In una posizione calma e rappresentativa del popolare Horgner Oberdorf, questi uffici o locali di pratica moderni sono situati al 2° piano di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 2018. L'unità commerciale accessibile in sedia a rotelle è facilmente raggiungibile con l'ascensore e colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente, nonché per le ampie finestre a pavimento.

I circa 42 m² di spazio utilizzabile sono divisi in due uffici o locali di pratica, un'area di ricevimento o di attesa e un moderno bagno con lavabo. I pavimenti in parquet con riscaldamento a pavimento, le tende elettriche e l'attrezzatura di alta qualità creano un ambiente di lavoro piacevole per diverse utilizzazioni di servizi o di pratica. Se necessario, le due stanze possono essere combinate in un'unica stanza spaziosa e aperta, offrendo una flessibilità supplementare per diversi concetti di utilizzo.

L'offerta include anche due posti auto in garage sotterraneo. I locali sono attualmente affittati e sono adatti sia come investimento di capitale attraente che per un uso personale successivo in una posizione molto richiesta a Horgen.

INFORMAZIONI GENERALI

Tipo di oggetto: Locali commerciali 2° piano
Via e numero: Spätzstrasse 35
CAP e città: 8810 Horgen
Anno di costruzione: 2018
Numero di stanze: 2,5
Numero di bagni: 1
Altezza della stanza: 2,95 m
Numero catastale: HN11698
Disponibilità: da concordare

RISCALDAMENTO:
Tipo di riscaldamento: Pompa di calore
Corpi di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento

PROGRAMMA DI STANZE
Ufficio / locale di pratica: 17 m²
Ufficio / locale di pratica: 15 m²
Area di attesa / ricevimento: 5,5 m²
Bagno: 4,5 m²
Superficie utile totale: 42 m²

PREZZO
Prezzo indicativo per i locali commerciali: CHF 400 000.--
Prezzo indicativo per i posti auto in garage sotterraneo: CHF 120 000.--

Prezzo indicativo totale: CHF 520 000.--

Acconto: 5 % del prezzo di acquisto

Il comune di Horgen, situato sulla riva sinistra del lago di Zurigo, combina la ricreazione naturale con la vicinanza urbana. In quanto capoluogo di distretto e luogo economicamente significativo, Horgen offre un'infrastruttura eccellente, una alta qualità della vita e una stabilità di valore duratura - un luogo di residenza che piace alle famiglie, ai professionisti e agli investitori.

Il centro ben curato con i suoi edifici storici, le diverse possibilità di shopping, i ristoranti e i caffè crea un'atmosfera vivace e al tempo stesso affascinante. Le scuole di tutti i livelli, una vasta gamma di opzioni di assistenza all'infanzia e le moderne strutture sportive e di svago sottolineano l'attrattiva del comune. La posizione diretta sul lago di Zurigo con una passeggiata, aree di balneazione e un porto conferisce a Horgen una particolare qualità della vita. Allo stesso tempo, il Zimmerberg e le foreste circostanti offrono opportunità ideali per la ricreazione, lo sport e la fruizione della natura. Un altro punto a favore è la vicinanza al See-Spital Horgen, che garantisce una moderna assistenza medica e brevi percorsi in caso di malattia.

Grazie a collegamenti di trasporto eccellenti con il S-Bahn, l'autostrada A3 e la traghetti del lago di Zurigo, Zurigo e Zug possono essere raggiunti rapidamente. Horgen combina così il lago, la natura, l'assistenza medica eccellente e l'accessibilità ottimale - un luogo di residenza molto richiesto con un potenziale duraturo e una alta qualità di localizzazione.