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Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Ottimo rendimento a Vallorbe

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un edificio che offra entrate immediate e a lungo termine.Risultato della completa ristrutturazione di una vecchia fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un edificio moderno.Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, negozi, stazione ferroviaria e scuole, questo edificio beneficia di una posizione molto ricercata per gli inquilini.La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, tutti attualmente affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'edificio. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con entrate immediate.Il portafoglio è composto da appartamenti di diverse tipologie, che consentono un'ottima diversificazione delle entrate: • 1 stanza • 2,5 stanze • 3,5 stanze • 4,5 stanze • 5,5 stanze Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto separatamente dal prezzo di vendita).Con un reddito annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che cerca di acquisire un patrimonio che generi entrate fin dal primo giorno.I vantaggi • Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati • Investimento chiavi in mano • Vecchia fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019 • Edificio con carattere, ristrutturato secondo gli standard attuali • Posizione privilegiata sulla riva del fiume • A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe • Prossimità immediata a negozi, stazione ferroviaria e scuole • Mix di appartamenti da 1 a 5,5 stanze • Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta) • Reddito annuo: CHF 158'324.- • Ottimo rendimento netto • Alta domanda di appartamenti in affitto nella zona Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e con entrate sicure, in un edificio ristrutturato con cura e con una posizione privilegiata. Un investimento ideale per gli investitori che cercano un rendimento a lungo termine e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Streetbox doppio di 230m2, molto ben situato! Box n33 e 34

*Attività meccanica automobilistica non ammessa*Box n33 e 34Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 230 m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino alle comodità e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare, consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaAffitto: CHF 2'380.-Spese: CHF 80.-2 posti auto: CHF 140.-Si prega di contattare l'inquilino attuale per organizzare una visita:076 562 45 16

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, situato su un terreno di 778 m², in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali durevoli e un'isolamento efficiente, garantendo un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Idealemente situato vicino alle scuole e alle infrastrutture locali, questo progetto beneficia di un buon accesso, che consente un rapido accesso a La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.

Nuova costruzione - Streetbox 95m2 - 1° affitto offerto !

Offerta di lancio - 1° affitto offerto !Nuova costruzione - Streetbox 95m2 - Consegna 1° trimestre 2026Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 95m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: 9,5 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaAffitto: CHF 890.-Spese: CHF 40.-Posto auto: CHF 70.-

Nuova costruzione - Streetbox in vendita 95m2

Nuova costruzione - Streetbox 95m2 - disponibile subitoPer PMI, indipendenti e privati, superfici di 95m2 su 2 livelliMolto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livelloProfondità: 9,5 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a pavimento piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare, consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaPrezzo di vendita CHF 209'000.- esclusa IVAPosto auto in più CHF 15'000.-/unità esclusa IVA

INDIPENDENTI, STRATEGICI E BEN SITUATI!

Magnifici uffici in affitto a La Sarraz, molto ben posizionati, a due passi dal centro. Locali indipendenti con due ingressi possibili, ideali per un'organizzazione flessibile. Il piano terra comprende un ampio ingresso con WC e lavabo. Al piano superiore, un secondo ingresso serve tre uffici chiusi luminosi, un ufficio aperto, una cucina con area pranzo e un WC con lavabo. Questi locali sono perfetti per un'azienda che desidera installare i propri uffici in un ambiente professionale, funzionale e piacevole. Accesso facile e posizione pratica. Tre posti auto esterni sono inclusi nell'affitto. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - quattro uffici- due ingressi possibili (piano terra e 1° piano)- un ampio ingresso al piano terra- due WC / lavabi- una sala da pranzo / cucina- numerose armadi a muro e ripostigli- tre posti auto esterni sono inclusi nell'affitto- locali indipendenti e pratici- pagamento anticipato di 340.- / mese in aggiunta all'affitto- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche la visita online è possibile!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: centraleStato dell'edificio: vecchioBagni: 2 (2 x WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: a pavimento, pompa di calore e gasTrasporti pubblici: autobus, 200 m / stazione ferroviaria, 500 mScuola: scuola primaria e secondaria, 400 mNegozi: Coop, 50 m / Migros, 300 m

RARA, PRO E STRATEGICA HALLE

Nella zona industriale di L'Isle e ai margini della natura, questo capannone di alta qualità offre un'ottima opportunità per l'inizio del 2027 o secondo accordi. Ideale per attività artigianali, produttive, di stoccaggio o logistica. Comprende 297 m² di spazio interno, 178 m² di spazio esterno coperto, due bagni con lavandino, una stanza tecnica, un piccolo ufficio riscaldato (riscaldamento a pavimento elettrico) e una grande porta scorrevole adatta alle consegne. Accesso per camion. Costruito con cura, spazi funzionali e ben progettati. Inclusi nell'affitto: due container al primo piano, perfetti per il personale o l'ufficio. Le attività dei vicini sono tagliapietre, quindi da considerare per il rumore. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - grande capannone interno di 297 m² (20 m x 14,85 m) non riscaldato - altezza tra 4 m 10 e 6 m - 178 m² di capannone esterno coperto - due bagni / lavandino - una stanza tecnica + un piccolo ufficio - una porta sezionata per tutti i tipi di consegne - accesso e consegna camion - due container al primo piano - parcheggi esterni su richiesta - disponibilità marzo 2027 o secondo accordi - ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche le visite online sono possibili! Non è quello che cercate? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Il specialista svizzero per le transazioni immobiliari. Avete un immobile da vendere? Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittare Volete conoscere il valore del vostro immobile? Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Più dettagli

SPAZIO MODERNO LUMINOSO + MEZZANINO!

Situato nella zona industriale di Pampigny, al 2° piano con ascensore, questo locale moderno e luminoso è adatto a qualsiasi attività commerciale, ideale nel settore della cura e del benessere. Offre 53 m² con grandi finestre e cucinetta. Una mezzanina di qualità completa l'insieme, con due docce, uno spazio ufficio e un ripostiglio, offrendo un'organizzazione ottimale. Al piano, quattro bagni con due lavabi, nonché una sala da pranzo/cucina sono a disposizione in comune. Due posti auto esterni sono inclusi. Possibilità di affittare un locale simile senza mezzanina. Una grande opportunità per sviluppare la tua attività in un ambiente professionale e curato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - una grande area commerciale di 53 m² su un livello!- una cucinetta- due docce sulla mezzanina- una mezzanina di alta qualità (su richiesta)- uno spazio ufficio e un ripostiglio sulla mezzanina- quattro bagni / due lavabi in uso comune al piano- una bella sala da pranzo / cucina in uso comune al piano- spese di 110.- al mese in aggiunta all'affitto- due posti auto esterni obbligatori per 100.- / mese in aggiunta all'affitto- possibilità di affittare un locale simile senza mezzanina- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagli

Permesso in vigore - Progetto residenziale in un contesto storico

La proprietà emblema della regione, si distingue per la sua architettura di carattere e il suo importante potenziale di valorizzazione.Beneficiando di permessi di costruzione in vigore, il progetto prevede la ristrutturazione completa della casa padronale e della sua dipendenza, con la realizzazione di 9 appartamenti, nel rispetto dell'identità e del fascino storico della proprietà.Due nuovi edifici di 7 appartamenti ciascuno completeranno questo insieme, con un'architettura contemporanea pensata per integrarsi armoniosamente nel costruito esistente e nel suo ambiente.L'insieme riunisce 23 appartamenti, offrendo un equilibrio tra patrimonio ristrutturato e costruzioni nuove.I progetti prevedono anche una nuova via di accesso e 34 posti auto, di cui 7 interni e 27 esterni.Questa proprietà offre così una bella opportunità di realizzare un complesso residenziale di qualità, in un contesto privilegiato, con autorizzazioni di costruzione già in vigore.Progetto libero da mandato.Fascicolo e informazioni complementari su richiesta.

Nuovo spazio commerciale!

Cerchi uno spazio di lavoro funzionale e confortevole? Scopri questa arcade, ideale per professionisti indipendenti, piccole imprese o start-up.Caratteristiche:Superficie: circa 51 m²Una grande stanza con cucina e una stanza chiusa aggiuntivaAttrezzature: Cucina grande attrezzataBagno: WC privato con doccia e lavandino - possibilità di installare una colonna di lavaggioAmbiente: Luminoso, calmo e propizio alla concentrazioneCon spazio esterno, terrazza e giardinoAccessibilità: Vicino ai mezzi di trasporto pubblici e parcheggiServizi aggiuntivi: Internet ad alta velocità, riscaldamento a pavimentoSituato in un'area mista commerciale e residenziale, questo ufficio offre un ambiente ideale per sviluppare la tua attività. Goditi uno spazio ben allestito, pronto ad accogliere i tuoi progetti professionali.Affitto netto: CHF 1'250.00Spese aggiuntive: CHF 50.00Posto auto aggiuntivo: CHF 50.00Per richieste di visita, si prega di contattare il signor Mathis Fuchs al 0788149686In caso di interesse, si prega di inviarci il vostro dossier completo per email a info@immocloudsarl.ch, che includa:- Una copia della carta d'identità o del permesso di soggiorno- Una copia dell'estratto dell'Ufficio delle esecuzioni, di meno di tre mesi- Le ultime tre buste paga.Saranno esaminati solo i dossier completi.Mathis FuchsAmministratore immobiliare & Associati078/8149686mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Locale di stoccaggio pratica (260)

Locale di stoccaggio / soluzione di stoccaggio per oggetti personali. Accesso 24/7! Sistema di sorveglianza sicuro. Puoi stoccare il contenuto di un appartamento di 2 stanze con questi 16 m. Interno climatizzato. Due porte di ingresso e due montacarichi. Dimensioni: Larghezza: 2,06 m / Lunghezza: 3,85 m / Altezza: 2,61 m / Superficie: 6 m². È possibile noleggiare più locali di stoccaggio: prezzo su richiesta. C'è anche un locale di stoccaggio con prese elettriche e illuminazione. Per questo locale di stoccaggio, è richiesto un contributo forfettario di 10 CHF / mese in aggiunta alla locazione per il consumo di energia elettrica.Disponibile immediatamente!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- un locale di stoccaggio sicuro di 6 m²- due ingressi- due montacarichi con accesso diretto- accesso 24/7- parcheggio privato- WC / lavandino per uso condiviso- locazione 3 mesi: CHF 210.- / mese incl. spese- locazione 6 mesi: CHF 195.- / mese incl. spese- locazione 12 mesi: CHF 180.- / mese incl. spese- ecc.Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Troverai oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavandino per uso condiviso)Riscaldamento: radiatori, gasTrasporti pubblici: stazione, 150 mScuola: scuola primaria, 800 mNegozi: Denner / latteria / panificio, 600 m

Piccolo locale di stoccaggio (263 A)

Box per la sistemazione/ soluzione di stoccaggio per oggetti personali. Accesso 24 ore su 24 e 7 giorni su 7! Sistema di sorveglianza e sicuro. Potete sistemare il contenuto di uno studio monolocale con questi 9,5 m. L'interno dei locali è temperato. Due porte di ingresso e due montacarichi. È possibile noleggiare più box di 6 m² / 15m³: prezzo su richiesta. Esiste un solo contenitore box con prese elettriche e luce. Per questo box è richiesto un contributo forfettario di 10.- / mese in aggiunta alla pigione per il consumo di elettricità. Disponibile da subito!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - un box di stoccaggio sicuro di 3,611 m² (9,65 m³)- due ingressi- due montacarichi con accesso diretto- 24 ore su 24 e 7 giorni su 7- parcheggio privato- WC / lavandino in comune- affitto per 3 mesi: CHF 130.- / mese comprensivo di spese- affitto per 6 mesi: CHF 110.- / mese comprensivo di spese- affitto per 12 mesi: CHF 99.- / mese comprensivo di spese- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre esigenze? Troverete oltre 2.000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/esperienzaVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

PRATICO PER LO STOCCAGGIO (152)

Box di archiviazione / soluzione di archiviazione per oggetti personali. Accesso 24/7! Sistema di sorveglianza e sicuro. Puoi archiviare il contenuto di un appartamento di 2 stanze con questi 16 m. Gli spazi interni sono temperati. Due porte di ingresso e due montacarichi. Larghezza: 2,06 m / Lunghezza: 3,85 m / Altezza: 2,61 m / 6 m² affitto di più box possibili: prezzo su richiesta. C'è solo un contenitore di box con prese elettriche e luce. Per questo box è richiesto un importo forfettario di 10.- / mese in aggiunta all'affitto per il consumo di elettricità. Disponibile immediatamente!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - uno spazio di archiviazione sicuro di 6 m²- due ingressi- due montacarichi con accesso diretto- accesso 24/7- parcheggio privato- WC / lavandino in comune- affitto 3 mesi: CHF 210.- / mese inclusi oneri- affitto 6 mesi: CHF 195.- / mese inclusi oneri- affitto 12 mesi: CHF 180.- / mese inclusi oneri- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Non è quello giusto? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 x WC / lavandino in comuneSistema di riscaldamento: radiatori, gasTrasporti pubblici: Gare Pampigny MBC, 150 mScuola: scuola primaria, 800 mNegozi: Denner / latteria / panificio, 600 m