Les Verrières - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Mieteincome-Objekt mit 5 Wohnungen

In einer ruhigen Nachbarschaft, nur 3 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Sainte-Croix entfernt, bietet dieses Mieteincome-Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des Jura-Nord-Vaudois.Das Mietshaus umfasst derzeit 5 vermietete Wohnungen, jedes mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche sowie 3 vermieteten Garagen. Jede Wohnung verfügt auch über einen Keller. Das auf einer 390m2 großen Parzelle erbaute Gebäude hat eine Gebäudefläche von 207 m² und ein Gesamtvolumen von 2'726 m. Da das Gebäude keinen Aufzug hat, wird die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Mieteincome-Objekt in einer authentischen Region mit industriellen und uhrenherstellenden Traditionen zu erwerben. Mit den bereits vorhandenen Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

Zwei Duplex und eine Wohnung im Herzen der Natur

Diese charmante Immobilie verbindet authentischen Charme, große Räume und attraktives Renditepotenzial. Die ehemalige Farm, die in drei unabhängige Wohnungen umgewandelt wurde, profitiert von einer friedlichen und grünen Umgebung mit Blick auf das Val-de-Travers. Die privilegierte Lage bietet eine atemberaubende Aussicht, hervorragendes Sonnenlicht und große Ruhe.Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, während das geräumige Duplex im Dachgeschoss frei von jeder Besetzung ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die offenen Balken, Kamine, alten Brotbacköfen und die großzügigen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Dank der Kombination aus Lebensqualität, Natur und Rendite eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Käufer, die einen Teil des Gebäudes selbst nutzen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Profitieren Sie davon und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Ruhige und grüne Umgebung • Freie Sicht auf das Val-de-Travers • Hervorragendes Sonnenlicht • Direkter Zugang zu Wanderwegen • Duplex mit 4,5 Zimmern, Veranda und Garten • Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon • Großes Duplex mit Charme von ca. 170 m² • Zwei derzeit vermietete Wohnungen • Eine mietfreie Wohnung • Kamine in mehreren Wohnungen • Offene Balken und authentischer Charme • Bodenheizung • Traditionelle Brotbacköfen • Grundstück von ca. 2'405 m² • Großer Garten und Obstgarten • Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Sorgen verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Gespräch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renoviertes Mietshaus

Renoviertes Mietshaus mit baureifem Grundstück – Sainte-CroixVerkaufspreis: CHF 1'550'000.–In Sainte-Croix, nur 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses Mietshaus eine ruhige Umgebung in der Nähe des Ortszentrums und der Infrastruktur.Das 1850 erbaute und 2021 vollständig renovierte Gebäude bietet Investoren eine Chance, ein Mietobjekt mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch ein angebautes baureifes Grundstück zu erwerben, das im Preis inbegriffen ist.Wichtige Merkmale • Mietshaus mit 6 Wohnungen • 3 Wohnungen mit 1,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2,5 Zimmern • Ein Keller für jede Wohnung • Vollständige Renovierung im Jahr 2021 • Bebautes Grundstück von 319 m² • Angebautes baureifes Grundstück von 183 m² • Gesamtoberfläche der Grundstücke: 502 m² • Nutzung: Zentrale Zone 15 LAT, Ortszone • Unmittelbare Verfügbarkeit Ertrag und Entwicklungspotenzial • Bruttorendite: 5,31 % • Nettorendite: 4,57 % Das angebaute Grundstück von 183 m², das frei von Bauvorhaben ist und im Verkaufspreis enthalten ist, stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.Es könnte beispielsweise die Schaffung von 6 bis 7 überdachten Stellplätzen vom Typ Carport ermöglichen oder ein anderes Projekt zur Bebauung aufnehmen, vorbehaltlich der Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Ein Investition mit interessanten PerspektivenDank seiner jüngsten Renovierung, seinen sechs Wohnungen und seinem Grundstückspotenzial bietet dieses Immobilienensemble eine interessante Kombination aus Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten.Ein renoviertes Haus mit Grundstücksreserven, ideal für Investoren, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren und vermehren möchten.Die angegebenen Renditen müssen auf der Grundlage des Mietzustands und der Kosten bestätigt werden. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Ihr Immobilienpartner im Jura-Arc.

Renoviertes Mietshaus mit großem Potenzial

Das vollständig renovierte Mietshaus – Saint-CroixVerkaufspreis: CHF 1'085'000.–Das Mietshaus in Saint-Croix, nur 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe des Dorfzentrums und der Einrichtungen.Das 1685 erbaute und 2025 vollständig renovierte Gebäude verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Gegenwart. Es bietet eine Gelegenheit für Investoren, die ein Mietshaus mit Wertsteigerungspotenzial suchen.Das Haus umfasst derzeit vier Wohnungen und ein Gewerbeobjekt, mit einer Gesamtmietfläche von etwa 300 m².Wichtige Merkmale • 4 Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmern • 1 Gewerbeobjekt mit etwa 100 m² und WC • Gesamtmietfläche von etwa 300 m² • Grundstück von 209 m² in der Ortsmitte • Vollständige Renovierung im Jahr 2025 • Heizung ersetzt im Jahr 2021 • Ölheizung mit Radiatoren • Fenster mit Doppelverglasung • Gemeinsame Waschküche • Parkplätze in der Nähe Ertrag und Wertsteigerungspotenzial • Bruttorendite: 5,47 % • Nettorendite: 4,92 % Das Gewerbeobjekt, dessen Mietvertrag ausläuft, bietet ein Potenzial für eine Umwandlung in Wohnraum. Ein Antrag auf Baugenehmigung wurde bereits gestellt.Es besteht auch die Möglichkeit, die Dachgeschosse aufzustocken, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Ein Investition mit interessanten PerspektivenDas Mietshaus bietet aufgrund seiner jüngsten Renovierung, seiner Mieteinnahmen und seiner Entwicklungsmöglichkeiten eine Chance für Investoren, die ihr Immobilienvermögen diversifizieren und steigern möchten.Ein renoviertes Mietshaus mit attraktiver Rendite und Optimierungsmöglichkeiten.Die Flächen und Renditen sind indikativ und müssen auf der Grundlage der Unterlagen, des Mietzustands und der Kosten bestätigt werden.Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Nexium Immobilier.Nexium Immobilier Sàrl Ihr Immobilienpartner im Jura.