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Saxon - Edificio commerciale di rendita

Immobile di rendita commerciale situato in posizione ideale nel cuore di Saxon L'immobile beneficia di una posizione centrale privilegiata e gode di una vicinanza immediata a tutte le infrastrutture quotidiane. Questa posizione strategica costituisce un vero e proprio vantaggio per garantire un'occupazione locativa regolare e sicurezza dei redditi nel lungo termine. L'edificio presenta una configurazione polivalente particolarmente interessante per gli investitori. È composto da spazi commerciali al piano terra, un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, nonché uno spazio di lavoro attrezzato sotto il tetto. Questa distribuzione consente una diversificazione efficace delle fonti di reddito. Distribuzione attuale : • 3 spazi commerciali (22 m², 32 m² e 18 m²) • 1 appartamento con 5,5 locali • 1 spazio ufficio con accesso ai sottotetti Reddito locativo mensile : Spazi commerciali: CHF 800.- / CHF 1'200.- / CHF 650.- comprese le spese Appartamento: CHF 1'800.- comprese le spese Ufficio + sottotetti: CHF 1'250.- comprese le spese Reddito totale: CHF 5'700.- al mese, equivalente a CHF 68'400.- all'annoResa lorda : 5,7 % Punti di forza : • Immobilé attualmente completamente affittato • 8 posti auto esterni • 1 box garage • Volume interessante che offre prospettive di trasformazione • Alto potenziale di densificazione e valorizzazione Situato in una zona villaggio, l'immobile dispone di un potenziale di sviluppo non trascurabile, in particolare attraverso la sopraelevazione o la densificazione. Ulteriori possibilità di progettazione potrebbero consentire un'ulteriore ottimizzazione del reddito. Un'opportunità attraente per un investimento a lungo termine con prospettive future. Documenti dettagliati disponibili su richiesta.Visite su appuntamento: 077 405 02 36

Superficie commerciale già affittata!

UN'A ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERUn'opportunità ideale per gli investitori.Costruito nel 2022, questo edificio è composto da 3 unità commerciali e 10 appartamenti.Tutti gli oggetti offerti sono attualmente affittati!ALLESTIMENTO DI QUESTO SPAZIO COMMERCIALE:- Spazio commerciale- Sala conferenze- Servizi igieniciAFFITTO:Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'900.-/mese, comprese le spese e i posti auto (x2).CARATTERISTICHE:- Buona posizione- Anno di costruzione 2022- Prossimità immediata a tutte le comodità- Costruzione secondo gli standard SIA- Isolamento periferico- PAC Acqua/Acqua- Contatore di calore individuale- Collegamento in fibra ottica- Collegamento alla colonna di lavaggio- Ascensore adatto alle persone con mobilità ridotta- Riscaldamento a pavimento- Parcheggi esterni- 1 cantina per appartamento- Con ascensorePARCHEGGI:- 2 parcheggi esterni a CHF 10'000 cadauno (in aggiunta)SITUAZIONE & COMODITÀ:- Nel centro di Saxon- Negozi, ristoranti- Stazione CFF- Scuole- Accesso autostradaleNon esitare a consultare l'elenco dei lotti disponibili.Informazioni e appuntamento: Alban +41 79 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Edificio di rendita con caffè-ristorante, studi e parcheggi. Rendita lorda 7,15%

Comune di Martigny - Café ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15% Situato in un'area di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di rendita. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, e può ancora essere ampliato.Alcuni studi richiedono alcuni lavori di ristrutturazione per portarli allo stato attuale, ma l'edificio ha già una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diverse forme di sfruttamento.Composizione dei locali:Piano inferiore: • Magazzini • Locale caldaia • Cantina • Camerette frigorifere • WC Piano terra: • Una sala caffè con 50 posti e bar • Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone • Cucina professionale completa • Belvedere con 40 posti Piani: • 8 studi completamente attrezzati che offrono un interessante reddito di locazione • 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato Aree esterne: • Terreno totale di circa 1100 m2, che include: • Parcheggio grande • Orto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.Note: • L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito importanti trasformazioni nel 1989 e recentemente: • Le facciate sono state rinnovate nel 2023 • Le finestre sono state sostituite nel 2022 • Isolamento del tetto nel 2016 • Camerette frigorifere rinnovate nel 2014 • Riscaldamento a olio • 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici • Tutto il mobilio è incluso nell'offerta • Il reddito di locazione annuale attuale è di 128'800.-, offrendo un rendimento lordo del 7,15% • Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente locati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal conduttore. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita al 077 405 02 36E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....

Perfetto per lo stoccaggio di veicoli grazie a un ascensore per auto

Situata nella zona industriale di Fully, vicino all'autostrada, questo capannone industriale offre un'opportunità unica per la tua azienda.Disponibile da maggio 2026!Ideale per lo stoccaggio di veicoli grazie a un ascensore per auto.CARATTERISTICHE di questo capannone:- Lotto di 1053,46 m2 con altezza variabile (vedi sezione BB)- 1 ascensore con accesso diretto al capannone (per veicoli)- 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo- Acqua calda e fredda e scarichi sono disponibili nel lotto- Struttura portante in metallo- Muri di facciata realizzati in pannelli sandwich da 140mm- Fondamenta in cemento armato e isolate- Pavimento dell'edificio in cemento, pulito e preparato- Locali consegnati grezzi- Elettricità: un quadro elettrico secondario è installato nel lotto- Il capannone non è riscaldato- Porte industriali a sezioni, elettriche e manuali, con argano a catena e uscita di emergenza integrataÈ possibile affittare questo capannone in aree modulabili. Non esitare a contattarci per discutere ulteriori dettagli:CONTENITORI DI STOCCAGGIO ESTERNI:3x2,4m - CHF 130.-/mese6x2,4m - CHF 180.-/meseventilati / non riscaldati (veicoli e pneumatici non ammessi)POSTO AUTO ESTERNO:CHF 65.-/meseCONTENITORI DI STOCCAGGIO INTERNI IN 3 DIMENSIONI:3x2m - CHF 160.-/mese2x2m - CHF 110.-/mese1,5x2m - CHF 100.-/meseSPAZIO PER STOCCAGGIO O OFFICINA:(locali chiusi e riscaldati)140m2 - 25 - 40.-/mese/m2tariffe variabili in base alla finitura e alla durata del contrattoPOSTO AUTO INTERNO E SICURO PER VEICOLI:3,4x5,5m - CHF 230.-/mesePOSTO PER MOTOCICLETTE:1x2,2m - CHF 95.-/meseCon presa di corrente + spogliatoio per casco e tutaAccesso al lato longitudinale, sala conferenze, bar e WC per inquilini di uffici e posti auto: CHF 10.-/meseChiamaci per ulteriori informazioni: 027 565 85 55***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Locale commerciale nel cuore del villaggio

Situato nel cuore del villaggio di Sembrancher, questo locale commerciale rinnovato nel 2025, beneficia di una posizione centrale, con diretta vicinanza a tutte le comodità e alla stazione ferroviaria. Grazie alle sue ampie vetrine, gode di una bella visibilità dalla strada e offre uno spazio ideale per accogliere un'attività commerciale, un laboratorio o uffici.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Grande stanza principale con vetrine- Spazio annesso con angolo cottura- Servizi igieniciUno spazio di archiviazione nel sottotetto dell'edificio completa questa proprietà.La stazione ferroviaria di Sembrancher si trova a circa 7 minuti a piedi e le linee di autobus sono accessibili in circa 6 minuti di cammino.I negozi del villaggio, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili.Buona cosa da sapere: sono disponibili diverse aree di parcheggio comunale nelle immediate vicinanze.

Progetto preliminare - Edificio con potenziale di sviluppo a Charrat

Situato a Charrat, questo progetto di ristrutturazione e di sopraelevazione propone la creazione di 7 appartamenti moderni all'interno di un edificio completamente ripensato. Ideale nella sua posizione in un ambiente residenziale tranquillo, offre alloggi luminosi, ben organizzati e adattati alle esigenze attuali. • Progetto di ristrutturazione con sopraelevazione completa dell'edificio • Creazione di 7 appartamenti (da 2,5 a 4,5 locali) • Superficie abitabile generosa e distribuzione ottimizzata • Spazi esterni: balconi e terrazze a seconda dell'unità, nonché un giardino comune • 9 posti auto esterni, 1 posto auto coperto • Progetto ideale per investimenti

Commercio locale - Negozio di lavanderia borgne nel centro di Verbiers

La lavanderia degli Arcades si trova nella residenza degli Arcades che si trova all'ingresso della stazione. Ospita diversi negozi (Migros, Denner, farmacia, ...) su 2 livelli, poi 3 livelli di garage e 7 livelli di alloggi (ascensore a tutti i livelli). È molto facilmente accessibile tutto l'anno, la fermata dell'autobus è a circa 80m di distanza. Il negozio si trova al piano inferiore e dispone di una vetrina che si affaccia sul corridoio comune. L'ingresso è in vetro, attualmente allestito come lavanderia con tutta l'attrezzatura appropriata.

Edificio polivalente per uso commerciale e artigianale

ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIERRara opportunità che offre un forte potenziale di valorizzazione.Vi proponiamo in vendita questo edificio degli anni '50, ideale per la sua posizione e per i suoi volumi generosi, nonché per le numerose possibilità di sfruttamento e trasformazione.Conservato nel suo stato originale, senza ristrutturazioni importanti, questo immobile costituisce una base ideale per un investitore o per un titolare di progetto che desidera ripensare e ottimizzare le superfici esistenti. La sua configurazione e gli accessi logistici permettono diversi usi, nel quadro di un progetto ad alto valore aggiunto.DISTRIBUZIONE E SUPERFICIPiano terra - ca. 615 m² SBP- Area di ricevimento clienti con ufficio- WC, cantina e accesso al montacarichi- Ampi spazi di deposito- Zona di carico con posti auto- Camere fredde1° piano- Terrazza accessibile tramite il montacarichi- Macchinario dell'ascensore situato sopra il montacarichi- Deposito di ca. 163 m² SBPSemi-interrato - ca. 370 m² SBP- Cantina- Camera fredda equipaggiata con un sistema di raffreddamento a compressori- Locale tecnico- Accesso al montacarichiCOSTRUZIONETetto piano sulla zona di ricevimento, struttura metallica per la zona magazzino e cantina, struttura in legno per il deposito al 1° piano.Lastra in cemento armato tra il semi-interrato e il piano terra.Riscaldamento elettrico e finestre in legno con vetro doppio per la zona di ricevimento e la cantina.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch

Magazzino di stoccaggio in affitto nella zona artigianale e industriale

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERDISPONIBILE IMMEDIATAMENTE !Magazzino di stoccaggio in affitto ideale per lo stoccaggio !Offriamo un magazzino di stoccaggio di 440 m² in affitto, situato idealmente tra Martigny e Saxon, nel cuore di una zona artigianale e industriale, a soli 5 minuti dall'autostrada.CARATTERISTICHE :- accesso a livello del suolo- porta sezionale elettrica individuale (4,5 m x 4,5 m)- area utile di 440 m²- magazzino non riscaldato e senza acqua (nessun lavoro è previsto a questo scopo)- non è consentito lo stoccaggio esterno- lo stoccaggio di materiali ad alta temperatura non è consentito; il magazzino non è attrezzatoAFFITTO :CHF 2'900.- nettoUna soluzione perfetta per i professionisti che cercano uno spazio funzionale e facilmente accessibile.Contattateci per ulteriori informazioni al +41 27 565 85 55***Tutti i nostri immobili su berra-immobilier.ch***

Ultimo capannone di oltre 200m2 disponibile!

In affitto dal 1° novembre 2025, 7 capannoni artigianali situati su Chemin de l'Industrie a Fully.?I capannoni sono in costruzione e saranno affittati grezzi.Sono disponibili diverse dimensioni tra 200m2 e 230m2 su 2 piani.Il piano terra è accessibile attraverso una porta sezionale di 4m x 4,3m di altezza con una porta di servizio.?Il piano è accessibile attraverso una scala e una porta situata accanto alla porta sezionale.Ogni area ha un bagno con lavandino nel laboratorio al piano terra.Un posto auto per area è incluso.CAPANNONI DISPONIBILI:- PPE2: (capannone 3 sui piani) Laboratorio 3 + mezzanine 26: 190,44 m2 (spazio P3) - con 1 finestra - CHF 2095.- RISERVATO- PPE3: (capannone 5 sui piani) Laboratorio 5 + mezzanine 27: 222,23 m2 (spazio P4) - con 1 finestra - CHF 2445.- RISERVATO- PPE4: (capannone 7 sui piani) Laboratorio 6 + mezzanine 28: 223,7 m2 (spazio P5) - con 1 finestra - CHF 2450.- RISERVATO- PPE14: (capannone 8 sui piani) Laboratorio 20 + mezzanine 30: 222,23 m2 (spazio P18) - con 1 finestra - CHF 2445.-- PPE15: (capannone 6 sui piani) Laboratorio 22 + mezzanine 31: 190,44 m2 (spazio P16) - con 1 finestra - CHF 2095.- RISERVATO- PPE16: (capannone 4 sui piani) Laboratorio 23 + mezzanine 32: 222,23 m2 (spazio P19) - con 1 finestra - CHF 2445.- RISERVATO- PPE17: (capannone 2 sui piani) Laboratorio 25 + mezzanine 33: 190,56 m2 (spazio P17) - con 5 finestre - CHF 2195.- RISERVATOChiamateci per ulteriori informazioni al 027 565 85 55***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Spazi commerciali e uffici nel centro città

Cerchiamo a partire dal 01.04.2025 o da concordare un nuovo inquilino per la superficie di vendita e degli uffici della filiale CS Verbier.I seguenti vantaggi vi attendono : • posizione molto centrale • una terrazza spaziosa di 232m² • arredamento interno di alta qualità e curato dei locali • tecnica e infrastrutture moderne e costantemente mantenute • superficie del piano terra: adatta per locali commerciali, uffici e/o studi medici • superficie del seminterrato: possibilità di stoccaggio di circa 21m² e 4 posti auto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Ci piacerebbe ricevere una vostra richiesta di contatto all'indirizzo vermarktung@mibag.com.

Superficie commerciale di 69m2 in affitto a Saxon

Superficie commerciale affascinante di 69 m² al pianterreno, che beneficia di vetrine che offrono una buona visibilità. Ideale per uno spazio di accoglienza, vendita, consulenza o uno showroom, questa superficie grezza consente un layout completamente personalizzato, con acqua corrente. Il sito beneficia di un ambiente dinamico grazie alle insegne già presenti, nonché di una posizione strategica: -A proximità immediata dell'ingresso autostradale -A 10 minuti da Martigny -A 20 minuti da Sion Un'estensione della superficie può essere considerata in base alle vostre esigenze. I posti auto sono disponibili come opzione per CHF 120.-/mese. La partecipazione ai lavori di allestimento è possibile in base al vostro progetto. Visita su richiesta al 027 345 23 02 o sotto commercial-valais@comptoir-immo.ch

In affitto superficie commerciale di 139,90 m2 a Saxon

Bella superficie commerciale con vetrine di 139,90 m2 al piano terra. Progettata per uno spazio di accoglienza, vendita, consulenza o showroom, questa superficie affittata brute si presta a un allestimento su misura, con arrivo di acqua. Le insegne già presenti sul posto offrono un ambiente dinamico e la situazione del Centro è ideale poiché si trova vicino all'ingresso dell'autostrada e rimane a 10 minuti da Martigny e 20 minuti da Sion. Questa superficie può essere ampliata secondo le tue esigenze. Parcheggi in aggiunta a CHF 120.-/mese Partecipazione ai lavori di allestimento possibile secondo il tuo progetto. Visita su richiesta al 027 345 23 02 o sotto commercial-valais@comptoir-immo.ch

In affitto deposito nel seminterrato di 250,40m2 a Saxon

Spazio di stoccaggio di circa 250 m² situato nel seminterrato di una superficie commerciale, al Centre les Sources a Saxon. Questo deposito offre una soluzione ideale per immagazzinare attrezzature, merci o archivi in un ambiente sicuro e facilmente accessibile. Caratteristiche principali -Spazio di stoccaggio di circa 250 m² -Altezza del soffitto confortevole -Spazio grezzo che consente un allestimento semplice e pratico Posizione strategica -A due passi dall'ingresso dell'autostrada -A 10 minuti da Martigny -A 20 minuti da Sion Opzioni aggiuntive -Posti auto disponibili: CHF 120.-/mese Visita Su richiesta al 027 345 23 02 o per e-mail a commercial-valais@comptoir-immo.ch

Ristorante 487.85 m2 a Sembrancher

Vera istituzione nella valle di Bagnes, il ristorante pizzeria des 3Dranses è in vendita già affittato.Si trova in una posizione ideale, in uno dei luoghi più strategici. All'incrocio della salita alla molto frequentata stazione sciistica di Verbier e la strada che porta al Colle del Gran San Bernardo (Italia) o Champex-Lac. È chiaro che c'è molto passaggio davanti a questo stabilimento!Il ristorante ha 40 posti nella sala inferiore, 80 al piano superiore e 30 posti aggiuntivi nel caffè.Thus, Les 3Dranses si presta bene all'organizzazione di banchetti di nozze, eventi come concerti o feste di compleanno, ecc. Grazie a un proiettore e uno schermo, la sala al piano superiore consente anche di ricevere riunioni, seminari e conferenze.Oltre alla ristorazione, questo stabilimento offre anche 3 camere in affitto per brevi e lunghi periodi.Resa lorda stimata del 5,6%!Per ottenere una documentazione completa o organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci!

Orsières, caffè ristorante nel centro!

Situato sulla piazza centrale di Orsières nel cuore del bel villaggio montano, questo caffè ristorante dispone di una bella terrazza estiva.Pronto per l'operazione, è distribuito come segue: Su una superficie di 90 m², dispone di un bar con macchina da caffè, pompa di birra e una sala da pranzo con circa 40 posti, una cucina, servizi igienici, cantina e deposito. Una piacevole terrazza esposta a sud consente di sedersi al sole durante l'estate. L'istituzione offre un'atmosfera calda e conviviale. Le pareti sono in parte rivestite di pannelli in legno. L'appartamento : Ha una superficie di oltre 120 m² e 5,5 locali e si trova direttamente sopra il ristorante. È accessibile sia attraverso una scala interna che dall'esterno. Ha 5 locali, ovvero 4 camere da letto, una cucina/sala da pranzo, due bagni con doccia e servizi igienici, uno studio, distribuiti su una superficie di circa con accesso a una grande terrazza. Posizione : La proprietà si trova sulla piazza centrale, nel cuore del villaggio di Orsières. Contattatemi! Sarò felice di organizzare una visita per voi.

Ampia superficie di ufficio, facile da raggiungere - 1° AFFITTO OFFERTO

ESCLUSIVA: 1° MESE DI AFFITTO OFFERTO!!!!!Situato al 1° piano di un piccolo edificio commerciale a Charrat, questo ufficio di circa 230 m² offre un ambiente di lavoro funzionale, luminoso e facilmente accessibile, ideale per lo sviluppo della tua attività professionale.Grazie alla sua configurazione polivalente, questo spazio si adatta a molti settori di attività e consente un'organizzazione efficiente degli spazi di lavoro. La posizione dell'immobile nonché le facilità di parcheggio garantiscono un accesso pratico sia per i collaboratori che per la clientela.I locali sono composti da: • Un ampio open space • Una sala conferenze chiusa • Un locale archivio La disposizione interna assicura una circolazione fluida e una separazione armoniosa tra i diversi spazi di lavoro.L'immobile beneficia anche di un bagno situato vicino all'ingresso nonché di una cucina/sala da pranzo comune.AFFITTO: CHF 2'500.00 + spese refatturate separatamente8 posti auto esterni disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 35.00 per posto e per meseDISPONIBILITÀ: Dal 1° giugno 2026 o da concordareINDIRIZZO: Route du Léman 30, 1906 CharratVISITE: Su appuntamento con Petignat & Amor Immobilier SA al 027 321 16 16

Superficie commerciale da occupare nel cuore della stazione - Les Arcades

Situata nel centro della stazione, nell'edificio molto richiesto Les Arcades, questa superficie commerciale beneficia di una posizione strategica a proximità immediata della Migros, del centro medico e di numerosi negozi. Con oltre 140 m² modulabili, si presta a qualsiasi tipo di attività: negozio, ufficio, studio o servizio.I locali sono attualmente affittati, offrendo un'opportunità di rendita immediata, ma possono anche essere acquisiti liberi da affitto per sviluppare il proprio progetto. Un posto in tandem permette di accogliere due piccole auto (o una grande e un veicolo a due ruote) completano l'insieme (in aggiunta). Sono disponibili posti auto aggiuntivi in affitto nelle vicinanze, in particolare nel parcheggio del Catogne.Un bene raro situato in modo ideale, offrendo un'eccellente visibilità e un forte potenziale commerciale.

Opportunità di investimento - Progetto misto a Saxon

Situato a Saxon, questo progetto immobiliare con autorizzazione di costruzione in vigore costituisce un'opportunità rara per investitori o promotori.Il progetto prevede la realizzazione di un edificio a uso misto che comprende diverse aree commerciali e un appartamento di 4,5 locali. La sua configurazione consente un uso flessibile, ideale per combinare attività professionale e abitazione o per sviluppare un oggetto a reddito.Le aree commerciali, che possono essere modificate, offrono volumi generosi e una buona visibilità, mentre la parte residenziale beneficia di uno spazio di vita confortevole con balcone. • Progetto con permesso di costruire • Uso misto: aree commerciali + abitazione • Aree commerciali adattabili • Appartamento di 4,5 locali con balcone • Circolazione ottimizzata con ascensore • Posti auto esterni previsti

4604 TAILLY - La Tzoumaz

Ce terrain de 1620 m2 est situé à la Tzoumaz. Sa parcelle est située en zone petits chalets dispersés et bénéficiant d'une densité de 0.2 - équipements à proximité- très bon ensoleillement - à 5 minutes du départ de la télécabine - accessible depuis le domaine skiable - possibilité de construire un ou deux chalets individuels. La surface minimale par construction est de 600 m2.This land of 1620 m2 is located in the Tzoumaz. His parcel is located in small chalet scattered area and enjoying a density of 0.2 - equipment close-very sunny - 5 minutes from the cable car - accessible from the ski area - possibility of building one or two individual chalets. The area per building is 600 m2.