Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD)
Edificio residenziale con rendita nel cuore di La Sarraz (VD). Edificio di carattere composto da 5 appartamenti completamente affittati. Situato nel cuore del villaggio di La Sarraz, nel Distretto di Morges, questo edificio residenziale di carattere (Rez + 2) rappresenta una bella opportunità di investimento in una comunità vaudoise, che beneficia di un'ottima accessibilità e di tutte le comodità vicine.Costruito nel 1920 e progressivamente rinnovato tra il 2010 e il 2020, l'edificio oggi offre una situazione di affitto stabile con tutti gli appartamenti affittati.Composizione dell'edificio:Piano terra:- 1 appartamento di 2,5 locali di circa 65 m²1° e 2° piano:- 1 monolocale di circa 50 m²- 3 appartamenti di 3,5 locali di circa 75-80 m²Esterni:- 4 posti auto esterni affittatiSituazione di affitto:- Affitto annuo lordo (compresi i costi): CHF 74'105.-- Affitto annuo netto: CHF 66'605.- compresi i posti auto.- Costi annuali: circa CHF 7'500.-Caratteristiche tecniche:- Superficie abitabile: circa 480 m²- Superficie del piano (SRE): circa 710 m²- Superficie del terreno: circa 500 m²- Riscaldamento a gas di città- Acqua calda con boiler elettrici individuali- Rinnovi effettuati tra il 2010 e il 2020I vantaggi di La Sarraz: La Sarraz beneficia di una posizione strategica tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Vallorbe, mantenendo il fascino di una comunità di dimensioni umane.Trasporti e mobilità:- Stazione CFF di La Sarraz vicina- Collegamento diretto con Losanna e Yverdon- Accesso rapido all'autostrada A1- Rete di autobus regionali sviluppataServizi:- Negozi di vicinato- Ristoranti e caffè- Scuole e strutture di accoglienza- Banche, farmacia e servizi- Attività culturali e sportiveQualità della vita:- Atmosfera del villaggio ricercata- Ambiente di vita piacevole- Alta domanda regionale di appartamenti in affitto- Posizione ideale per i pendolariPrezzo di vendita: CHF 1'760'000.-Un interessante immobile con rendita che offre una situazione di affitto stabile, fascino architettonico e potenziale patrimoniale in una comunità vaudoise attraente.
