168 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Aarau

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1400m²CHF 11'500'000.–
Igelweid, 5000 Aarau

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale di Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 situato su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento con te su richiesta.L'edificio colpisce con: • Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotata di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: Ideale per scopi residenziali e commerciali • Posizione soleggiata: Beneficia di molto sole durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, puoi godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà colpisce con la sua infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Aarau è a soli 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt è proprio fuori dalla porta d'ingresso. Un supermercato Migros è direttamente accessibile e la farmacia Schön & Gsund è a soli 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Bildung sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di utilizzo polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di CHF è un prezzo indicativo. La proprietà si aspetta un'offerta dall'acquirente.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
283m²Prezzo su richiesta
5036 Oberentfelden

Proprietà con scorta esistente e ottime possibilità di sviluppo

Su un terreno di 617 m², si offre una rara opportunità di investimento con una casa unifamiliare esistente, un'unità commerciale separata e un potenziale di sviluppo attraente. La localizzazione centrale e le possibilità di utilizzo polivalenti rendono questa offerta particolarmente interessante.La proprietà esistente comprende una casa unifamiliare ben curata e un'area commerciale separata. Entrambe le unità possono essere utilizzate o affittate fino alla realizzazione di un progetto di nuova costruzione e creano così già un valore aggiunto economico oggi.Uno studio di fattibilità mostra la possibilità di costruire una casa multifamiliare moderna con sei appartamenti e un appartamento in attico. Un'opportunità ideale per gli investitori, gli sviluppatori e gli appaltatori generali che vogliono sfruttare il potenziale di questa localizzazione molto richiesta in modo ottimale. La commercializzazione è effettuata nel quadro di un processo di gara d'appalto. Consegna per accordo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Localizzazione centrale a Oberentfelden • Proprietà di sviluppo di 617 m² • Parcelle nella zona centrale con possibilità attraenti • Studio di fattibilità per 7 unità abitative • Circa 645 m² di spazio abitativo realizzabile • Casa unifamiliare con uso residenziale esistente • Unità commerciale (82 m²) con potenziale di reddito supplementare • Reddito di vendita possibile attraente • Brevi distanze ai negozi e ai trasporti pubblici • Forta domanda di alloggi • Utilizzo efficiente della parcelle • Stock di edifici utilizzabile immediatamente • Base solida per i progetti di nuova costruzione • Prospettive interessanti per gli investitori • Potenziale di crescita del valore sostenibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

Immobilienvermittler

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850m²Prezzo su richiesta
5000 Aarau

Aree di magazzino a Pratteln & Aarau – da 50 m² a circa 850 m² di spazi di stoccaggio per pallet

ET Swiss AG / trans24.com affitta aree di magazzino moderne e flessibili a Pratteln (BL) e Aarau (AG). Le sedi sono ben collegati e sono ideali per la logistica, l'industria, il commercio, il commercio elettronico o lo stoccaggio intermedio.🔹 Aree & Capacità • Aree parziali da 50 m² • Superficie totale per circa 850 spazi di stoccaggio per pallet • Magazzinaggio in alto e a terra disponibile • Magazzinaggio di merci pericolose (ADR) possibile • Struttura dei prezzi individuale in base alla superficie e alla portata dei servizi 🔹 Sedi📍 Pratteln (BL) – vicino all'autostrada A2, nella zona industriale Streck Transport 📍 Aarau (AG) – posizione centrale con ottime connessioni🔹 Servizi opzionali via trans24.comSu richiesta, gestiamo l'intera gestione del magazzino e della logistica per voi, controllata in modo professionale tramite il nostro sistema ERP Wanko moderno : • Ricezione delle merci & magazzinaggio • Commissione & imballaggio • Gestione degli inventari & controllo degli inventari • Uscita delle merci & spedizione • Organizzazione del trasporto per pallet & colli (Planzer, DSV etc.) 🔹 I vostri vantaggi✅ Periodo di noleggio flessibile & dimensione della superficie ✅ Magazzini moderni, puliti & sicuri ✅ Gestione del magazzino supportata da computer ✅ Persona di contatto personale ✅ Partner di trasporto e logistica basati sulla posizione📞 Persona di contatto: Mohammed Abou Alatta Amministratore Delegato – ET Swiss AG / trans24.com Weihermattstrasse 75 5000 AarauT +41 (0)44 523 75 64 M +41 (0)79 661 28 42 ✉️ momo@trans24.com 🌐 www.trans24.com

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80m²CHF 2500.–
5000 Aarau

Distretto Aarau: Café - Bar con atmosfera lounge e terrazza soleggiata in vendita GCG1934

Questo bar-café-lounge elegante convince con la sua posizione attraente, ben visibile, nella vicinanza immediata di una stazione ferroviaria e attraverso la sua eccellente connessione ai trasporti pubblici. Un comfort aggiuntivo è offerto dai parcheggi per clienti disponibili direttamente davanti all'istituzione.Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata con circa 40 posti, che invita a soggiornare e a godere. Nei mesi caldi, la possibilità di grillare all'aperto crea un'atmosfera accogliente e vivace, e offre un'esperienza speciale ai vostri ospiti.La sala da pranzo luminosa con circa 40 posti crea un'ambiente accogliente e offre le migliori condizioni per eventi indimenticabili, occasioni eleganti e feste esuberanti. Grazie a una cabina di DJ moderna, un sistema di altoparlanti di alta qualità, una tecnologia di illuminazione atmosferica e due schermi TV, ogni occasione può essere messa in scena in modo professionale.Il buffet delle bevande completamente attrezzato non lascia alcun desiderio insoddisfatto: l'attrezzatura di alta qualità comprende, tra l'altro, scaffali per spiriti illuminati a LED, una macchina da caffè, una macchina per ghiaccio, un refrigeratore per vino, un sistema di musica, sette frigoriferi, un congelatore, una lavastoviglie e un sistema di cassa moderno.L'istituzione dispone anche di un'autorizzazione come bar per fumatori.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze di deposito e un bagno per il personale.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in una conversazione personale, non esitate a chiamarci!Affitto: 2'500.- CHF al mese, più spese operative e compresi parcheggiPrezzo di acquisto: 92'000.- CHFAltri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

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112m²CHF 4500.–
5000 Aarau

Aarau: Locale attraente in vendita nella migliore posizione della città vecchia di Aarau con terrazza soleggiata GCG1922

Questo locale arredato con gusto si trova in una zona centrale della zona pedonale molto frequentata della città vecchia di Aarau. L'attività è stata gestita con successo per oltre dieci anni e ha una presenza stabilita in una posizione attraente.Grazie alle sue possibilità di utilizzo polivalenti, la proprietà è ideale per concetti come caffè, bar o bistro. Le operazioni di giorno e di sera possono essere realizzate facilmente.L'infrastruttura esistente include un buffet di bevande moderno con macchina da caffè a sette bollitori, macinacaffè, cassetti refrigerati e sistema di cassa. È inoltre disponibile un'area di preparazione per piatti freddi con saladette e forno piccolo.Opzionalmente, una cucina completamente attrezzata di circa 15 m² può essere affittata. Questa include un grill, un campo di ceramica, un forno, un lavastoviglie e diversi frigoriferi, offrendo condizioni ideali per una gastronomia estesa.Il locale offre in totale circa 55 posti a sedere nella zona interna e 24 posti a sedere all'esterno sulla terrazza. Un'estensione della zona esterna è possibile dopo la consultazione con la città.Affitto: CHF 4'500.– al mesePrezzo di acquisizione: CHF 110'000.–Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di fornirci il proprio numero di telefono.Saremo felici di contattarvi personalmente e di rispondere alle vostre domande.Ci auguriamo del vostro contatto.Altre offerte possono essere trovate su: https://gewerbeconsulting.ch

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