Capannone industriale con grande potenziale inespresso
Capannone industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo capannone da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto importante. OPZIONE: 2000m2 di parcelle aggiuntiva per 1'600'000 CHF (in aggiunta) Prezzo negoziabile per la parcelle presente di 3000m2 CARATTERISTICHE - 125 box - Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata. - Terreno in zona industriale (deposito possibile). - Zona non inquinata - Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o demolire per ricostruire. SUPERFICI E VOLUME - Superficie del terreno: ~3000m² - Superficie lorda di pavimento: ~3800 m² - Volume costruito: ~6000m3 - Principio costruttivo: costruzione metallica SITUAZIONE FINANZIARIA - Reddito annuo lordo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF - Solo 1/5 delle attuali box sono affittate. - Senza annuncio online per la locazione da diversi anni e non terminato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso. CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificata dal comune) - Altezza massima di 15m - Distanza consigliata ai limiti: 5m - Nessun indice di densità comunicato dal comune LE BOUVERET Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la più grande località del comune di Port-Valais (vicino a 3'500 abitanti) e il più grande porto del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando dei trasporti pubblici (treno, autobus, battello), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH
