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Portefeuille von 7 vermieteten Wohnungen - Exzellenter Ertrag in Vallorbe

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude suchen, das sofortigen und dauerhaften Mieteinnahmen bietet.Das Ergebnis der vollständigen Sanierung einer alten Uhrenfabrik im 2019, verbindet dieses Immobilienensemble den Charme eines Gebäudes mit Charakter mit den Leistungen und Normen eines modernen Gebäudes.In einer bevorzugten Umgebung, am Flussufer, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe, den Geschäften, dem Bahnhof und den Schulen, profitiert dieses Gebäude von einem begehrten Standort für Mieter.Der Verkauf betrifft ein Portefeuille von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Entwickler gehören, der die Umwandlung des Gebäudes durchgeführt hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, von denen die 7 zum Verkauf stehenden eine schlüsselfertige Investition mit sofortigen Mieteinnahmen darstellen.Das Portefeuille besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologien, was eine hervorragende diversifizierte Vermietung ermöglicht: • 1 Zimmer • 2,5 Zimmer • 3,5 Zimmer • 4,5 Zimmer • 5,5 Zimmer Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und/oder Außenparkplatz (verkauft separat zum Verkaufspreis).Mit einem jährlichen Mieteinnahmen von CHF 158'324.- bietet diese Investition einen besonders attraktiven Nettorendite, ideal für einen privaten Investor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen erwerben möchte, das von Beginn an Einnahmen generiert.Die Vorteile • Portefeuille von 7 vollständig vermieteten Wohnungen • Schlüsselfertige Investition • Alte Uhrenfabrik vollständig umgebaut im Jahr 2019 • Gebäude mit Charakter, renoviert nach aktuellen Standards • Bevorzugte Lage am Flussufer • Wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen • Mischung aus Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern • Überdachte und/oder Außenparkplätze (zusätzlich) • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 158'324.- • Hervorragender Nettorendite • Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)Dieses Portefeuille stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein hochwertiges Immobilienensemble zu erwerben, das vollständig vermietet ist und sichere Einnahmen bietet, in einem sorgfältig renovierten Gebäude mit bevorzugter Lage. Eine ideale Vermögensanlage für Investoren, die nach einer dauerhaften Rendite und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial suchen.

Doppel-Streetbox von 230m2, sehr günstig gelegen! Box n33 und 34

*Automobilmechanische Tätigkeit nicht zugelassen*Box n33 und 34Für KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 230 m2 auf 2 EbenenSehr günstig gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 12 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit den folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonieMiete: CHF 2'380.-Nebenkosten: CHF 80.-2 Parkplätze: CHF 140.-Bitte kontaktieren Sie den aktuellen Mieter, um einen Besuch zu organisieren:076 562 45 16

Wiederaufnahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 778 m², in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, gut durchdacht, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die ein gutes thermisches und akustisches Komfortniveau gewährleistet.Höhepunkte: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, profitiert dieses Projekt von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit von La Sarraz und Lausanne ermöglicht.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Neubau - Streetbox 95m2 - 1. Miete kostenlos !

Einführungsangebot - 1. Miete kostenlos !Neubau - Streetbox 95m2 - Fertigstellung 1. Quartal 2026Für KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 95m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Geschäften und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 9,5 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonieMiete: CHF 890.-Nebenkosten: CHF 40.-Parkplatz: CHF 70.-

Neubau - Streetbox zu verkaufen 95m2

Neubau - Streetbox 95m2 - sofort verfügbarFür KMU, Selbstständige und Private, Flächen von 95m2 auf 2 EbenenSehr gut gelegen in der Nähe von Einrichtungen und AutobahnEbenerdiger ZugangTiefe: 9,5 mHöhe unter der Decke: 4,30 mBodenbelastung Erdgeschoss: 1000 kg/m2Strom: 16A, 30 mA DrehstromHalle 100% modulierbar, ausgestattet mit folgenden Einrichtungen:WasserStromTelefonVerkaufspreis CHF 209'000.- zzgl. MwSt.Parkplatz zusätzlich CHF 15'000.-/Einheit zzgl. MwSt.

UNABHÄNGIG, STRATEGISCH UND GUT GELEGEN!

Prächtige Büros zur Miete in La Sarraz, sehr gut gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Unabhängige Räumlichkeiten mit zwei möglichen Eingängen, ideal für eine flexible Organisation. Das Erdgeschoss umfasst eine große Eingangshalle mit WC und Waschbecken. Im Obergeschoss gibt es einen zweiten Eingang, der drei helle, abgeschlossene Büros, ein offenes Büro, eine Küche mit Esszimmer und ein WC mit Waschbecken bedient. Diese Räumlichkeiten eignen sich perfekt für ein Unternehmen, das seine Büros in einer professionellen, funktionalen und angenehmen Umgebung unterbringen möchte. Einfacher Zugang und praktische Lage. Drei Außenparkplätze sind in der Miete enthalten. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - vier Büros- zwei mögliche Eingänge (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)- eine große Eingangshalle im Erdgeschoss- zwei WC / Waschbecken- ein Esszimmer / Küche- viele Einbauschränke und Abstellräume- drei Außenparkplätze sind in der Miete enthalten- unabhängige und praktische Räumlichkeiten- Vorauszahlung von 340.- / Monat zusätzlich zur Miete- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand des Gebäudes: altBadezimmer: 2 (2 x WC / Waschbecken) Heizsystem: Fußbodenheizung, Wärmepumpe und GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahnhof, 500 mSchule: Primar- und Sekundarschule, 400 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop, 50 m / Migros, 300 m

HALLE RARE, PRO ET STRATÉGIQUE

Dans la Z.I de L'Isle et en bordure de nature, cette halle de qualité offre une excellente opportunité à prévoir pour début 2027 ou à convenir. Idéale pour activités artisanales, de production, stockage ou logistique. Elle comprend 297 m² intérieurs, 178 m² couverts en extérieur, deux WC avec lavabo, un local technique, un petit bureau chauffé (sol électrique) et une grande porte coulissante adaptée aux livraisons. Accès camions. Construction soignée, espaces fonctionnels et bien pensés. Inclus dans la location : deux containers au 1er étage, parfait pour personnels ou bureau. Les activités des voisins sont des tailleurs de pierres, donc à prendre en concidération pour le bruit. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande halle intérieur de 297 m² (20 m x 14.85) non chauffé- hauteur entre 4 m 10 à 6 m- halle extérieur couverte de 178 m2- deux WC / lavabo- un local technique + un petit bureau- une porte sectionnelle à enroulement pour tout type de livraison- accès et livraison camion- deux containers au 1er étage- parkings extérieurs sur demande- disponibilité mars 2027 ou à convenir- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Un emplacement rare, alliant cadre verdoyant et fonctionnalité, au cur de la zone industrielle de LIsle, idéal pour développer votre activité dans un environnement serein.Etat du bâtiment: Très bonne qualité de constructionSalles de bain: 2 x (2 x WC / lavabo) Système de chauffage: pas de chauffageTransport publics: gare MBC, 400 mEcole: écoles primaires, 350 m écoles secondaires, bus 400 mCommerces: épicerie/boulangerie 300 m, Denner 5km, Migros 9 km

MODERNES HELLES OBJEKT + MEZZANIN!

Das Objekt befindet sich in der Industriezone von Pampigny, im 2. Stock mit Aufzug. Dieser moderne und helle Raum eignet sich für jede kommerzielle Aktivität, idealerweise im Bereich Gesundheit und Wohlbefinden. Es bietet 53 m² mit großen Fenstern und einer Kochnische. Eine hochwertige Mezzanine komplettiert das Ensemble, mit zwei Duschen, einem Bürobereich und einem Abstellraum, der eine optimale Organisation bietet. Im Obergeschoss stehen vier Toiletten mit zwei Waschbecken sowie eine möblierte Küche/Esszimmer zur Verfügung. Zwei Außenparkplätze sind inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, ein ähnliches Objekt ohne Mezzanine zu mieten. Eine schöne Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer professionellen und gepflegten Umgebung zu entwickeln.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - eine große Verkaufsfläche von 53 m² auf einer Ebene!- eine Kochnische- zwei Duschen auf der Mezzanine- eine hochwertige Mezzanine (auf Anfrage)- ein Bürobereich und ein Abstellraum auf der Mezzanine- vier Toiletten / zwei Waschbecken auf der Etage- eine schöne möblierte Küche/Esszimmer auf der Etage- Nebenkosten von 110.- pro Monat zusätzlich zur Miete- zwei Außenparkplätze obligatorisch für 100.- / Monat zusätzlich zur Miete- Möglichkeit, ein ähnliches Objekt ohne Mezzanine zu mieten- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Bauvorhaben in historischem Umfeld - Genehmigung erteilt

Das Wahrzeichen der Region, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre architektonische Besonderheit und ihr hohes Potenzial für Wertsteigerung aus.Mit einer gültigen Baugenehmigung sieht das Projekt die komplette Sanierung des Herrenhauses und seiner Nebengebäude vor, mit der Einrichtung von 9 Wohnungen, unter Berücksichtigung der Identität und des historischen Charmes der Immobilie.Zwei neue Gebäude mit jeweils 7 Wohnungen werden dieses Ensemble ergänzen, mit einer zeitgenössischen Architektur, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung und ihre Umgebung einfügt.Das Ensemble umfasst 23 Wohnungen und bietet ein Gleichgewicht zwischen saniertem Erbe und Neubauten.Die Planungen sehen auch eine neue Zufahrtsstraße und 34 Parkplätze vor, davon 7 innen und 27 außen.Diese Immobilie bietet somit eine gute Gelegenheit, ein Wohnensemble von hoher Qualität in einem bevorzugten Umfeld zu realisieren, mit bereits erteilten Baugenehmigungen.Projekt frei von Vermittlungsverpflichtungen.Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Neue Gewerbefläche!

Suchen Sie einen funktionalen und komfortablen Arbeitsplatz? Entdecken Sie diese Arcade, ideal für freiberufliche Mitarbeiter, kleine Unternehmen oder Start-ups.Merkmale:Fläche: ca. 51 m²Ein großer Raum mit Küche und einem zusätzlichen abgeschlossenen RaumAusstattung: Große ausgestattete KücheBadezimmer: Privates WC mit Dusche und Waschbecken - Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installierenAmbiente: Hell, ruhig und konzentriertMit Außenfläche, Terrasse und GartenZugänglichkeit: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ParkplätzenZusätzliche Dienstleistungen: Hochgeschwindigkeits-Internet, FußbodenheizungIn einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet gelegen, bietet dieses Büro den idealen Rahmen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Profitieren Sie von einem gut ausgestatteten Raum, der bereit ist, Ihre professionellen Projekte zu empfangen.Nettomiete: CHF 1'250.00Zusätzliche Kosten: CHF 50.00Parkplatz zusätzlich: CHF 50.00Für Besuchsanfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Mathis Fuchs unter 0788149686Im Falle eines Interesses senden Sie uns bitte Ihr vollständiges Dossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch, das Folgendes enthält:- Eine Kopie des Personalausweises oder des Aufenthaltstitels- Eine Kopie des Auszugs aus dem Betreibungsregister, das nicht älter als drei Monate ist- Die letzten drei Lohnabrechnungen.Nur vollständige Dossiers werden geprüft.Mathis FuchsImmobilienverwalter & Associates078/8149686mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Praktischer Lagerraum (260)

Abstellraum / Lagerlösung für persönliche Gegenstände. 24/7-Zugang! Sicheres Überwachungssystem. Sie können den Inhalt einer 2-Zimmer-Wohnung mit diesen 16 m² lagern. Klimatisierter Innenraum. Zwei Eingangstüren und zwei Lastenaufzüge. Maße: Breite: 2,06 m / Länge: 3,85 m / Höhe: 2,61 m / Fläche: 6 m². Anmietung mehrerer Boxen möglich: Preis auf Anfrage. Es gibt auch einen Box mit Stromanschlüssen und Beleuchtung. Für diesen Box wird ein Pauschalpreis von 10 CHF / Monat zusätzlich zur Miete für den Stromverbrauch verlangt.Verfügbar sofort!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - ein sicherer Abstellraum von 6 m²- zwei Eingänge- zwei Lastenaufzüge mit direktem Zugang- 24/7-Zugang- privater Parkplatz- WC / Waschbecken zur gemeinsamen Nutzung- Miete 3 Monate: CHF 210.- / Monat inkl. Nebenkosten- Miete 6 Monate: CHF 195.- / Monat inkl. Nebenkosten- Miete 12 Monate: CHF 180.- / Monat inkl. Nebenkosten- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nichts gefunden, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details

Kleiner Lagerplatz (263 A)

Abstellraum/ Lagerlösung für persönliche Gegenstände. 24/7 Zugang! Überwachungssystem und sicher. Sie können den Inhalt eines 1-Zimmer-Appartements mit diesen 9,5 m² lagern. Klimatisierte Innenräume. Zwei Eingangstüren und zwei Lastenaufzüge. Es ist möglich, mehrere Boxen à 6 m²/15m³ zu mieten: Preis auf Anfrage. Es gibt nur einen Box mit Stromanschlüssen und Licht. Für diesen Box wird ein Pauschalpreis von 10.-/Monat zusätzlich zur Miete für den Stromverbrauch verlangt. Verfügbar ab sofort!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein sicherer Abstellraum von 3,611 m² (9,65 m³)- zwei Eingänge- zwei Lastenaufzüge mit direktem Zugang- 24/7- privater Parkplatz- WC/Dusche auf dem Flur- Miete 3 Monate: CHF 130.-/Monat inkl. Nebenkosten- Miete 6 Monate: CHF 110.-/Monat inkl. Nebenkosten- Miete 12 Monate: CHF 99.-/Monat inkl. Nebenkosten- usw.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Praktisch für Lagerung (152)

Lagerraum / Lagerlösung für persönliche Gegenstände. 24/7-Zugang! Überwachungssystem und sicher. Sie können den Inhalt einer 2-Zimmer-Wohnung mit diesen 16 m² lagern. Klimatisierte Innenräume. Zwei Eingangstüren und zwei Lastenaufzüge. Breite: 2,06 m / Länge: 3,85 m / Höhe: 2,61 m / 6 m² Miete mehrerer Boxen möglich: Preis auf Anfrage. Es gibt nur einen Box-Container mit Stromanschlüssen und Beleuchtung. Für diesen Box wird ein Pauschalpreis von 10.- / Monat zusätzlich zur Miete für den Stromverbrauch verlangt. Verfügbar ab sofort!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - ein sicherer Lagerraum von 6 m²- zwei Eingänge- zwei Lastenaufzüge mit direktem Zugang- 24/7-Zugang- privater Parkplatz- WC / Waschbecken zur gemeinsamen Nutzung- Miete 3 Monate: CHF 210.- / Monat inkl. Nebenkosten- Miete 6 Monate: CHF 195.- / Monat inkl. Nebenkosten- Miete 12 Monate: CHF 180.- / Monat inkl. Nebenkosten- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch Online-Besuch möglich!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zur Vermarktung?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr Details