Potenziale di sviluppo su 1'751 M² in una posizione di alta qualità
Opportunità attraente a Riehen: Due lotti adiacenti con circa 1751 m² di superficie fondiaria in una posizione molto richiesta. L'area non sviluppata offre un potenziale di sviluppo a lungo termine e è assegnata alla zona W2a secondo la documentazione. Con una possibile superficie lorda di circa 1313 m² e una possibile superficie netta di utilizzo di circa 985 m², la proprietà è ideale per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un uso residenziale con prospettive future. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione attraente a Riehen- due lotti adiacenti- circa 1'751 m² di superficie fondiaria- potenziale di sviluppo a lungo termine- zona W2a secondo la documentazione- in parte affittato / dato in locazione- potenziale per un uso residenziale- ideale per gli investitori e gli sviluppatori- superficie lorda (BGF) di circa 1'313 m²- superficie netta di utilizzo potenziale (NNF) di circa 985 m²- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita la tua proprietà?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buona Trasporti pubblici: Tram, 600 m Scuole: Scuola primaria, 600 m Negozi: Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km
Spazio commerciale con vetrina in posizione centrale a Riehen
Al 12, Rössligasse a Riehen, uno spazio commerciale luminoso al piano terra è disponibile per l'affitto. L'ingresso privato direttamente dalla strada e la grande vetrina offrono una grande visibilità e un accesso facile per i vostri clienti.I 45 m² di spazio utilizzabile si presentano come luminosi e moderni. Il pavimento in placche chiare, le pareti dipinte di bianco e l'illuminazione a binario flessibile creano un'atmosfera calma e neutra dove i prodotti, le opere d'arte o i mobili possono essere presentati in modo ottimale. Una grande quantità di luce naturale entra nella stanza attraverso la grande finestra. Un'area posteriore offre uno spazio supplementare per un luogo di lavoro, un magazzino o riunioni.Le caratteristiche più importanti in un colpo d'occhio : • 45 m² di spazio utilizzabile al piano terra • Ingesso privato direttamente dalla strada • Grande vetrina con grande visibilità • Pavimento in placche chiare e illuminazione a binario • Area posteriore per luogo di lavoro, magazzino o riunioni • Parcheggi pubblici davanti all'edificio Lo spazio è adatto a diversi utilizzi: come showroom, boutique, galleria, studio, ufficio di consulenza o piccola impresa di servizi. Grazie alla struttura di stanza chiara, i locali possono essere arredati con poco sforzo secondo le vostre idee.La localizzazione è convincente: la Rössligasse si trova nel cuore di Riehen, e la stazione ferroviaria di Riehen è a solo 260 metri di distanza. Il treno suburbano S6 e la linea di tram 6 vi collegano direttamente a Basilea, e l'accesso all'autostrada di Basilea è a solo 4 km di distanza. Le strutture commerciali come la Migros sulla Rössligasse, nonché la Fondazione Beyeler e il parco di Wenken, sono vicine e rendono la localizzazione attraente per i clienti che si spostano a piedi.Condizioni : • Affitto netto : CHF 1'250.- al mese • Spese aggiuntive : CHF 250.- al mese • Affitto lordo : CHF 1'500.- al mese • Disponibilità : su accordo Approfittate dell'opportunità di ottenere uno spazio commerciale visibile nel centro di Riehen e organizzate un appuntamento di visita.
Terreno edificabile con proprietà vecchia in una posizione da sogno
Riehen trae beneficio dalla sua posizione attraente nel mezzo di una regione economica influenzata a livello internazionale. La connessione eccellente a Basilea e a tutta la zona tri-frontiera rende il comune un luogo di residenza molto richiesto per tutti coloro che apprezzano la vicinanza urbana e la alta qualità della vita. Questo terreno molto attraente con proprietà vecchia si trova in una posizione assolutamente eccezionale. Il quartiere di ville e la posizione tranquilla in collina garantiscono un ambiente di vita di prima classe, privilegiato, con una privacy ottimale.La fermata dell'autobus è a pochi passi.Il terreno edificabile completamente urbanizzato copre 784 m2, si trova nella zona edificabile R2 e ha un piano di utilizzo di 0,20. Qui, i costruttori innovativi troveranno il posto perfetto per realizzare senza compromessi i loro sogni di vita individuali.Approfittate ora di questa opportunità rara e create un paradiso di vita esclusivo e sostenibile per voi stessi e la vostra famiglia. Interessati? Allora contattateci per ulteriori informazioni.
Spazio per le tue idee Spazio commerciale versatile con grande potenziale
Dal 01.04.2027 o su accordo, affittiamo questo spazio luminoso e arioso di 96 metri quadrati. Le stanze sono situate al piano terra e offrono i seguenti servizi: Cucinetta con forno e frigorifero Bagno con finestra Stanza laterale separata che può essere chiusa a chiave. Pavimento in parquet I mezzi di trasporto pubblico e le possibilità di shopping si trovano nelle immediate vicinanze. Che si tratti di asilo nido, gruppo di gioco, ufficio moderno, studio o atelier: le due ampie stanze offrono un potenziale flessibile per la tua idea di business. Le immagini sono immagini di esempio. La condizione reale può variare. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora un appuntamento di visione è utile!
Tanja Schmidt
Terreno edificabile con potenziale di sviluppo a 4125 Riehen - due parcelle
In una zona residenziale molto attraente e molto richiesta a 4125 Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti adiacenti sono in vendita, che, con una superficie totale di circa 1.751 m², offrono un potenziale considerevole per il futuro. Le proprietà sono situate nella zona residenziale W2a, secondo i documenti disponibili, e sono ideali per uno sviluppo di progetto strategico e a lungo termine.Lo Stettenfeld a Riehen (BS) è la zona di sviluppo più importante (terra edificabile) del cantone di Basilea-Città. Con una superficie di circa 17,6 ettari (circa 25 campi da calcio), confina direttamente con Lörrach-Stetten. La zona offre un grande potenziale ma è attualmente in un processo di pianificazione progressivo e complesso.Lo sviluppo della zona è a lungo termine. Le richieste di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il calendario è diviso nelle seguenti fasi:Dal 2026 (Fase attuale): Esecuzione e valutazione di studi di pianificazione urbana. Diverse squadre di pianificazione elaboreranno proposte concrete per l'organizzazione spaziale, la densità e la tipologia del quartiere. Fase 2 (Fase successiva): Preparazione del concetto di costruzione giuridicamente vincolante e dei piani di utilizzo della seconda fase. Solo dopo la loro approvazione, il terreno sarà formalmente sviluppato e pronto per la costruzione. Dal 2030 (Realizzazione): Inizio di costruzione previsto per i primi edifici sul sito.Poiché questa offerta riguarda una terra edificabile di alta qualità, potete assicurarvi qui di una riserva fondiaria di prima classe in una delle municipalità più richieste della regione. Una valutazione attuale di dicembre 2025 sottolinea il potenziale promettente di questa zona. Soggetto alle regolamentazioni edilizie future, alle approvazioni finali e alle fasi di pianificazione in sospeso, i documenti prevedono uno sviluppo attraente per utilizzi residenziali moderni. I calcoli sono basati su una superficie lorda di pavimento (SLP) realizzabile di circa 1.313 m² e una superficie netta di utilizzo (SNU) di circa 985 m² - condizioni ideali per un progetto residenziale redditizio.Un vantaggio particolare per gli investitori è la situazione attuale parziale delle proprietà: i lotti sono attualmente parzialmente utilizzati o affittati e dati in affitto. Questo utilizzo intermedio stabilito assicura entrate continue e offre la flessibilità finanziaria e temporale necessaria per preparare le fasi di pianificazione e le procedure di approvazione future in tutta tranquillità.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Posizione di primo piano a Riehen • Riserva fondiaria generosa • Potenziale di sviluppo strategico • Dati chiave attraenti per l'utilizzo residenziale • Valutazione attuale disponibile • Ent rate continue grazie all'utilizzo intermedio Approfittate di questa opportunità rara per un investimento orientato verso il futuro a Riehen. Metteremo a vostra disposizione documenti dettagliati sull'utilizzo attuale, gli accordi di locazione e di affitto esistenti, nonché altri documenti relativi alla proprietà se avete un interesse serio per l'acquisto e dopo contatto personale.
Spazio ufficio attraente in affitto!
Noleggiamo di comune accordo presso la nostra proprietà Rüchligweg 55 a Riehen uno spazio commerciale di circa 578m2 al piano terra. Lo spazio è perfetto per l'uso come ufficio e dispone già dell'attrezzatura seguente:- Sistema di ventilazione con prese di aria a doppio pavimento- Pavimentazione: pannelli del pavimento cavi- Cucina con frigorifero e lavastoviglie- 2 aree umide separate con un lavandino, 2 impianti di toilette, un orinatoio e una cella doccia- 3 sale riunioni realizzate con vetreria speciale.Al 1° piano interrato, c'è anche uno spazio di stoccaggio di circa 98m2 che può essere noleggiato in aggiunta.Scopri le diverse possibilità di questo spazio ufficio durante una visita personale. Siamo lieti del tuo contatto!
Spazio commerciale in affitto a Riehen (218 m2)
Noi affittiamo vicino al confine con Riehen uno spazio commerciale attraente di una superficie totale di 218 m². La posizione convince con una molto buona connessione ai trasporti pubblici. La superficie di affitto include un impianto di toilette, che è a vostra disposizione esclusiva.Saremmo felici di consigliarvi individualmente e trovare una soluzione insieme che sia ottimale per le vostre esigenze. Lo spazio è adatto, tra le altre cose, per uffici, uno studio o altri scopi commerciali. Ci mostriamo flessibili e vi supportiamo nella realizzazione delle vostre idee.La carico al pavimento consentito dello spazio è di 600 kg/m².Interessati? Non esitate e contattateci per un appuntamento di visione.
Investire. Sviluppare. Plasmare il futuro
In una posizione molto richiesta a Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Due lotti contigui con una superficie totale di circa 1'751 m² sono in vendita, che, secondo la documentazione disponibile, sono assegnati alla zona 2a (W2a) e dispongono di un potenziale di sviluppo attraente come terra in riserva di costruzione.Una valutazione di dicembre 2025 mostra, soggetta alle condizioni regolamentari di costruzione future, alle approvazioni e alle fasi di pianificazione, un potenziale possibile per un uso residenziale con una superficie lorda di circa 1'313 m² e una superficie utile netta di circa 985 m².Le proprietà sono attualmente in parte affittate o date in affitto, permettendo così un uso intermedio interessante fino a uno sviluppo futuro. La documentazione disponibile offre una base solida per valutare il potenziale di sviluppo di questi lotti eccezionali.Questa offerta ImmoSky offre il seguente *valore aggiunto*:+ Due lotti contigui con circa 1'751 m² di superficie totale+ Potenziale interessante per uno sviluppo residenziale futuro+ Prospettiva interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti+ Uso intermedio esistente possibile fino a uno sviluppo successivo+ Opportunità di investimento emozionante in una posizione molto richiestaApprofittate di questa opportunità rara e assicuratevi un bene con una visione, ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che vogliono plasmare i progetti di domani oggi.
Uffici moderni a Riehen - Lörrracherstrasse 50
Scopri questi spazi per uffici attraenti in un edificio per uffici moderno bianco situato in Lörrracherstrasse 50 a Riehen. L'edificio a più piani del 1992 colpisce per la sua architettura contemporanea con ampie finestre in vetro e serrande in metallo, circondato da spazi verdi e alberi ben curati.Gli spazi per uffici offrono: • Accesso senza barriere: Dotato di ascensore, accessibile alle sedie a rotelle • Bella vista: Vista piacevole sul verde circostante • Posizione tranquilla: Nonostante la posizione centrale, è molto tranquilla • Atmosfera soleggiata: Molta luce naturale durante tutto l'anno Posizione ideale: Gli spazi per uffici si trovano in una posizione eccellente con collegamenti di trasporto eccezionali. La fermata dell'autobus Lörrracherstrasse è a soli 3 minuti a piedi, la fermata del tram è raggiungibile in 4 minuti. La stazione ferroviaria di Riehen è a 13 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Migros è a 10 minuti a piedi, e la farmacia Amavita a Riehen è anch'essa raggiungibile in 10 minuti.Questi spazi per uffici sono disponibili immediatamente e sono ideali per le aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno, ben collegato e tranquillo a Riehen. La combinazione di attrezzature contemporanee, accesso senza barriere e ambiente verde fa di questi locali una scelta eccellente per la tua azienda.
Spazio ufficio/studio nel Rauracherzentrum Riehen in affitto
Disponibile per l'affitto immediatamente o su accordo, offriamo uno spazio ufficio/studio di circa 270m2 al 2° piano superiore nel Rauracherzentrum a Riehen.Il Rauracherzentrum è circondato da aree residenziali e si trova a distanza di cammino dalla stazione ferroviaria di Riehen Niederholz. L'edificio è stato ristrutturato nel 2023/2024 e è un luogo commerciale attraente. Oltre a un punto vendita Coop moderno, altri inquilini commerciali sono rappresentati nel centro (farmacia, podologia, ottico, negozi di abbigliamento, panetteria/café, filiale bancaria, dentista). Nella parte del fabbricato adiacente in Neumatten 63, si trovano numerose pratiche.
Spazio ufficio/studio in affitto nel Rauracherzentrum a Riehen
Disponibile per l'affitto immediatamente o su accordo, offriamo uno spazio ufficio/studio di circa 92 m2 al 2° piano del Rauracherzentrum a Riehen.Il Rauracherzentrum è circondato da quartieri residenziali e si trova a distanza di cammino dalla stazione ferroviaria di Riehen Niederholz. L'edificio è stato ristrutturato nel 2023/2024 e è un luogo commerciale attraente. Oltre a un punto vendita Coop moderno, altri inquilini commerciali sono rappresentati nel centro (farmacia, podologia, ottico, negozi di abbigliamento, panificio/café, filiale bancaria, dentista). Nella sezione di edificio adiacente in Neumatten 63, si trovano numerose pratiche (fisioterapia, medicina generale, ginecologia).
