1075 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Vallese

Spazio modulare di 160m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in una zona economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Attualmente sono disponibili 6 unità.Hai bisogno di uno spazio più ottimizzato? Scegli una box di 104 m² con una mezzanine convertibile di 40 m², ideale per progetti di media grandezza o esigenze specifiche.Punti salienti:- Ambiente ideale per ogni tipo di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, etc.- Superficie au sol di circa 130m², con una mezzanine sfruttabile di 50m², per ottimizzare i volumi (180m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per una carico au sol di 500kg/m²- Altezza utile e porta sezionata Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo elettrico- Possibilità di pubblicizzare sulla porta in vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 3 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. Possibilità di noleggiare posti auto aggiuntivi

1'400 m2 Deposito/Magazzino - Altezza 10m - Accesso camion/utilitari

Situato vicino all'uscita dell'autostrada Villeneuve, questo immobile ha una visibilità eccellente e è ideale per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi all'ingresso del Vallese, mantenendo allo stesso tempo un accesso facile per clienti e dipendenti (vicino alla Francia e al cantone di Vaud).Questo spazio di 1'400 m2 al piano terra di un edificio di 8'400 m2 è ideale per qualsiasi azienda che necessiti di un'ampia area di stoccaggio.Allestimento: • Superficie: 1'400m2 (possibilità di affittare altre superfici tra 1'700m2 e 8'400m2) • Altezza del soffitto di 10 metri • Piano: piano terra • Camerini • Pannelli solari • Montacarichi • Banchina di carico privata Posizione geografica: • 10 minuti dal Lago di Ginevra • 20 minuti dalle stazioni ferroviarie di Villeneuve e Monthey con i mezzi pubblici • 30 minuti da Losanna • 1 ora da Ginevra Condizioni di locazione: • Affitto: 130,00 / m2 / anno • Spese: 20,00 / m2 / anno • Posti auto esterni: 60,00 / mese Disponibilità:Le interessa questo immobile o ha domande? Desidera modificare l'allestimento o desidera una diversa configurazione? Tutto è possibile!I nostri specialisti sono a sua disposizione e risponderanno alla sua richiesta entro 24 ore.

3'105 m2 Deposito/Magazzino - Altezza 10m - Accesso camion e veicoli utility

Situato vicino all'uscita dell'autostrada Villeneuve, questo immobile ha una visibilità eccellente e è ideale per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi all'ingresso del Vallese, mantenendo allo stesso tempo un accesso facile per clienti e dipendenti (vicino alla Francia e al cantone di Vaud).Questo spazio di 3'100 m2 al piano terra di un edificio di 8'400 m2 è ideale per qualsiasi azienda che necessita di un'ampia area di stoccaggio.Allestimento: • Superficie: 3'105m2 (possibilità di affittare da 1'400m2 o l'intero edificio) • Altezza del soffitto di 10 metri • Piano: piano terra • Spioggiatoi • Pannelli solari • Zona di carico coperta Posizione geografica: • 10 minuti dal Lago di Ginevra • 20 minuti dalle stazioni ferroviarie di Villeneuve e Monthey con i mezzi pubblici • 30 minuti da Losanna • 1 ora da Ginevra Condizioni di locazione: • Affitto: 130,00 / m2 / anno • Spese: 20,00 / m2 / anno • Posti auto esterni: 60,00 / mese Disponibilità:Le interessa questo immobile o ha domande? Desidera modificare l'allestimento o desidera una diversa configurazione? Tutto è possibile!I nostri specialisti sono a sua disposizione e risponderanno alla sua richiesta entro 24 ore.

Streetbox di 60m² in affitto - Box n6 - 1° affitto gratuito

!!! Attività meccanica di garage rifiutata !!!Offerta speciale, primo affitto gratuitoBox n6Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 60m2Molto ben situato vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del terrenoProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseMagazzino 100% modulare consegnato con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefoniaAffitto: CHF 850.-Spese: CHF 40.-Posto auto: CHF 70.-

430 m2 - Deposito/Magazzino - Ingresso in Vallese

Situato vicino all'uscita dell'autostrada di Villeneuve, questo immobile offre una visibilità eccellente e è ideale per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi all'ingresso del Vallese, mantenendo allo stesso tempo un accesso facile per i clienti e i dipendenti (vicino alla Francia e al cantone di Vaud).Questo spazio di 438 m2 al 1° piano di un edificio di 8'400 m2 è ideale per qualsiasi azienda che necessita di un'area di stoccaggio o deposito di grandi dimensioni.Allestimento: • Superficie: 438 m2 (possibilità di affittare superfici più grandi fino a 8'400m2) • Piano: 1° • Pannelli solari • Montacarichi • 2 banchine di carico coperte e private Posizione geografica: • 10 minuti dal Lago di Ginevra • 20 minuti dalle stazioni ferroviarie di Villeneuve e Monthey con i mezzi pubblici • 30 minuti da Losanna • 1 ora da Ginevra Condizioni di locazione: • Affitto: 90,00 / m2 / anno • Spese: 15,00 / m2 / anno • Posti auto esterni: 60,00 / mese Disponibilità:Ti interessa questo immobile o hai domande? Desideri modificare l'allestimento o desideri una diversa configurazione? Tutto è possibile!I nostri specialisti sono a tua disposizione e risponderanno alla tua richiesta entro 24 ore.

Magnifico terreno edificabile con vista

Magnifica parcelle da costruire, libera da mandato, di 2'482 m2 situata nel luogo-dito "Tsamparrô" a Haute-Nendaz in un quartiere residenziale, a 4 minuti in auto dalla stazione e a 15 minuti da Sion. Tutte le comodità del villaggio di Haute-Nendaz si trovano a meno di 10 minuti a piedi.Questa parcelle, situata in un quartiere calmo, è perfetta per la costruzione della vostra futura residenza principale. La vista su tutta la Valle del Rodano e le montagne è mozzafiato.Costruzione possibile solo come RESIDENZA PRINCIPALE, densità 0,30, zona H30.Un'area adiacente di 930m2 può essere venduta anche.Visita virtuale disponibile qui: https://arolle.com/virtualtour/alprealestate/tsamparo/

Alloggio per dipendenti - Casa del personale - Casa multifamiliare con 540 m2 di spazio utilizzabile,

Rapporto qualità-prezzo eccezionale!CHF 1'100.00/m2Situata a circa 20 minuti da Visp, nel villaggio di montagna idilliaco di Embd sopra il Mattertal, la proprietà «Morgenrot» è in vendita.L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e di un'area di ristorazione spaziosa con terrazza e cucina ben attrezzata, buffet, celle frigorifere, ecc.Grazie alle unità di piano esistenti e allo spazio utilizzabile spazioso di circa 544 m², l'oggetto offre una varietà di utilizzi.L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in buone condizioni di utilizzo.Attualmente, la proprietà si compone diNegli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni, tra cui lavori su finestre, facciate e installazione di un sistema solare per l'acqua calda.Punti di forza • posizione in pendice soleggiata a 1’350 m di altitudine • vista imprenabile • 544 m² di spazio utilizzabile • parcelle di 800 m² • 13 locali (compresi ex locali di ristorazione) • più piani accessibili in modo indipendente • unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita) • potenziale di riutilizzo e sviluppo vario Posibilità di utilizzoLa proprietà è ideale per diversi concetti: • alloggio per dipendenti / casa del personale • casa multifamiliare • grande casa unifamiliare • immobile di rendita con più appartamenti • conversione in 3-4 appartamenti in condominio • casa di gruppo o comunitaria • attività di ristorazione e alberghiera • bed and breakfast • utilizzo parziale come attività di ristorazione e/o alloggio • combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale • combinazione con altre proprietà del villaggio • hub di ufficio a casa • ecc. Interessato?Ci rallegriamo del vostro contatto e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di organizzare una visita.

Locali commerciali, uffici, studi per affittare

Localizzazione commerciale attraente a Gampel - centrale e perfettamente connessa Approfittate della posizione eccellente di Gampel: le città più grandi, l'autostrada per il Valais inferiore e il trasporto auto Goppenstein-Kandersteg possono essere raggiunti in pochi minuti. Perfetto per le aziende che valorizzano una posizione centrale e ben connessa.Direttamente sulla molto frequentata Bahnhofstrasse, che porta al trasporto auto, questo immobile rappresentativo vi attende. Su una superficie spaziosa di 454 m², distribuita su due piani, questa proprietà offre molto spazio per le vostre idee di business individuali.Cosa rende questa proprietà particolarmente degna di nota: ? Soffiti alti per un senso di stanza aperta e luminosa ? Opzioni di progettazione flessibili - perfettamente adattabili alle vostre esigenze ? Grandi vetrine su Bahnhofstrasse, ideali per una visibilità massima e per convertire i passanti in clientiQuesta proprietà è ideale per le aziende di vari settori: che si tratti di un edificio per uffici moderno, sale per lo studio per i medici o altri fornitori di servizi - qui troverete spazio per le vostre visioni.Inoltre, avete la possibilità di affittare un solo piano (piano superiore) o, a seconda delle vostre esigenze, anche solo un piano parziale (piano terra). La flessibilità che facilita il vostro avvio! Un altro punto di forza: i parcheggi direttamente davanti all'azienda assicurano un accesso comodo e una grande cordialità per i clienti. La stazione ferroviaria è anche a pochi passi - una connessione ottimale per voi, i vostri dipendenti e i vostri clienti.Approfittate di questa opportunità e fate di questa proprietà di prima classe la nuova sede della vostra azienda!

TERRENO EDIFICABILE PORTES DU SOLEIL

OPPORTUNITÀ RARA Un terreno eccezionale di fronte alle Dents du Midi. Ideale posizione nelle alture di Troistorrents, con una vista panoramica sulle Dents du Midi e sulla valle di Val-d'Illiez. Esposizione a sud-est, questo terreno beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno, in un ambiente calmo e verde tipico del Val d'Illiez. Posizione Il terreno si trova nella vicinanza immediata del centro di Troistorrents, mentre gode di un ambiente naturale preservato. Le stazioni sciistiche di Morgins e Champéry, ingressi del dominio delle Portes du Soleil, sono raggiungibili in meno di 15 minuti in auto. La stazione ferroviaria si trova a circa 900 m (circa 10 minuti a piedi) e i negozi a circa 1,2 km di distanza. Caratteristiche principali Superficie del terreno: 1'478 m² Categoria: costruibile, zona riservata Superficie abitabile costruire: circa 300 m² Impronta costruire: circa 146 m² Volume costruire: circa 1'200 m³ Terreno non urbanizzato Vista libera sulle montagne Disponibilità: immediata Forma giuridica: proprietà privata Un potenziale raro Questo tipo di superficie costruire con una vista panoramica così è raro sul mercato di Val-d'Illiez. Il terreno è adatto sia per la costruzione di una residenza principale che di una residenza secondaria in montagna, in un settore ricercato per la sua tranquillità e vicinanza ai grandi comprensori sciistici vallesani.

DA ACQUISTARE: BEL RISTORANTE nel cuore di Bovernier

Scopri questo locale commerciale situato al pian terreno della Rue Principale 6 a Bovernier. Ideale per diverse attività commerciali, questo spazio offre un potenziale eccezionale in un ambiente soleggiato.Lo spazio include: • Cucina • Area principale • WC Posizione privilegiata: Situato sulla strada principale di Bovernier, questo spazio beneficia di una visibilità eccellente. La stazione ferroviaria di Bovernier si trova a soli 10 minuti a piedi, garantendo un accesso facile per la clientela. La scuola elementare di Bovernier è anch'essa accessibile in 7 minuti a piedi, ideale per un commercio di prossimità.Questo spazio luminoso e ben organizzato si adatta perfettamente a un'attività di ristorazione, a un commercio al dettaglio o a qualsiasi altro progetto commerciale. La configurazione attuale lo rende un luogo pronto ad accogliere la tua attività in un contesto autentico e pratico.

Uffici / locali commerciali in affitto a Saxon - Confine Riddes

3 uffici / locali commerciali in affitto a Saxon - Confine Riddes Superbi uffici / locali commerciali in affitto a Saxon - Confine RiddesDue superfici moderne e polivalenti sono disponibili per l'affitto in un edificio recente e ideale situato tra Saxon e Riddes.Superfici disponibili:90 m² con 2 posti auto: CHF 1'500.-/mese, inclusi oneri accessori63 m² con 1 posto auto: CHF 1'000.-/mese, inclusi oneri accessori- 63 m² con 1 posto auto: CHF 1'000.-/mese, inclusi oneri accessori Caratteristiche:Bagno privato con WC e docciaConnessione fibra otticaSpazi luminosi e funzionaliPosti auto inclusi Riscaldamento a pavimento Al 1° piano con ascensore Posizione privilegiataSituati al confine tra Saxon e Riddes, questi spazi beneficiano di una situazione strategica. A soli pochi minuti dalla zona commerciale di Riddes, che comprende IKEA, Hornbach, il centro commerciale Coop e numerosi negozi e servizi, offrono un ambiente di lavoro pratico e accessibile. L'accesso all'autostrada è a soli 5 minuti di distanza, garantendo un'eccellente connettività per i vostri viaggi professionali e la ricezione della vostra clientela. Queste superfici sono ideali per attività amministrative, un showroom, un'officina leggera o uno spazio di stoccaggio di alta gamma. Disponibilità: immediata o da concordare Agente immobiliare responsabile:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21 Email sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Locale commerciale al piano terra nel centro del villaggio con posto auto

Descrizione dell'immobile IDEALE PER UFFICI O PICCOLO COMMERCEIn affitto a Riddes, un locale commerciale di circa 70m2 al piano terra di un piccolo edificio in un'area commerciale, nel centro di Riddes e a due passi da negozi (Denner, macelleria, salone di bellezza, banche, ecc.) con un posto auto interno.Composto da un ampio spazio principale aperto di circa 70m2 con armadio a muro e accesso a un piccolo bagno, questo locale è facilmente convertibile in uffici o in un piccolo commercio di prossimità, grazie anche alla sua vetrina che si affaccia sulla strada e ai numerosi posti auto pubblici nelle vicinanze.Questo locale è disponibile subito o a convenire.È composto da:un'ampia stanza centrale con vetrina e accesso alla strada - un bagno con lavaboQuesto appartamento dispone anche di:un posto auto internoAffitto:CHF 1'250.00 al meseCompresi oneri e posto autoLe pitture sono state rifatte "a nuovo" nel aprile 2026Per ulteriori informazioni o visita, non esitare a contattare il nostro ufficio al 027 744 19 60

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement de fonction, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT DE FONCTION | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Charmant local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Une grande pièce lumineuse qui pourrait être subdivisée en divers espaces ainsi qu'un sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et vient d'être entièrement rénové.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare gelegen profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen : Ein großer, heller Raum, der in verschiedene Räume unterteilt werden könnte, sowie ein Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von einer hochwertigen Ausstattung und wurde gerade vollständig renoviert.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this property benefits from a strategic location.This property is composed as follows: A large, bright room that could be subdivided into various spaces as well as a sanitary.Miscellaneous: This space benefits from quality finishes and has just been fully renovated.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta da: Un ampio locale luminoso che può essere suddiviso in vari spazi, oltre a un servizio igienico.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è stato appena completamente ristrutturato.

Très beau local commercial proche du centre de Montana

Situé à proximité immédiate du funiculaire Sierre-Montana-gare ce local bénéficie d'un emplacement stratégique.Ce bien se compose comme suit: Un vaste halle de réception modulable, un spacieuse pièce indépendante, un local pouvant faire office d'un bureau ou d'un espace cuisine ainsi qu'un grand sanitaire.Divers: Cet espace bénéfice de finitions de qualité et est en parfaites conditions.In unmittelbarer Nähe der Standseilbahn Sierre-Montana-gare profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage.Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: Eine große, modulierbare Empfangshalle, ein geräumiges, unabhängiges Zimmer, ein Raum, der als Büro oder Küche dienen kann, sowie ein großer Sanitärbereich.Sonstiges: Dieser Raum profitiert von hochwertigen Oberflächen und ist in perfektem Zustand.Located in the immediate vicinity of the Sierre-Montana-gare funicular, this premises benefits from a strategic location.This property comprises the following: A large modular reception hall, a spacious independent room, a room that can be used as an office or kitchen area and a large sanitary.Various: This space benefits from quality finishes and is in perfect condition.Situato nelle immediate vicinanze della funicolare Sierre-Montana-gare questo locale gode di una posizione strategica.Questa proprietà è composta come segue: Un'ampia sala di ricevimento modulare, una spaziosa sala separata, una stanza che può essere utilizzata come ufficio o zona cucina e un ampio bagno.Varie: Questo spazio beneficia di finiture di qualità ed è in perfette condizioni.

Ristorante con alloggio e grande potenziale a Vex

Situato a Vex, questo raro bene riunisce un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, bar e diverse sale di servizio, nonché un alloggio in duplex di 5.5 locali al piano superiore. Un oggetto ideale per un operatore o un investitore alla ricerca di un bene misto con rendita e spazio di vita sul posto. Il bene si compone come segue: PIANO TERRA – RISTORANTE - Ristorante - Cucina professionale - Bar - Due sale di servizio con più di 100 posti a sedere - Terrazza esterna SEMINTERRATO - 3 Camere da letto - Cantina del vino - Locale tecnico - Lavanderia - Diverse cantine e spazi di stoccaggio PIANO SUPERIORE – ALLOGGIO - Duplex di 5.5 locali - Due terrazze POSTO AUTO - 22 Posti esterni PARTICOLARITÀ - Ristorante, camere e appartamento attualmente affittati - Reddito locativo: CHF 78'000.- / anno - Bene misto: attività commerciale + alloggio - Ideale per sfruttamento diretto o investimento - Riscaldamento a pavimento - Costruzione del 1990 - Buon potenziale di valorizzazione e sviluppo UN'OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE Perfetto per un ristoratore che vuole combinare attività professionale e abitazione, o per un investitore che cerca un bene con diverse possibilità di sfruttamento. VEX Situato all'ingresso ovest della Val d'Hérens a 900m di altitudine, Vex, con i suoi 1900 abitanti, è il comune più popoloso di questa valle preservata. A 10km da Sion, questo villaggio offre un panorama sia delle cime alpine che della pianura del Rodano Con negozi di prossimità, scuole primarie e strutture di accoglienza per bambini, il villaggio di Vex si trova anche a 20 minuti dalla stazione di montagna di Thyon 2000, che offre l'accesso al bellissimo dominio sciistico delle 4 Vallées. !!! PIÙ DETTAGLI E BENI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Terreno edificabile da sogno a Hegdorn con vista da sogno e potenziale

Hegdorn appartiene al comune popolare di Naters e convince con la sua posizione calma e soleggiata sopra la valle del Rodano. La regione offre una combinazione ideale di vita naturale e di vicinanza alle infrastrutture di Naters e di Brig. In una posizione elevata e soleggiata a Hegdorn, questo vasto terreno edificabile nella zona residenziale 2 vi attende - un'occasione rara per costruttori e investitori. Il terreno convince con la sua posizione in pendio idilliaca e offre una vista imprenabile sulla valle. I dintorni sono caratterizzati dalla pace, dalla natura e da un quartiere residenziale sviluppato con case unifamiliari affascinanti. Ciò crea un'atmosfera di vita piacevole con una alta qualità della vita - ideale per tutti coloro che vogliono combinare la vita naturale con una buona accessibilità. La proprietà dispone di una popolazione di alberi attraente così come di piccoli edifici esistenti, che danno al terreno un carattere supplementare. La superficie spaziosa apre diverse possibilità per progetti di costruzione individuali e concetti architettonici creativi. La realizzazione è assicurata tramite una strada vicina, garantendo un accesso confortevole. Allo stesso tempo, si beneficia di una posizione calma con molta vita privata, lontana dal traffico. Punti salienti: Posizione in pendio soleggiata con vista lontana imprenabile Ambienti calmi e naturali Terreno spazioso con potenziale di utilizzo flessibile Popolazione di alberi esistente e edifici con fascino Buona realizzazione con alta vita privata allo stesso tempo Posizione attraente in un quartiere residenziale sviluppato Questa proprietà combina la natura, la pace e le possibilità di sviluppo in modo ideale e offre la base perfetta per realizzare il vostro progetto di vita individuale.Naters si trova nel cuore dell'Alta Valais e è geograficamente molto centrale tra l'Alteschhorn di 4195m di altezza e la riva del Rodano a 673m sul livello del mare. Questa posizione consente al comune di offrire uno dei più grandi dislivelli in Svizzera, rendendo Naters un luogo diversificato per la cultura, l'arte e lo sport. Qui, ognuno trova qualcosa di suo gusto. Nonostante le montagne elevate circostanti, Naters è molto ben collegato in termini di traffico. Grazie al tunnel del Lötschberg e al passo del Simplon, le connessioni regionali e internazionali, compreso un accesso rapido all'Italia vicina, sono garantite. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando l'accesso a numerose destinazioni vicine senza auto. Naters offre una vasta gamma di attività di svago, dagli stabilimenti gastronomici alle diverse possibilità di shopping, passando per una passeggiata piacevole lungo la Red Mile, ore di relax nello spa Aletsch, un rinfresco nella piscina o escursioni nelle montagne vicine. La destinazione di vacanza e turistica popolare Blatten-Belalp è anche vicina e offre un rifugio idilliaco lontano dalla pianura animata.

Parcelle eccezionale con progetto commerciale autorizzato

Grande opportunità a Saxon - Parcelle con progetto commerciale autorizzato.Vi offriamo una parcelle di 1'557 m² in posizione ideale a Saxon, che offre una rara posizione strategica nella regione.La parcelle è completamente attrezzata e venduta con autorizzazione di costruzione, beneficiando di una visibilità ottimale nella vicinanza immediata dell'autostrada A9 e della zona commerciale di Riddes, dove grandi marche come McDonald's, Ikea e Hornbach sono già presenti.Il progetto venduto con la parcelle prevede la costruzione di un edificio commerciale moderno con la seguente ripartizione:Piano terra: • 6 spazi commerciali di 120 m² ciascuno • 1 spazio artigianale di 226 m² 1° e 2° piano: • 4 uffici/spazi amministrativi di 60 m² ciascuno • 1 ufficio/spazio amministrativo di 106 m² • 1 appartamento di 106 m², ideale per un custode o per l'affitto Esterni: • 27 posti auto Grazie alla sua posizione strategica e al progetto chiavi in mano, questa parcelle rappresenta un investimento sicuro e duraturo per ogni tipo di attività commerciale, artigianale o di servizio.Se state cercando un progetto con grande potenziale, non lasciate passare questa opportunità unica.Per ulteriori informazioni o per ottenere un dossier completo che includa il progetto, contattateci subito.

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in modo idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio è composto, al piano terra, da diverse aree commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast-food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'immobile.La situazione locativa è stabile e di alta qualità, con tutti gli spazi attualmente locati, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore alla ricerca di un investimento affidabile e performante.Situazione locativa:Piano terra:Un ristorante fast-food: CHF 1400.-/mese più IVAUn salone di bellezza: CHF 1000.-/mese più IVAUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese più IVASeminterratoUn deposito: CHF 800.-/mese più IVAUn deposito: CHF 190.-/mese più IVATotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% netto)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente ristrutturato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Surface commerciale à Haute-Nendaz avec emplacement stratégique

Surface commerciale bénéficiant d'un emplacement stratégiqueSurface commerciale idéalement située sur la route principale de Haute-Nendaz, à l'entrée de la station, offrant une excellente visibilité, un passage régulier et un accès aisé toute l'année.La commune de Nendaz, à seulement 20 minutes de Sion et de l'autoroute, est une station dynamique donnant accès au prestigieux domaine skiable des 4 Vallées et attirant une clientèle variée, locale comme touristique.Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien offre la possibilité de reprendre une activité existante dans ce domaine. Il peut également convenir à d'autres types de commerces ou d'activités de services. Une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'acceptation des autorités, exclusivement en résidence principale.Distribution • Entrée • Grande pièce avec baie vitrée offrant un espace très lumineux • Coin kitchenette • WC Stationnement • 3 places de parc extérieures privées situées directement devant le commerce (atout rare et très pratique pour la clientèle) Informations complémentaires • Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs • Charges PPE : ? CHF 3'000.- / année • Buanderie commune dans le bâtiment • Disponibilité à discuter Geschäftsfläche mit strategischer LageGeschäftsfläche in idealer Lage an der Hauptstrasse von Haute-Nendaz, am Eingang des Ortes, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, regelmässiger Passage und einfachem Zugang das ganze Jahr über.Die Gemeinde Nendaz, nur 20 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt, ist ein dynamischer Ort, der Zugang zum prestigeträchtigen Skigebiet 4 Vallées bietet und eine vielfältige Kundschaft anzieht, sowohl Einheimische als auch Touristen.Diese Immobilie wird derzeit als Friseursalon betrieben und bietet die Möglichkeit, eine bestehende Tätigkeit in diesem Bereich zu übernehmen. Es kann sich auch für andere Arten von Geschäften oder Dienstleistungstätigkeiten eignen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden ausschließlich als Hauptwohnsitz denkbar.Aufteilung • Eingang • Großes Zimmer mit Erker, das einen sehr hellen Raum bietet • Küchenzeile • WC Parken • 3 private Außenparkplätze direkt vor dem Geschäft (seltener Vorteil und sehr praktisch für die Kundschaft) Zusätzliche Informationen • Ölheizung mit Verteilung über Radiatoren • EPP-Gebühren : ? CHF 3'000.- / Jahr • Gemeinsame Waschküche im Gebäude • Verfügbarkeit zu diskutieren Commercial space benefiting from a strategic locationCommercial space ideally situated on the main Haute-Nendaz road, at the entrance to the resort, offering excellent visibility, regular traffic and easy access all year round.The commune of Nendaz, just 20 minutes from Sion and the freeway, is a dynamic resort providing access to the prestigious 4 Valleys ski area and attracting a varied clientele, both local and tourist.Currently operated as a hairdressing salon, this property offers the possibility of taking over an existing business in this field. It may also be suitable for other types of retail or service activities. A conversion into residential accommodation is conceivable, subject to acceptance by the authorities, exclusively as a principal residence.Distribution • Entrance • Large room with bay window offering a very bright space • Kitchenette area • WC Parking • 3 private outdoor parking spaces located directly in front of the business (rare asset and very convenient for customers) Additional information...