137 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Sion

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  • Parcheggio
4 localiCHF 3000.–
1950 Sion

Uffici con carattere nel cuore di Sion

Situati al secondo piano della Casa della Prefettura, nel cuore di Sion, questi uffici freschi rinnovati nel 2026 offrono un ambiente di lavoro elegante e rappresentativo.La superficie di circa 150 m² è composta da quattro stanze spaziose e luminose, una cucina privata e due bagni. I pavimenti in parquet, le grandi finestre, le boiseries e il camino conferiscono ai locali un carattere rimarchevole.Un posto auto completa questa offerta. Grazie alla loro posizione centrale e alla loro configurazione, questi uffici sono particolarmente adatti a uno studio, una fiduciaria, uno studio di consulenza o qualsiasi altra attività amministrativa e professionale in un ambiente tranquillo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - edificio storico emblematico- indirizzo centrale nel cuore di Sion- 150 m² di superficie utile- quattro stanze spaziose e luminose- locali rinnovati nel 2026- pavimenti in parquet, boiseries e camino con carattere- ambiente di lavoro elegante e rappresentativo- cucina privata- un posto auto esterno incluso- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore immediatamente con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

  • Parcheggio
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4.5 localiCHF 155'000.–
1950 Sion

POKE BOWLS, SITUAZIONE IDEALE, ATTREZZATURE COMPLETE

Ristorante specializzato in poke bowls, situato a Sion, in una posizione strategica con un potenziale di crescita interessante. Il ristorante offre un concetto trendy, focalizzato sui poke bowls, con un'offerta varia e adattabile per soddisfare le aspettative di tutti i clienti. I locali sono completamente attrezzati e conformi alle norme: una cucina professionale, una camera fredda, nonché mobili moderni e funzionali. La superficie del ristorante è di 180 m², con oltre 25 posti a sedere all'interno e alcuni posti sulla terrazza. La posizione è ideale, nel centro della città, in una strada molto frequentata e vicina a molte aziende.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - attività con fatturato stabile, grande opportunità- completamente attrezzata per riprendere l'attività immediatamente- grande superficie, con ufficio separato, sala di riposo- cucina spaziosa, molti equipaggiamenti a disposizione- concetto ideale, non necessità di molto personale- auto fa parte del patrimonio aziendale- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: ideale, in una galleria frequentata con clientela regolare.Affitto CHF 3000, posto auto incluso. Spese accessorie da discutereStato dell'edificio: cucina spaziosa, spazi e mobili moderni, decorazione attraente con muri di vegetazioneBagni: 1 (1 x WC / lavabo )Sistema di riscaldamento: radiatori, riscaldamento a gasTrasporti pubblici: Autobus, 50 mScuola: scuola primaria, 800 mNegozi: Migros, 500 m

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1 localeCHF 4565.–
1950 Sion

IN AFFITTO - Posizione n1 - Arcade 142.22 m² su Place de la Gare (Sion)

Situata al piano inferiore del quartiere Cour de Gare, direttamente sulla Place de la Gare, questo spazio commerciale beneficia di una posizione ultra-strategica. Situata proprio accanto a Burger King, gode di un ambiente a forte frequentazione e visibilità immediata, ideale per catturare il flusso pedonale quotidiano. Le sue vetrine rafforzano la sua attrattiva e la rendono un'opportunità rara all'interno di un quartiere in evoluzione. Superficie R1 COM 3 - 142.22 m² Affitto scalare su 3 anni: -1° anno: CHF 3'970.- / mese netto + IVA -2° anno: CHF 4'570.- / mese netto + IVA -3° anno: CHF 5'160.- / mese netto + IVA -Pagamento anticipato mensile per le spese: CHF 595.- + IVA Consegna & assegnazione: Lo spazio è affittato nel suo stato grezzo e non è destinato alla ristorazione. Si adatterà perfettamente ad attività come: -negozio di moda/accessori -scarpe & articoli in pelle -cosmetici/benessere -concept store -servizi per le persone/showroom Più dell'85% degli spazi sono già stati assegnati: è il momento ideale per posizionarsi all'interno di Cour de Gare, un quartiere multifunzionale di riferimento che combina negozi, uffici, alloggi, hotel, sala da concerto e congressi nonché un grande parcheggio sotterraneo, nel cuore di un'area a forte traffico con alto potenziale di sviluppo. Siamo a vostra disposizione per una presentazione completa del progetto: 027 345 23 29 Ulteriori informazioni: www.cour-de-gare.com

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103m²Prezzo su richiesta
A Uvrier, 1958 Uvrier

Arcade, commercio, showroom di 103 m2 in affitto a Uvrier

Arcade, commercio, showroom di 103 m2 in affitto a UvrierUno spazio funzionale e attraente nel cuore del ValleseUvrier Centre, situato nel comune di Uvrier nel cantone Vallese, si distingue per la sua posizione strategica vicino a Sion. Ideale per l'accesso all'autostrada A9 e alle principali strade della regione, attrae una clientela locale e regionale, facilitando l'accesso per i visitatori e i residenti.Un'offerta commerciale completa e praticaIl centro offre una selezione varia di negozi, tra cui negozi di alimentari, boutique di moda e servizi essenziali. I visitatori trovano negozi che soddisfano le loro esigenze quotidiane, rendendolo un luogo di incontro popolare per lo shopping e i servizi locali.Infrastrutture moderne e adattateIl Centro Commerciale di Uvrier è stato recentemente rinnovato e presenta spazi ben progettati, che consentono un traffico fluido e piacevole. Le grandi vetrine dei negozi e le aree di riposo contribuiscono a creare un'atmosfera conviviale e accogliente.Comfort e accessibilitàIl centro beneficia di un grande parcheggio a disposizione dei clienti, facilitando l'accesso in auto. Servizi aggiuntivi come banche, ristoranti e caffè aumentano l'attrattiva del luogo e rispondono alle aspettative dei visitatori.Un luogo di vita localeIl Centro Commerciale di Uvrier si posiziona come un punto di incontro per gli abitanti e i professionisti della regione. La sua vicinanza alle principali strade e alle zone residenziali di Uvrier lo rende un sito attraente e pratico per le esigenze quotidiane, sia per i consumatori che per le imprese che si stabiliscono lì.Eccellente visibilitàPosizione ideale nel centro commercialePosizione N1 sulla strada cantonale (13'000 veicoli/giorno)Frequenza molto alta con oltre 2'500 visitatori/giornoNegozi: COOP, QUALIPET, OPTICAL CENTER, KING JOUET, ...Allestimenti secondo le esigenze del locatarioAltezza sotto il soffitto: 4,50 mAccesso per la consegna300 posti auto a disposizioneDisponibilità: immediataAffitto e dossier completo su richiesta

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2649m²Prezzo su richiesta
1962 Pont-de-la-Morge (Sion)

Vendita 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superfici commerciali con rendita del 100% – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito netto annuo di locazione CHF 1,1 milioni. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: Diverse superfici commerciali completamente locati con garanzie di locazione, che combinano reddito stabile e superficie commerciale con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi · Vendita come un tutto o separatamente secondo le offerte · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile da parte di non residenti Commercial Premium (completamente locati): · 4 superfici commerciali / cura dentale, medicina dolce, punto di vendita, stanza di deposito, parcheggi legati all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (visibilità apprezzabile del reddito) · Parcheggi: 31 posti legati alle 4 superfici commerciali (inclusi nella dichiarazione di locazione) Commercial Deposito (completamente locati): · Diversi depositi/magazzino e parcheggi Reddito di locazione (al 31.12.2025) 1. Reddito netto annuo di locazione (ELN): CHF 1’100’000.- / anno (inclusi superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi) 2. Spese annuali pagate dagli inquilini. Una riserva di locazione è da considerare e già integrata nella valutazione sulla base della dichiarazione di locazione attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione e attrattiva Implantation nei settori premium e perfettamente connessi della Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequentazione degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare secondo le offerte). · Superfici PPE miste o l'intero gruppo secondo accordo (superfici e attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte benvenute con evidenza di fondi. · Nessun prezzo è intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), generando valutazioni diverse. o I venditori hanno definito un prezzo minimo e riterranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Dossier di vendita e procedura · Dossier di vendita completo su richiesta, dopo un breve scambio telefonico. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con evidenza di fondi. · Organizzazione di una visita sul luogo. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room contenente i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ossia la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci telefonicamente o per email per discutere della tua strategia di investimento, fornire evidenza di fondi e concordare una visita di gruppo sul luogo.

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230m²CHF 4250.–
1950 Sion

CENTRALE, FLESSIBILE & MODERNA

Installez votre activité dans ce cabinet lumineux, pensé pour les professionnels qui veulent accueillir avec sérénité et inspirer confiance. Son emplacement stratégique et sa forte visibilité attirent naturellement la clientèle, tandis que l'accessibilité optimale facilite chaque rendez-vous. Modulable, il s'adapte à votre façon de travailler et offre un vrai potentiel de développement. À deux pas des commerces et restaurants, pour un quotidien pratique et agréable.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement stratégique- accessibilité optimale- forte visibilité- cabinet modulable- potentiel de développement- proximité commerces- proximité restaurants- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/it/profitterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre ville de SionEtat du bâtiment: gutSalles de bain: 2 (1 x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo / douche)Transport publics: arrêt de bus, 10 m Ecole: école, 950 mCommerces: manor, 100 m

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1 localeCHF 2801.–
1950 Sion

Superficie commerciale con forte visibilità - 87,25 m² - Cour de Gare (Sion)

Situata al piano terra del quartiere Cour de Gare, lato Place de la Gare, questa superficie commerciale beneficia di una posizione strategica per sviluppare la tua attività. Le sue belle vetrine le conferiscono una visibilità di prima scelta, a due passi dalla stazione ferroviaria e nel cuore di un quartiere in piena dinamica. Superficie T1 COM 4 - 87,25 m² Affitto scalato su 3 anni - 1° anno: CHF 2'440.- / mese netto + IVA - 2° anno: CHF 2'800.- / mese netto + IVA - 3° anno: CHF 3'170.- / mese netto + IVA - Acconto mensile delle spese: CHF 365.- + IVA Consegna e assegnazione: La superficie è locata allo stato grezzo e non è destinata alla ristorazione. Si adatterà perfettamente a concetti come: - moda urbana / streetwear - scarpe & accessori - pelletteria - cosmetici & cura - concetto gourmet come donuts / vendita take-away (senza cucina pesante) L'85% delle superfici del quartiere sono già state assegnate: manca solo la tua insegna per completare l'offerta. COUR DE GARE? Dove batte il cuore di Sion Negozi, uffici, appartamenti, hotel, sala da concerto e congressi, grande parcheggio sotterraneo? Cour de Gare è un complesso multifunzionale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, che contribuisce all'attrattiva globale della città e al rinnovamento di un'area con alto potenziale di sviluppo. Siamo a tua disposizione per una presentazione completa del progetto: 027 345 23 29 Ulteriori informazioni: www.cour-de-gare.com

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  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • +2
Prezzo su richiesta
Cour de la Gare 21, 1950 Sion

Superfici commerciali modulabili - Sion

*** Esclusiva - Vendita diretta da parte del costruttore ***Offriamo superfici commerciali modulabili da 300 a 1'000 m² in vendita a Sion, in prossimità immediata alla stazione ferroviaria.Le superfici beneficiano di una posizione strategica nel cuore di un asse strutturante della città e offrono una visibilità eccellente e una connessione immediata ai mezzi di trasporto pubblico. La loro posizione privilegiata consente di catturare sia i flussi di pendolari che di pedoni, nonché il traffico urbano, offrendo un forte potenziale di frequenza durante tutta la giornata.Il sito beneficia di una clientela diversificata, composta da residenti, pendolari, studenti e professionisti che lavorano nel settore. La vicinanza del campus Energypolis e lo sviluppo del quartiere Cour de Gare, con le sue nuove abitazioni e il suo hotel, rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa posizione e il suo potenziale commerciale.Le superfici sono interamente adattabili e possono essere configurate secondo le vostre esigenze per accogliere diversi tipi di attività: • commercio • commercio alimentare • uffici • showroom • spazi di servizio • attività artigianali leggere Le superfici sono consegnate crude, offrendo la totale libertà di allestimento per creare spazi perfettamente adattati al vostro concetto.I servizi previsti comprendono: • numerosi posti auto interni • un accesso per la consegna che facilita le operazioni logistiche • la possibilità di installare un ascensore • la possibilità di allestire un area di stoccaggio secondo le esigenze della vostra attività Questa rara opportunità costituisce un luogo di prima scelta per sviluppare la vostra attività nel cuore di un settore in rapida evoluzione. Grazie alla sua prossimità immediata ai principali flussi di pendolari, pedoni e mezzi di trasporto pubblico, queste superfici offrono un ambiente ideale per un'attività di prossimità o per qualsiasi attività che cerchi una visibilità ottimale e una clientela quotidiana.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e scoprire le diverse possibilità di allestimento.

  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • +2
Tempo di percorrenza
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