30 risultati - Commercio / negozio acquistare: Svizzera (Switzerland)

Edificio Commerciale in vendita a Mendrisio

LocalizzazioneL’immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un’ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1’338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizioDiversi posti auto al piano terra.Caratteristiche aggiuntiveL’edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.Considerazioni finanziarieL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di CHF 185'250, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è richiesto un capitale proprio di CHF 1'140'000, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2'760'000 con un tasso vantaggioso del 1.53% fino al 25.09.2028.Detraendo dal reddito il costo annuo dell’ipoteca di CHF 42'228 fino al 25.09.2028, si ottiene un rendimento del capitale proprio investito pari al 12.5%.ConclusioneQuesta proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento per chi è alla ricerca di un edificio commerciale a reddito, con contratti solidi e un potenziale di rendimento stabile e sostenibile nel tempo.

Edificio Commerciale in Vendita – Via Livio 12, Chiasso

Opportunità unica di acquisto per un edificio commerciale di prestigio situato nel cuore di Chiasso, in posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e versatili, ideali per attività commerciali, grandi superfici di vendita o uffici.L'edificio si distingue per la sua facciata moderna con elementi geometrici triangolari, grandi finestre che garantiscono luminosità naturale, ingressi coperti con colonne e finiture in pietra. Il complesso si sviluppa su 6 piani con un totale di 20 locali e una superficie complessiva di 1.452 m², su un terreno di 358 m². Caratteristiche principali dell'immobile: • Superficie totale: 1.452 m² distribuiti su 6 piani • Numero di locali: 20 • Anno di costruzione: 1980, ristrutturato nel 2017 • Disponibilità: Immediata • Ingressi multipli coperti con porte in vetro e facciate in pietra • Grandi finestre con design geometrici che valorizzano gli spazi interni • Piccola area parcheggio al piano terra Posizione e contesto: L'edificio gode di una posizione tranquilla, con traffico ferroviario e stradale notturno silenzioso. La zona è soleggiata durante la stagione estiva. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiasso (a soli 4 minuti a piedi) garantisce un'eccellente accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Fermata bus Via Motta – 1 minuto a piedi • Farmacia Chiesa S.A. – 1 minuto a piedi • Stazione di Chiasso – 4 minuti a piedi • Supermercato Denner – 5 minuti a piedi • Scuole commerciali di Chiasso – 5 minuti a piedi Questo immobile rappresenta un'investimento di rilievo in una delle zone commerciali più dinamiche del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Ideale per investitori, catene commerciali o imprenditori alla ricerca di spazi rappresentativi e funzionali in una posizione di primo piano. Disponibile da subito – non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità!

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Proprietà commerciale completamente affittata in una posizione attraente e ben collegata a Buchs ZH

Al Wüeristrasse 41 a 8107 Buchs ZH, troverete una proprietà commerciale situata in modo attraente e ben collegata. La proprietà si trova in una zona residenziale e commerciale dinamica, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle imprese di servizi e a circa 400 m dalla stazione ferroviaria di Buchs ZH. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto pubblico e alla sua vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimamente accessibile.L'intera proprietà è affittata a un solo inquilino (Single Tenant).L'utilizzo della quota residenziale è stato trasferito alla proprietà vicina.Offerta di acquisto & stato della proprietàLa proprietà commerciale, costruita nel 2010 e ampliata con spazi per uffici nel 2017, si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre le seguenti aree: 1 x Spazio uffici / infrastruttura 605,70 m²1 x Spazio di deposito 757 m²13 x Parcheggi esterniArea esterna 1'466 m²La proprietà è in ottimo stato e ben mantenuta. È riscaldata da una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. La ventilazione e il raffreddamento sono anch'essi garantiti dalla pompa di calore (pompa di refrigerazione). La proprietà è certificata Minergie.Inoltre, esistono durate di contratto pluriennali, fisse, con opzioni di proroga attraenti.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale, ci piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Fehr Immobili - Proprietà residenziale e commerciale situata in posizione centrale

Proprietà residenziale e commerciale storica e ben mantenuta La proprietà, costruita nel 1750 e ristrutturata nel 1970 e 2004, si trova nel cuore del centro storico di Büren an der Aare. Le strutture di shopping, le scuole, le banche, l'ufficio postale, numerosi ristoranti, ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. Al piano terra, c'è uno spazioso locale commerciale e di vendita con locali di deposito nel seminterrato. Una grande vetrina ben frequentata offre uno spazio pubblicitario ideale. La strada principale/Spittelgasse, limitata a 20 km/h, offre possibilità di parcheggio nella zona blu. L'appartamento duplex di 4 locali (parzialmente ristrutturato nel 2004) si estende su 2 piani nel 1° e 2° piano. Al 1° piano, c'è una cucina-soggiorno spaziosa, un'area di vita generosa, un balcone e un bagno per gli ospiti con lavabo. Al 2° piano, ci sono tre grandi camere, di cui una ha un accesso diretto al balcone, nonché il bagno con vasca da bagno e lavabo e un bagno separato con lavabo. Le camere sono dotate di moquette a misura e hanno armadi a muro. I balconi dei due piani sono accessibili dalla scala. La scala conduce più in alto al vasto sottotetto con potenziale di sviluppo. Il sistema di riscaldamento centrale a olio (costruito nel 2004) si trova in una stanza di riscaldamento separata, mentre la stanza del serbatoio si trova nel seminterrato. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il seminterrato è accessibile tramite la scala esterna all'ingresso posteriore. La cantina a volta comprende una sala fredda, una sala di sale, una sala tecnica e la stanza del serbatoio menzionata sopra. La proprietà si trova nella zona ambientale del centro storico. Le seguenti utilizzazioni sono consentite: residenziale, negozi, uffici, commerciale, alberghiero, servizi. La proprietà ben mantenuta e protetta convince a causa della sua posizione residenziale e commerciale popolare, centrale e ben frequentata. Sia per l'uso personale che come investimento attraente - la combinazione di charme storico, infrastruttura centrale a distanza di cammino e potenziale di utilizzo polivalente fa di questa proprietà unica un'occasione rara.

Magnifico Airbnb con vista sul lago mozzafiato

Immersa in un paesaggio da cartolina, questa magnifica proprietà si trova in una delle zone più soleggiate e privilegiate del Ticino.La tenuta è stata completamente ristrutturata con grande gusto e raffinatezza, offrendo agli ospiti un’esperienza abitativa unica e armoniosa.L’atmosfera delle antiche mura, riportate al loro splendore originario con cura e passione dall’architetto e proprietario stesso, è percepibile fin dal primo momento.Legno, stucco veneziano, arredi eleganti, colori raffinati ed un’eleganza senza tempo permeano ogni angolo di questa straordinaria residenza, composta da tre case indipendenti collegate tra loro da un incantevole giardino e una pergola ombreggiata. Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando momenti indimenticabili di riposo e comfort.La proprietà è ideale per attività di ricezione turistica e dimora per le vacanze. Non manca nulla: zona giorno, salotto da tè, terrazza coperta e pergola, camere da letto con bagni en-suite, terrazze con vista impareggiabile, dependance per gli ospiti, posti auto e un giardino mediterraneo.“Case di Sotto” è pronta ad accogliere nuovi proprietari – persone che apprezzano l’autenticità, la storia, una posizione esclusiva con splendida vista sul Lago Maggiore e un fascino raro e incantevole.----------------------------------------Orselina è un pittoresco comune situato a pochi chilometri dalla città di Locarno. È noto per il suo clima mite e la bellezza dei paesaggi circostanti, che comprendono montagne e il Lago Maggiore.Il villaggio è famoso per il Santuario della Madonna del Sasso, un importante luogo di pellegrinaggio che offre una vista panoramica mozzafiato. Orselina è anche un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aperto, con sentieri che si snodano attraverso una natura incontaminata.La moderna funivia di Orselina consente di raggiungere facilmente Cardada (1.340 m s.l.m.) in pochi minuti, da dove una seggiovia porta fino a Cimetta (1.670 m s.l.m.). Questa oasi di pace e natura offre un panorama a 360 gradi indimenticabile sul Lago Maggiore e le valli circostanti, oltre a essere il punto di partenza per numerose escursioni adatte a tutte le età.Inoltre, la zona si distingue per un’atmosfera tranquilla e rilassata, con diverse opportunità per gustare la cucina locale in accoglienti ristoranti e caffè.

Showroom in posizione privilegiata nel cantone di Zugo

La proprietà commerciale, costruita nel 2010, si trova alla Ruessenstrasse 11 a 6340 Baar e offre una posizione aziendale di primo piano nel triangolo economicamente forte tra Zugo, Zurigo e Lucerna.Direttamente di fronte all'edificio, sono disponibili 6 posti auto all'aperto, che possono essere acquistati per CHF 150'000.--. Completati da una stazione di ricarica per auto elettriche direttamente all'ingresso, questi posti auto all'aperto offrono un vantaggio attraente per i clienti e i dipendenti. Il moderno showroom è stato equipaggiato con piastrelle di pavimento grigie di alta qualità nel 2023 e dà alla stanza un aspetto elegante e senza tempo.Inoltre, è stata integrata una toilette con doccia, il che aumenta ulteriormente il comfort di utilizzo. La pianta ben pensata e pratica della proprietà offre possibilità di progettazione versatile e si adatta ideale a diversi usi aziendali - dal showroom e dall'ufficio alle aree di produzione o di servizio.

Vendita 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superfici commerciali al 100% in affitto – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito annuo lordo CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: Diverse superfici commerciali completamente in affitto con garanzie di locazione, che combinano reddito stabile e superficie commerciale con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi · Vendita come un tutto o separatamente, a seconda delle offerte di acquisto · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile da parte di non residenti Commercial Premium (completamente in affitto) : · 4 superfici commerciali / cura dentale, medicina dolce, punto di vendita, deposito, parcheggi relativi all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (visibilità apprezzabile sul reddito) · Parcheggi: 31 posti relativi alle 4 superfici commerciali (inclusi nella dichiarazione di locazione) Commercial Deposito (completamente in affitto) : · Diversi depositi/magazzino + parcheggi Reddito di locazione (al 31.12.2025) 1. Reddito annuo lordo (ELN): CHF 1’100’000.- / anno (comprese superfici commerciali, deposito/magazzino e parcheggi. 2. Costi annuali pagati dagli inquilini. Una riserva di locazione è da considerare e già integrata nella valutazione sulla base della dichiarazione di locazione attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione & Attrattiva Implantation nei settori premium e perfettamente connessi della Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequenza degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare, a seconda dell'offerta). · Superfici PPE miste o l'intero gruppo secondo accordo (superfici & attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte benvenute con prova di finanziamento. · Nessun prezzo è intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), generando diverse valutazioni. o I venditori hanno definito un prezzo minimo e considereranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Pratica di vendita & Procedura · Pratica di vendita completa su richiesta, dopo una breve telefonata. · Trasmissione di un'offerta di acquisto firmata con prova di finanziamento. · Organizzazione di una visita sul posto. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room contenente i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ovvero la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci telefonicamente o via email per discutere la tua strategia di investimento, fornire la prova di finanziamento e concordare una visita di gruppo sul posto.

Vendita 4 superfici commerciali in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Superficie commerciale del 100% in affitto – Regione Ginevra & Vallese al centro della Svizzera romanda ELN - Reddito annuo lordo CHF 1,1 milione. Opportunità di investimento nella regione della Svizzera romanda: diverse superfici commerciali completamente in affitto con garanzia di locazione, combinando reddito stabile e superfici commerciali con alta visibilità sugli assi principali. Punti salienti · Superficie commerciale, deposito/magazzino e posti auto · Vendita come un tutto o separatamente secondo le offerte · Vendita come Share Deal e/o Asset Deal · Acquisto anche possibile da parte di non residenti Commercial Premium (completamente in affitto) : · 4 superfici commerciali / cura dentale, medicina dolce, punto di vendita, stanza di deposito, posti auto collegati all'attività commerciale. · Contratto di locazione commerciale a lungo termine: 10 anni (visibilità apprezzabile sul reddito) · Posti auto: 31 posti collegati alle 4 superfici commerciali (inclusi nel reddito annuo lordo) Commercial Deposito (completamente in affitto) : · Diversi depositi/magazzino + posti auto Reddito da locazione (al 31.12.2025) 1. Reddito annuo lordo (ELN): CHF 1’100’000.- all'anno (incluse superfici commerciali, deposito/magazzino e posti auto) 2. Spese annuali pagate dagli inquilini. Una riserva di locazione è da considerare e già integrata nella valutazione sulla base dello stato di locazione attuale, lasciando un margine di adattamento e ottimizzazione secondo la strategia dell'acquirente. Localizzazione & attrattiva Implantation nei settori premium e perfettamente connessi della Svizzera romanda, in un ambiente misto che combina abitazione e attività economica locale. La frequenza degli assi principali rafforza la visibilità delle attività commerciali, mentre la rarità di questa opportunità sul mercato dovrebbe suscitare l'interesse di un ampio spettro di acquirenti. Condizioni di vendita · Vendita come Asset e/o Share Deal (da negoziare secondo le offerte). · Superfici PPE miste o l'intero gruppo secondo accordo (superfici & attività). Prezzo di vendita · Prezzo su richiesta / offerte benvenute con evidenza di fondi. · Nessun prezzo è intenzionalmente indicato: o Ogni acquirente (privato o istituzionale) applica la propria approccio (tasso di capitalizzazione, rendimento sul capitale proprio, struttura di finanziamento), generando valutazioni diverse. o I venditori hanno definito un prezzo minimo e riterranno l'offerta con il miglior prezzo finale. Dossier di vendita & procedura · Dossier di vendita completo su richiesta, dopo un breve scambio telefonico. · Trasmissione poi di un'offerta di acquisto firmata con evidenza di fondi. · Organizzazione di una visita sul sito. · Dopo la visita: trasmissione del link alla data room contenente i documenti ufficiali per il proseguimento del processo di vendita, ossia la due diligence. 📞 Interessato? Contattaci telefonicamente o via email per discutere la tua strategia di investimento, fornire evidenza di fondi e concordare una visita di gruppo sul sito.