14 résultats - Toutes les annonces: 4125 (Riehen)

Votre nouvelle adresse au cœur de Riehen – au 1er étage directement sur la place du village !

Au cœur de Riehen, au 1er étage d'une charmante maison d'angle directement sur la place du village, nous vous proposons cet espace commercial lumineux et polyvalent à louer. La surface inondée de lumière couvre 65 m² et se répartit sur trois pièces, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un toilette séparé. Une pièce donne directement sur la place du village animée, les autres pièces sont calmes et donnent sur la cour intérieure – idéal si vous appréciez un travail sans distraction. Grâce à la connexion parfaite aux transports en commun (tram 1, 2, 6, et S-Bahn S6 directement à Basel SBB), vous êtes facilement accessible pour les clients et les employés.Pour vous lancer, nous vous offrons : • Les deux premiers mois de loyer gratuits – vous ne payez que les frais accessoires • Aucune durée de contrat fixe – une flexibilité totale pour votre entreprise. Cet équipement vous attend : • Trois pièces lumineuses et spacieuses avec planchers en parquet • Salle de bain privée avec douche et toilette séparé • Disposition de pièces calme avec vue sur la place du village et la cour intérieure • Emplacement désirable au 1er étage d'une maison d'angle directement sur la place du village de Riehen • Infrastructure excellente : transports en commun, commerces et restauration à proximité immédiate Utilisation polyvalente pour :Start-ups, entreprises établies, freelances, studios, cabinets de thérapie ou de consultation – précédemment utilisé comme salon de beauté, l'espace offre des possibilités pour de nombreux nouveaux concepts.Laissez-vous inspirer par les possibilités et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui – nous vous montrerons sur place comment cet espace peut devenir votre nouveau lieu d'entreprise !

Espace commercial à louer à Riehen (218 m2)

Nous louons à proximité de la frontière avec Riehen un espace commercial attractif d'une superficie totale de 218 m². La situation convainc par une très bonne connexion aux transports en commun. La surface de location comprend une installation de toilettes, qui est à votre disposition exclusive.Nous serons ravis de vous conseiller individuellement et de trouver une solution ensemble qui soit optimale pour vos besoins. L'espace est adapté, entre autres, pour des bureaux, une pratique ou d'autres objectifs commerciaux. Nous nous montrons flexibles et vous soutenons dans la mise en œuvre de vos idées.La charge au sol autorisée de l'espace est de 600 kg/m².Intéressé ? N'hésitez pas et contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

Espace de bureau lumineux à Riehen

Nous louons un espace de bureau exclusif de 40 m2 près de la frontière allemande Lörrach, disponible immédiatement ou sur arrangement. La zone de loisirs voisine Lange Erlen offre une détente.Les espaces de bureau impressionnent par les points clés suivants :- Espaces de bureau lumineux et spacieux- Cellules humides- Places de parking pour visiteurs disponiblesEn plus de la frontière qui a également gagné en attractivité, l'arrêt de tramway est également à quelques minutes à pied.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de vos idées d'utilisation.

Parcelle de construction avec propriété existante et potentiel de développement dans un lieu calme à Riehen

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme à Riehen, cette villa exceptionnelle de 1932, construite par l'architecte renommé Bercher et Tamm, se présente. La maison, construite dans le style du modernisme classique, a été soigneusement rénovée en 2009/2010 en collaboration avec Miller & Maranta Architekten. Le caractère architectural d'origine a été préservé de manière cohérente et complété par un confort de vie moderne.Avec environ 210 m² d'espace de vie, la propriété impressionne par sa générosité, ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses. La combinaison d'architecture, de vie privée et de vie naturelle rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon impressionnant avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec une transition fluide à la cuisine exceptionnellement grande. Une pergola étend l'espace de vie à l'extérieur en été. Un bureau et des toilettes pour les invités complètent parfaitement ce niveau.A l'étage supérieur, il y a quatre chambres, certaines avec des placards intégrés et un accès direct au balcon. Deux salles de bains (baignoire/douche et douche) et des toilettes séparées offrent un grand confort. Les combles offrent des pièces supplémentaires, lumineuses et un espace de stockage.Le sous-sol comprend des toilettes, un garage, une buanderie, deux pièces de cave et la salle de chauffe avec une connexion de chauffage urbain moderne.Un point fort particulier est le jardin extensif et isolé – une oasis verte avec beaucoup de vie privée. La parcelle n'est pas non plus entièrement utilisée et offre un potentiel de développement attractif.L'emplacement convainc par une courte marche jusqu'au centre du village de Riehen et la proximité des installations commerciales, des écoles, des offres de fitness et des zones de loisirs.Une occasion rare pour les amoureux de propriétés architecturales avec beaucoup d'espace et de vie privée.Intéressé?Demander la documentation de vente détaillée maintenant, sans frais, simplement via le formulaire de contact.L'équipe de Hecht Immo Consult AG se réjouit de votre demande via le formulaire de contact.

Investir. Développer. Façonner l'avenir

Dans un emplacement très demandé à Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes avec une superficie totale d'environ 1'751 m² sont en vente, qui, selon les documents disponibles, sont attribuées à la zone 2a (W2a) et disposent d'un potentiel de développement attractif en tant que terre en réserve de construction.Une évaluation de décembre 2025 montre, sous réserve des conditions réglementaires de construction futures, des approbations et des étapes de planification, un potentiel possible pour une utilisation résidentielle avec une surface de plancher brute d'environ 1'313 m² et une surface utile nette d'environ 985 m².Les parcelles sont actuellement en partie louées ou affermées, permettant ainsi une utilisation intermédiaire intéressante jusqu'à un développement futur. Les documents disponibles offrent une base solide pour évaluer le potentiel de développement de ces parcelles exceptionnelles.Cette offre ImmoSky vous propose la suivante *valeur ajoutée*:+ Deux parcelles adjacentes avec une superficie totale d'environ 1'751 m²+ Potentiel intéressant pour un développement résidentiel futur+ Perspective intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets+ Utilisation intermédiaire existante possible jusqu'à un développement ultérieur+ Opportunité d'investissement excitante dans un emplacement très demandéProfitez de cette occasion rare et sécurisez un terrain avec une vision, idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui veulent façonner les projets de demain aujourd'hui.

Investissement foncier avec vision - deux parcelles dans le quartier du futur de Stettenfeld, 4125 Riehen avec 1'751 m²

Celui qui sécurise un terrain à Riehen aujourd'hui se positionne tôt dans l'un des plus grands quartiers résidentiels de la région de Bâle. À Stettenfeld, nous offrons deux parcelles adjacentes avec un total d'environ 1'751 m² à vendre. Selon les documents disponibles, elles sont attribuées à la zone résidentielle W2a.Prix transparent au lieu de "prix sur demande": L'offre est disponible pour 2'270'000 CHF - directement de la présentation de prix du propriétaire. Cela signifie que vos calculs sont valables dès le premier contact, sans détours.Important pour la classification: Les parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2a selon les documents, mais ne sont pas encore prêtes pour la construction et ne sont pas encore entièrement développées jusqu'à la fin de la planification de zone en cours (2e étape); les entrées de construction directes ne sont pas possibles pour le moment. La commune a officiellement lancé le processus en 2026 avec un mandat d'étude pour la planification de zone. Cela est suivi d'un réaménagement, d'un développement et - selon le calendrier actuel - du démarrage de la construction à partir de 2030. Vous acquérez ainsi une réserve de terrain avec un horizon de développement clair et prévisible.En ce qui concerne le potentiel (selon les documents de planification disponibles): une surface brute de plancher possible d'environ 1'313 m² avec une surface nette d'environ 985 m². Une évaluation avec un état de décembre 2025 est disponible. Jusqu'à la réalisation, le bien travaille pour vous: les baux existants génèrent des revenus continus d'environ 8'500 CHF par an (éventuellement extensibles), ce qui réduit légèrement vos coûts de détention pendant la phase de planification.En un coup d'œil: • Deux parcelles contiguës, total 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zone résidentielle W2a (selon les documents) • Prix fixe 2'270'000 CHF - calculable dès le premier contact • Emplacement dans le quartier de développement Stettenfeld, Riehen • Processus de planification 2026 officiellement lancé, perspective de démarrage de la construction à partir de 2030 • Non encore développé/prêt pour la construction - mais entrée plus précoce au prix du terrain • Potentiel de développement d'environ 1'313 m² de surface brute / environ 985 m² de surface nette (selon les documents) • Contrats de bail en cours d'environ 8'500 CHF par an réduisent les coûts de détention • Évaluation actuelle (décembre 2025) disponible, confirmant le prix de l'offre Des documents détaillés - plan de zone, détails de parcelle, évaluation et contrats de bail existants - vous seront fournis après contact personnel. Veuillez nous contacter pour une consultation non engageante.

Superbe surface de bureau à louer !

Nous louons à partir du 01.09.2026 ou selon accord à notre propriété Rüchligweg 55 à Riehen un espace commercial d'environ 578m2 au rez-de-chaussée. L'espace est parfait pour une utilisation en tant que bureau et dispose déjà de l'équipement suivant :- Système de ventilation avec sorties de sol doubles- Revêtement de sol : panneaux de sol creux- Cuisine avec réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante- Douche/toilettes : 2 lavabos, 4 installations de toilettes, 2 urinoirs, 2 cellules de douche- 2 salles de réunion d'environ 70m2 en verre spécial.Découvrez les possibilités diverses de cet espace de bureau lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !

Espace de bureau/cabinet au Rauracherzentrum Riehen à louer

Le Rauracherzentrum est entouré de quartiers résidentiels et se trouve à distance de marche de la gare de Riehen Niederholz. Le bâtiment a été rénové en 2023/2024 et constitue un lieu commercial attractif. Outre un point de vente Coop moderne, d'autres locataires commerciaux sont présents dans le centre (pharmacie, podologie, opticien, magasins de vêtements, boulangerie/café, succursale bancaire, dentiste). Dans la partie de bâtiment adjacente aux Neumatten 63, se trouvent de nombreuses pratiques.

Espace de bureau/cabinet à louer dans le Rauracherzentrum à Riehen

Le Rauracherzentrum est entouré de quartiers résidentiels et se trouve à distance de marche de la gare de Riehen Niederholz. Le bâtiment a été rénové en 2023/2024 et est un lieu commercial attractif. Outre un point de vente Coop moderne, d'autres locataires commerciaux sont représentés dans le centre (pharmacie, podologie, opticien, magasins de vêtements, boulangerie/café, succursale bancaire, dentiste). Dans la partie de bâtiment adjacente aux Neumatten 63, se trouvent de nombreuses pratiques (kinésithérapie, médecine générale, gynécologie).

Potentiel de développement sur 1'751 m² dans un emplacement de premier choix

Opportunité attrayante à Riehen : Deux parcelles adjacentes avec environ 1751 m² de superficie foncière dans un emplacement très demandé. La zone non aménagée offre un potentiel de développement à long terme et est attribuée à la zone W2a selon les documents. Avec une surface brute de plancher possible d'environ 1313 m² et une surface nette d'utilisation potentielle d'environ 985 m², la propriété est idéale pour les investisseurs et les développeurs qui recherchent une utilisation résidentielle avec des perspectives d'avenir. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement attrayant à Riehen- deux parcelles adjacentes- environ 1'751 m² de superficie foncière- potentiel de développement à long terme- zone W2a selon les documents- en partie loué / donné en location- potentiel pour une utilisation résidentielle- idéal pour les investisseurs et les développeurs- surface brute de plancher (BGF) d'environ 1'313 m²- surface nette d'utilisation potentielle (NNF) d'environ 985 m²- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bon Transports publics : Tram, 600 m Écoles : École primaire, 600 m Magasins : Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

Espaces de bureaux modernes à Riehen - Lörrracherstrasse 50

Découvrez ces espaces de bureaux attractifs dans un bâtiment de bureaux moderne blanc situé Lörrracherstrasse 50 à Riehen. Le bâtiment à plusieurs étages datant de 1992 impressionne par son architecture contemporaine avec de grandes fenêtres en verre et des volets en métal, entouré d'espaces verts bien entretenus et d'arbres.Les bureaux offrent : • Accès sans barrieres : Équipé d'un ascenseur et accessible aux fauteuils roulants • Belle vue : Vue agréable sur les environs verts • Emplacement calme : Malgré son emplacement central, il est très calme • Atmosphère ensoleillée : Beaucoup de lumière naturelle tout au long de l'année Emplacement idéal : Les bureaux sont situés dans un emplacement excellent avec des liaisons de transport exceptionnelles. L'arrêt de bus Lörrracherstrasse est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt de tramway peut être atteint en 4 minutes. La gare de Riehen est à 13 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Migros est à 10 minutes à pied, et la pharmacie Amavita à Riehen peut également être atteinte en 10 minutes.Ces espaces de bureaux sont disponibles immédiatement et sont idéaux pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail moderne, bien connecté et calme à Riehen. La combinaison d'équipements contemporains, d'accès sans barrieres et d'environnement vert fait de ces pièces un excellent choix pour votre entreprise.

Terrain à bâtir avec potentiel de développement à 4125 Riehen - deux parcelles

Dans un quartier résidentiel très attrayant et très demandé à 4125 Riehen, une opportunité rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes sont en vente, qui, avec une superficie totale d'environ 1 751 m², offrent un potentiel considérable pour l'avenir. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a, selon les documents disponibles, et sont idéales pour un développement de projet stratégique et à long terme.Le Stettenfeld à Riehen (BS) est la zone de développement la plus importante (terre à bâtir) du canton de Bâle-Ville. Avec une superficie d'environ 17,6 hectares (environ 25 terrains de football), elle borde directement Lörrach-Stetten. La zone offre un grand potentiel mais est actuellement dans un processus de planification progressif et complexe.Le développement de la zone est à long terme. Les demandes de construction directes ne sont pas actuellement possibles. Le calendrier est divisé en les phases suivantes :À partir de 2026 (Phase actuelle) : Réalisation et évaluation d'études d'urbanisme. Plusieurs équipes de planification élaboreront des propositions concrètes pour l'agencement spatial, la densité et la typologie du quartier. Phase 2 (Phase suivante) : Préparation du concept de construction juridiquement contraignant et des plans d'utilisation de la deuxième étape. Seulement après leur approbation, le terrain sera formellement aménagé et prêt pour la construction. À partir de 2030 (Réalisations) : Début de construction prévu pour les premiers bâtiments sur le site.Puisque cette offre concerne une terre à bâtir de haute qualité, vous pouvez vous assurer ici d'une réserve foncière de première classe dans l'une des communes les plus demandées de la région. Une évaluation actuelle de décembre 2025 souligne le potentiel prometteur de cette zone. Sous réserve des réglementations de construction futures, des approbations finales et des étapes de planification en suspens, les documents prévoient un développement attractif pour des utilisations résidentielles modernes. Les calculs sont basés sur une surface brute de plancher (SBP) réalisable d'environ 1 313 m² et une surface nette d'utilisation (SNU) d'environ 985 m² - des conditions idéales pour un projet résidentiel rentable.Un avantage particulier pour les investisseurs est la situation actuelle partielle des propriétés : les parcelles sont actuellement partiellement utilisées ou louées et affermées. Cette utilisation intermédiaire établie assure des revenus continus et offre la flexibilité financière et temporelle nécessaire pour préparer les étapes de planification et les procédures d'approbation futures en toute tranquillité.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement de premier choix à Riehen • Réserve foncière généreuse • Potentiel de développement stratégique • Chiffres clés attractifs pour l'utilisation résidentielle • Évaluation actuelle disponible • Revenus continus grâce à l'utilisation intermédiaire Profitez de cette opportunité rare pour un investissement orienté vers l'avenir à Riehen. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés sur l'utilisation actuelle, les accords de location et de bail existants, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété si vous avez un intérêt sérieux pour l'achat et après contact personnel.