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Superficie utile
773 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'800'000.–
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"Edificio ad uso commerciale con café-ristorante, studi e parcheggi. Rendita lorda 7,15%"

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Indirizzo

1906 Charrat

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'800'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Ristorante
Superficie utile:
773 m2
Superficie terreno:
1100 m2
Rendimento lordo:
100 %
Ultimo rinnovo:
1989
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche

  • Parcheggio

Documento (1)

Descrizione

Comune di Martigny - Café-ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Rendita lorda del 7,15%

Situato in un passaggio nel comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti offre un potenziale eccezionale per un uso commerciale, turistico o di investimento. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, che può ancora essere ampliato.

Alcuni studi necessitano di alcuni lavori di ristrutturazione per essere aggiornati, ma l'edificio già dispone di una struttura solida, bei volumi e una disposizione funzionale che consente diversi usi.

Composizione dei locali:

Piano inferiore:

  • Magazzini
  • Locale caldaia
  • Cantina
  • Camerette fredde
  • WC

Piano terra:

  • Una sala café con 50 posti e bar
  • Una sala ristorante con forno a pizza per 50 persone
  • Cucina professionale completa
  • Belvedere con 40 posti

Piani:

  • 8 studi completamente attrezzati che offrono un rendimento interessante
  • 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato

Aree esterne:

  • Superficie totale di circa 1100 m2, che include:
  • Parcheggio grande
  • Orto

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in una zona molto frequentata.

Note:

  • L'edificio è stato costruito negli anni 1900, ma ha subito importanti trasformazioni nel 1989 e più recentemente:
  • Le facciate sono state rinnovate nel 2023
  • Le finestre sono state sostituite nel 2022
  • Isolamento del tetto nel 2016
  • Camerette fredde rinnovate nel 2014
  • Riscaldamento a olio
  • 5 studi sono stati completamente ristrutturati e dotati di lavatrici
  • Tutto il mobilio è incluso nell'offerta
  • Reddito locativo annuo attuale di 128'800.-, che corrisponde a una rendita lorda del 7,15%
  • Tutti gli studi e gli appartamenti sono attualmente affittati. L'attività del ristorante riprenderà in ottobre con una nuova terrazza finanziata dal locatario.

Non esitare a contattarmi per qualsiasi informazione o visita al 077 405 02 36

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Inserzionista

Anita Tissot Géobio-Immo Sàrl
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Rue des Artifices 3
1920Martigny

Contatto

Anita Tissot

0774050236
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N. Inserzione
4002315117
Rif. oggetto
93c6e3e3-534d-11f0-9d93-069ae14c7a06
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