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Edificio misto di rendita con potenziale di sviluppo

EDIFICIO MISTO DI RENDITA CON POTENZIALE DI SVILUPPONel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, questo edificio misto di carattere rappresenta un'opportunità rara per un investitore o sviluppatore che cerca un immobile che offra entrate locative immediate e un grande potenziale di valorizzazione.Costruito intorno al 1850, l'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e attualmente consiste di tre appartamenti, uno spazio commerciale e ampi sottotetti che offrono un potenziale di sviluppo particolarmente interessante, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali applicabili. Studi architettonici, varianti di layout e stime di budget sono già stati eseguiti, fornendo una base eccellente per un progetto futuro.Composizione dell'edificio: -Appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 135 m², con balcone e ripostiglio;-Appartamento di 3,5 locali di circa 100 m², con balcone;-Monolocale di circa 19 m², attualmente operato come affitto a breve termine;-Spazio commerciale di circa 80 m², composto da due aree principali, una stanza posteriore e accesso diretto al seminterrato. Questo spazio offre anche un potenziale per la conversione in spazio residenziale, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali.Il seminterrato include un piacevole carnotzet nonché vari locali tecnici e aree di stoccaggio.I sottotetti grezzi di circa 228 m² hanno già i principali collegamenti tecnici, compresi l'elettricità e l'approvvigionamento idrico e lo scarico, fornendo una base eccellente per un progetto di valorizzazione futuro, soggetto alle autorizzazioni amministrative e comunali.Stato di locazione attuale: L'edificio è attualmente completamente occupato e include due appartamenti affittati per un anno, uno spazio commerciale affittato e un monolocale operato come affitto a breve termine.Il reddito lordo annuo attuale, esclusi i proventi dell'operazione del monolocale, ammonta a CHF 56'640.00I dettagli dei contratti di locazione, canoni e spese sono disponibili nella pratica di vendita.I vantaggi: -Edificio misto di carattere-Tre appartamenti-Spazio commerciale -Monolocale per affitto a breve termine-Reddito locativo esistente-Grande potenziale di sviluppo dei sottotetti-Studi architettonici già eseguiti-Posizione centrale nel cuore del villaggio-Charme del vecchio e bei volumi-Opportunità ideale per un investitore o sviluppatoreL'edificio è in buone condizioni di manutenzione generale. I lavori di modernizzazione permetteranno al futuro proprietario di sfruttare appieno il potenziale, preservando il carattere autentico di questa casa di villaggio.

Locale commerciale moderno in affitto ad Aclens – 93 m², accessibile e ben situato

Scopri questo locale commerciale moderno di 93 m² disponibile per l'affitto immediatamente, ideale situato al Chemin du Coteau 9 in Aclens (1123), nel cantone di Vaud. Recentemente ristrutturato (2026), questo immobile versatile è adatto sia per un uso commerciale che per un uso di deposito.L'immobile comprende, tra le altre cose: • Ampia area commerciale: 93 m² con pavimento in cemento, muri bianchi e grandi porte scorrevoli che danno accesso a uno spazio esterno, offrendo una grande flessibilità nella disposizione. • Bagno separato: Piccolo bagno funzionale con lavandino, toilette e specchio, piastrellato. • Garage e parcheggio: Grande ingresso del garage aperto con vialetto pavimentato e posti auto esterni, ideale per la ricezione di merci. • Accessibilità: L'immobile è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. Posizione e accessibilità: Bene situato, questo immobile si trova vicino a una e a una zona industriale ricercata per i suoi accessi favorevoli e la vicinanza agli assi stradali e autostradali. La posizione è particolarmente adatta per attività artigianali, commerciali o logistici.Questo immobile moderno, luminoso e funzionale è disponibile immediatamente. Un'opportunità per sviluppare la tua attività in un ambiente ottimale e ben situato.

Edificio con ristorante e alloggi – Posizione turistica a Vaulion

Situato sulla strada per la Dent de Vaulion, a pochi minuti dal Lago di Joux, l'Auberge du Morez beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, con una vista magnifica e incontaminata sulle Alpi.Questo edificio misto, in buone condizioni generali, offre un grande potenziale per un'attività di ristorazione, un progetto turistico o un investimento immobiliare.La parte commerciale comprende un grande ristorante con un'ampia sala modulare che può essere separata in due aree distinte (ristorante e caffè), un bar, un'ampia terrazza e una cucina professionale completamente attrezzata. I volumi consentono di accogliere una clientela variegata.L'edificio comprende anche: • uno studio indipendente, ideale per alloggiare il personale, • un appartamento di 4,5 locali che può essere utilizzato dall'operatore, • una sala riunioni nel seminterrato, • diversi locali tecnici e cantine, • un garage, • nonché un grande deposito che offre molte possibilità di stoccaggio o sfruttamento. Il ristorante è attualmente affittato a un operatore in place per un affitto mensile di CHF 3'000.–. Tuttavia, l'inquilino è aperto a discutere una possibile risoluzione del contratto di affitto o una ripresa dell'attività.Una proprietà rara che offre molte possibilità in un ambiente naturale e turistico.Prezzo di vendita: CHF 750'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Ampio locale commerciale

Noi vi proponiamo un luminoso locale commerciale di 180 m² in affitto, situato nel cuore del pittoresco villaggio di Senarclens.Con bei volumi e un'ottima illuminazione, questo immobile offre un ambiente di lavoro piacevole, flessibile e perfettamente adatto a diverse attività professionali.Situato nel villaggio pittoresco di Senarclens, questo locale trae vantaggio da un ambiente che è allo stesso tempo calmo e dinamico. Il villaggio è apprezzato per la sua qualità della vita, il suo ambiente verde, la sua atmosfera conviviale e la sua autenticità. La sua posizione consente di combinare tranquillità e accessibilità, con una piacevole vicinanza ai centri urbani della regione.Per qualsiasi richiesta di informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare il signor Peault.max.peault@bluewin.ch +41 79 701 21 80

Uffici/ricevimento nel centro di La Sarraz

Situazione :Zona artigianale, nel centro di La SarrazSituato in modo ideale tra l'asse Yverdon/Berna e Losanna/Ginevra25km da Yverdon e Losanna (accesso facile all'A1 e A9)A 30 minuti dal confine francese (Vallorbe)Descrizione :Locali di 208m2 composti da un ricevimento, 3 pezzi, una cucinetta e un WCCondizioni :Affitto mensile: Fr. 2'500.00 + spesePosto auto: Fr. 60.00

Locale laboratorio (attualmente laboratorio di ceramica)

Locale laboratorio (attualmente laboratorio di ceramica) al pianterreno, in una fattoria ristrutturata nel centro del villaggio di Juriens, di una superficie approssimativa di 100 m2, comprendente una cantina, un grande lavandino con acqua corrente, un bagno indipendente e una terrazza sul retro del locale.Il laboratorio è completamente attrezzato con attrezzature professionali in ottimo stato, in particolare 2 torni elettrici, un forno elettrico, una gabbia per smaltatura, un laminatoio, un malaxatore, scaffali e tavoli da lavoro (le condizioni per il ritiro di questo equipaggiamento sono da concordare)

Bella arcata commerciale con vista sulla strada

Disponibile immediatamente o dopo accordoQuesta arcata commerciale di circa 89 m2 è ideale nel centro città di Cossonay, con una grande area di vendita e una vetrina al piano terra che dà sulla strada, e consiste in:-un ripostiglio-un bagno/lavandinoQuesta arcata è ideale per una stanza per team, panificio, take-away, spazio per uffici o cabinet di estetica.Una partecipazione ai lavori di ristrutturazione può essere discussa con il proprietario.Per le visite, si prega di contattare direttamente il signor Diserens, raggiungibile al +41 58 285 64 67I documenti necessari per presentare una pratica sono:-copia del documento di identità-certificato dell'Ufficio delle procedure e fallimenti (recente, max. 3 mesi)-estratto dal registro delle imprese, aggiornato -3 ultime buste paga e/o conti di profitto e perdita degli ultimi 3 anni Il nostro modulo di registrazione è disponibile sul sito web di Flatfox: https://flatfox.ch

Locali commerciali

In affitto nella zona artigianale di Aclens, locali commerciali (uffici) al 1° piano della hall dei Coteaux 29E.I locali si presentano come segue : • Grande sala conferenze. • Cucina. • Corridoio. • 2 bagni. • 4 grandi uffici.Possibilità di posti auto. Possibilità anche di unire due locali per una superficie totale di 295 m2 di uffici.

Casa e Fienile con Grande Potenziale

PLOTTA IN VENDITA DA PROXIMMOSITUAZIONEUbicata in modo ideale, a soli 6 minuti dal villaggio di Yens, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e rurale, restando comunque vicina alle principali amenità (negozi, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di accedere rapidamente alle principali strade e a Morges e Losanna.OGGETTO DELLA VENDITAUna proprietà di circa 660 m², sulla quale sono costruiti: • una casa residenziale di ca. 400 m², • un fienile vuoto di un volume di ca. 960 m, che offre un grande potenziale per la ristrutturazione o la trasformazione. Questa proprietà è adatta sia per un acquirente che desidera ristrutturare l'intera proprietà per uso residenziale, sia per un investitore o sviluppatore interessato al potenziale del fienile.Il proprietario vuole un'offerta senza condizioni per il permesso.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti aggiuntivi e dettagliati saranno inviati su richiesta.L'offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo file è confidenziale. La dichiarazione di confidenzialità riportata di seguito è considerata accettata da qualsiasi persona che riceve questo file e il suo contenuto.File, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, realizzato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Ideale per la sua posizione vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di una buona accessibilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Laboratorio, deposito, locale di 464 m2 in affitto a Penthalaz - Cossonay

Laboratorio, deposito, locale di 464 m2 in affitto a Penthalaz - CossonayAccesso tramite montacarichi da 1000 kgAltezza: 3,50 mCarico al suolo: 1000 kg/m2RiscaldamentoServizi igienici in comuneParcheggiDisponibilità: immediataAffitto: CHF 140.-/m2/anno esclusa IVA.----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Conoscenza delle contrainte professionalio Impegno al tuo fianco fino alla firma

Locali Eccezionali in Vendita a Cossonay – Ideali per il Vostro Ufficio

Scopri locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità dinamica vicino a Losanna, che offre un ambiente ideale per il tuo ufficio Noi ti offriamo locali spaziosi e moderni a Cossonay, una comunità incantevole vicino a Losanna. Cossonay offre un ambiente di vita piacevole e una qualità di servizi eccellente, rendendolo un luogo ideale per stabilire il tuo ufficio. I locali, luminosi e ben arredati, offrono una superficie netta di 64 m², perfettamente adatta per uffici, cabine o altre attività professionali. Inoltre, potrai beneficiare di una terrazza di 18 m² e di un giardino di 85 m², creando un ambiente di lavoro eccezionale. Grazie alle grandi finestre, gli spazi sono inondati di luce naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. I locali sono già dotati di internet ad alta velocità, fibra ottica e rete telefonica, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. Si tratta di un ufficio chiavi in mano, completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. I locali si trovano in una PPE ben curata con 16 appartamenti e 2 unità commerciali. I locali offrono un ambiente curato e armonioso. Inoltre, un parcheggio comunale è disponibile proprio di fronte, dove potrai parcheggiare utilizzando un permesso di parcheggio. Cossonay è particolarmente vantaggioso grazie alla sua vicinanza a Losanna, a soli 20 minuti di distanza. Questa comunità combina la tranquillità di una piccola città con un'accessibilità ottimale ai grandi centri urbani. Potrai anche beneficiare di un eccellente sistema di trasporto pubblico e di un accesso rapido alle autostrade, facilitando gli spostamenti quotidiani. Cossonay offre un ambiente di lavoro privilegiato, ideale per il benessere dei tuoi dipendenti, grazie alla sua crescita economica. Questi locali rappresentano un'opportunità rara per qualsiasi azienda che cerchi di stabilirsi in un luogo che combina praticità e qualità della vita. Non perdere questa possibilità unica di investire in uno spazio professionale di alta qualità a Cossonay. Caratteristiche principali: • Superficie netta di 64 m²: Ideale per accogliere il tuo ufficio, cabine, saloni o altre attività professionali. • Terrazza di 18 m²: Uno spazio esterno perfetto per pause o riunioni informali. • Giardino di 85 m²: Un ambiente verde che porta una nota naturale al tuo spazio di lavoro. • Connettività: Locali dotati di internet ad alta velocità e fibra ottica per una connessione rapida e affidabile. • Rete telefonica: Già presente, permettendoti di iniziare la tua attività immediatamente. • Sistema di chiusura: Sistema di apertura rinforzato con smartphone o badge. • Ufficio chiavi in mano: Completamente funzionale dal primo giorno, con la possibilità di conservare il mobilio esistente. • PPE con 18 appartamenti: I locali si trovano in una PPE ben curata, garantendo un ambiente curato e armonioso. • Accesso facile e parcheggio: Un grande vantaggio per i tuoi dipendenti e clienti. Non esitare a contattarci per concordare una visita! 021 633 76 20

Spazio professionale luminoso e funzionale a Cossonay

Locali in affitto a Cossonay – 64 m²Vi offriamo locali spaziosi e moderni a Cossonay, a soli 20 minuti da Losanna. Ideale per uffici, studi o altre attività professionali.Caratteristiche principali: • Superficie netta: 64 m², luminosa e ben organizzata • Terrazza: 18 m² per pause o riunioni informali • Giardino: 85 m², per un ambiente verde e piacevole • Connettività: Internet ad alta velocità, fibra ottica e rete telefonica già presente • Ufficio chiavi in mano: Possibilità di conservare gli arredi esistenti • Sicurezza: Lucchetto con smartphone o badge • PPE curata: 18 appartamenti e 2 locali commerciali, ambiente armonioso • Parcheggio: Parcheggio comune con permesso di parcheggio disponibile Vantaggi: • Prossimità a Losanna e accesso rapido alle autostrade • Ottimo servizio di trasporto pubblico • Ambiente di lavoro piacevole per i vostri dipendenti 📞 Contattateci ora per una visita: 021 633 76 20

Uffici, locali di 712 m2 divisibili in affitto a Cossonay

Uffici, locali di 712 m2 divisibili in affitto a CossonayModulare, buona illuminazione,Cucina, servizi igienici, docceRiscaldamentoParcheggiContratto di affitto flessibile: 1 a 5 anniDisponibilità: immediataAffitto: CHF 60.-/m2/anno esclusa IVA + spese----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Padronanza delle costrizioni di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Laboratori, magazzini, locali di 1370 m2 in affitto a Cossonay

Laboratori, magazzini, locali di 1370 m2 in affitto a CossonayAccesso tramite montacarichi da 2000 kgAltezza: 4,10 mCarico a terra: 1000 kg/m2RiscaldamentoServizi igienici e docce ParcheggiContratto di affitto flessibile: 1 a 5 anniDisponibilità: immediataAffitto: CHF 120.-/m2/anno esclusa IVASpese (anticipo): CHF 30.-/m2/anno----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Padronanza delle contrainte di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Superficie rinfrescata in affitto nella zona industriale del Moulin du Choc

Grande area rinnovata, lavori di pittura e rivestimento in ceramica rifatti un anno fa.Riscaldamento e prese elettriche secondo le esigenze del conduttore.Un ingresso di acqua completo completa questo locale.Un posto auto è disponibile all'esterno a CHF 80.00.Situato in modo ideale nella zona industriale, vicino alle autostrade e ai negozi.

Parcelle in zona industriale e artigianale

Un terreno in zona industriale e artigianale di 8'000 m2 Nei pressi di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato autorizza lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. Di fatto, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì. Il terreno N° 7 in vendita è soggetto alla zona di attività "ZACT", una zona riservata per stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini e imprese artigianali. La zona consente anche la creazione di un appartamento di servizio. Prezzo di vendita : da CHF 340.-/m2 più oneri CHF 10.-/m2 Costruzione : 77m x 50m - 3’850m2 Volume: 46'000m3 Viabilità ai margini del terreno : i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. A titolo indicativo, i terreni beneficiano già di uno strato di aggregato (ghiaia) spesso circa 60 cm. Il collegamento al riscaldamento a distanza della città sarà attivato. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno): 1 minuto (100 m) - Autostrada: 5 minuti (4,4 km) Regolamento edilizio : - Coefficiente: 4 m3 / m2 - Altezza: 12,00 m massima - Distanza dai confini: 6 m minima

Zona industriale e artigianale

Terreno industriale di 10'000 m2 Nei dintorni di Romainmôtier (nel Jura Nord vaudois), il comune interessato consente lo sviluppo di attività artigianali e industriali di tutti i tipi. In effetti, molte aziende, tra cui alcune molto significative, sono già insediate lì. Il lotto in vendita è interessato dalla zona "ZACT", una zona riservata agli stabilimenti industriali come fabbriche, officine, magazzini, nonché alle imprese artigianali. La zona consente anche la creazione di un appartamento di funzione. Prezzo di vendita : da CHF 305.-/m2 più onorari CHF 10.-/m2 + partecipazione alla strada di accesso CHF 150'000.- Viabilizzazione al margine del lotto: i collegamenti per acqua, elettricità, fibra ottica e gas si trovano intorno al terreno. L'accesso per veicoli di tutti i tipi è facile. La connessione al riscaldamento a distanza della città sarà messa in place. Accesso : - Trasporto pubblico (autobus e treno): 1 minuto (100 m) - Autostrada: 5 minuti (4,4 km) Regolamento di costruzione : - Coefficiente: 4 m3 / m2 - Altezza: 12,00 m massima - Distanza ai limiti: 6 m minima Volume massimo: 40'000m3 di 3’300m2 H 12m Costruzione massima: 97m x 80m di 7’700m2 H 5m