Il tuo nuovo indirizzo nel cuore di Riehen – al 1° piano direttamente sulla piazza del villaggio!
Nel cuore di Riehen, al 1° piano di una casa d'angolo direttamente sulla piazza del villaggio, offriamo questo spazio commerciale luminoso e versatile in affitto. La superficie illuminata copre 65 m² e si divide in tre stanze, un bagno con doccia e un water separato. Una stanza si affaccia direttamente sulla piazza del villaggio animata, le altre stanze sono quiete e si affacciano sull'atrio interno – ideale se apprezzi un lavoro senza distrazioni. Grazie alla connessione perfetta ai trasporti pubblici (tram 1, 2, 6 e S-Bahn S6 direttamente a Basel SBB), siete facilmente raggiungibili per clienti e dipendenti.Per iniziare, vi offriamo: • I primi 2 mesi di affitto gratuiti – pagate solo le spese accessorie • Nessuna durata del contratto fissata – flessibilità totale per la vostra azienda. Questo equipaggiamento vi aspetta: • Tre stanze luminose e spaziose con pavimenti in parquet • Bagno privato con doccia e water separato • Disposizione di stanze tranquilla con vista sulla piazza del villaggio e sull'atrio interno • Posizione desiderabile al 1° piano di una casa d'angolo direttamente sulla piazza del villaggio di Riehen • Infrastruttura eccellente: trasporti pubblici, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze Utilizzo versatile per:Start-up, aziende stabilite, freelancer, studi, studi di terapia o consulenza – in precedenza utilizzato come salone di bellezza, lo spazio offre possibilità per numerosi nuovi concetti.Lasciatevi ispirare dalle possibilità e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi – vi mostreremo sul posto come questo spazio può diventare il vostro nuovo luogo di lavoro!
Spazio commerciale in affitto a Riehen (218 m2)
Noi affittiamo vicino al confine con Riehen uno spazio commerciale attraente di una superficie totale di 218 m². La posizione convince con una molto buona connessione ai trasporti pubblici. La superficie di affitto include un impianto di toilette, che è a vostra disposizione esclusiva.Saremmo felici di consigliarvi individualmente e trovare una soluzione insieme che sia ottimale per le vostre esigenze. Lo spazio è adatto, tra le altre cose, per uffici, uno studio o altri scopi commerciali. Ci mostriamo flessibili e vi supportiamo nella realizzazione delle vostre idee.La carico al pavimento consentito dello spazio è di 600 kg/m².Interessati? Non esitate e contattateci per un appuntamento di visione.
Spazio ufficio luminoso a Riehen
Affittiamo uno spazio ufficio esclusivo di 40 m2 vicino al confine tedesco Lörrach, disponibile immediatamente o su accordo. La zona ricreativa vicina Lange Erlen offre relax.Gli spazi ufficio colpiscono per i seguenti punti chiave:- Spazi ufficio luminosi e spaziosi- Celle umide- Parcheggi per visitatori disponibiliOltre al confine che ha anche guadagnato in attrattiva, la fermata del tram è anche a pochi minuti a piedi.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci rallegriamo delle tue idee di utilizzo.
Terreno edificabile con proprietà esistente e potenziale di sviluppo in una posizione tranquilla a Riehen
In una zona residenziale privilegiata e tranquilla a Riehen, questa villa eccezionale del 1932, costruita dall'architetto rinomato Bercher e Tamm, si presenta. La casa, costruita nello stile del modernismo classico, è stata ristrutturata con cura nel 2009/2010 in collaborazione con Miller & Maranta Architekten. Il carattere architettonico originale è stato preservato in modo coerente e integrato con un comfort di vita moderno.Con circa 210 m² di spazio abitativo, la proprietà impressiona con la sua generosità, i soffitti alti e le stanze luminose. La combinazione di architettura, privacy e vita naturale rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie e le persone che cercano la tranquillità.Al piano terra, troverete un ingresso spazioso, un soggiorno impressionante con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza, nonché una sala da pranzo con una transizione fluida alla cucina eccezionalmente grande. Una pergola estende lo spazio di vita all'aperto in estate. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano perfettamente questo livello.Al piano superiore, ci sono quattro camere, alcune con armadi a muro e accesso diretto al balcone. Due bagni (vasca/doccia e doccia) e un bagno separato offrono un grande comfort. La soffitta offre ulteriori stanze luminose e uno spazio di stoccaggio.La cantina comprende un bagno, un garage, una lavanderia, due locali di cantina e la sala di riscaldamento con una connessione di teleriscaldamento moderna.Un punto di forza particolare è il giardino estensivo e isolato – un'oasi verde con molta privacy. La parcelle non è neanche completamente utilizzata e offre un potenziale di sviluppo attraente.La posizione convince con una breve passeggiata fino al centro del villaggio di Riehen e la vicinanza alle strutture commerciali, alle scuole, alle offerte di fitness e alle zone di svago.Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà architettoniche con molto spazio e privacy.Interessato?Richiedi la documentazione di vendita dettagliata ora, senza spese, semplicemente via il modulo di contatto.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra della tua richiesta via il modulo di contatto.
Investire. Sviluppare. Plasmare il futuro
In una posizione molto richiesta a Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti con una superficie totale di circa 1'751 m² sono in vendita, che, secondo la documentazione disponibile, sono assegnati alla zona 2a (W2a) e hanno un potenziale di sviluppo attraente come terra in riserva di costruzione.Una valutazione di dicembre 2025 mostra, soggetta alle condizioni regolamentari di costruzione future, alle approvazioni e alle fasi di pianificazione, un potenziale possibile per un uso residenziale con una superficie di piano lorda di circa 1'313 m² e una superficie utile netta di circa 985 m².I lotti sono attualmente in parte affittati o locati, permettendo così un uso intermedio interessante fino a uno sviluppo futuro. La documentazione disponibile offre una base solida per valutare il potenziale di sviluppo di questi lotti eccezionali.Questa offerta ImmoSky offre il seguente *valore aggiunto*:+ Due lotti adiacenti con una superficie totale di circa 1'751 m²+ Potenziale interessante per uno sviluppo residenziale futuro+ Prospettiva interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti+ Uso intermedio esistente possibile fino a uno sviluppo successivo+ Opportunità di investimento emozionante in una posizione molto richiestaApprofittate di questa opportunità rara e assicuratevi un lotto con una visione, ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che vogliono plasmare i progetti di domani oggi.
Investimento fondiario con visione - due lotti nel quartiere del futuro di Stettenfeld, 4125 Riehen con 1'751 m²
Chi oggi assicura un terreno a Riehen si posiziona presto in uno dei più grandi quartieri residenziali della regione di Basilea. A Stettenfeld, offriamo due lotti adiacenti con un totale di circa 1'751 m² in vendita. Secondo i documenti disponibili, sono assegnati alla zona residenziale W2a.Prezzo trasparente al posto di "prezzo su richiesta": L'offerta è disponibile per 2'270'000 CHF - direttamente dalla presentazione del prezzo del proprietario. Ciò significa che i vostri calcoli sono validi fin dal primo contatto, senza deviazioni.Importante per la classificazione: I lotti sono situati nella zona residenziale W2a secondo i documenti, ma non sono ancora pronti per la costruzione e non sono ancora completamente sviluppati fino al completamento della pianificazione di zona in corso (2ª fase); le entrate di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il comune ha ufficialmente avviato il processo nel 2026 con un mandato di studio per la pianificazione di zona. Ciò è seguito da una ripartizione, uno sviluppo e - secondo il calendario attuale - dall'avvio della costruzione a partire dal 2030. Acquistate così una riserva di terreno con un orizzonte di sviluppo chiaro e prevedibile.Per quanto riguarda il potenziale (secondo i documenti di pianificazione disponibili): una superficie lorda di pavimento possibile di circa 1'313 m² con una superficie netta di circa 985 m². Una valutazione con uno stato di dicembre 2025 è disponibile. Fino alla realizzazione, la proprietà lavora per voi: i contratti di affitto esistenti generano entrate continue di circa 8'500 CHF all'anno (eventualmente estensibili), ciò riduce leggermente i vostri costi di detenzione durante la fase di pianificazione.In un colpo d'occhio: • Due lotti contigui, totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zona residenziale W2a (secondo i documenti) • Prezzo fisso 2'270'000 CHF - calcolabile fin dal primo contatto • Posizione nel quartiere di sviluppo Stettenfeld, Riehen • Processo di pianificazione 2026 ufficialmente avviato, prospettiva di avvio della costruzione a partire dal 2030 • Non ancora sviluppati/pronti per la costruzione - ma ingresso più precoce al prezzo del terreno • Potenziale di sviluppo di circa 1'313 m² di superficie lorda / circa 985 m² di superficie netta (secondo i documenti) • Contratti di affitto in corso di circa 8'500 CHF all'anno riducono i costi di detenzione • Valutazione attuale (dicembre 2025) disponibile, confermando il prezzo dell'offerta Documenti dettagliati - piano di zona, dettagli di lotto, valutazione e contratti di affitto esistenti - saranno forniti dopo contatto personale. Si prega di contattarci per una consultazione non impegnativa.
Spazioso ufficio in affitto!
Affittiamo dal 01.09.2026 o secondo accordo nella nostra proprietà Rüchligweg 55 a Riehen uno spazio commerciale di circa 578m2 al piano terra. Lo spazio è perfetto per l'uso come ufficio e dispone già dell'attrezzatura seguente:- Sistema di ventilazione con prese di aria a doppio pavimento- Pavimentazione: pannelli del pavimento cavi- Cucina con frigorifero, lavastoviglie e cappa di aspirazione- Doccia/toilette: 2 lavabi, 4 impianti di toilette, 2 orinatoi, 2 celle doccia- 2 sale riunioni di circa 70m2 in vetro speciale.Scopri le diverse possibilità di questo spazio ufficio durante una visita personale. Siamo lieti del tuo contatto!
Spazio ufficio/studio nel Rauracherzentrum Riehen in affitto
In affitto immediatamente o su accordo, offriamo uno spazio ufficio/studio di circa 270m2 al 2° piano superiore del Rauracherzentrum a Riehen.Il Rauracherzentrum è circondato da aree residenziali e si trova a distanza di cammino dalla stazione ferroviaria di Riehen Niederholz. L'edificio è stato rinnovato nel 2023/2024 e costituisce un luogo commerciale attraente. Oltre a un punto vendita Coop moderno, altri inquilini commerciali sono presenti nel centro (farmacia, podologia, ottico, negozi di abbigliamento, panificio/café, filiale bancaria, dentista). Nella parte dell'edificio adiacente in Neumatten 63, si trovano numerose pratiche.
Spazio ufficio/studio in affitto nel Rauracherzentrum a Riehen
In affitto immediatamente o su accordo, offriamo uno spazio ufficio/studio di circa 92 m2 al 2° piano nel Rauracherzentrum a Riehen.Il Rauracherzentrum è circondato da quartieri residenziali e si trova a distanza di cammino dalla stazione ferroviaria di Riehen Niederholz. L'edificio è stato ristrutturato nel 2023/2024 ed è un luogo commerciale attraente. Oltre a un punto vendita Coop moderno, altri inquilini commerciali sono rappresentati nel centro (farmacia, podologia, ottico, negozi di abbigliamento, panificio/café, filiale bancaria, dentista). Nella parte del fabbricato adiacente in Neumatten 63, si trovano numerose pratiche (fisioterapia, medicina generale, ginecologia).
Potenziale di sviluppo su 1'751 m² in una posizione di alta qualità
Opportunità attraente a Riehen: Due lotti adiacenti con circa 1751 m² di superficie fondiaria in una posizione molto richiesta. L'area non sviluppata offre un potenziale di sviluppo a lungo termine e è assegnata alla zona W2a secondo la documentazione. Con una possibile superficie lorda di circa 1313 m² e una possibile superficie utile netta di circa 985 m², la proprietà è ideale per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un uso residenziale con prospettive future. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione attraente a Riehen- due lotti adiacenti- circa 1'751 m² di superficie fondiaria- potenziale di sviluppo a lungo termine- zona W2a secondo la documentazione- in parte affittato / dato in locazione- potenziale per un uso residenziale- ideale per gli investitori e gli sviluppatori- superficie lorda (BGF) di circa 1'313 m²- superficie utile netta potenziale (NNF) di circa 985 m²- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buona Trasporti pubblici: Tram, 600 m Scuole: Scuola primaria, 600 m Negozi: Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km
Uffici moderni a Riehen - Lörrracherstrasse 50
Scopri questi spazi per uffici attraenti in un edificio per uffici moderno bianco situato in Lörrracherstrasse 50 a Riehen. L'edificio a più piani del 1992 colpisce per la sua architettura contemporanea con ampie finestre in vetro e serramenti in metallo, circondato da spazi verdi ben curati e alberi.Gli uffici offrono: • Accesso senza barriere: Dotato di ascensore e accessibile alle sedie a rotelle • Bella vista: Vista piacevole sui dintorni verdi • Posizione tranquilla: Nonostante la posizione centrale, è molto tranquilla • Atmosfera soleggiata: Molta luce naturale durante tutto l'anno Posizione ideale: Gli uffici si trovano in una posizione eccellente con collegamenti di trasporto eccezionali. La fermata dell'autobus Lörrracherstrasse è a solo 3 minuti a piedi, e la fermata del tram può essere raggiunta in 4 minuti. La stazione ferroviaria di Riehen è a 13 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Migros è a 10 minuti a piedi, e la farmacia Amavita a Riehen può essere raggiunta in 10 minuti.Questi spazi per uffici sono disponibili immediatamente e sono ideali per le aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno, ben collegato e tranquillo a Riehen. La combinazione di attrezzature contemporanee, accesso senza barriere e ambiente verde fa di questi locali un'ottima scelta per la tua azienda.
Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due parcelle
In una zona residenziale molto attraente e molto richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto strategico e a lungo termine.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione progressivo e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Le richieste di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il calendario è diviso nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione elaboreranno proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase successiva): Preparazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della seconda fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, potete assicurarvi qui di una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle regolamentazioni edilizie future, alle approvazioni finali e alle fasi di pianificazione in sospeso, i documenti prevedono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie lorda di pavimento (SLP) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie netta di utilizzo (SNU) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori è la situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e dati in affitto. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la flessibilità finanziaria e temporale necessaria per preparare le fasi di pianificazione e le procedure di approvazione future in tutta tranquillità.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.
Tanja Schmidt
Immobilienberaterin
