Dans un environnement naturel et calme à Gals, cette maison multifamiliale avec 5 unités est située sur un terrain spacieux de 2 026 m². La vue s'étend sur de vastes champs jusqu'aux hauteurs du Jura. La propriété combine un revenu locatif solide avec un potentiel de développement excitant.

Le bâtiment, construit en 1875, a été rénové en 1995 et s'étend sur trois étages : rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier. Au total, il comprend 20,5 pièces sur environ 383 m² d'espace habitable net. Le loyer net actuel est de 91 788 CHF par an, et le prix d'achat est de 1 750 000 CHF.

Les faits clés :

• 5 unités résidentielles, 20,5 pièces
• Surface habitable nette 383 m², volume de bâtiment 3 955 m
• Parcelle 2 026 m²
• Année de construction 1875, rénové 1995
• Chauffage au mazout
• 2 garages séparés

Le grenier impressionne avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert sous poutres en bois visibles, ainsi qu'une véranda couverte avec une vue lointaine. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit, d'une cuisinière en verre céramique, d'un four encastré et d'un lave-vaisselle. À l'étage supérieur, une terrasse et un balcon complètent les espaces extérieurs privés.

Autour de la maison, il y a des espaces verts, des parcelles de jardin, un espace de détente et un barbecue. Deux garages séparés, un local de stockage pour vélos, des compartiments de cave, ainsi qu'une buanderie et une salle de séchage offrent un confort pratique dans la vie quotidienne.

Gals est situé dans la région du Seeland, près du lac de Bienne. Le train de banlieue S5 dessert les gares de Gampelen et Zihlbrücke à intervalles horaires, et la ligne PostAuto 521 relie Gals à Erlach et Ins. L'école maternelle et l'école primaire sont dans le village, et les installations commerciales se trouvent à Ins et Erlach.

Avec son grand terrain et son volume de bâtiment important, la propriété offre des possibilités de développement à long terme - un investissement de capital versatile dans un environnement rural.