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Locale commerciale luminoso a Moudon – 130 m² ristrutturato, accessibile PMR

Da consegnare: locale commerciale di 130 m² nel cuore di MoudonA causa di un cambio del mio progetto personale, cerco un successore serio e solvibile per questo locale commerciale ideale situato al piano terra, sulla Piazza dell'Hôtel-de-Ville, nel centro storico di Moudon.Con una superficie di circa 130 m², questo locale luminoso e spazioso è stato ristrutturato nel 2022. Sarà consegnato non ammobiliato, il che permetterà al futuro inquilino di creare liberamente uno spazio corrispondente alla sua attività e alle sue esigenze.Grazie alla sua bella superficie e alla sua configurazione, può essere adatto a molte attività: commercio, ufficio, studio, spazio di benessere, laboratorio creativo, studio o un altro progetto professionale compatibile con i locali.I punti di forza del locale: • Circa 130 m² di superficie utile • Posizione centrale sulla Piazza dell'Hôtel-de-Ville • Locale situato al piano terra • Accesso adatto alle persone con mobilità ridotta • Ristrutturazione effettuata nel 2022 • Spazi luminosi e modulabili • Cantina che offre uno spazio di stoccaggio supplementare • Stazione, trasporti pubblici, negozi e servizi facilmente accessibili a piedi • Possibilità di ammobiliare interamente il locale secondo il tuo progetto La presa in consegna del contratto di locazione può essere effettuata immediatamente o in una data da concordare.Questo locale rappresenta una buona opportunità per una persona che desidera avviare o sviluppare la sua attività in una posizione centrale, visibile e facilmente accessibile.Le visite saranno offerte alle persone realmente interessate e dotate di un progetto serio. Informazioni aggiuntive su richiesta.

Ufficio moderno in affitto a Moudon – 335 m²

Nuovi locali disponibili a Moudon – 335 m² al piano terraScopri questi ampi locali amministrativi situati a Moudon, che offrono un accesso diretto al piano terra e un ambiente ideale per sviluppare la tua attività professionale. La loro configurazione flessibile e le loro attrezzature complete li rendono un'opportunità rara.Cosa offrono questi locali: • Cambi spogliatoi per uomini e donne • Servizi igienici separati • Spazio dedicato per una futura cucinetta • Posti auto esterni • Superfici luminose, modulabili e perfettamente adattate ai settori amministrativi, medici o di servizio 📍 PosizioneRoute du Relais 4, 1510 MoudonPosizione strategica nel cuore della Broye vaudoise, vicino agli assi regionali.Affitto: CHF 240.– / m² / annoDisponibilità: immediata 📞 Interessato?Contattaci senza ritardo per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni:Céline Matthey📧 immobilier@groupe-bader.ch📞 079 501 08 17

Commercio/Industria a Moudon

🏭 Capannone industriale di 660 m² con locale di lavaggio – disponibile immediatamenteUna soluzione chiavi in mano per le vostre attività artigianali, industriali o logisticheSituata a Moudon, in un ambiente facilmente accessibile, questo capannone industriale di circa 660 m² offre grandi volumi funzionali e attrezzature tecniche rare, ideale per un'azienda che cerca uno spazio pratico, polivalente e immediatamente sfruttabile.✅ Punti di forza dell'immobile Grande capannone non riscaldato con bella altezza del soffittoLocale di lavaggio integrato, dotato di un separatore di idrocarburiPotenza elettrica disponibile, adattata a macchinari tecniciSpazio previsto per l'installazione di servizi igieniciPannelli solari sul tetto: controllo dei costi energeticiAccesso semplice per veicoli e attività logistiche 🎯 Ideale per Aziende artigianali o industrialiOfficine, meccanica, manutenzioneLogistica, stoccaggio, flotta di veicoliAttività che richiedono installazioni tecniche specifiche 📍 PosizioneRoute du Relais 4, 1510 MoudonPosizione strategica nel cuore della Broye vaudoise, vicino agli assi regionali.💰 Condizioni Affitto: CHF 160.– / m² / annoDisponibilità: immediata 📞 Interessato?Contattateci senza ritardo per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni:Céline Matthey📧 immobilier@groupe-bader.ch📞 079 501 08 17

Spazio commerciale di 3.5 locali a Echallens - Ideale per studio medico o ufficio con 4 posti auto

Scopri questo spazio commerciale polivalente di 80 m² al piano terra a Echallens, perfettamente adatto per l'installazione di uno studio medico, una pratica terapeutica, un ufficio o altro.Caratteristiche principali: • Superficie generosa: 80 m² distribuiti su 3,5 locali luminosi con grandi finestre • Accessibilità ottimale: Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta • Posti auto inclusi: 4 posti auto a disposizione • Allestimento flessibile: Spazi modulabili con pavimenti in piastrelle bianche e muri neutri • Attrezzature presenti: Mobili da ufficio in legno, illuminazione adattata e spazi di stoccaggio Ambiente privilegiato: Beneficia di un contesto calmo e soleggiato, ideale per attività professionale. La vicinanza alla stazione di Echallens (14 minuti a piedi) e alla fermata dell'autobus (7 minuti) garantisce un'ottima accessibilità. Le comodità quotidiane come Coop e la Farmacia del Municipio sono raggiungibili in 12 minuti a piedi.Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare la tua attività in un ambiente professionale e accogliente. Disponibile immediatamente per concretizzare i tuoi progetti commerciali o medici.

Opportunità di investimento: superficie commerciale affittata con alto rendimento

Opportunità di investimento: superficie commerciale già affittata con alto rendimento a Sullens Un investimento chiavi in mano con un rendimento sul capitale di quasi il 6%! Ideale per un investitore che cerca stabilità e prestazioni, questa proprietà offre un'opportunità rara sul mercato attuale. La superficie è affittata, garantendo uno stato di affitto immediato di CHF 17'880.- all'anno (comprese le spese, posto auto incluso). Grazie a spese controllate, questo investimento genera un utile netto stimato prima delle tasse di CHF 9'390.- già nel primo anno, che corrisponde a un rendimento lordo stimato del 4,47% e a un rendimento sul capitale investito stimato del 5,93%.Descrizione della proprietà: bella superficie commerciale di circa 53 m2, con cucinetta e bagno, situata in un edificio nuovo nel centro del pittoresco villaggio di Sullens.Situata al secondo piano e nei sottotetti, beneficia di una posizione privilegiata sul margine di una zona agricola, offrendo un ambiente verde, tranquillo e una vista libera, mentre è a soli 10 minuti dalla regione di Losanna. Il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata (negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione, scuola, autobus e ristorante).Godono di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore, questo immobile beneficia di una doppia esposizione e di una ventilazione ottimale. La distribuzione è la seguente:Al livello dei sottotetti: ingresso, bello spazio con cucinetta aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Un bagno con toilette completa questo livello.Nei sottotetti: una superficie di 17 m2 aperta sul soggiorno, ideale per uno spazio ufficio o una camera da letto.Esterni e annessi: la PPE dispone di un giardino comune. Un posto auto nel garage sotterraneo fa parte del lotto (comprese nel piano finanziario a CHF 35'000.-).La destinazione di questo immobile è definita come "zona di attività". È quindi perfetto per un'attività commerciale come uno studio o per l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel con servizi (pulizia settimanale, ecc.). Da notare che non è possibile acquistarlo per stabilirvi la residenza principale o affittarlo come appartamento.Sintesi finanziaria indicativa:Prezzo di acquisto globale (immobile CHF 365'000 + 1 posto auto interno CHF 35'500): CHF 400'000.-Capitale totale richiesto (35% + spese di acquisto): CHF 158'250.-Finanziamento ipotecario: CHF 260'000.-Stato di affitto annuale (contratto di locazione): CHF 17'880.-Rendita lorda: 4,47%Rendita sul capitale prima delle tasse: 5,93%Approfittate rapidamente di questa opportunità di investimento sicura e performante in una location idilliaca!

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso e bello, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per usarla come domicilio. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupando il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola primaria, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE dispone di un giardino comune.Pochi posti auto al coperto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affidamento di questa proprietà immobiliare è quello di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria dimora.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!