6 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Distretto Horgen

Proprietà commerciale in Mühlebachstrasse 36: Il tuo nuovo luogo di successo con 3 posti auto a Thalwil

Proprietà commerciale in Mühlebachstrasse 36: Il tuo nuovo luogo di successo a ThalwilBenvenuti in Mühlebachstrasse 36: La tua nuova sede commerciale nel cuore di Thalwil. A pochi minuti a piedi dalla stazione, lo sviluppo Aureum si integra armoniosamente nell'ambiente urbano della comunità animata. La localizzazione beneficia di una visibilità eccezionale con una forte frequentazione pedonale e attrae sia i residenti locali che i visitatori - condizioni ideali per attività commerciali di successo.Qui, l'unità commerciale al piano terra con due stanze annesse offre un'opportunità unica di posizionarti in un ambiente molto frequentato, ben collegato e orientato verso il futuro. Tre posti auto, di cui due standard e uno compatto, offrono opzioni di parcheggio comode per i tuoi visitatori.La vicinanza immediata con Migros, numerose altre opzioni di parcheggio e la localizzazione direttamente sull'asse principale degli eventi locali garantiscono una visibilità e una vicinanza massime con la clientela. Con il miglioramento continuo del centro di Thalwil, la cui ristrutturazione dovrebbe essere completata a metà del 2026, la localizzazione guadagna in attrattiva supplementare.Lo spazio commerciale in Aureum combina un'architettura ricca di carattere con una micro-localizzazione eccezionale e diventa un solido punto di riferimento nel Thalwil in ascesa. Le imprese che si stabiliscono qui assicurano a lungo termine un posto strategico nel cuore di crescita economica della comunità.

Spazio di ufficio e commerciale moderno secondo lo standard Minergie-Eco, situato in posizione centrale a Wädenswil

Spazio di ufficio e commerciale moderno a Wädenswil Questo spazio di ufficio e commerciale di alta qualità colpisce per il suo design moderno, la tecnologia di costruzione sostenibile e la posizione centrale. Le stanze sono state pianificate con cura dagli ingegneri di tecnica di costruzione di Consultair AG e offrono condizioni ideali per un lavoro produttivo grazie a un concetto di stanze luminose e aperte.Il piano utilizzabile in modo flessibile è adatto per uffici, studi, atelier o altre utilizzazioni commerciali. Le finestre dal pavimento al soffitto con finestre apribili offrono molta luce naturale e un clima di lavoro piacevole. La tecnologia di riscaldamento e raffreddamento sostenibile che utilizza sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento, una cucina moderna e uno spazioso archivio o magazzino con collegamenti per server completano l'offerta di stanze.La proprietà certificata Minergie-Eco offre un'accessibilità eccellente. I posti auto per i clienti sono situati direttamente davanti all'edificio, e un asilo nido (Kita) è disponibile al piano superiore.L'offerta comprende due posti auto sotterranei con stazione di ricarica per veicoli elettrici. Due posti auto sotterranei aggiuntivi possono essere acquistati per 25 000 CHF ciascuno.Questo spazio commerciale polivalente combina sostenibilità, funzionalità e flessibilità - ideale per le aziende che cercano un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stanze di ufficio, studio o commerciali moderne e luminose • Piano utilizzabile in modo flessibile - adattabile alle tue esigenze • Altezza della stanza di 2,41 m per un senso di spazio ampio • Sistema di riscaldamento e raffreddamento sostenibile che utilizza sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento confortevole • Archivio o magazzino spazioso con collegamenti per server e infrastruttura informatica • Prese di pavimento per le connessioni elettriche e internet - progettazione del posto di lavoro ottimale • Cucina moderna con piano di cottura in vetroceramica, frigorifero, lavastoviglie e armadietti incorporati pratici • Finestre dal pavimento al soffitto con finestre apribili che offrono molta luce naturale e un clima di lavoro piacevole • Certificato secondo lo standard Minergie-Eco - risparmio energetico e sostenibile • Asilo nido (Kita) al piano superiore dell'edificio - un valore aggiunto particolare per i dipendenti con famiglia. • 2 x posti auto sotterranei con stazione di ricarica per veicoli elettrici incl. • 2 x posti auto sotterranei per 25 000 CHF ciascuno excl. • I posti auto per i clienti sono situati direttamente davanti all'ingresso al piano terra. Sia che si tratti di un ufficio, studio, centro di terapia, atelier, studio di fitness o di movimento, o spazio di lavoro creativo - queste stanze polivalenti offrono condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo.Convincetevi voi stessi di questo spazio commerciale attraente. Saremmo felici di presentarvi le stanze nel contesto di una visita personale.

Edificio residenziale e commerciale attraente nel cuore di Richterswil

La PosizioneLa proprietà residenziale e commerciale affascinante si trova in una posizione centrale del centro storico del villaggio, a pochi passi dalla piazza del villaggio. I negozi, la gastronomia, la stazione ferroviaria e il lago di Zurigo sono facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti di trasporto eccellenti e l'ambiente vivace fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.Il Più ImportanteL'edificio si estende su quattro piani (seminterrato al tetto) e ha una superficie totale di circa 391 m². Al piano terra, c'è uno spazio commerciale ben visibile e attualmente affittato (cartoleria). Ai piani superiori, ci sono diversi appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 208 m² disponibili.Gli appartamenti sono divisi come segue: • Appartamento in mansarda di 2,5 locali di circa 72 m² • Appartamento di 5 locali, diviso in:- 1° piano: 2 locali, cucina e bagno nel corridoio (circa 63 m²)- 2° piano: 3 locali con bagno, senza cucina (circa 72 m²)La proprietà è stata continuamente mantenuta ma presenta norme di costruzione diverse a seconda dell'unità. Mentre l'appartamento in mansarda si presenta in uno stato moderno, altre zone offrono un potenziale di sviluppo interessante.Il FinanziarioIl prezzo di vendita è di CHF 2'400'000.Un acconto di CHF 60'000 è da versare al momento della prenotazione. Le spese notarili e di registro fondiario sono divise equamente tra l'acquirente e il venditore.Il SpecialeQuesta proprietà è ideale per i proprietari occupanti, gli investitori o gli sviluppatori di progetti e convince con la combinazione di uso residenziale e commerciale nella migliore posizione.

Take-away di successo in posizione primaria a Horgen – con grande terrazza sul lago e enorme potenziale

Un posizionamento premium assoluto nella popolare Seehalle Horgen offre un'opportunità rara per i ristoratori e gli investitori: in vendita, un'attività di take-away stabilita e posizionata in modo eccellente con visibilità elevata, frequenza clienti costante e forte, e possibilità di utilizzo polivalente.Il posizionamento convince su tutta la linea – direttamente di fronte a una grande scuola professionale e a solo pochi minuti a piedi dalla stazione di Horgen. Qui, si beneficia quotidianamente di un volume elevato di clienti e di un'accessibilità ideale.Punti di forza della proprietà: • Circa 18 m² di area take-away moderna e utilizzata in modo efficiente • Terazza da sogno con circa 210 m² di spazio • Vista parziale sul lago e ambiente attraente • Numerosi parcheggi direttamente di fronte alla proprietà • Grande locale di stoccaggio supplementare con molto spazio di stoccaggio • Frequenza pedonale molto elevata e visibilità ottimale • Contratto di locazione a lungo termine con almeno 10 anni di durata residua • Costi di locazione attractivamente bassi con un ottimo potenziale di resa Un concetto con un futuroQuesta combinazione eccezionale di posizionamento di alta qualità, grande terrazza soleggiata, vicinanza alla stazione e posizionamento diretto alla Seehalle crea condizioni ideali per un'attività gastronomica di successo a lungo termine.Particolarmente attraente: il nuovo proprietario può decidere in modo flessibile se prendere in carico il subaffittuario esistente e generare così entrate immediate o se gestire l'attività lui stesso e realizzare il proprio concetto gastronomico.Opzioni di acquisizione flessibiliL'attività è attualmente gestita attraverso una GmbH. Gli acquirenti beneficiano di opzioni di acquisizione flessibili: • Acquisizione del 51% della GmbH – ideale come investimento di capitale o • Acquisizione del 100% dell'azienda, compreso il controllo totale dell'attività Sia come investimento a rendita che come punto di partenza per la propria visione gastronomica – questa proprietà offre un'opportunità unica in uno degli ambienti più attraenti di Horgen.