5 risultati - Tutti gli annunci: Les Evouettes

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CHF 510'000.–
1897 Port-Valais

Locali commerciali in vendita a Evouettes

Locali commerciali in vendita a Évouettes (VS)? Opportunità di investimento e sviluppoSituato a Évouettes, in una zona facilmente accessibile e a proximità immediata delle comodità, questo complesso immobiliare commerciale offre numerose possibilità di sfruttamento e valorizzazione.Realizzato su un terreno artigianale di circa 800 m², l'immobile comprende circa 600 m² di superficie utile, attualmente costituiti da moduli di tipo container trasformati e venduti nello stato attuale.Caratteristiche principali:- Superficie utile di circa 600 m²- Terreno artigianale di circa 800 m²- Parcheggi multipli inclusi- Accesso agevole e posizione strategica- Vendita nello stato attuale- Numerose possibilità di allestimento e sfruttamentoPossibili destinazioni d'usoL'immobile si presta a numerose attività professionali e commerciali, in particolare:- Istituto di bellezza o di cura- Studi o spazi di consulenza- Uffici amministrativi- Laboratori artigianali- Spazi di stoccaggio- Box di stoccaggio- Attività commerciali diverse- Locali destinati alla locazione di superfici professionaliUna trasformazione parziale in abitazione potrebbe anche essere presa in considerazione, previa autorizzazione amministrativa necessaria e conformità con l'assegnazione della zona.Un investimento a alto potenziale:Grazie alla sua superficie generosa, flessibilità d'uso e posizione strategica nel Chablais valaisan, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che desidera sviluppare un'attività, creare reddito locativo o valorizzare un sito a alto potenziale.Informazioni e visite:Per ottenere un dossier completo o organizzare una visita:Léa FrénéeTel.: 079 172 41 76Email: freneelea2@gmail.com

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580m²CHF 2'390'000.–
Adresse sur demande 1, 1853 Yvorne

Proprietà eccezionale in zona artigianale con tre appartamenti e un laboratorio

Scopri questa proprietà unica costruita nel 1982, situata su un grande terreno di 1'550 m² in una zona artigianale. Ideale per combinare la vita residenziale e professionale, questa proprietà perfettamente mantenuta offre servizi di qualità e numerose possibilità.Area residenziale:- Appartamento di 4,5 locali: Spazioso e luminoso, circa 140 m². (Attualmente affittato)- Appartamento di 3,5 locali: Circa 100 m² con terrazza e accesso al giardino privato di 100 m². (più vigneti)- Studio (20 m²): Attualmente utilizzato come ufficio.Le cucine sono state rinnovate nel 2017 e le finestre sostituite nel 2019.Semi-interrato completamente scavato con:- 2 garage- Una lavanderia- Tre cantine- Una stanza per il serbatoio di olio (4 x 2'000 litri)- Riscaldamento rinnovato nel 2011 (radiatori per l'edificio, aérotherme per la officina).Area artigianale:- Sala di 300 m² con un'altezza di 5 metri e un volume di 1'530 m.- Attrezzature professionali:o Gru da 3,2 tonnellateo Gru da 1'250 chili- Ristrutturazione completa nel 2023:o Facciata modernizzata con pannelli sandwich isolati (140 mm di spessore).o Nuove porte scorrevoli automatiche e porte di servizio in alluminio.o Esterno con cemento e pavimentazione.Aree esterne:- Spazioso spazio esterno con 5 posti auto.Punti salienti:- Manutenzione regolare e ristrutturazioni recenti.- Combinazione perfetta tra spazi residenziali e artigianali.- Posizione ideale per attività professionali con alloggio sul posto.Prezzo di vendita: CHF 2'390'000.-Un'opportunità rara da non perdere! Contattateci per una visita o per ulteriori informazioni.

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Nicola Corcetto

Nicola Corcetto

Expert en immobilier avec Brevet fédéral

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1200m²CHF 150.– / m²
Route des Marais 3, 1860 Aigle

In affitto: Spazio amministrativo moderno e luminoso - 1'200 m² ad Aigle

Bellissimo e luminoso spazio amministrativo di 1'200 m² In affitto, uno spazio amministrativo spazioso e luminoso di 1'200 m², situato ad Aigle nel cantone di Vaud. Immerso in un ambiente calmo e verde, ai piedi delle Alpi, questo edificio offre un ambiente di lavoro piacevole e funzionale, restando allo stesso tempo in prossimità immediata degli assi stradali, dei trasporti pubblici e delle attrezzature urbane.Ideale per ospitare una sede principale, un centro di servizi o uno spazio di coworking, questo immobile si distingue per i suoi volumi generosi, la flessibilità di allestimento e l'accessibilità ottimale, compresa per le persone con mobilità ridotta. Le ampie aperture garantisco una bella luce naturale, creando un'atmosfera propizia alla produttività e al benessere dei collaboratori.La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente Losanna, Montreux, il Chablais e le principali stazioni alpine. I trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi e 32 posti auto esterni sono inclusi, garantendo un'accoglienza ottimale per i vostri team e visitatori.La città di Aigle, dinamica e ben collegata, offre un ambiente di vita ideale con i suoi negozi, strutture scolastiche e sportive, nonché eventi culturali. Questo ambiente attraente costituisce un ulteriore vantaggio per reclutare e fidelizzare i collaboratori.Disponibile immediatamente, questo ufficio amministrativo rappresenta un'opportunità rara per installare la vostra attività in un luogo che sia funzionale, accessibile e piacevole da vivere.

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CHF 900'000.–
., 1800 Vevey

Autentica Fattoria di Carattere

Il vostro futuro rifugio di pace a Corsier-sur-Vevey Annidato nelle alture di Corsier-sur-Vevey, nel cuore di un ambiente preservato e lontano da sguardi indiscreti, questa autentica vecchia fattoria beneficia di un raro ambiente di vita, tra natura, calma assoluta e magnifiche vedute panoramiche sulle Alpi.Un luogo unico per gli amanti dello spazio, della serenità e dell'autenticità. Il fascino del vecchio, un potenziale eccezionale Costruita alla fine del XIX secolo, questa proprietà da ristrutturare completamente offre volumi generosi e un potenziale notevole per un progetto di vita ispiratore.La proprietà comprende: • Un grande fienile e vecchie scuderie che offrono numerose possibilità di stoccaggio. • Un'abitazione autentica con belle stanze da soggiorno luminose e ben esposte. • Numero di abitazioni indipendenti per un totale di circa 230 m² di spazio abitabile. • Molte dipendenze: cantine, locali di stoccaggio e annessi. • Un terreno di circa 2.000 m², sistemato a terrazze con giardini, vecchio pollaio e sorgente da catturare. Una richiesta di suddivisione del terreno è attualmente in corso, così come una procedura per l'esenzione dal regime LDFR. Un ambiente ideale per un progetto familiare, una proprietà di carattere o uno stile di vita vicino alla natura. Un ambiente privilegiato Circondato da prati e foresta, la proprietà beneficia di un ambiente naturale eccezionale, restando comunque vicino ai servizi. I principali vantaggi: • Calma assoluta e assenza totale di sguardi. • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento. • Viste panoramiche mozzafiato sulle Alpi e sulla campagna circostante. • A soli 6 minuti dai servizi e dagli accessi autostradali A9 e A12. La proprietà fa parte di un terreno di 24.535 m², attualmente soggetto al LDFR (Legge federale sul diritto fondiario rurale), che comprende 17.040 m² di campo, prato e pascolo, 583 m² di giardino, 6.625 m² di foresta e 287 m² di abitazione con uso misto. Una richiesta di suddivisione del terreno è attualmente in corso per esentare circa 2.000 m², compreso il fabbricato, dal regime LDFR. Un luogo raro da scoprire Questa proprietà sedurrà gli amanti della natura, dell'autenticità e dei progetti di ristrutturazione con alto potenziale in un ambiente preservato e ispiratore.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------State considerando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.

Thomas Jaquet

Thomas Jaquet

Conseiller immobilier & Ventes

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CHF 3150.–
Chemin du Châtelard 23, 1860 Aigle

Locale commerciale in affitto (ristorante) - 1 mese di affitto netto offerto

! In affitto immediato o da concordare con 1 mese di affitto netto offerto : FR. 2'750.00 !Grandi locali commerciali ideali in un quartiere residenziale vicino al centro città di Aigle: - grande sala da pranzo che consente una bella capacità di accoglienza- area caffè separata con possibilità di mettere diversi tavoli e un bar già esistente- cucina non attrezzata- terrazza che può contenere una dozzina di tavoli- seminterrato con grande capacità di stoccaggio per merci e cella frigorifera- servizi igienici per signore e signori. È assolutamente possibile affittare questi locali per tutte le altre attività commerciali: studio medico, studio dentistico, salone di bellezza, ufficio, ecc... In questo caso, verranno rimossi solo gli elementi di cucina rimanenti, ma tutte le altre modifiche interne saranno a carico dell'affittuario (ad esempio: installazione di pareti divisorie, installazione di attrezzature relative all'attività, ecc...).Affitto netto: Fr. 2'750.- Spese: Fr. 400.- Totale: Fr. 3'150.-12 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di affitto.Situazione ideale, molto parcheggio, facile accesso, ristorante noto nella regione (Les Tombettes).Contatto agenzia per visite: Vimova in Vevey al 058 123 53 40 Contatto per l'invio di candidature: aigle@vimova.ch - 058 123 51 50 o invio del vostro dossier completo direttamente alla nostra reception Vimova ad Aigle (solo i dossier completi e in un unico documento PDF verranno esaminati).

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75m²CHF 1375.–
rue Gambetta 22, 1815 Clarens

Superficie commerciale di ca. 75m2 - Gambetta 22

Offriamo in affitto un locale commerciale, ideale nel cuore di Clarens, in Rue Gambetta 22, in un settore dinamico e molto frequentato.Descrizione dell'immobile: Questo immobile offre una superficie di circa 75m2, distribuita su tre livelli, che consente un'organizzazione flessibile in base alla vostra attività (negozio, ufficio, istituto, ecc.).La configurazione su più livelli consente di distinguere tra spazi di vendita, magazzino o uffici, che è particolarmente ricercato per attività polivalenti.La presenza di una vetrina che dà direttamente sulla strada assicura una buona visibilità della vostra attività e una visibilità immediata.Un luogo concreto e strategicoSituato in Rue Gambetta, un asse molto frequentato di Clarens, questo immobile beneficia di un ambiente vivace e pratico:- A pochi passi da piccoli negozi di prossimità, tra cui un chiosco (ad es. Kiosque Gambetta in Rue Gambetta 19) e vari servizi locali- Presenza di farmacie e negozi essenziali nel quartiere, che rafforzano il traffico pedonale regolare- Quartiere misto residenziale e commerciale, che garantisce una clientela locale costanteIl settore si trova sull'asse principale tra Clarens e Montreux, il che consente di catturare sia:- Una clientela di quartiere- Una clientela di passaggio (turisti, lavoratori, residenti)- Accessibilità e trasportiLa posizione è particolarmente ben servita:- La stazione CFF di Clarens è raggiungibile a piedi in pochi minuti, collegando rapidamente Losanna e il resto della Riviera- Fermate dell'autobus VMCV nelle immediate vicinanze- Accesso rapido all'autostrada (circa 7 minuti), che facilita i viaggi regionali- Un ambiente attraenteClarens è una località apprezzata per:- La sua vicinanza diretta al Lago di Ginevra (a poche decine di metri dai settori)- Il suo ambiente piacevole, che combina abitazioni, negozi e spazi verdi- La presenza di spazi pubblici come il Parc du Vieux Clarens, accessibile da Rue Gambetta, che porta una dimensione conviviale e familiare al quartiereCondizioni di locazione:Affitto netto: Fr. 1'375.00Spese: Fr. 280.00Posto auto esterno: Fr. 130.00Totale mensile: Fr. 1'785.00 Disponibile immediatamente, con la possibilità di adattare gli arredi al vostro progetto.Perché questo immobile è interessante?Questo immobile combina più vantaggi concreti:- Visibilità reale su un asse frequentato- Ambiente commerciale attivo- Eccellente accessibilità (treno + autobus + auto)- Vicinanza al lago e ambiente attraenteUn luogo pertinente per sviluppare un'attività locale con visitatori naturali, senza dipendere solo da una destinazione.Visite: Si prega di contattare l'attuale inquilino, il signor Zengin, al 076 689 27 63.

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6.5 localiCHF 800'000.–
CH, 1896 Vouvry

Edificio con 2 appartamenti ristrutturati in centro città, rendimento lordo ~5%

Un'esclusiva di Switzerland Sotheby's International RealtyRendita attraente di circa 5%, ristrutturazione completa realizzata meno di cinque anni fa, spese ridotte e posizione centrale: questo edificio rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un investimento stabile e sicuro nel cuore di Vouvry.Situato in una via tranquilla a due passi dal centro città, l'edificio beneficia di una posizione strategica, ricercata per la sua immediata vicinanza ai negozi, scuole e mezzi di trasporto. Attualmente è affittato in modo stabile, offre una visibilità chiara sui ricavi e un potenziale patrimoniale solido.L'edificio è composto da due appartamenti: un appartamento di 2,5 locali di circa 45m² al piano terra e un triplex di 4,5 locali di circa 120 m² distribuiti su tre livelli. Gli appartamenti, che sono stati recentemente completamente ristrutturati, sono attraenti per la loro luminosità, i volumi generosi e la vista libera sulle montagne. Un seminterrato con installazioni tecniche e spazi di stoccaggio completa l'insieme.La situazione locativa dettagliata, la ripartizione delle spese dei proprietari nonché tutti i documenti necessari per il finanziamento sono aggiornati e disponibili, garantendo una trasparenza totale e facilitando qualsiasi procedura bancaria o decisione di investimento.La proprietà dispone anche di un lotto adiacente di 51 m² con 4 posti auto, un valore aggiunto nel centro città. Esposizione sud-est, luce solare ottimale e manutenzione recente fanno di questo edificio un investimento duraturo, che combina redditività immediata e potenziale a lungo termine.

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  • Balcone / Terrazza
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