 1 Empfangsraum ca. 40 m2 mit Südausrichtung • 1 Raum Südwest • 1 Raum Südost • 1 ausgestattete Küche 1. Obergeschoss Ost: • Zugang über die Treppe im Norden mit Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 Eingang • 2 Toiletten • 1 Raum Südost • 1 Flur • 1 Raum Nord • 1 kleine Küche • 1 großer Raum ca. 40 m2 Dachboden: • Großer, ausbaufähiger Raum Erdgeschoss Ost: • Unabhängiger Eingang • 1 Empfangsraum mit Bar Außen: • 3 Parkplätze Ost

Herrschaftshaus mit 4 Wohnungen und Swimmingpool

Beeindruckend durch seine Architektur wie auch durch seine Erhaltung, profitiert dieses Character-Gebäude zusätzlich von einer freien Sicht auf den Doubs und einer bevorzugten Helligkeit.Seine zentrale Position, aber abseits von Lärmbelästigungen (am Ende einer Sackgasse) einerseits und sein wunderschöner Garten von 1'483 m² andererseits, sind viele Vorteile, die sowohl von den Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Es hat ein sehr großzügiges Volumen, ist auf vier Ebenen gebaut, plus den Dachboden. Es gibt vier Wohnungen und eine Werkstatt. Ein schöner, beheizter Carnotzet, der an das Hauptgebäude angebaut ist, komplettiert das Haus.Die Hülle, die Gemeinschaftsräume, die technischen Elemente wie auch alle Wohnungen sind sehr gut gepflegt. Diese Eigenschaft ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, keine dringenden Investitionen in naher oder mittlerer Zukunft zu haben.Ein Garage für 2 Autos (in der Länge) und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung.Zum Schluss und nicht zuletzt, ist der großzügige Swimmingpool mit seinem Gartenhaus (neu gemacht und kann zukünftig als Sauna dienen) clearly der Clou!Ob Sie Investoren sind oder das Zeug für einen zukünftigen Besitzer haben, der in einem kleinen Gebäude leben möchte und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren will, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Schönes Familienhaus mit Terrasse und Garten

Dieses sehr schöne Familienhaus mit Charakter profitiert von einer vollständig renovierten Hülle von 2007 bis 2020, sowie einer freien Aussicht und einer schönen Helligkeit.Seine zentrale Lage, sein wunderschöner Garten und seine Terrasse sind ebenso viele Vorteile, die sowohl von Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Mit einem großzügigen Gesamtvolumen von 2072 m3 ist es auf drei Ebenen gebaut, zusätzlich zu den Dachboden und dem Keller, es verfügt über zwei derzeit von den Eigentümern bewohnte Wohnungen und ein derzeit vermietetes Gewerbeobjekt.Die Hülle des Gebäudes, die Gemeinschaftsräume, das Wesentliche der Wohnungen und das Gewerbeobjekt sind sehr gut gepflegt. Das Haus verfügt auch über eine große Garage mit motorisierter Tür und eine große Überdachung für Autos.Ob Sie Anleger sind oder das Potenzial eines zukünftigen Eigentümers haben, der in einem kleinen Haus leben möchte, während Sie von einem Mieteinkommen profitieren, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Bemerkenswertes Gebäude mit Blick auf den Doubs

Bemerkenswert sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Erhaltung, profitiert dieses Gebäude mit Charakter zusätzlich von einer unverbauten Sicht auf den Doubs und einer bevorzugten Helligkeit.Seine zentrale Lage und der schöne Garten von 552 m², der auf die Rue du Lac führt, sind so viele Vorteile, die sowohl von den Mietern als auch von einem Besitzer geschätzt werden, der sich dort niederlassen möchte.Es hat ein großzügiges Volumen, ist auf vier Ebenen gebaut, plus Dachboden und Keller, und verfügt über vier Wohnungen, von denen zwei vermietet sind.Die Hülle, die Gemeinschaftsräume und das Wesentliche der Wohnungen sind sehr gut gepflegt, es bleibt eine Wohnung zu renovieren, die ein potenzielles Investitionsobjekt für die Instandhaltung darstellt, das steuerlich interessant ist.Egal, ob Sie Investor sind oder das Potenzial haben, ein zukünftiger Besitzer zu werden, der in einem kleinen Gebäude leben möchte, während Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren, Sie werden nicht unempfindlich gegen den Charme und die Qualität dieses Gebäudes bleiben.

Verkauf eines Rentenobjekts in der Foule 21

Investitionschance nutzen: Dieses Rentenobjekt, ideal am Chemin de la Foule 21 im Locle (NE) gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Neuenburger Berge. Das Objekt umfasst acht Apartments, die in 3- und 4-Zimmer-Einheiten aufgeteilt sind und durch ein separates Zimmer für das Personal ergänzt werden. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet, ohne Leerstand, und generiert ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 66'240.-, was CHF 5'520.- pro Monat entspricht. Die Rendite beträgt fast 5 %, was im aktuellen Schweizer Marktumfeld besonders attraktiv ist. Die Apartments sind funktional und gut geschnitten und entsprechen der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Die Qualität der Bewohner und die Stabilität der aktuellen Mieter ermöglichen eine ruhige Übernahme, mit sofortigen Einnahmen ab dem ersten Tag.DER STADTTEILDer Sektor Foule profitiert von einer ruhigen Wohngegend und einer zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Mediathek, Kino, Museen und Sportinfrastrukturen (Schwimmbad, Eisbahn). Der Locle, der seit 2009 zum UNESCO-Welterbe gehört, ist die zweitgrößte Industriestadt des Kantons Neuenburg mit etwa 10'400 Einwohnern. Durch die Kantonsstraße 20 und die regionale Bahnlinie ist die Stadt mit La Chaux-de-Fonds und Neuenburg verbunden und wird voraussichtlich 2032 durch den geplanten Tunnel umfahren, was ihre Attraktivität und die Wertsteigerung des lokalen Immobilienbestands weiter stärken wird. Mit Preisen pro Quadratmeter, die zu den wettbewerbsfähigsten in der Romandie gehören (zwischen CHF 3'500 und 5'000/m²), bietet der Locle Investoren außergewöhnliche Einstiegsbedingungen und ein mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial.FINANZDATEN • Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 66'240.- • Verkaufspreis: CHF 1'330'000.- • Rendite: 4,98 % • Multipikator des Bruttomietzinses: × 20,1 • Belegungsgrad: 100 % Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Mischgebäude mit Restaurant, 4 Wohnungen, Lagerräumen, gemeinsamer Garage, Solarpaneelen

Zu verkaufen in 2414 Le Cerneux-Péquignot, Le Bas du Cerneux 26, ein vollständig vermietetes Mischgebäude (Restaurant, 4 Wohnungen, Lagerräume, gemeinsame Garage mit 108 Solarpaneelen, Parkplätze). Es liegt an der Kantonsstraße, die das Tal mit der Kreuzung der Straße nach Morteau verbindet. Das Grundstück 1214, auf dem sich das Gebäude befindet, ist 2584m2 groß. Darüber hinaus dient das Grundstück 1041 mit 865m2, das sich gegenüber befindet, als Parkplatz. Erdgeschoss:- Restaurant ca. 195m2 (Café, Speisesaal, Küche und Kühlraum, Büro, Eingang ost und WC)- Lagerraum ca. 90m2, auch als Wohnung ausbaufähig- Garage ca. 275m2 mit 12 Parkplätzen, mit Möglichkeit der Erweiterung nach oben, derzeit mit 108 Solarpaneelen bedeckt 1. Stock:- Wohnung 3.5 Zimmer ca. 108m2, mit Balkon, Renovierung 2020- Wohnung 2 Zimmer ca. 57m2, mit Terrasse, Renovierung 2014- Großer Lagerraum ca. 126m2, auch als Wohnung ausbaufähig 2. Stock und Dachgeschoss:- Duplex 5.5 Zimmer ca. 130m2, mit Balkon, Renovierung 2005- Wohnung 3 Zimmer ca. 70m2, mit Terrasse, Renovierung 2007 Keller:- Keller Mietertrag zum 01.01.2026 (inklusive Nebenkosten):- Monatlich Frs. 7205.- ohne den vom Eigentümer genutzten Lagerraum- Jährlich Frs. 86'460.- ohne den vom Eigentümer genutzten Lagerraum Technische Details:- Garage- und Lagerraumbau 1978- Installation von 108 Photovoltaikpaneelen auf der Garage 2018- Bau des Gebäudes mit Restaurant, Wohnungen und Lagerraum 1903- Zentralheizung mit Öl mit einem Tank von 25'000 Litern, beides mit Wartungsvertrag, 2006- Warmwasserspeicher von 500 Litern, gespeist durch die Sonne, 2006- Ein nicht genutzter Wasserspeicher- Dachsanierung 2005 ost und 2014 west- Fassadenwärmedämmung im Innenbereich für die 3.5-Zimmer-Wohnung, keine Daten für die anderen Fassaden Renovierungen:- Errichtung eines Außenaufzugs für den Zugang zu den Wohnungen 2002-2004- Errichtung einer 5.5-Zimmer-Duplexwohnung 2005 mit umfangreichen Renovierungsarbeiten (Dachsanierung ost, Fensterwechsel, Wärmedämmung der Wände und Böden, komplette Erneuerung der Elektroanlagen, flüssige Estriche)- Errichtung einer 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock west 2007- Errichtung einer 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock 2014- Dachsanierung west 2014- Installation von 108 Solarpaneelen 2018- Wohnung 3.5 Zimmer im 1. Stock komplett renoviert 2020- Restaurant komplett renoviert 2021- Restaurierung von zwei Balkonen 2021- Außenasphalt 2023 ECAP-Werte:- Gemeinsame Garage und Lagerraum, 822m3: Frs. 328'521.-- Gebäude mit Restaurant, Wohnungen und Lagerraum 3993m3: Frs. 2'509'306.- Amtliche Katasterbewertung:- Grundstück 1041: Frs. 200.- (2024)- Grundstück 1214: Frs. 1'122'000.- (2024) Verkaufspreis: Frs. 1'490'000.- mit dem Inventar des Restaurants, frei von Nachfolgekosten.Fotos der vermieteten Bereiche, Kataster, Pläne, Satellitenbilder unter https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-cerneux-pequignot-immeuble-mixte

Mietgebäude

Es liegt in den Neuenburger Bergen, das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Le Locle, in der Nähe von Geschäften, Banken, Post, Restaurants, dem Marktplatz und verschiedenen kulturellen Einrichtungen.Der Bahnhof SBB liegt nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.Auf fünf Ebenen besteht es aus einem Studio, Apartments mit 2 bis 4,5 Zimmern sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss.Die Heizung wird durch Heizkörper verteilt, die von einem Ölkessel gespeist werden.Dieses Gebäude verfügt auch über einen Außenparkplatz und einen großen individuellen Abstellraum.HaftungsausschlussDie in dieser Broschüre enthaltenen Informationen, Illustrationen, Pläne, Flächen, Beschreibungen, Ausstattungen und Einrichtungen werden ausschließlich zu Informations- und Werbezwecken mitgeteilt. Sie werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Charakter.Der Projektentwickler, der Verkäufer oder der Vermieter behält sich das Recht vor, die Pläne, Flächen, Materialien, Ausstattungen, Einrichtungen oder andere Merkmale des Projekts jederzeit aus technischen, administrativen, architektonischen Gründen oder aufgrund der Anforderungen der zuständigen Behörden zu ändern.Die in dieser Dokumentation präsentierten Visualisierungen, Perspektiven, Computerbilder und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und stellen keine Verpflichtung zur endgültigen Realisierung des Projekts dar.Nur die von den Parteien ordnungsgemäß unterzeichneten Vertragsdokumente sind verbindlich und verpflichten den Projektentwickler, den Verkäufer oder den Vermieter.

Verbindung von Wohnen, freiberuflicher Tätigkeit oder Investition nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine privilegierte LageIm Herzen des charmanten Dorfes Auvernier, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, profitiert diese Charakterimmobilie von einer besonders gesuchten Lage. Sie verbindet harmonisch Lebensqualität, kommerzielle Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit in einer authentischen und dynamischen Umgebung.Auf drei Ebenen plus Dachboden erbaut, bietet dieses Gebäude großzügige Räume, einen erhaltenen Charme und eine bemerkenswerte Flexibilität in der Raumgestaltung, die verschiedene Szenarien für die Nutzung oder Investition ermöglicht.Aktuelle KonfigurationDas Gebäude besteht derzeit aus folgenden Elementen: Vollständiger Keller mit drei Kellerräumen, einer Waschküche, einem Technikraum und mehreren Lagerräumen; Duplex mit 4,5 Zimmern und einer angenehmen Terrasse; Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon; Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern mit etwaZwischen 2001 und 2006 wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung von der Bodenplatte bis zum Dach unterzogen. Diese Renovierung ermöglichte die Erhaltung der Authentizität des Gebäudes – Steinwände, sichtbare Balken und schöne ursprüngliche Räume – während sie gleichzeitig die aktuellen Komfortstandards und eine Konzeption integrierte, die die natürliche Helligkeit und die Flüssigkeit der Räume bevorzugt.Wichtiges Potenzial für UmstrukturierungEiner der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer Fähigkeit, sich zu entwickeln. Ohne schwerwiegende Arbeiten oder bedeutende strukturelle Veränderungen könnte eine neue Verteilung der Flächen in Betracht gezogen werden, um ihre Nutzung und Rendite zu optimieren.Mögliche neue Konfiguration Vollständiger Keller mit Kellerräumen, Waschküche und Technikräumen; Gewerbliche Fläche oder Beratungsbüro von etwa 57 m² mit hervorragender Sichtbarkeit dank einer breiten Fensterfront zur Straße; Erstes Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Zweites Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Luxus-Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern von etwaDiese Konfiguration würde es ermöglichen, sowohl den Erwartungen eines Investors als auch denen eines Selbstständigen oder einer freiberuflichen Person, die berufliche Tätigkeit und Mieteinkünfte kombinieren möchte, gerecht zu werden.Potenzial für weitere Wertsteigerung: Schaffung von PPE-EinheitenDie geplante Konfiguration würde die Schaffung mehrerer separater PPE-Einheiten ermöglichen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung und Vermarktung bieten. Die Verteilung könnte unter anderem umfassen: Eine gewerbliche Fläche oder ein Beratungsbüro von etwa 57 m² mit hervorragender Sichtbarkeit dank einer breiten Fensterfront zur Straße; Ein erstes Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Ein zweites Apartment mit 2,5 Zimmern von etwa Ein Luxus-Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern von etwaDiese Organisation würde es einem Investor oder Eigentümer ermöglichen, das gesamte Gebäude für Ertragszwecke zu behalten oder einen, mehrere oder alle PPE-Einheiten unabhängig voneinander zu verkaufen, je nach Entwicklung seiner Bedürfnisse oder Vermögensstrategie. Diese Flexibilität stellt einen echten Hebel für die Wertsteigerung dar, der es ermöglicht, das wirtschaftliche Potenzial des Objekts zu optimieren, während sie gleichzeitig den Kreis der potenziellen Käufer erheblich erweitert.Diese Immobilie bietet eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, einen Selbstständigen oder eine Familie, die ein Objekt sucht, das Wohnen, berufliche Tätigkeit und Mieteinkünfte in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen möchten, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website vorzunehmen: www.castoldi-immobilier.ch

Zweifamilienhaus

Wohngebäude mit zwei Wohnungen und einem Nebengebäude - das gesamte Objekt ist vermietetIn einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung bietet dieses Wohngebäude eine interessante Gelegenheit für Kunden, die nach einem bereits vermieteten Objekt suchen.Das Anwesen besteht aus einem Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen sowie einem Nebengebäude mit einer Waschküche und Lagerräumen. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet. • im Erdgeschoss ein 3,5-Zimmer-Duplex mit direktem Zugang zur Kelleretage und zu einem Lagerraum, sowie ein weiteres im Erdgeschoss mit separatem Zugang, komplett renoviert Anfang der 90er Jahre, frei • in der 1. Etage und dem Dachgeschoss, 4,5 Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, komplett renoviert 2009-2010, derzeit vermietet • Nebengebäude (unbeheizt) mit Waschküche, Lagerraum und Dachboden • 3 Außenparkplätze Die Wohnungen bieten schöne Räume mit angenehmen Aufenthaltsbereichen. Eine der Wohnungen verfügt insbesondere über ein geräumiges Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, einem Kamin und sichtbaren Dachbalken, was eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Die Küchen sind ausgestattet und die Aufenthaltsbereiche ermöglichen eine komfortable Nutzung im Alltag.Zögern Sie nicht, einen Besuch zu beantragen.

Gewinnbringendes Gebäude mit 13 Wohnungen am Chemin de la Malakoff

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewinnbringendes Gebäude, das am Chemin de la Malakoff 22-24 im Locle liegt und ein bemerkenswertes Investitionspotenzial in einer friedlichen und sonnigen Umgebung bietet.Eigenschaften des Gebäudes: • 13 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind • Festes und gut gepflegtes Gebäude • Ruhige und Wohngegend • Sonnige Ausrichtung, besonders angenehm im Sommer Vorzugliche Lage:Dieses Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen Gegend des Locle. Die Immobilie genießt eine besonders ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet damit eine friedliche Lebensumgebung für ihre Bewohner.Nahegelegene Einrichtungen: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle "Croisette" in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Bahnhof des Locle in 12 Minuten • Bildung: Collège de Beau-Site in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Denner in 11 Minuten zu Fuß erreichbar • Gesundheit: Apotheke Amavita Poste Le Locle in 9 Minuten Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich der vermieteten Immobilien dar, die ruhige Wohngegend und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Das Gebäude bietet ein Potenzial für Rendite in einer hochwertigen Umgebung im Herzen der Neuenburger Berge.

Gebäude mit 3 Ebenen und Dachboden mit sehr schönen Gärten

L'Atelier Immobilier présente:Immeuble à rénover - Fort potentiel au coeur historique de Boudry wird zu: Das Immobilienatelier präsentiert:Gebäude zur Renovierung - Großes Potenzial im historischen Zentrum von BoudryGebäude mit Charakter, in einer mythischen Straße von Boudry gelegen. Ganz zu renovieren, bietet es die Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen nach Ihrem Projekt zu schaffen.Verfügt über einen Garten auf zwei Ebenen mit Zugang zum Norden, der direkt zum Schloss führt.Außergewöhnliche Lage, alter Charme und großes Potenzial für Wertsteigerung.