821 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Lugano

4 COMODI POSTI AUTO IN AUTORIMESSA MECCANIZZATA A MELIDE

Vendiamo 4 posti auto in autorimessa meccanizzata nel comune di Melide, in Via Lungolago Motta 60, a pochi minuti dall’ingresso autostradale e dal centro cittadino di Melide.L’autorimessa meccanizzata è un vero lusso in quanto la stessa parcheggia l’auto in autonomia e la posiziona meccanicamente in direzione corretta per uscire, semplicemente digitando un codice.Adatta a svariati tipi di macchine, più specificamente seguono le misure consentite:Lunghezza Massima: 540 cmLarghezza Massima: 220 cmAltezza Massima: 205 cmPeso Massimo: 2250 kg Per le macchine sportive, l’altezza minima dal suolo DEVE essere di almeno 10 cm.Ogni posto auto è acquistabile a 50’000 CHF, ma è anche possibile acquistarli tutti a 200’000 CHF totali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/6692

TERRENO DI OLTRE 2000 MQ CON LICENZA APPROVATA A PURASCA

Bellissimo terreno di ca 2144 mq edificabile con licenza approvata R2 in una bellissima zona tranquilla e nel verde adatto per la costruzione di 4 case unifamiliari su un massimo di 2 livelli con un Totale di ca. 683 mq di SUL, situato in un bellissimo contesto a Purasca con vista aperta e nel verde. Il progetto prevede anche la realizzazione di posteggi privati coperti.Indice di Sfruttamento: 0,4;Indice di Occupazione: 35%;Distanza dal Confine: 3.5 m;Altezza Max : 9.4 m;Totale SUL: ca. 683,23 mq.Il terreno è posizionato in un’area esposta ad OVEST con posteggi comunali nelle immediate vicinanze a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, con il treno da Ponte Tresa si può raggiungere in soli 30 min Lugano.Il Lago dista a soli 1500 metri.Compreso nel prezzo il progetto già approvato per le quattro case di conseguenza e possibile edificare fin da subito senza aspettare tempistiche lunghe.Questa è un’occasione imperdibile per investitori o costruttori che desiderano avviare un cantiere fin da subito. Vi preghiamo di contattarci per ricevere planimetrie, render e tutti i dettagli completi del progetto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/16725

GRANDE TERRENO EDIFICABILE R2 DI 990 MQ A PAZZALLO

Scopri questa splendida opportunità di investimento a Pazzallo, una località incantevole immersa nel verde. Questo terreno soleggiato di 990 mq è la soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria villetta unifamiliare o bifamiliare in una zona tranquilla e ben collegata.Il terreno si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pazzallo con facile accesso alle principali vie di comunicazione.La sua esposizione a sud garantisce un’ottima illuminazione naturale per tutta la giornata, rendendolo ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo ma nello stesso tempo comodo.Con una passeggiata nel verde di 10 minuti a piedi si può raggiungere Paradiso.Il mappale possiede, fognature, acqua, corrente e telefono;Indice di sfruttamento 0,4%;Altezza Gronda 7 mt;Distanza confine 3 mt;Costruendo un piano garage, lavanderie, depositi, cantine e due piani sopra, si possono ricavare 675 mq di abitazione, due ville di oltre 300 mq oppure appartamenti di diversi tagli. Pazzallo è un comune affascinante, noto per la sua tranquillità e la sua vicinanza alla natura.Qui potrai godere di una vita serena, immerso nel verde in una zona residenziale di sole unità abitative singole.Le scuole possono essere raggiunte con un sentiero a piedi in 5 minuti, senza andare sulla strada.La fermata del bus si trova a 100 mt.Non perdere l’occasione di realizzare il tuo sogno di una casa su misura in una delle zone più ambite del territorio. Questo terreno è pronto per essere trasformato nella tua futura dimora.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/16864

TERRENO EDIFICABILE DI 1237 MQ CON VISTA PANORAMICA - ARANNO

Ad Aranno in zona Prumé, in tranquilla e soleggiata posizione, proponiamo in vendita un interessante e ampio terreno edificabile con bellissima vista panoramica sul massiccio del Monte Rosa.Con una superficie complessiva di 1237 mq, il terreno offre ottime possibilità di sviluppo sia per una grande residenza privata che per un interessante progetto immobiliare.La proprietà è situata in zona residenziale estensiva RE2, con i seguenti indici urbanistici:Indice di occupazione: 30%;Indice di sfruttamento: 0,40;Distanza dai confini: 3 m;Altezza massima fabbricato: 7 m.Il fondo è già dotato di allacciamenti urbani.Queste caratteristiche consentono la realizzazione di edifici per una SUL totale di circa 495 mq, come un’ampia villa unifamiliare, due ville abbinate oppure la costruzione di più unità abitative distribuite su due piani fuori terra, sfruttando al meglio il potenziale edificatorio.La posizione, oltre a offrire una piacevole esposizione solare e una bellissima e rilassante vista aperta panoramica, risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici offerti dalla cittadina di Aranno e della vicina Novaggio.Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura in totale privacy e in mezzo alla natura.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/17024

AFFITTASI AMPIO LUMINOSO STUDIO PER ATTIVITÃ MEDICHE AD AGNO

Nel comune di Agno, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in affitto un ampio e luminoso spazio professionale di 148 mq, ideale per attività di fisioterapia, studio medico, terapeutico o attività sanitarie e professionali.Lo studio si trova al piano terra e dispone di accesso indipendente, facilmente raggiungibile sia tramite comoda rampa sia tramite scale. L’ingresso è dotato di apertura automatica, garantendo praticità e accessibilità anche alla clientela.Gli ambienti interni risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e offrono spazi versatili, moderni e ben distribuiti. La proprietà è composta da un grande open space, una zona reception/accoglienza, 3 locali separati ideali come sale trattamento, uffici o studi professionali, un bagno completo con doccia, una zona guardaroba e un pratico spazio ripostiglio/archivio.Il locale è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo un elevato comfort lavorativo durante tutto l’anno.La disposizione degli ambienti rende lo spazio particolarmente adatto a professionisti che desiderano un ambiente funzionale, rappresentativo e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative.Disponibile dal 01.06.2026 con contratto minimo di 2 anni.Canone mensile: CHF 2’200.-;Spese mensili: CHF 350.-;Posteggi disponibili: 5;Canone posteggio: CHF 50.- cadauno;Totale complessivo: CHF 2800.Una soluzione ideale per chi cerca uno studio professionale moderno, luminoso e facilmente accessibile, in una posizione comoda e ben collegata nel Malcantone.NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DC/17671

AMPIO TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO A MEZZOVICO

Proponiamo un terreno di 1112 mq con progetto approvato, situato a Mezzovico, naturalmente esposto a sud, garantendo un’ottima irradiazione solare per gran parte della giornata e regalando scorci panoramici che spaziano dalle vette circostanti a una vista aperta e suggestiva.Un quadro perfetto per chi cerca un rifugio di pace e bellezza.La zona, classificata come Residenziale R2b, permette la realizzazione di una residenza (casa) che si integri armoniosamente nel contesto.Con un indice di sfruttamento (I.S.) di 0.5, è possibile realizzare una superficie utile lorda (SUL) di circa 350 mq, mentre l’indice di occupazione (I.O.) del 30% consente una superficie di occupazione (SO) di circa 302 mq.L’altezza massima edificabile è di 8.00 m e l’obbligo di un’area verde minima del 40% assicura ampi spazi e un’edilizia rispettosa dell’ambiente.La flessibilità è un punto di forza: il terreno si presta magnificamente sia per la costruzione di una residenza primaria, dove stabilire la propria vita, sia per una residenza secondaria, un’oasi per le vacanze e i fine settimana, senza alcuna restrizione, come confermato nella perizia di valutazione.Facilmente raggiungibile con veicoli di piccole o medie dimensioni, garantendo praticità senza compromettere la privacy. Ben collegato con i mezzi pubblici e i servizi essenziali, ma al contempo avvolto in un’atmosfera di esclusiva tranquillità.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/17743

AFFITTASI UFFICIO 2 LOCALI IN CONDIVISIONE A LUGANO CENTRO

Nel cuore di Lugano, in posizione centrale e strategica, comodamente servita da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in locazione uno spazio ufficio situato al quarto piano di un elegante stabile direzionale.L’unità è composta da due locali ad uso esclusivo e un bagno, inseriti all’interno di uno studio professionale di rappresentanza.L’inquilino potrà inoltre usufruire, in condivisione, di una raffinata sala riunioni, ideale per ricevere la clientela e di una cucina completamente attrezzata e discretamente integrata negli ambienti, progettata per garantire massima funzionalità senza rinunciare all’eleganza degli spazi.La soluzione è particolarmente indicata per avvocati, notai, giuristi, studi di contabilità oppure gestori di patrimoni o attività simili che desiderano operare in un contesto qualificato, riservato e prestigioso, beneficiando al contempo della condivisione di alcuni spazi e dei relativi costi di gestione.La pigione mensile di 800.- CHF;Spese mensili pari a 200.- CHF.Le principali condizioni contrattuali sono le seguenti:- contratto iniziale della durata di 12 mesi, rinnovabile alla scadenza;- disdetta con preavviso di tre mesi;- deposito di garanzia pari a due mensilità, con possibilità di costituzione anche tramite Swiss Caution o istituti equivalenti.Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posteggi pubblici e autosili, che garantiscono un comodo accesso sia ai professionisti sia alla clientela.Una soluzione ideale per chi desidera svolgere la propria attività in un ambiente professionale di alto livello, nel cuore di Lugano, coniugando immagine, funzionalità e ottimizzazione dei costi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/17906

TERRENO CON LICENZA APPROVATA PER 4 VILLE A PONTE CAPRIASCA

Terreno edificabile con superficie totale di ca. 1600 mq e licenza edilizia già approvata per la realizzazione di 4 villette indipendenti, di circa 170 mq ognuna, con 8 posti auto di cui 4 esterni coperti e 4 esterni non coperti.Situato in zona residenziale a Ponte Capriasca, il lotto rappresenta un’opportunità unica per privati o investitori che desiderano costruire in un contesto tranquillo e ben servito.La posizione gode di una vista aperta e di un’affacciata privilegiata, ideale per godere della natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune. Il terreno è libero e disponibile immediatamente, senza vincoli di occupazione.Gli indici sono i seguenti:I.S.: 0.5;I.O.: 50%;Altezza Filo superiore al Colmo: 12,50;Altezza Filo superiore alla Gronda: 10.50;Distanza Minima tra Fabbricati: 4.50;Area Verde Minima: 30%;TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 800 MQ DI SUL.La proprietà viene venduta solo con progetto già approvato, tutti i costi per sviluppo di progetto, tasse ecc. sono inclusi nel prezzo di vendita.A pochi passi è possibile raggiungere negozi di prima necessità cosi come scuole, asilo nido, posta e banca.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17997

Cerchiamo immobili e portafogli a reddito da CHF 20 Mio in tutto il Ticino

Per conto di investitori privati e istituzionali con forte capacità d'acquisto cerchiamo immobili e portafogli a reddito, prevalentemente residenziali, in tutto il Ticino. Tagli da CHF 20 Mio, con clienti in grado di assorbire operazioni ben superiori; valutiamo singoli stabili, portafogli e nuove costruzioni con reddito a regime.Cosa offriamo al proprietario: interlocuzione diretta con acquirenti qualificati, processo riservato e tempi certi (valutazione entro 5 giorni lavorativi, offerta non vincolante entro 3 settimane dalla documentazione completa). Anche una sola pagina di dati basta per iniziare.

Ampia Superficie Edificabile di 1'389 m², Elevato Potenziale & Posizione Panoramica!

Nel comune di Monteceneri, proponiamo questo splendido terreno edificabile di ben 1'389 m², una risorsa rara che rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per investitori, costruttori o privati desiderosi di realizzare un progetto su misura. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, capace di coniugare il fascino del paesaggio ticinese con un forte potenziale di sviluppo e valorizzazione nel tempo.La posizione è estremamente comoda e strategica: nei vicini dintorni si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati e infrastrutture quotidiane, oltre a un eccellente collegamento con i trasporti pubblici e la stazione ferroviaria. In assenza di progetti predefiniti, la parcella offre la massima flessibilità per adattare l'edificazione alle proprie esigenze concettuali e architettoniche, sempre nel rispetto dei parametri e delle normative edilizie vigenti nel Canton Ticino.Questa offerta properti si distingue per: • Generosa superficie edificabile di 1'389 m² nel Canton Ticino • Elevato potenziale di sviluppo architettonico e personalizzazione del progetto • Posizione residenziale tranquilla, prestigiosa e riservata • Vicinanza immediata ai servizi principali e ai supermercati • Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e la stazione ferroviaria • Eccellente opportunità d'investimento con potenziale di valorizzazione • Quadro normativo chiaro all'interno degli indici edificatori comunali Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Terreno edificabile in vendita a Davesco-Soragno - Possibilità di residenza primaria o secondaria

Proponiamo in vendita un terreno edificabile con indice 0,5, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata a Davesco-Soragno. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una casa monofamiliare di 170 m² SUL, con una disposizione ideale per il comfort abitativo.Caratteristiche principali del progetto realizzabile: • Superficie abitabile di 170 m², con spazi ben distribuiti per un'abitazione moderna e funzionale • Ampia zona giorno con soggiorno spazioso e luminoso • Tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli • Interrato con cantina, lavanderia e grande locale hobby, perfetto per attività ricreative o come spazio aggiuntivo • Due posteggi esterni, inclusi nella proprietà Questa offerta properti si contraddistingue per i seguenti vantaggi: • Possibilità di realizzare una residenza primaria o secondaria • Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma ben collegato ai servizi • Ottima opportunità per costruire una casa personalizzata secondo le proprie esigenze Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Terreno edificabile a Biogno Costruisci il futuro abitativo che desideri

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Descrizione della località Biogno è una località della regione del Malcantone, immersa nel verde e caratterizzata da unatmosfera autentica e rilassata. Situata nel Comune di Tresa, offre un contesto residenziale ideale per chi desidera una vita tranquilla, ma ben connessa. Grazie alla sua posizione strategica, Biogno garantisce ottimi collegamenti sia verso i principali centri della regione, come Lugano raggiungibile in circa 30 minuti, sia verso l'Italia raggiungibile in circa 15 minuti. Qui la qualità della vita si fonde con la bellezza del paesaggio: boschi e viste panoramiche sulle colline fanno da cornice a un luogo che invita al benessere e alla tranquillità.Biogno è la scelta ideale per famiglie, coppie che amano il contatto con la natura, che desiderano costruire la propria casa in un ambiente genuino e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Descrizione del terrenoSe sogni una casa immersa nella tranquillità della natura questo terreno edificabile a Biogno è loccasione che stavi aspettando.Situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, questo fondo di ca. 651 m² offre lo spazio ideale per dar vita al tuo progetto abitativo. Grazie a un indice di sfruttamento dello 0.4 e un indice di occupazione del 35%, è possibile realizzare diverse tipologie abitative: una villa unifamiliare su un piano fino a ca. 227 m², una villa unifamiliare su due piani di ca. 130 m², una bifamiliare su due livelli di due unità da ca. 130 m² ciascuna.Con una superficie utile lorda di ca. 260 m² e una superficie di occupazione di ca. 227 m², il terreno permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, nel rispetto del contesto paesaggistico circostante.Lesposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno, rendendo ogni futura abitazione luminosa e accogliente. La posizione è perfetta per chi cerca pace e qualità di vita, in un ambiente verde e armonioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.Ideale per chi sogna di realizzare la propria casa in un ambiente autentico, sicuro e immerso nella natura. È qui che il sogno di una vita prende forma. Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Beschreibung der Lage Biogno ist eine von viel Grün umgebene Ortschaft in der Region Malcantone, die sich durch eine authentische und entspannte Atmosphäre auszeichnet. In der Gemeinde Tresa gelegen, bietet es ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Leben wünschen. Dank seiner strategischen Lage garantiert Biogno eine hervorragende Anbindung sowohl an die wichtigsten Zentren der Region, wie Lugano, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist, als auch an Italien, das in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Hier verschmilzt die Lebensqualität mit der Schönheit der Landschaft: Wälder und Panoramablicke auf die Hügel umrahmen einen Ort, der zu Wohlbefinden und Ruhe einlädt.Biogno ist die ideale Wahl für Familien und Paare, die den Kontakt mit der Natur lieben und sich in einer unverfälschten Umgebung, fernab von der Hektik der Stadt, niederlassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.Beschreibung des Grundstücks Wenn Sie von einem Haus inmitten der Ruhe der Natur träumen, ist dieses Baugrundstück in Biogno die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.In einer sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses ca. 651 m² grosse Grundstück den idealen Grund, um Ihr Wohnprojekt zu verwirklichen. Dank einer Ausnützungsziffer von 0,4 und einer Ausnützungsziffer von 35% ist es möglich,

Terreno edificabile ad Aranno (30 min. da Lugano)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************In una posizione tranquilla e immersa nel verde, questo terreno edificabile di ca. 1'709 m² si trova nel Comune di Aranno ed è inserito nella zona edificabile R2, secondo il Piano Regolatore comunale.La superficie del fondo e i parametri edificatori previsti lo rendono interessante sia per costruttori e investitori immobiliari, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione.DATI URBANISTICI Superficie del terreno: ca. 1'709 m² Zona: R2 zona edificabile, PR Aranno, art. 35 Indice di sfruttamento: 0,40 Indice di occupazione: 30% Altezza massima: 7 mLe disposizioni del Piano Regolatore prevedono inoltre specifiche distanze minime dai confini, determinate in funzione dell'altezza e della lunghezza delle facciate dell'edificio.PER COSTRUTTORI E INVESTITORILa proprietà offre una base interessante per valutare lo sviluppo di un progetto residenziale, grazie alla superficie del fondo e ai parametri edificatori previsti.Il terreno può essere oggetto di uno studio preliminare di fattibilità finalizzato a individuare le possibili soluzioni progettuali, nel rispetto delle disposizioni del Piano Regolatore.PER PRIVATIPer chi desidera costruire la propria casa, la superficie del terreno permette di sviluppare un progetto abitativo personalizzato, definendo gli spazi e le caratteristiche della futura abitazione in funzione delle proprie esigenze.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************In ruhiger Lage und eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses ca. 1'709 m² grosse Baugrundstück in der Gemeinde Aranno. Gemäss dem kommunalen Zonenplan liegt das Grundstück in der Bauzone R2.Die Grundstücksfläche und die vorgesehenen Bebauungsparameter machen das Grundstück sowohl für Bauunternehmen und Immobilieninvestoren als auch für Privatpersonen die ihr eigenes Zuhause realisieren möchten, interessant.BAURECHTLICHE DATEN Grundstücksfläche: ca. 1'709 m² Zone: R2 Bauzone, Zonenplan Aranno, Art. 35 Ausnutzungsziffer: 0,40 Bebauungsziffer: 30 % Maximale Gebäudehöhe: 7 mDer Bebauungsplan sieht zudem spezifische Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen vor, die sich nach der Höhe und der Länge der Gebäudefassaden richten.FÜR BAUUNTERNEHMEN UND INVESTORENDas Grundstück bietet aufgrund seiner Fläche und der geltenden baurechtlichen Parameter eine interessante Grundlage für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts.Im Rahmen einer vorläufigen Machbarkeitsstudie können mögliche Projektlösungen unter Beachtung der Bestimmungen des Bebauungsplans geprüft werden.FÜR PRIVATPERSONENWer den Wunsch hat, das eigene Zuhause zu bauen, findet hier ausreichend Fläche, um ein individuelles Wohnprojekt zu entwickeln und die Räume sowie die Eigenschaften des zukünftigen Hauses entsprechend den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

BAR TRESA

Nel cuore di Ponte Tresa, in una posizione di grande visibilità e forte passaggio, proponiamo in locazione un accogliente bar di circa 98 m² situato nella piazza adiacente alla dogana.Grazie alla sua ubicazione strategica, l'esercizio beneficia quotidianamente di un importante flusso di residenti, frontalieri e visitatori, garantendo un ampio bacino di utenza.Il locale si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da tre ambienti funzionali oltre a un servizio igienico.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di collocare tavoli esterni sulla piazza antistante, creando una piacevole area dedicata alla clientela e valorizzando ulteriormente l'attività durante la bella stagione.Gli spazi si presentano parzialmente arredati e pronti all'utilizzo, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività senza dover sostenere importanti costi iniziali di allestimento.Nelle immediate vicinanze è disponibile un'ampia possibilità di parcheggio, mentre la presenza di mezzi pubblici e la vicinanza a Lugano, raggiungibile in pochi minuti, rendono la location particolarmente comoda e facilmente accessibile.Posti a sedere interni 30Posti a sedere esterni 32Contratto min. 2 anniPigione CHF 2'000.00+ Acc. spese accessorie CHF 200.00In the heart of Ponte Tresa, in a position of great visibility and strong passage, we offer for rent a cozy bar of about 98 m² located in the square adjacent to the customs.Thanks to its strategic location, the establishment benefits daily from a significant flow of residents, border crossers and visitors, ensuring a large catchment area.The premises are spread over a well-distributed surface and consist of three functional rooms plus a toilet.An additional added value is the possibility of placing outdoor tables on the square in front, creating a pleasant area dedicated to customers and further enhancing the activity during the summer season.The spaces are partially furnished and ready for use, representing an ideal solution for those who want to start or transfer their business without having to incur significant initial setup costs.In the immediate vicinity there is ample parking available, while the presence of public transport and the proximity to Lugano, which can be reached in a few minutes, make the location particularly convenient and easily accessible.Indoor seating 37Outdoor seating 32Contract min. 2 yearsRent CHF 2'000.00+ condominium fees CHF 200.00

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato terreno edificabile situato in magnifica posizione panoramica con vista spettacolare e imprendibile sul Golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Inserito in una zona residenziale esclusiva e molto tranquilla, il fondo gode di grande privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Lugano, dal LAC e dal lungolago.HIGHLIGHTS-Posizione dominante con vista lago imprendibile-Zona residenziale esclusiva e molto ricercata-Superficie terreno ca. 665 m2-SUL massima ca. 332 m2-Indice di sfruttamento 0.5-Altezza massima ca. 10.5 m-Area verde minima 35%TERRENOSul fondo è presente un edificio esistente che può essere sostituito o ampliato nel rispetto delle norme edilizie vigenti. La combinazione tra posizione privilegiata, vista lago assoluta e importante potenziale edificatorio rende questa proprietà ideale per la realizzazione di una villa di alto standing o di un progetto residenziale esclusivo in una delle località più ambite del Luganese.----------Hochwertiges Baugrundstück in herrlicher Panoramalage mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnzone gelegen, bietet das Grundstück viel Privatsphäre, bleibt jedoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, vom Kulturzentrum LAC und von der Seepromenade entfernt.HIGHLIGHTS-Dominante Lage mit unverbaubarer Seesicht-Exklusive und sehr gefragte Wohnzone-Grundstücksfläche ca. 665 m2-Max. BGF ca. 332 m2-Ausnützungsziffer 0.5-Max. Gebäudehöhe ca. 10.5 m-Mindestgrünfläche 35%GRUNDSTÜCKAuf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäss den geltenden Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus erstklassiger Lage, absoluter Seesicht und bedeutendem Bebauungspotenzial macht diese Liegenschaft ideal für den Bau einer hochwertigen Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen des Luganese.----------High-quality building plot in a superb panoramic position with spectacular and unobstructed views over the Bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. Set in an exclusive and very quiet residential area, the property offers excellent privacy while remaining just a few minutes from the centre of Lugano, the LAC cultural centre and the lakeside promenade.HIGHLIGHTS-Dominant position with unobstructed lake views-Exclusive and highly sought-after residential area-Plot area approx. 665 m2-Maximum GFA approx. 332 m2-Building index 0.5-Max. building height approx. 10.5 m-Minimum green area 35%PLOTAn existing building is located on the plot and may be replaced or extended in accordance with the current building regulations. The combination of prime location, absolute lake views and significant development potential makes this property ideal for the construction of a high-end villa or an exclusive residential project in one of the most desirable areas of the Lugano region.

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato terreno edificabile situato in magnifica posizione panoramica con vista spettacolare e imprendibile sul Golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Inserito in una zona residenziale esclusiva e molto tranquilla, il fondo gode di grande privacy pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Lugano, dal LAC e dal lungolago.HIGHLIGHTS-Posizione dominante con vista lago imprendibile-Zona residenziale esclusiva e molto ricercata-Superficie terreno ca. 665 m2-SUL massima ca. 332 m2-Indice di sfruttamento 0.5-Altezza massima ca. 10.5 m-Area verde minima 35%TERRENOSul fondo è presente un edificio esistente che può essere sostituito o ampliato nel rispetto delle norme edilizie vigenti. La combinazione tra posizione privilegiata, vista lago assoluta e importante potenziale edificatorio rende questa proprietà ideale per la realizzazione di una villa di alto standing o di un progetto residenziale esclusivo in una delle località più ambite del Luganese.----------Hochwertiges Baugrundstück in herrlicher Panoramalage mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. In einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnzone gelegen, bietet das Grundstück viel Privatsphäre, bleibt jedoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, vom Kulturzentrum LAC und von der Seepromenade entfernt.HIGHLIGHTS-Dominante Lage mit unverbaubarer Seesicht-Exklusive und sehr gefragte Wohnzone-Grundstücksfläche ca. 665 m2-Max. BGF ca. 332 m2-Ausnützungsziffer 0.5-Max. Gebäudehöhe ca. 10.5 m-Mindestgrünfläche 35%GRUNDSTÜCKAuf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude, das gemäss den geltenden Bauvorschriften ersetzt oder erweitert werden kann. Die Kombination aus erstklassiger Lage, absoluter Seesicht und bedeutendem Bebauungspotenzial macht diese Liegenschaft ideal für den Bau einer hochwertigen Villa oder eines exklusiven Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen des Luganese.----------High-quality building plot in a superb panoramic position with spectacular and unobstructed views over the Bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. Set in an exclusive and very quiet residential area, the property offers excellent privacy while remaining just a few minutes from the centre of Lugano, the LAC cultural centre and the lakeside promenade.HIGHLIGHTS-Dominant position with unobstructed lake views-Exclusive and highly sought-after residential area-Plot area approx. 665 m2-Maximum GFA approx. 332 m2-Building index 0.5-Max. building height approx. 10.5 m-Minimum green area 35%PLOTAn existing building is located on the plot and may be replaced or extended in accordance with the current building regulations. The combination of prime location, absolute lake views and significant development potential makes this property ideal for the construction of a high-end villa or an exclusive residential project in one of the most desirable areas of the Lugano region.

Ampio terreno edificabile vista lago in zona tranquilla, Viganello

A Viganello, nel cuore del Cantone Ticino, si presenta oggi una rara opportunità per investitori, costruttori, sviluppatori e privati esigenti: un terreno edificabile di 635 m², inserito in un contesto di pregio e dalle prospettive future straordinarie. Collocato in una regione ricercata e ben connessa, questo terreno rappresenta una combinazione ideale di tranquillità e potenziale di sviluppo, caratteristiche sempre più preziose nel panorama immobiliare svizzero.La dimensione generosa del lotto offre la flessibilità necessaria per concepire progetti immobiliari di valore e visione. In un mercato in cui il terreno edificabile diventa ogni giorno più raro, questo appezzamento rappresenta una risorsa strategica sia per la realizzazione di una residenza privata esclusiva, sia come investimento solido e destinato ad apprezzarsi nel tempo. La posizione garantisce un'accessibilità agevole a tutti i servizi fondamentali di Viganello, conferendo ulteriore fascino e possibilità di valorizzazione al progetto futuro.La situazione legale e progettuale è da approfondire in base alle esigenze del futuro acquirente, lasciando così piena libertà di personalizzazione e pianificazione. Un'occasione per plasmare un progetto esclusivo, su misura delle proprie ambizioni personali o imprenditoriali, in una delle zone più ambite del Ticino.Dati chiave: - Superficie del lotto: 635 m² Zona di costruzione/zona residenziale: R2 intensiva Altezza della grondaia: fino a 7,50 m Altezza della cresta: fino a 9,50 m - Tasso di utilizzo: 0,45 - Rapporto di copertura dell'edificio: 30% Spazi verdi: 30% Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Terreno edificabile di 635 m² • Situato nella rinomata zona di Viganello • Potenziale di sviluppo residenziale o investimento • In una delle regioni più richieste del Ticino • Opportunità per progetti personalizzati • Adatto a investitori, sviluppatori e privati esigenti • Rara disponibilità di terreno edificabile in questa area • Facile accessibilità a tutti i servizi di Viganello • Posizione strategica e di prestigio • Opportunità di rivalutazione nel tempo Investi nel tuo futuro: contattaci subito per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Agno: affittasi ufficio arredato

Agno: affittasi ufficio con le seguenti caratteristiche: Capacità: fino a 8 persone Superficie: circa 19.5 m² Ambiente luminoso e completamente attrezzato Ideale per meeting, team e attività collaborative CHF/MESE 750.- +IVA 8.1% Durata contratto: minimo 1 anno. - Accesso smart 24/7 - Wi-Fi ad alta velocità - Pulizie - Aria condizionata / riscaldamento - Area relax condivisa - Smart TV - Servizio stampa gratuito - Ambienti arredati e immediatamente operativi - Punto di ristoro (coffee area con macchina del caffè, bollitore e materiali di consumo a disposizione degli utenti)

Agno: affittasi ufficio arredato

Agno: affittasi ufficio con le seguenti caratteristiche: Capacità: fino a 3/4 persone Superficie: circa 10.5 m² Ambiente moderno, arredato e pronto alluso Ideale per professionisti, consulenti e piccoli team CHF/MESE 550.- +IVA 8.1% Durata contratto: minimo 1 anno. - Accesso smart 24/7 - Wi-Fi ad alta velocità - Pulizie - Aria condizionata / riscaldamento - Area relax condivisa - Smart TV - Servizio stampa gratuito - Ambienti arredati e immediatamente operativi - Punto di ristoro (coffee area con macchina del caffè, bollitore e materiali di consumo a disposizione degli utenti)

Terreno edificabile ideale per chi cerca la tranquillità

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Siamo nella regione dell'Alto Malcantone, in cui chi cerca il riposo troverà il verde e la tranquillità come pure le infrastrutture nelle vicinanze(ca. 7 km da Ponte Tresa).La posizione del terreno è ottimale: soleggiata tutto il giorno e facilmente accessibile da una strada secondaria. Inoltre si trova in un pendio al di sopra delle abitazioni antistanti e si può beneficiare di una vista aperta a 180.La parcella di 614 m² edificabili, si trova in zona residenziale semi-estensiva. Con un indice di sfruttamento dello 0.5 è particolarmente interessante e ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in posizione incantevole.Il terreno si presta altrettanto bene per chi intende realizzare un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza di 2-3 appartamenti.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva (RSE) - R3- Indice di sfruttamento: 0.5- Indice occupazione: 30%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 4 mCome interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, interessant für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe der Infrastrukturen leben möchten (ca. 7 km von Ponte Tresa entfernt).Die Lage des Grundstücks ist optimal: ganztägig sonnig und über eine Nebenstrasse leicht zu erreichen, ausserdem liegt es an einem Hang oberhalb der vorgelagerten Häuser und man profitiert von einem freien Blick von 180.Das Grundstück ist 614 m² gross und befindet sich in der Bauzone "semi-extensives Wohngebiet". Mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 ist dieses Bauland besonders inte- ressant und ideal, um Ihr Lebensprojekt in schöner Lage zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition, z.B. um eine kleine Residenz mit 2-3 Wohnungen zu bauen.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS: - Semi-extensives Wohngebiet" - W3- Ausnutzungsziffer: 0.5- Bebauungsziffer: 30%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 4 mAnschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.