Gemeinde Martigny - Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen sehr gut gelegen. Rohertrag von 7,6 % und 10%

Situated in einem Durchgangsort in der Gemeinde Martigny, im Kanton Wallis, bietet dieses Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen ein außergewöhnliches Potenzial für eine gewerbliche, touristische oder rentable Nutzung. Es steht auf einem Grundstück von über 1100 m2, das Parkplätze, Garten und Gebäude umfasst, wobei das Gebäude noch erweitert werden kann.

Zusammensetzung der Räume :

Untergeschoss :

• Lager
• Heizraum
• Keller
• Kühlräume
• WC

Erdgeschoss :

• Ein Café mit 50 Plätzen und Bar
• Ein Restaurant mit Pizzabackofen für 50 Personen
• Voll ausgestattete Profiküche
• Schöne Terrasse mit 40 Plätzen

Obergeschosse :

• 8 voll ausgestattete Studios, die einen interessanten Ertrag abwerfen
• 1 Wohnung mit 6,5 Zimmern, voll ausgestattet

Außenbereiche :

• Gesamtfläche von etwa 1100 m2, davon:
• Großer Parkplatz
• Gemüsegarten

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Fachmann, der einen Empfangsort in einem sehr frequentierten Ort entwickeln möchte.

Hinweise :

• Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren erbaut, aber in den Jahren 1989 und kürzlich umfassend renoviert:
• Die Fassaden wurden 2023 renoviert
• Fenster wurden 2022 ausgetauscht
• Dachisolierung 2016
• Kühlräume wurden 2014 renoviert
• Ölheizung
• 5 Studios wurden vollständig renoviert und mit Waschmaschinen ausgestattet
• Das gesamte Mobiliar ist im Angebot enthalten
• Derzeitige monatliche Mieteinnahmen von 11'400.-, was einem rohen Ertrag von 6,3% entspricht. Dieser monatliche Ertrag kann leicht auf 18'000.- erhöht werden, was einem projektierten rohen Ertrag von 10% entspricht.
  Alle Studios, die Wohnung und das Restaurant sind derzeit vermietet.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....