3 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Uster

Locale commerciale con ufficio e magazzino - opportunità di investimento interessante

Wangen vicino a Brüttisellen combina i vantaggi di una comunità attraente e naturale con la sua vicinanza alle aree economiche e di trasporto importanti della regione di Zurigo. Come parte del comune di Wangen-Brüttisellen, la città si trova nel Glattal dinamico e quindi in una posizione particolarmente centrale tra Zurigo, l'aeroporto e il Zurigo Oberland.Che tu voglia utilizzare questa proprietà tu stesso o affittarla come opportunità di investimento interessante, è a tua discrezione. Ciò che è certo è che questa combinazione di spazi ti offre una grande varietà di possibilità.Nella zona anteriore, direttamente ai parcheggi per i visitatori, si trova il locale commerciale con ampie vetrine, che è attualmente affittato a un negozio di ottica. Questa parte è collegata agli uffici e ai locali di magazzino tramite una scala. L'ampio spazio di ufficio con una porta di ingresso separata nella parte posteriore dispone di una cucina semplice e moderna e di una zona di terrazza con giardino. C'è anche una cella umida completa con doccia/WC/lavabo qui. Tramite una scala, si raggiungono i grandi locali di magazzino nel seminterrato, che sono ideali per un'attività di spedizione.La proprietà comprende un posto auto doppio (due veicoli uno dietro l'altro) nel garage sotterraneo. La proprietà si trova in un edificio moderno e rappresentativo del 2005.Il prezzo attraente ti offre, oltre all'uso personale, anche il potenziale di una molto buona opportunità di investimento. Una combinazione di uso personale e locazione a terzi è anche concepibile, nella misura in cui gli spazi sono già ben separati.

Spazi ufficiali rappresentativi a Wilen-Wollerau SZ a basso impatto fiscale in vendita! In diritto di costruzione.

Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali appena rinnovato, senza barriere, con ascensore, che combina la cultura lavorativa moderna con il comfort rappresentativo. Il concetto di stanza pensato già affascina all'ingresso. La divisione ingegnosa dell'unità commerciale è elegante e crea transizioni fluide tra gli uffici luminosi, ideali per le riunioni discrete e un'atmosfera di lavoro produttiva. Un rivestimento di pavimento di alta qualità attraversa tutta la superficie, dando ai vostri nuovi locali d'impresa un'eleganza calda e intemporale. Grazie alle grandi facciate vetrate, l'oggetto si presenta come assolutamente luminoso e accogliente per i clienti, i clienti e i dipendenti. Il giardino estensivo e verde con arbusti e fiori offre un rifugio privato per le pause creative e il relax all'aperto. Qui, voi e il vostro team troverete l'equilibrio personale per contrastare la giornata lavorativa frenetica. La cucina di alta qualità convince con un piano di lavoro nobile in antracite, che forma un contrasto stiloso con le facciate chiare - perfetto come cucina rappresentativa per i dipendenti e il caffè. L'illuminazione LED integrata assicura un'atmosfera ottimale. Gli armadi a muro grigi di alta qualità offrono uno spazio di archiviazione ottimale per i file e i materiali nel corridoio e nelle stanze, integrandosi armoniosamente nel design elegante. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche ben attrezzata per la vostra infrastruttura IT digitale grazie alle connessioni di rete moderne in tutte le stanze. Il concetto sanitario si basa sulla flessibilità: un bagno separato, incantevole, con una doccia, mette un accento colorato e si presta perfettamente come bagno per i clienti. Il secondo bagno, grande, si presenta come un'oasi di benessere moderna con una doccia e una lavatrice pratica e separata - perfetta per le lunghe giornate di lavoro o per i dipendenti sportivi. La zona esterna privata invita a pause rilassate all'aria fresca. Questa oasi è estesa dagli ambienti esterni verdi e curati della proprietà. Questo scenario idilliaco offre la pace e la discrezione in mezzo alla natura con una vista sull'Etzel. Qui, lavorate in modo moderno, confortevole e stiloso. Le stanze sono flessibilmente utilizzabili come ufficio, studio legale o studio medico. Trasferite la vostra sede sociale o la vostra residenza fiscale nel comune di Wilen-Wollerau quest'anno e beneficiate retroattivamente dal 1° gennaio 2026 delle tasse estremamente basse! Questa proprietà è disponibile a breve termine.Questa proprietà è venduta in diritto di costruzione.PREZZOPrezzo target appartamento CHF 1'775'000.--Prezzo target 1 posto auto CHF 55'000.--Prezzo target 2 posti auto esterni CHF 60'000.--PREZZO TARGET TOTALE CHF 1'890'000.--Un posto auto aggiuntivo può essere acquistato in opzione.Acconto: 5% del prezzo di acquistoUlteriori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobiliare sul lago di Zurigoroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Spazi commerciali o di pratica polivalenti in una posizione attraente

In una posizione tranquilla e rappresentativa del popolare Horgner Oberdorf, questi uffici o sale di pratica moderne sono situati al 2° piano di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 2018. L'unità commerciale accessibile in sedia a rotelle è facilmente raggiungibile con l'ascensore e impressiona per la sua atmosfera luminosa e accogliente, nonché per le ampie finestre dal pavimento al soffitto. I circa 42 m² di spazio utilizzabile sono divisi in due uffici o sale di pratica, un'area di ricevimento o di attesa e un moderno bagno con lavabo. I pavimenti in parquet con riscaldamento a pavimento, le tende elettriche e l'attrezzatura di alta qualità creano un ambiente di lavoro piacevole per diverse utilizzazioni di servizi o di pratica. Se necessario, le due stanze possono essere combinate in una stanza spaziosa e aperta, offrendo una flessibilità aggiuntiva per diversi concetti di utilizzo.L'offerta include anche due posti auto sotterranei. I locali sono attualmente affittati e sono adatti come investimento di capitale attraente o per un uso personale successivo in una posizione popolare a Horgen.INFORMAZIONI GENERALITipo di oggetto: Locali commerciali 2° pianoVia e numero: Spätzstrasse 35Codice postale e città: 8810 HorgenAnno di costruzione: 2018Numero di stanze: 2,5Numero di bagni: 1Altezza della stanza: 2,95 mNumero catastale: HN11698Disponibilità: secondo accordoRISCALDAMENTO:Tipo di riscaldamento: Pompa di caloreCorpi di riscaldamento: Riscaldamento a pavimentoPROGRAMMA DELLE STANZEUfficio / sala di pratica: 17 m²Ufficio / sala di pratica: 15 m²Area di ricevimento / di attesa: 5,5 m²Bagno: 4,5 m²Superficie utile totale: 42 m²PREZZOPrezzo indicativo per i locali commerciali: CHF 400 000.--Prezzo indicativo per i posti auto sotterranei: CHF 120 000.--Prezzo indicativo totale: CHF 520 000.--Acconto: 5% del prezzo di acquistoIl comune di Horgen, situato sulla riva sinistra del lago di Zurigo, combina la ricreazione naturale con la vicinanza urbana. In quanto capoluogo di distretto e luogo economicamente significativo, Horgen offre un'infrastruttura eccellente, una alta qualità della vita e una stabilità del valore duratura - un luogo di residenza che piace alle famiglie, ai professionisti e agli investitori. Il centro ben curato con i suoi edifici storici, le possibilità di shopping diversificate, i ristoranti e i caffè crea un'atmosfera vivace e al tempo stesso affascinante. Le scuole di tutti i livelli, una vasta gamma di opzioni di cura dei bambini e le strutture sportive e di svago moderne sottolineano l'attrattiva del comune. La posizione diretta sul lago di Zurigo con una passeggiata, aree di balneazione e un porto dà a Horgen una qualità della vita particolare. Allo stesso tempo, il Zimmerberg e le foreste circostanti offrono possibilità ideali per la ricreazione, gli sport e la gioia della natura. Un altro vantaggio è la vicinanza con il See-Spital Horgen, che garantisce una cura medica moderna e percorsi brevi in caso di malattia.Grazie a ottime connessioni di trasporto con il S-Bahn, l'autostrada A3 e la ferry del lago di Zurigo, Zurigo e Zug possono essere raggiunti rapidamente. Horgen combina così il lago, la natura, la cura medica eccellente e l'accessibilità ottimale - un luogo di residenza popolare con un potenziale duraturo e una alta qualità di localizzazione.

Spazio di ufficio moderno con cucina e DU/WC nel paradiso fiscale di Freienbach SZ

Questo ufficio rappresentativo a Bäch colpisce per il suo equipaggiamento moderno, l'architettura chiara e la vista lacustre attraente. L'oggetto, costruito nel 2012, è ideale per le aziende di servizi, gli studi di consulenza o le pratiche che valorizzano un ambiente professionale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Su circa 93 m² di spazio utilizzabile, potete aspettarvi un'unità progettata in modo pensato con un rivestimento del pavimento di alta qualità (piastrelle), che è facile da mantenere e conferisce un aspetto intemporelle. Le prese di corrente integrate nel pavimento assicurano processi di lavoro efficienti, soluzioni di postazione di lavoro flessibili e una gestione dei cavi appropriata. La cucina moderna è equipaggiata con una cucina in vetroceramica, un frigorifero, un lavastoviglie e un forno a microonde, offrendo condizioni ideali per la vita quotidiana dell'ufficio. Un ulteriore vantaggio è la sala fitness nello stesso edificio, che può essere utilizzata per circa 200 CHF all'anno e per persona - un'aggiunta attraente per i dipendenti. Dopo una rinfrescata nel lago, il vostro programma di allenamento o una passeggiata in bicicletta sportiva, un bagno con doccia è disponibile. Sul piano tecnico, lo spazio segna punti con il riscaldamento a gas, il riscaldamento a pavimento e i pannelli fotovoltaici, combinando il comfort moderno con aspetti sostenibili. La posizione è particolarmente attraente: la spiaggia gratuita con un giardino-ristorante è situata di fronte e sottolinea la alta qualità della posizione a proximità immediata del lago. La disponibilità è possibile dopo consultazione. È un'occasione ideale per acquisire uno spazio di ufficio moderno in una posizione molto richiesta a Bäch - con vista sul lago e dettagli di equipaggiamento pensati.Lo spazio di ufficio è situato a Bäch, un quartiere attraente del comune di Freienbach nel cantone di Schwyz, a proximità immediata del lago di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da una struttura ben organizzata con un mix equilibrato di abitazioni, servizi e aziende locali - ideale per le aziende che apprezzano una posizione rappresentativa e allo stesso tempo discreta. Grazie alla buona connessione ai centri circostanti della regione del lago di Zurigo e alla regione economica di Zurigo, la posizione è facilmente raggiungibile per i dipendenti e i clienti. Nelle vicinanze, sono disponibili diverse opzioni di shopping e ristorazione, nonché altre offerte di servizi. La regione lacustre naturale offre anche una alta qualità di soggiorno, che ha un impatto positivo sull'ambiente di lavoro e l'attrattiva per i dipendenti.1 posto auto esterno per 15 000 CHF deve essere acquistato. Esistono sufficienti posti auto per i visitatori. I punti di forza riassunti: - Alta qualità della posizione a causa della situazione lacustre - Molto attraente sul piano fiscale - Proximità immediata della stazione (5 minuti a piedi) - Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta

Immobile commerciale a Pfäffikon ZH - Ideale per utilizzatori finali o investitori

Opportunità attraente per gli investitori e gli utilizzatori finali: Situato a Witzbergstrasse 24 a Pfäffikon ZH, un immobile commerciale polivalente con circa 2 270 m² di spazio utilizzabile su un terreno di 4 032 m² è in vendita.L'immobile è situato in un luogo commerciale stabilito nel Zurich Oberland e colpisce per la sua accessibilità. Il collegamento autostradale di Uster è raggiungibile in circa cinque minuti, e una fermata dell'autobus è situata direttamente davanti all'edificio.Varie possibilità di utilizzoL'immobile offre spazi flessibili per produzione, magazzino e ufficio. Le altezze delle stanze fino a 6,5-7,1 m, una portata al pavimento di 1,5 t e una gru a portale di 1,6 t consentono una vasta gamma di utilizzi commerciali. In totale, 29 posti auto sono disponibili, di cui sette sono dotati di stazioni di ricarica elettrica attive; altri 15 posti auto sono preparati per l'installazione di stazioni di ricarica.Interessante per gli utilizzatori finaliL'immobile offre alle aziende la possibilità di garantire il proprio sito di attività a lungo termine e di combinare gli spazi di ufficio, produzione e magazzino nello stesso sito. Le altezze delle stanze generose fino a 7,1 m, la portata al pavimento elevata e la gru a portale esistente consentono un utilizzo polivalente e offrono anche buone condizioni per le esigenze operative più elevate. Contestualmente, la struttura dell'edificio flessibile offre possibilità per una divisione e una progettazione individuali degli spazi. L'infrastruttura esistente, l'accessibilità e i 29 posti auto completano l'offerta per le aziende con esigenza di sito proprio.ma anche adatto agli investitoriL'immobile dispone di un mix di inquilini esistenti e attualmente genera reddito da locazione. Contestualmente, il vuoto esistente offre un potenziale per un ulteriore aumento del rendimento. Inoltre, esiste un potenziale di utilizzo significativo: secondo il quadro giuridico di pianificazione applicabile, un volume di edificio nettamente più grande può essere realizzato sulla proprietà.Stato di manutenzione dell'immobileL'immobile, costruito nel 1989, è stato continuamente mantenuto e rinnovato con investimenti importanti tra il 2001 e il 2026. Tra le altre cose, le installazioni elettriche e sanitarie sono state rinnovate, il tetto del capannone è stato rinnovato e un sistema fotovoltaico da 146 kWp è stato installato. La proprietà è in buone condizioni, integra.Sfruttate l'occasione e assicuratevi un immobile commerciale polivalente con reddito esistente, potenziale di sviluppo e possibilità di utilizzo a lungo termine nel luogo commerciale stabilito di Pfäffikon ZH.Saremo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata su richiesta.

Utilizzo polivalente - centrale a Zurigo

Questo ampio spazio riscaldato nel seminterrato offre molteplici possibilità per attività professionali silenziose, uffici, studi o utilizzo personale. Grazie al piano aperto, lo spazio può essere adattato in modo flessibile alle esigenze individuali; ad esempio, come posto di lavoro, studio, sala di consulenza o ritiro personale.Gli ambienti sono estremamente ben curati e accoglienti. Il pavimento è dotato di un rivestimento di alta qualità in parquet ottico attraente, creando un'atmosfera piacevole. La cella umida separata con doccia e toilette è stata recentemente rinnovata in modo moderno e completa perfettamente lo spazio. Ciò rende lo spazio particolarmente adatto a utilizzi in cui un'infrastruttura sanitaria separata è un vantaggio.I pozzi di luce esistenti assicurano l'illuminazione. Non c'è un'incidenza diretta della luce del giorno attraverso le finestre. Gli ambienti sono completamente riscaldati e possono quindi essere utilizzati tutto l'anno.Sia come ufficio per un lavoro concentrato, studio per un terapeuta o un massaggiatore, studio, ufficio a casa o ampio spazio di svago, lo spazio può essere adattato a diverse esigenze. Offre anche la possibilità di ampliare lo spazio di vita personale con una stanza aggiuntiva, chiaramente separata.Lo spazio situato in Brunaustrasse 19 beneficia di una posizione estremamente ben collegata. La fermata del tram Brunaustrasse è nelle immediate vicinanze; la linea del tram 7 collega direttamente il sito alla stazione di Enge, al Paradeplatz e alla stazione principale di Zurigo. La stazione di Enge con i suoi collegamenti S-Bahn può essere raggiunta in soli 2 minuti, e il Paradeplatz in circa 5 minuti di tram.L'indirizzo è anche facilmente accessibile con i mezzi di trasporto individuali. L'indirizzo può essere raggiunto dall'uscita autostradale Brunau in meno di 5 minuti.Per i clienti, i clienti e i dipendenti, i dintorni offrono distanze brevi a numerosi servizi. Intorno alla stazione di Enge, ci sono strutture commerciali, caffè, ristoranti e vari servizi. Sihlcity è anche rapidamente accessibile e completa l'offerta con numerosi negozi, offerte gastronomiche e altri servizi.Particolarmente piacevole è l'ambiente immediato di Brunaustrasse: nonostante la posizione centrale, si presenta come calmo e caratterizzato da una grande quantità di verde. La riva del lago vicina con Mythenquai e gli spazi verdi e di svago adiacenti offre possibilità per una breve pausa o una passeggiata. Il settore di Belvoir e di Brunau vicino completa anche l'ambiente attraente.Lo spazio offre una soluzione interessante per tutti coloro che cercano uno spazio aggiuntivo in una posizione centrale a Zurigo e valorizzano uno spazio ben curato, ben attrezzato e polivalente.

Acquista invece di affittare - spazio commerciale di 70m² NF - ristrutturato e disponibile immediatamente

Ideale per aziende tranquilleQuesto spazio commerciale ben mantenuto di circa 70 m² di superficie netta colpisce per la sua flessibilità d'uso e il suo ottimo stato. La superficie è divisa in modo ottimale in due stanze separate e si presta ideale per attività tranquille e non intensive in termini di clientela.La proprietà è stata costruita nel 1979 e lo spazio commerciale è stato recentemente ristrutturato in modo completo. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato di manutenzione di alta qualità. Un bagno separato è a disposizione per uso esclusivo. Due posti auto esterni sono inclusi nell'offerta e offrono un comfort aggiuntivo per i proprietari o gli inquilini.Grazie alle possibili utilizzazioni, lo spazio si presta particolarmente per aziende tranquille come:- Studio di fiducia o di consulenza- Studio di architettura o di pianificazione- Studio di terapia, coaching o massaggio- Servizi IT, grafici o amministrativi- Studio o spazio di lavoro tranquilloIl valore confermato da una banca sottolinea la base di investimento solida. La proprietà è disponibile immediatamente e offre una prospettiva interessante sia per l'uso proprio come alternativa all'affitto che come proprietà locativa.Localizzazione e ambienteLo spazio commerciale si trova in una posizione facilmente accessibile con una domanda solida per spazi commerciali tranquilli. L'ambiente è caratterizzato da un uso misto con abitazioni e aziende, il che crea condizioni ideali per aziende tranquille. Grazie alla buona connessione, la posizione è facilmente accessibile per clienti e dipendenti. I posti auto esterni esistenti aumentano l'attrattiva e rappresentano un chiaro vantaggio di localizzazione.EconomiaLa localizzazione è eccellente per un uso duraturo proprio o un affitto stabile. Gli spazi commerciali tranquilli di questa dimensione sono richiesti e hanno una domanda costante. In combinazione con il valore di banca confermato, lo stato di manutenzione di alta qualità e la disponibilità immediata, si presenta un'opportunità di investimento attraente con un rischio gestibile e prospettive di rendimento solide.*************************************************************************************************************************Vuoi vendere la tua proprietà? L'ufficio RE/MAX a Regensdorf ti offre la soluzione ideale! Contattaci per ulteriori informazioni e una consultazione senza impegno!

ALL IN ONE - VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE DI TOP

Vivere & Lavorarenel quartiere in crescita di Schwamendingen, in una posizione tranquilla eppure centrale.-Miscela di ambiente di vita tranquillo e di attività commerciale urbana - ben adatta per il lavoro da casa o lo studio/ufficio nell'ambiente residenziale.-L'edificio emana architettura moderna.-Opzioni di utilizzo flessibili: uffici, sale di pratica o aree di lavoro possibili - a seconda della divisione strutturale.La connessione eccellente al centro città e all'aeroporto rende questo luogo ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con la natura.Questo appartamento pensato offre spazio, comfort e opzioni di utilizzo versatile. Sia come paradiso familiare con giardino o come combinazione elegante di vita e lavoro - qui troverete l'equilibrio perfetto!L'edificio residenziale ben curato con solo sei unità offre una convivenza piacevole tra i proprietari del piano. L'appartamento dispone di un grande spazio di soggiorno, giardino e posti auto per gli ospiti all'esterno. Un ingresso luminoso e vitrato sul lato sud e l'ingresso dell'appartamento con ampi armadi a muro sul lato nord lasciano aperte tutte le possibilità di utilizzo dell'appartamento.Che le stanze diverse siano utilizzate per uno studio, uffici, fitness, camere da letto o salotti, decidete secondo le vostre esigenze. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze.Una grande cucina moderna con tutti gli elettrodomestici più recenti, come Grohe Quooker, piano cottura a induzione, Teppanyaki, cuocitrice a vapore e forno, è a disposizione per momenti culinari eccezionali.Due bagni con doccia/WC o con vasca idromassaggio/doccia/WC fanno parte anch'essi dell'attrezzatura.L'appartamento comprende un seminterrato/sala hobby (40m2) e quattro posti auto in garage, oltre a posti auto per gli ospiti davanti all'ingresso sud.

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16987