1709 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Berna

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CHF 3'600'000.–
Grand Rue, 2735 Malleray

Malleray, edificio in affitto con rendimento del 6,65%

Offriamo un importante complesso immobiliare a Malleray, nel cuore del comune di Valbirse, nel Jura bernese, in vendita. Questo complesso presenta un'opportunità interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare un portafoglio immobiliare nel lungo termine. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati situati in Grand-Rue 47, 49 e 51. L'edificio di Grand-Rue 47 è diviso in PPE e comprende 5 unità su 8. È costituito da un ex ristorante attualmente affittato a un centro, nonché da quattro appartamenti che vanno da 3 a 5 locali. Questa configurazione consente una distribuzione interessante tra spazi commerciali e appartamenti. L'edificio di Grand-Rue 49 include diversi garage e posti auto, nonché un ex motel composto da 12 camere, ciascuna dotata di bagno. Queste camere sono attualmente affittate a un centro. L'edificio di Grand-Rue 51 è composto da uno spazio commerciale, 14 appartamenti che vanno da 3 a 4 locali e 2 camere. Gli appartamenti sono spaziosi e beneficiano di una distribuzione piacevole e funzionale. Il complesso immobiliare è ben progettato e presenta, tra le altre cose, un ascensore, che facilita l'accesso ai diversi livelli e agli appartamenti. La diversità di utilizzi, con appartamenti, spazi commerciali, camere, garage e posti auto, consente una distribuzione dei redditi locativi su diversi tipi di immobili. Il reddito locativo attuale del complesso immobiliare ammonta a CHF 266'280.- all'anno. Dopo la ristrutturazione di tutte le unità, il reddito locativo potenziale è stimato intorno a CHF 343'000.- all'anno. Questa differenza mette in evidenza le possibilità di valorizzazione degli asset, in particolare attraverso la ristrutturazione degli spazi attualmente vacanti e l'ottimizzazione progressiva del portafoglio immobiliare. Alcuni appartamenti sono attualmente vacanti e richiedono lavori di ristrutturazione. Inoltre, il complesso immobiliare ha subito una mancanza di manutenzione negli ultimi anni. Un programma di ristrutturazione deve quindi essere pianificato progressivamente per mettere gli spazi in buone condizioni, migliorare il comfort degli occupanti e valorizzare gli asset a medio e lungo termine. È previsto un investimento di circa CHF 400'000.- per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento e la ristrutturazione degli appartamenti vacanti. Il sistema di riscaldamento deve essere sostituito a breve termine. È possibile collegarsi al riscaldamento a distanza e può essere studiato nell'ambito della modernizzazione delle attrezzature tecniche. Questo budget stimato deve essere preso in considerazione dal futuro acquirente nella valutazione complessiva del progetto e nella pianificazione dei lavori. Nonostante questi lavori pianificati, gli spazi vacanti e le possibilità di ristrutturazione offrono un potenziale di valorizzazione interessante per un investitore con una prospettiva a lungo termine, che desidera ottimizzare progressivamente il proprio portafoglio immobiliare e migliorare il rendimento. Il comune di Valbirse, al quale appartiene Malleray, si trova nel Jura bernese e offre un ambiente piacevole tra natura e infrastrutture. Malleray dispone delle strutture necessarie per la vita quotidiana e offre una posizione che consente di raggiungere facilmente i comuni e centri urbani circostanti. La regione offre anche un paesaggio verde e collinare, apprezzato sia per l'ambiente residenziale che per le numerose possibilità di attività all'aperto. Attraverso il suo volume, la sua diversità, i suoi redditi locativi e il suo potenziale di ristrutturazione, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per un investitore che cerca un portafoglio immobiliare significativo e diversificato nel Jura bernese. La documentazione completa è disponibile su richiesta.

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864m², Prezzo su richiesta
Sägestrasse 73, 3098 Köniz

Ampio spazio commerciale di 864 m2 in una posizione eccellente a Köniz

Spazio commerciale attraente con possibilità di utilizzo polivalenti direttamente alla stazione ferroviaria di KönizAl 73, Sägestrasse a Köniz, affittiamo uno spazio commerciale ampio e flessibile con una superficie totale di 864 m2. La proprietà colpisce per la sua eccellente accessibilità, infrastruttura moderna e costruzione sostenibile.A solo 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Köniz, voi e i vostri dipendenti beneficerete di un eccellente collegamento ai trasporti pubblici. La proprietà è anche facilmente accessibile per i clienti e i fornitori grazie ai suoi buoni collegamenti di trasporto.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Accesso diretto al montacarichi delle merci nello spazio di locazione • Parcheggi multipli disponibili • Accessibilità molto buona per i dipendenti, i clienti e i fornitori • Due aree sanitarie separate con doccia • Edificio Minergie moderno • Fornitura di energia sostenibile grazie a un sistema fotovoltaico • Locali luminosi e funzionali • Opzioni di utilizzo flessibili per il commercio, i servizi, la produzione, l'atelier, la formazione, la sanità o i concetti di ufficio Approfittate dell'opportunità e assicuratevi questo spazio commerciale attraente nella regione economica in crescita di Köniz. Saremmo felici di mostrarvi i locali durante una visita personale.

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482m², CHF 190.– / m²
Nidaugasse 15, 2502 Biel

482 m² di spazio per nuovi mondi di lavoro – centrale a Biel

Molto spazio. Molta luce del giorno. Molte possibilità.Al Nidaugasse 15 a Biel/Bienne, al 4° piano, uno spazio di ufficio spazioso di circa 482 m² è disponibile per l'affitto. La proprietà modernizzata e ben mantenuta offre condizioni attraenti per le aziende che cercano una posizione centrale con molto spazio e flessibilità.Lo spazio spazioso può essere utilizzato in vari modi e consente diversi concetti di posto di lavoro – dalle strutture di ufficio classiche alle sale riunioni e alle aree di ritiro fino ai mondi di lavoro aperti.Ciò che è particolarmente attraente sono le superfici di finestre generose sui due lati dell'edificio. Offrono molta luce del giorno naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole.Cosa offre lo spazio : • struttura di base polivalente • possibilità flessibili per diversi concetti di stanza e di posto di lavoro • superfici di finestre generose sui due lati dell'edificio • aree di lavoro luminose e attraenti • buone opzioni di ventilazione naturale • proprietà modernizzata e ben mantenuta • posizione centrale a Biel/Bienne Hai bisogno di uno spazio aggiuntivo ?Nel piano intermedio (1° piano) puoi affittare uno spazio aggiuntivo di circa 76 m² se necessario. Lo spazio è ideale come archivio, magazzino o spazio secondario aggiuntivo.Condizioni di affittoAffitto : CHF 165.– / m² / anno Spese di gestione : CHF 25.– / m² / annoCerchi uno spazio per il tuo prossimo capitolo ?Saremmo felici di mostrarti lo spazio di persona e di discutere con te le diverse opzioni di utilizzo.Ci auguriamo il tuo contatto.

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275m², CHF 205.– / m²
Nidaugasse 15, 2502 Biel

Pronto per la tua attività – 275 m² di spazio ufficio moderno a Biel

Arrivare. Installarsi. Decollare.Al Nidaugasse 15 a Biel/Bienne, troverete uno spazio ufficio attraente di circa 275 m² al 3° piano. L'infrastruttura nuova, le finestre spaziose e il concetto di spazio aperto creano un ambiente di lavoro moderno per le aziende che cercano un sito centrale e già sviluppato.Il concetto di spazio aperto esistente consente metodi di lavoro moderni e offre flessibilità per diverse esigenze allo stesso tempo. Una cucina da tè già esistente e celle umide proprie completano lo spazio e creano condizioni ideali per un trasloco senza complicazioni.Cosa lo spazio offre : • circa 275 m² di spazio ufficio attraente • infrastruttura ufficio nuova e moderna • concetto di spazio aperto spazioso • cucina da tè già disponibile • celle umide proprie • stanze luminose grazie alle finestre spaziose • buone opzioni di ventilazione naturale • opzioni di utilizzo polivalenti • proprietà modernizzata e ben mantenuta • posizione centrale a Biel/Bienne Spazio supplementare desiderato ?Se necessario, uno spazio supplementare di circa 76 m² può essere affittato nel piano intermedio (1° piano). Ciò si adatta ideale come archivio, magazzino o spazio secondario supplementare.Condizioni di affittoAffitto : CHF 180.– / m² / anno Spese di gestione : CHF 25.– / m² / annoCiò potrebbe essere il vostro nuovo luogo di lavoro ?Saremmo felici di mostrarvi i locali di persona e di rispondere alle vostre domande sullo spazio.Ci auguriamo il vostro contatto.

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550m², CHF 180.– / m²
Nidaugasse 15, 2502 Biel

550 m² per la tua visione – spazio ufficio con potenziale di sviluppo a Biel

Progetta il tuo nuovo sito aziendale secondo le tue idee.In una posizione centrale su Nidaugasse 15 a Biel/Bienne, uno spazioso ufficio e uno spazio commerciale di circa 550 m² sono disponibili per l'affitto. La proprietà è stata ampiamente rinnovata negli ultimi anni e offre condizioni attraenti per una vasta gamma di concetti di lavoro e di utilizzo.Lo spazio si trova al 2° piano e viene affittato in stato grezzo. Ciò dà ai futuri inquilini la possibilità di personalizzare la disposizione delle stanze, l'espansione e il concetto di posto di lavoro in base alle loro esigenze specifiche – dagli uffici aperti alle sale riunioni classiche e individuali fino a concetti di utilizzo individuali.Superfici di finestre generose su entrambi i lati dell'edificio offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole.Ciò è ciò che lo spazio ti offre : • circa 550 m² di spazio ufficio e commerciale flessibile • stato grezzo con molta libertà di progettazione per l'espansione individuale degli inquilini • superfici di finestre generose e molta luce naturale • finestre su entrambi i lati dell'edificio • possibilità flessibili per la disposizione delle stanze e l'utilizzo • proprietà modernizzata e ben mantenuta • posizione centrale a Biel/Bienne Hai bisogno di più spazio ?Nel piano intermedio (1° piano), uno spazio aggiuntivo di circa 76 m² può essere affittato se necessario. Ciò è adatto, ad esempio, come archivio, magazzino o spazio secondario aggiuntivo.Condizioni di affittoAffitto : CHF 155.– / m² / anno Spese di gestione : CHF 25.– / m² / annoLavorare al centro di Biel/BienneNidaugasse convince con la sua posizione centrale e l'accesso facile. Numerose offerte di shopping, ristorazione e servizi sono situate nelle immediate vicinanze e offrono un'infrastruttura attraente per i dipendenti e i clienti.Vedi un potenziale per il tuo nuovo sito qui ?Saremmo felici di mostrarti i locali di persona e discutere delle possibilità dello spazio con te.Ci auguriamo del tuo contatto.

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1 locale, CHF 1350.–
Mühleweg 1, 4950 Huttwil

Unità commerciale/studio moderna A3 su Langete

Per ulteriori informazioni e documenti, visitate il nostro sito web del progetto:https://muehleweg-huttwil.chIn una posizione attraente direttamente su Langete, troverete uno spazio commerciale di alta qualità e utilizzabile in modo flessibile. Le stanze luminose sono ideali per uffici, studi, studi medici o aziende di servizi. Beneficiate di una buona visibilità, di un'accessibilità ottimale e di un ambiente di lavoro piacevole in un ambiente naturale.Spazio commerciale: - Grandi facciate di finestre dal pavimento al soffitto con un'ottima entrata di luce naturale - Pavimenti luminosi, di grandi dimensioni e facili da pulire - Cucina integrata aperta e moderna con lavatrice e asciugatrice integrate - Scatola del pavimento pratica per connessioni elettriche, di rete e multimediali flessibili - Cellula umida con WC e doccia - Compartmento della cantina di circa 7 m² nel seminterrato - Ulteriori locali di deposito con superfici di circa 12,45 m² a 14,70 m² possono essere affittati in opzionePosizione: - Stazione ferroviaria e fermata dell'autobus a distanza di cammino - Vicino al centro città di Huttwil - Ambiente attraente con vicinanza a Langete Parcheggio: - I posti auto in garage possono essere affittati per 110 CHF al mese - Parcheggi per visitatori direttamente davanti all'edificio Ci hai fatto nascere l'interesse? Saremmo felici di mostrarti lo spazio durante una visita.

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3 locali, CHF 1385.–
Langnaustrasse 39, 3436 Zollbrück

Negozi/Studio/Uffici/Studio Legale

Benvenuti in questo spazio commerciale e di vendita al dettaglio situato in Langnaustrasse 39 a Zollbrück (3436). I locali ristrutturati al piano terra, completati nel 2022, offrono 95 m² di spazio moderno, luminoso e funzionale – ideale per il commercio al dettaglio, le imprese di servizi, gli studi medici o altri usi commerciali. Lo spazio è disponibile immediatamente.Lo spazio commerciale offre: • Più stanze luminose con pavimenti in ceramica e muri bianchi – flessibili e adattabili alle tue esigenze. • Cucina moderna con mobili bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile, frigorifero separato, forno e lavatrice. • Due bagni – uno con piastrelle esagonali eleganti, uno con piastrelle murali bianche classiche, entrambi equipaggiati in modo moderno. • Ampio spazio esterno con patio coperto, grandi porte scorrevoli in vetro anteriori e laterali, e sentiero pavimentato – ideale come spazio di esposizione o vetrina. • Grande armadio incorporato per uno spazio di archiviazione supplementare. • Garage e posti auto direttamente sul posto – comodo per i clienti e i dipendenti. • Seminterrato • Accessibile alle sedie a rotelle – accesso senza barriere. • Accesso diretto dall'impresa e dalla cucina alla scala della proprietà affittata. • Tutte le connessioni disponibili: acqua, fognature, elettricità. Posizione e ambiente: La proprietà è situata in una zona centrale vicino al Jacobsmarkt. La scuola è a soli 10 minuti a piedi, il che rende la posizione particolarmente attraente per le imprese familiari. Gli spazi verdi intorno all'edificio offrono un'atmosfera piacevole.Questo spazio commerciale ben curato e ristrutturato in modo moderno offre una base eccellente per la tua impresa a Zollbrück. Approfitta dell'occasione e assicurati questo spazio attraente – disponibile immediatamente per l'affitto!Inoltre, una piccola stanza di archiviazione può essere affittata nel seminterrato per 50,00 CHF al mese.L'affitto del garage è di 95,00 CHF al mese e l'affitto di un posto auto è di 40,00 CHF al mese.

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536m², CHF 75.– / m²
Südstrasse 4, 3110 Münsingen

536m² - Spazio di stoccaggio polivalente a Münsingen

536m² - Spazio di stoccaggio polivalente a Münsingen Scopri questo spazio di stoccaggio eccezionale al Südstrasse 4A a Münsingen. Con una superficie totale generosa di 536 m² al 1° piano, questo spazio offre una varietà di possibilità di utilizzo per la tua azienda.Lo spazio di stoccaggio colpisce con: • Disposizione di locali generosa: 536m² di spazio di stoccaggio aperto con un'altezza del soffitto di 3 a 4 metri • Illuminazione ottimale: Illuminazione industriale (LED) per condizioni di lavoro luminose • Ascensore per merci: Ascensore per merci pratico con una capacità di carico di 3200 kg direttamente accanto all'ingresso dello spazio ( • Rampa di carico: Per le consegne importanti, la rampa di carico può essere utilizzata • Capacità di carico elevata: Carico al pavimento fino a 500 kg/m², adatto per merci pesanti • Infrastruttura completa: Elettricità e riscaldamento disponibili • Posti auto: I posti auto per i tuoi dipendenti sono disponibili e possono essere affittati a basso costo. Posizione e collegamento: La proprietà è molto ben collegata in molte direzioni. La stazione ferroviaria di Münsingen può essere raggiunta in 5-10 minuti. La proprietà è anche facilmente accessibile con camion di grandi dimensioni.Il conto delle spese accessorie è di CHF 15.-/m2/annoDisponibile immediatamente.Ulteriori spazi commerciali e di stoccaggio possono essere affittati.

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68m², CHF 125.– / m²
Kammistrasse 11, 3800 Interlaken

68m² - Spazio commerciale polivalente direttamente alla stazione di Ost-Bahnhof

68m² - Spazio commerciale polivalente direttamente alla stazione di Ost-Bahnhof Scopri questo spazio commerciale polivalente in Kammistrasse 11 a Interlaken - ideale per il dettaglio o l'uso commerciale come una pratica, una terapia o uno studio. I 68m² di spazio commerciale al piano terra offrono numerose possibilità di progettazione per il tuo progetto aziendale.Questo spazio ti offre: • Uso flessibile: Area con altezza del soffitto e grandi finestre con molta luce naturale può essere utilizzata in vari modi. Perfetto per una pratica o uno studio. • Attrezzatura pratica: Lavandino, impianto di toilette e illuminazione a soffitto moderna • Accesso: L'accesso alla superficie locativa è possibile • Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, acqua e fognature disponibili Posizione di prima scelta: I locali sono situati in un edificio commerciale direttamente dietro la stazione di Interlaken-Ost. La stazione di Interlaken-Ost è a soli 2-3 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus e un supermercato Coop. Il molo di Ländte può essere raggiunto in soli 5 minuti a piedi. In estate, puoi goderti molto sole, mentre la posizione è ancora calma e comoda.Questo spazio commerciale è perfetto per una piccola pratica, un ufficio o altre attività commerciali. La posizione centrale nel cuore di Interlaken, con la sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle strutture di shopping, fa di questi locali una scelta ideale per la tua azienda.Il conto delle spese accessorie ammonta a CHF 30.-/m²/annoI posti auto all'aperto possono essere noleggiati per un prezzo aggiuntivo di CHF 50.- (esclusa IVA).Disponibile immediatamente!CONTATTACI - Saremmo felici di mostrarti questo spazio!

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108m², CHF 180.– / m²
Bahnhofstrasse 43, 3800 Unterseen

108m² - Spazi commerciali polivalenti in una posizione centrale a Unterseen

108m² - Spazi commerciali polivalenti in una posizione centrale a Unterseen Scopri questi spazi commerciali flessibili al 1° piano di Bahnhofstrasse 35 a Unterseen. Con 108m² di superficie totale e un'altezza del soffitto generosa di 3 metri, questi spazi offrono condizioni ottimali per diversi utilizzi commerciali.Gli spazi offrono: • Disposizione flessibile delle stanze: Stanze vuote con pavimento in cemento e muri bianchi, ideali per una progettazione individuale • Attrezzature pratiche: Diverse finestre forniscono luce naturale, le installazioni esistenti facilitano l'ampliamento • Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, acqua e fognature disponibili • Accesso confortevole: Parcheggi disponibili nel garage sotterraneo Posizione e collegamento: La posizione centrale di Bahnhofstrasse offre un'eccellente accessibilità. La stazione di Interlaken West è a soli 9 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Stedtlizentrum è raggiungibile in 5 minuti. Un supermercato Coop si trova nello stesso edificio, e una farmacia è a soli 3 minuti a piedi. I dintorni sono tranquilli e offrono un suggestivo scenario montano.Questi spazi commerciali sono perfetti per le strutture di produzione, i magazzini, le officine o altri utilizzi industriali. La disponibilità immediata e la disposizione flessibile delle stanze fanno di questa proprietà una soluzione ideale per la tua azienda.La posizione attraente fa di questa proprietà un'ottima opportunità per gli imprenditori attivi nella regione attraente di Interlaken.Il conto delle spese accessorie è di CHF 45.- per metro quadrato all'anno.Disponibile immediatamente!

Tempo di percorrenza
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