In naturnaher, ruhiger Lage in Gals steht dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 2'026 m². Der Blick schweift über weite Felder bis zu den Jurahöhen. Die Liegenschaft verbindet einen soliden Mietertrag mit spannendem Entwicklungspotenzial.

Das 1875 erbaute Gebäude wurde 1995 renoviert und verteilt sich über drei Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt umfasst es 20.5 Zimmer auf rund 383 m² Nettowohnfläche. Die aktuelle Nettomiete beträgt CHF 91'788 pro Jahr, der Kaufpreis liegt bei CHF 1'750'000.

Die wichtigsten Eckdaten:

• 5 Wohneinheiten, 20.5 Zimmer
• Nettowohnfläche 383 m², Gebäudevolumen 3'955 m
• Grundstück 2'026 m²
• Baujahr 1875, renoviert 1995
• Ölheizung
• 2 separate Garagen

Das Dachgeschoss überzeugt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich unter sichtbaren Holzbalken sowie einer überdachten Veranda mit Weitsicht. Die Küche ist mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Einbaubackofen und Geschirrspüler ausgestattet. Im Obergeschoss ergänzen Terrasse und Balkon die privaten Aussenbereiche.

Rund um das Haus erstrecken sich Grünflächen, Gartenparzellen, ein Sitzplatz und eine Grillstelle. Zwei separate Garagen, ein Veloabstellraum, Kellerabteile sowie Wasch- und Trockenraum sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Gals liegt im Seeland nahe dem Bielersee. Die S-Bahn S5 bedient die Bahnhöfe Gampelen und Zihlbrücke im Stundentakt, die PostAuto-Linie 521 verbindet Gals mit Erlach und Ins. Kindergarten und Primarschule sind im Ort, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Ins und Erlach.

Mit dem grossen Grundstück und dem stattlichen Gebäudevolumen bietet die Liegenschaft Spielraum für eine langfristige Weiterentwicklung - eine vielseitige Kapitalanlage in ländlicher Umgebung.