Maur - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

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22 risultati - Raggio: + 10km
1 / 13
6.5 localiCHF 2'950'000.–
Friedrichstrasse 14, 8051 Zürich

ALL IN ONE - VIVERE E LAVORARE IN UNA POSIZIONE DI TOP

Vivere & Lavorarenel quartiere in crescita di Schwamendingen, in una posizione tranquilla eppure centrale.-Miscela di ambiente di vita tranquillo e di attività commerciale urbana - ben adatta per il lavoro da casa o lo studio/ufficio nell'ambiente residenziale.-L'edificio emana architettura moderna.-Opzioni di utilizzo flessibili: uffici, sale di pratica o aree di lavoro possibili - a seconda della divisione strutturale.La connessione eccellente al centro città e all'aeroporto rende questo luogo ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con la natura.Questo appartamento pensato offre spazio, comfort e opzioni di utilizzo versatile. Sia come paradiso familiare con giardino o come combinazione elegante di vita e lavoro - qui troverete l'equilibrio perfetto!L'edificio residenziale ben curato con solo sei unità offre una convivenza piacevole tra i proprietari del piano. L'appartamento dispone di un grande spazio di soggiorno, giardino e posti auto per gli ospiti all'esterno. Un ingresso luminoso e vitrato sul lato sud e l'ingresso dell'appartamento con ampi armadi a muro sul lato nord lasciano aperte tutte le possibilità di utilizzo dell'appartamento.Che le stanze diverse siano utilizzate per uno studio, uffici, fitness, camere da letto o salotti, decidete secondo le vostre esigenze. Le grandi facciate di finestre lasciano entrare molta luce nelle stanze.Una grande cucina moderna con tutti gli elettrodomestici più recenti, come Grohe Quooker, piano cottura a induzione, Teppanyaki, cuocitrice a vapore e forno, è a disposizione per momenti culinari eccezionali.Due bagni con doccia/WC o con vasca idromassaggio/doccia/WC fanno parte anch'essi dell'attrezzatura.L'appartamento comprende un seminterrato/sala hobby (40m2) e quattro posti auto in garage, oltre a posti auto per gli ospiti davanti all'ingresso sud.

Tempo di percorrenza
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CHF 450'000.–
Wallisellerstrasse 147, 8152 Opfikon

Acquista invece di affittare - spazio commerciale di 70m² NF - ristrutturato e disponibile immediatamente

Ideale per aziende tranquilleQuesto spazio commerciale ben mantenuto di circa 70 m² di superficie netta colpisce per la sua flessibilità d'uso e il suo ottimo stato. La superficie è divisa in modo ottimale in due stanze separate e si presta ideale per attività tranquille e non intensive in termini di clientela.La proprietà è stata costruita nel 1979 e lo spazio commerciale è stato recentemente ristrutturato in modo completo. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato di manutenzione di alta qualità. Un bagno separato è a disposizione per uso esclusivo. Due posti auto esterni sono inclusi nell'offerta e offrono un comfort aggiuntivo per i proprietari o gli inquilini.Grazie alle possibili utilizzazioni, lo spazio si presta particolarmente per aziende tranquille come:- Studio di fiducia o di consulenza- Studio di architettura o di pianificazione- Studio di terapia, coaching o massaggio- Servizi IT, grafici o amministrativi- Studio o spazio di lavoro tranquilloIl valore confermato da una banca sottolinea la base di investimento solida. La proprietà è disponibile immediatamente e offre una prospettiva interessante sia per l'uso proprio come alternativa all'affitto che come proprietà locativa.Localizzazione e ambienteLo spazio commerciale si trova in una posizione facilmente accessibile con una domanda solida per spazi commerciali tranquilli. L'ambiente è caratterizzato da un uso misto con abitazioni e aziende, il che crea condizioni ideali per aziende tranquille. Grazie alla buona connessione, la posizione è facilmente accessibile per clienti e dipendenti. I posti auto esterni esistenti aumentano l'attrattiva e rappresentano un chiaro vantaggio di localizzazione.EconomiaLa localizzazione è eccellente per un uso duraturo proprio o un affitto stabile. Gli spazi commerciali tranquilli di questa dimensione sono richiesti e hanno una domanda costante. In combinazione con il valore di banca confermato, lo stato di manutenzione di alta qualità e la disponibilità immediata, si presenta un'opportunità di investimento attraente con un rischio gestibile e prospettive di rendimento solide.*************************************************************************************************************************Vuoi vendere la tua proprietà? L'ufficio RE/MAX a Regensdorf ti offre la soluzione ideale! Contattaci per ulteriori informazioni e una consultazione senza impegno!

Tempo di percorrenza
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  • Contemporary multi-storey building with a curved facade, several balconies, glass railings, and a modern glass entrance.
  • Small bathroom with white tiles, sink, toilet, toilet paper holder, soap dispenser, and vent.
  • modern building, glass facade, paved walkway, street lights, greenery on the side
  • A modern office space with white walls, wooden floors, and glass windows.
  • Office room, modern design, large windows, wooden floor, office equipment, bright daylight
  • modern kitchen, white countertops, wooden floors, modern light fixtures, table, chairs
  • Large window with panoramic view, wooden floor, potted plant, curtains, whiteboard
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131m²CHF 1'395'000.–
Mühlebachstrasse 36, 8800 Thalwil

Proprietà commerciale in Mühlebachstrasse 36: Il tuo nuovo luogo di successo con 3 posti auto a Thalwil

Proprietà commerciale in Mühlebachstrasse 36: Il tuo nuovo luogo di successo a ThalwilBenvenuti in Mühlebachstrasse 36: La tua nuova sede commerciale nel cuore di Thalwil. A pochi minuti a piedi dalla stazione, lo sviluppo Aureum si integra armoniosamente nell'ambiente urbano della comunità animata. La localizzazione beneficia di una visibilità eccezionale con una forte frequentazione pedonale e attrae sia i residenti locali che i visitatori - condizioni ideali per attività commerciali di successo.Qui, l'unità commerciale al piano terra con due stanze annesse offre un'opportunità unica di posizionarti in un ambiente molto frequentato, ben collegato e orientato verso il futuro. Tre posti auto, di cui due standard e uno compatto, offrono opzioni di parcheggio comode per i tuoi visitatori.La vicinanza immediata con Migros, numerose altre opzioni di parcheggio e la localizzazione direttamente sull'asse principale degli eventi locali garantiscono una visibilità e una vicinanza massime con la clientela. Con il miglioramento continuo del centro di Thalwil, la cui ristrutturazione dovrebbe essere completata a metà del 2026, la localizzazione guadagna in attrattiva supplementare.Lo spazio commerciale in Aureum combina un'architettura ricca di carattere con una micro-localizzazione eccezionale e diventa un solido punto di riferimento nel Thalwil in ascesa. Le imprese che si stabiliscono qui assicurano a lungo termine un posto strategico nel cuore di crescita economica della comunità.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Parcheggio
  • Ascensore
1468m²CHF 2'399'000.–
8320 Fehraltorf

OCCASIONE UNICA!

Uno spazio commerciale attraente a Fehraltorf si presenta con questa proprietà commerciale polivalente, dotata di una disposizione di locali ben pensata e di una costruzione di alta qualità. Gli spazi di ufficio luminosi e rappresentativi creano un ambiente di lavoro piacevole e sono ideali per le imprese di servizi, le imprese commerciali, le sale espositive o le utilizzazioni commerciali innovative.L'offerta è completata da aree di stoccaggio spaziose con accesso esterno separato e consegna confortevole, il che rende la proprietà anche adatta alle imprese con esigenze logistiche o di stoccaggio. Una terrazza esclusiva per uso unico completa l'offerta globale attraente e offre un valore aggiuntivo per i dipendenti o i clienti.Grazie alla costruzione moderna, alle possibilità di utilizzo flessibili e all'accessibilità eccellente, questa proprietà è un investimento sostenibile sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di ufficio e commerciali moderni • Costruzione di alta qualità • Circa 496 m² di spazio di ufficio e di utilizzo • Spazio di stoccaggio supplementare di circa 356 m² nel seminterrato • Accesso di stoccaggio separato con porta e consegna ottimale • Terrazza spaziosa con uso esclusivo • Ascensore e accesso senza ostacoli • Edificio commerciale rappresentativo • Utilizzo flessibile per ufficio, servizio, commercio o sala espositiva • Ottima connessione alla stazione e alle autostrade A1 e A15 • Posizione commerciale attraente in una zona economica dinamica • 4 posti auto esterni escl. Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

  • Parcheggio
  • Ascensore
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

Immobilienvermittler

1 / 13
489m²CHF 4'200'000.–
8002 Zurich

AHS TOWER - NUOVI E LUMINOSI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.KA/16987

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  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Quartiere tranquillo
  • +1
510m²Prezzo su richiesta
8320 Fehraltorf

Sala di mostra, Magazzino & Terrazza sul tetto - rendita lorda realizzabile fino al 6%

A Fehraltorf, questa proprietà commerciale moderna e spaziosa al 2° piano di un edificio per uffici ben mantenuto del 2016 si presenta come una location ideale per aziende con elevate esigenze in termini di funzionalità, rappresentanza e infrastrutture. La proprietà colpisce con una superficie totale di 496m² e 356m² aggiuntivi di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato, offrendo opzioni di utilizzo polivalenti per ufficio, sala di mostra, magazzino o combinazioni di questi.Gli spazi di ufficio luminosi e aperti creano un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo grazie a grandi facciate di finestre, un altezza di stanza di 2,6m e un design di interni di alta qualità. Una menzione particolare deve essere fatta della zona di ricevimento e di sala di mostra spaziosa - ideale per la ricezione dei clienti o le mostre.L'offerta di stanze è completata da una sala conferenze, una cucina completamente attrezzata e due celle umide moderne, comprese le toilette per il personale con doccia e le toilette per i clienti spaziose con orinatoio e WC aggiuntivo.Nel seminterrato, ci sono spazi di magazzino e deposito con un altezza di stanza di 3,2m. Le aree Magazzino 1 e 2 hanno un accesso esterno separato con la loro porta di magazzino e un buon accesso, rendendole ideali come magazzino, officina o garage.Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza di oltre 100 m² al 3° piano con un diritto speciale di utilizzo esclusivo. L'intero edificio è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore spazioso e di tre posti auto per fino a quattro veicoli.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Resa lorda realizzabile fino al 6% • Accesso al magazzino separato con porta di magazzino, ascensore e buon accesso • 3x posti auto spaziosi per fino a quattro veicoli (inclusi) • Zona di ricevimento e di sala di mostra rappresentativa • Oltre 100 m² di terrazza sul tetto per uso esclusivo • Due celle umide moderne con doccia e orinatoio • 496m² di spazio di ufficio e di sala di mostra moderno • Sala conferenze e cucina completamente attrezzata • Completamente accessibile in sedia a rotelle con ascensore spazioso • 356m² di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato • Altezza di stanza ufficio: 2,6m / magazzino: 3,2m CONTATTATECI OGGI E ASSICURATEVI UN APPUNTAMENTO DI VISITA PERSONALE - CI PIACEREBBE DI PRESENTARVI QUESTA PROPRIETÀ COMMERCIABLE ATTRATTIVA SUL POSTO.

  • Parcheggio
  • Ascensore
  • Quartiere tranquillo
  • +1
Daniel Karimi

Daniel Karimi

Teamleiter

1 / 5
3 localiCHF 330'000.–
Brunngasse 7, 8708 Männedorf

Spazio commerciale situato centralmente a Männedorf

La comunità lacustre popolare di Männedorf convince con la sua posizione attraente sul lago di Zurigo, la sua alta qualità della vita e la sua eccellente accessibilità. La Brunngasse 7 è situata centralmente eppure piacevolmente tranquilla - una posizione ideale per diversi usi commerciali.L'unità commerciale in vendita si presenta in un edificio ben curato e offre una struttura di locali polivalente. Sia come ufficio, studio di cosmetica, studio di terapia, salone di bellezza o per altre offerte di servizi - questa proprietà apre numerose possibilità per mettere in atto la vostra idea commerciale in modo ottimale. L'uso precedente come studio di podologia sottolinea la divisione funzionale e accogliente degli spazi.L'interno convince con una struttura ben pensata che consente sia aree di trattamento o di lavoro discrete che zone aperte per la reception o la consultazione. Ciò rende lo spazio ideale per concetti orientati ai servizi con contatto con il cliente.Un altro punto di forza è la presenza di due posti auto in garage sotterraneo appartenenti all'unità, che aumentano notevolmente il comfort per gli operatori e i dipendenti. Inoltre, sono disponibili posti auto per i visitatori - un vantaggio non trascurabile per i vostri clienti. Un compartimento di cantina separato offre uno spazio di stoccaggio supplementare e completa in modo sensato l'offerta.Questo spazio commerciale è l'occasione perfetta per gli imprenditori che cercano un luogo utilizzabile in modo flessibile in una comunità lacustre molto richiesta.Contattateci per ulteriori informazioni o una visita - saremo felici di mostrarvi il potenziale di questa offerta emozionante.

Tempo di percorrenza
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1 / 3
1 localePrezzo su richiesta
Seestrasse 93, 8810 Horgen

Take-away di successo in posizione primaria a Horgen – con grande terrazza sul lago e enorme potenziale

Un posizionamento premium assoluto nella popolare Seehalle Horgen offre un'opportunità rara per i ristoratori e gli investitori: in vendita, un'attività di take-away stabilita e posizionata in modo eccellente con visibilità elevata, frequenza clienti costante e forte, e possibilità di utilizzo polivalente.Il posizionamento convince su tutta la linea – direttamente di fronte a una grande scuola professionale e a solo pochi minuti a piedi dalla stazione di Horgen. Qui, si beneficia quotidianamente di un volume elevato di clienti e di un'accessibilità ideale.Punti di forza della proprietà: • Circa 18 m² di area take-away moderna e utilizzata in modo efficiente • Terazza da sogno con circa 210 m² di spazio • Vista parziale sul lago e ambiente attraente • Numerosi parcheggi direttamente di fronte alla proprietà • Grande locale di stoccaggio supplementare con molto spazio di stoccaggio • Frequenza pedonale molto elevata e visibilità ottimale • Contratto di locazione a lungo termine con almeno 10 anni di durata residua • Costi di locazione attractivamente bassi con un ottimo potenziale di resa Un concetto con un futuroQuesta combinazione eccezionale di posizionamento di alta qualità, grande terrazza soleggiata, vicinanza alla stazione e posizionamento diretto alla Seehalle crea condizioni ideali per un'attività gastronomica di successo a lungo termine.Particolarmente attraente: il nuovo proprietario può decidere in modo flessibile se prendere in carico il subaffittuario esistente e generare così entrate immediate o se gestire l'attività lui stesso e realizzare il proprio concetto gastronomico.Opzioni di acquisizione flessibiliL'attività è attualmente gestita attraverso una GmbH. Gli acquirenti beneficiano di opzioni di acquisizione flessibili: • Acquisizione del 51% della GmbH – ideale come investimento di capitale o • Acquisizione del 100% dell'azienda, compreso il controllo totale dell'attività Sia come investimento a rendita che come punto di partenza per la propria visione gastronomica – questa proprietà offre un'opportunità unica in uno degli ambienti più attraenti di Horgen.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
CHF 4'950'000.–
8044 Zürich

Zurichberg: Casa studio con molte possibilità

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Zurigo, questa proprietà su Zurichberg offre un'opportunità rara di realizzazione. Attualmente utilizzata come ufficio su due piani, offre spazi unici per scenari di vita e lavoro individuali su circa 320 metri quadrati di spazio. L'ufficio attuale è di alta qualità e può essere occupato immediatamente come sede rappresentativa dell'azienda. Una ristrutturazione è realizzabile in modo flessibile e la divisione in spazi di vita e lavoro è possibile, poiché lo spazio è diviso su due piani, dotato di ingressi separati, e consente così una separazione spaziale ottimale dei due usi. Come spazi espositivi, gallerie o per attività non disturbanti come uffici, studi di consulenza o medici, le stanze sarebbero ideali. Sia per realizzare le proprie idee di abitazione, come casa multigenerazionale o dividendola in due appartamenti spaziosi e indipendenti, con circa 204 metri quadrati e circa 116 metri quadrati per unità. Le possibilità sono a malapena limitate e la casa può essere adattata alle esigenze individuali. La combinazione di vita e lavoro in questa posizione è una merce rara e offre un grande potenziale. La proprietà ha ricevuto il Premio per i buoni edifici della città di Zurigo nel 2001. Si tratta di un premio di architettura ufficiale della città di Zurigo, che onora gli edifici e gli spazi aperti progettati in modo particolarmente notevole nella zona urbana. La proprietà si trova in una posizione privilegiata su Zurichberg, uno dei quartieri residenziali più ricercati della città. Integrata in un quartiere tranquillo, offre un alto livello di privacy e qualità di vita e lavoro. La vicinanza allo zoo, alle vaste aree forestali e ai sentieri di passeggio combina la vita urbana con l'accesso immediato alla natura. Allo stesso tempo, il centro città, le offerte culturali e le possibilità di shopping sono a portata di mano. La proprietà: -Casa ufficio con terrazza su Zurichberg -Circa 320 m² di spazio -Potenziale architettonico ispirante -Terrazza spaziosa e giardino -Ingressi separati ai due piani -Posizione tranquilla su Zurichberg, vicino allo zoo e alla foresta -1 posto auto

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CHF 2'990'000.–
8305 Dietlikon

Proprietà in affitto con potenziale di nuova costruzione attraente

Questa proprietà commerciale completamente affittata a Dietlikon offre agli investitori una combinazione rara di reddito locativo in corso e di potenziale di sviluppo significativo. La proprietà è situata su un terreno industriale di 1.166 m² e comprende in totale sette unità di affitto al piano terra con una superficie locativa netta di circa 540 m². L'edificio esistente è stato costruito nel 1955 e si trova in buone condizioni grazie agli investimenti continui e alle modernizzazioni parziali.Ciò che è particolarmente attraente è il potenziale a lungo termine della proprietà. Il terreno è situato nella zona industriale e consente un'altezza massima dell'edificio di 20 metri. Ciò apre la possibilità di ampliare notevolmente il potenziale di utilizzo esistente in futuro e di realizzare un nuovo edificio con un'utilizzazione dello spazio a terra nettement più alta. I redditi locativi attuali consentono un uso intermedio interessante fino a quando non sarà implementato uno sviluppo futuro. La vendita è effettuata attraverso l'acquisizione della società per azioni esistente del 1936, che è proprietaria della proprietà.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Società per azioni con proprietà commerciale • Proprietà locativa completamente affittata • Reddito locativo lordo di circa 110.000 CHF all'anno • Sette unità di affitto al piano terra • Pompa di calore aria-acqua • Nove posti auto esterni e un parcheggio per rimorchi • Superficie del terreno di 1.166 m² nella zona industriale • Potenziale di sviluppo attraente con un'altezza massima dell'edificio di 20 m

Dr. Philippe Meier

Dr. Philippe Meier

Gründer / Immobilienexperte