Svizzera
Svizzera (Switzerland)

128 risultati - Fabbrica acquistare: Svizzera (Switzerland)

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  • Parcheggio
  • Garage
  • Asciugabiancheria
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481m², CHF 1'450'000.–
4600 Olten

MERAVIGLIA D'USO A OLTEN - CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE

In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitabile e 73 m² di superficie accessoria. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio posto auto coperto e diversi posti auto all’aperto. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten mettiamo in vendita un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un’ala annessa su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.In una posizione strategica alla periferia di Olten vendiamo un edificio ben tenuto, utilizzabile in modo flessibile e con un annesso su un lato edificio residenziale e commerciale. L’immobile è costruito nel 1942 e ristrutturato completamente nel 2020 / 2022. L’immobile offre una generosa superficie con 165 m² di superficie abitativa, 73 m² di superficie accessoria, 112 m² di superficie commerciale e 100 m² di superficie di magazzino. Nel prezzo sono inclusi anche un ampio box e vari posti auto esterni. La parte commerciale sul lato est non solo offre un prezioso potenziale di affitto, ma anche una meravigliosa terrazza soleggiata per l’edificio residenziale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00104 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

  • Parcheggio
  • Garage
  • Asciugabiancheria
  • +1
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
3 locali, CHF 1'070'000.–
1920 Martigny

Locale Triplex - Hall e uffici

Situata in una zona commerciale strategica di Martigny, questo oggetto è facilmente accessibile dalla strada principale, a soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada (12 minuti a piedi dalla stazione e dai trasporti pubblici) • Riscaldamento a distanza • Ascensore • Costruzione recente • Accesso a livello • Piena proprietà, terreno senza DDP • Una posizione strategica, Francia e Italia a meno di 45 minuti • 278 m2 di spazio utilizzabile Costruito nel 2022, distribuito su 3 piani, il locale in triplex comprende laboratori per lo stoccaggio di materiali e uffici riscaldati e luminosi. Al piano terra : • grande spazio di stoccaggio di 95m2 • altezza del soffitto 3,70m e accesso per veicoli grandi 3,50m • apertura per lo stoccaggio di palette al 1° piano • porta di servizio • scala per l'accesso al piano Al 1° piano : • spazio di stoccaggio con accesso palette / circa 60 m2 • un guardaroba • un bagno - doccia • un water • spazio aperto con installazione per una cafetteria • scala per l'accesso al piano Al 2° piano : • 90m2 di uffici (attualmente 6 postazioni di lavoro, con cafetteria attrezzata, ingresso separato) • un water • una terrazza coperta • scala per l'accesso diretto ai piani inferiori + accesso con ascensore In aggiunta a questo : • 5 posti auto esterni (inclusi) Disponibilità fine gennaio 2027 o da convenire. Pratica completa e piani su richiesta. NB: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
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4380m², CHF 6'000'000.–
6710 Biasca

Fabbrica - Biasca

In posizione strategica a Biasca, a soli 2 km dagli accessi autostradali e dal centro paese, proponiamo in vendita un capannone industriale di costruzione mista, realizzato con struttura massiccia e carpenteria metallica. Questa combinazione garantisce solidità, funzionalità e unelevata versatilità dutilizzo.Limmobile si presta solamente per un'attività industriale produttiva. Grazie allampia flessibilità gli spazi interni possono essere personalizzati e suddivisi in base alle specifiche esigenze operative.Il complesso sorge su un terreno in diritto di superficie di 11077 mq, di cui spazi esterni di circa 4800 mq asfaltati e circa 440 mq destinati ad area verde.Gli spazi sono così distribuiti: • piano terreno: locali di produzione e deposito per circa 4380 mq; • piano terreno: servizi, mensa e locali accessori per circa 240 mq; • primo piano: uffici per circa 325 mq; • appartamento del custode: circa 125 mq. • Altezze: da Mt 6.60 a 10.50. Larea esterna, completamente asfaltata, è stata concepita per agevolare laccesso, la circolazione e le manovre, anche da parte di mezzi pesanti. Sono inoltre disponibili 14 posti auto esterni.La proprietà beneficia di una buona accessibilità veicolare e di una discreta vicinanza ai mezzi pubblici, con una fermata situata a circa 600 metri. La visibilità dallautostrada rappresenta un ulteriore elemento di interesse, in particolare per attività che necessitano anche di una certa rappresentanza.Lo stato di manutenzione generale è buono. Limmobile risulta pertanto immediatamente utilizzabile, salvo eventuali interventi di adeguamento legati alle specifiche necessità dellattività insediata.

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  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
Prezzo su richiesta
3037 Herrenschwanden

DOPPIO POTENZIALE AL PIANO TERRA CON 289 M² NEL COMPLESSO ATELIER 5

Questo immobile a uso misto completamente rinnovato a Herrenschwanden offre numerose possibilità di utilizzo, sia a scopo abitativo che commerciale, oppure come combinazione di entrambi. Le due unità si trovano al piano terra, direttamente una accanto all’altra, e dispongono ciascuna di un ingresso separato.Con una superficie utile totale di 289 m², l’immobile offre spazi generosi e versatili. Può essere utilizzato come ampia abitazione, superficie commerciale moderna, studio, atelier, spazio per clienti o soluzione ibrida che combina abitare e lavorare.Le planimetrie flessibili offrono ampie possibilità di personalizzazione. I diversi spazi aperti possono essere arredati e organizzati come zone giorno, aree di lavoro o spazi per la clientela in base alle esigenze. Le grandi finestre e il concetto di illuminazione ben studiato garantiscono ambienti luminosi e una piacevole sensazione di spazio.Il concept d’interni è moderno ed elegante, con raffinati accenti neri e strutture aperte che conferiscono all’immobile un carattere contemporaneo e curato. Entrambe le unità sono state completamente rinnovate nel 2025 e si presentano quindi in condizioni pari al nuovo.L’accesso senza barriere rende l’immobile adatto a diversi profili di utilizzo. Una spaziosa cantina può inoltre essere affittata separatamente. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.La posizione a Herrenschwanden combina un contesto tranquillo con una buona accessibilità, rendendo questo immobile interessante per un utilizzo privato, professionale o misto.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/it/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.

  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
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92m², CHF 650'000.–
8180 Bülach

NUOVO, VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE A 5 MINUTI DALLA STAZIONE DI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

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CHF 1'700'000.–
Via Industria 20, 6710 Biasca

Stabile industriale

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie a favore del comune di Biasca, che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Questo significa inoltre che il proprietario del terreno non può quindi vendere il terreno, affittare l'edificio a terzi o creare usufrutto o altri diritti simili a terzi senza il consenso del Comune di Biasca, che deve ottenere la decisione positiva di questa commissione.I criteri per una decisione positiva della Commissione sono i seguenti:- l'azienda deve avere un certo livello di innovazione ed essere in grado di produrre un valore aggiunto soddisfacente. Le attività logistiche non sono coperte da questo.- La Commissione non permette la costruzione di magazzini, depositi e simili, eccetto quelli al servizio di imprese industriali compatibili con l'obiettivo. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni esecutive del Piano Regolatore di Biasca (art. 39 Zona Industriale). - Le attività artigianali non sono ammesse. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni d'applicazione del Piano Regolatore di Biasca (art. 39, Zona Industriale). Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.

Tempo di percorrenza
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250m², CHF 800'000.–
Rue du Bruye 57, 2732 Reconvilier

Edificio industriale in vendita a Reconvilier

A Reconvilier, situato in modo ideale nella zona industriale, vicino a diverse industrie e commerci, vendiamo questa interessante proprietà: • 1 edificio/magazzino di ca. 250 m2, con hall d'ingresso/ricevimento/ufficio e grande galleria al 1° piano • Coperto/deposito sul lato est • Accesso • Terreno di 1'208 m2 • Anno di costruzione: 1977 L'edificio è attualmente utilizzato dai proprietari.Grazie alle superfici generose e ai grandi volumi dell'edificio, possono essere considerati molti tipi di utilizzo.

Tempo di percorrenza
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750m², CHF 1'200'000.–
1906 Charrat

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m

Daniel Karimi

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Daniel Karimi

175m², CHF 3'950'000.–
8142 Uitikon Waldegg

Ora accedi: Datacenter svizzero ad alta sicurezza con un potenziale di rendimento del 14%

Il datacenter GIB-DC 8142 a Uitikon Waldegg combina la massima sicurezza con una tecnologia efficiente e un concetto energetico prospettico. In una costruzione in acciaio cemento massiccia secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di datacenter al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, il sistema di accesso biométrico e l'alimentazione elettrica ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Il datacenter è situato in un edificio a destra, il che offre agli investitori una struttura di proprietà chiara e regolamentata a lungo termine. Questa costellazione crea una sicurezza di pianificazione, poiché l'uso, i diritti e gli obblighi sono definiti contrattualmente in modo chiaro. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento interamente ridondante (N+1) garantiscono un'operazione stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata di circa il 41% e un totale di 80 rack (48 HE, 5 kVA per rack), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 14% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori che si concentrano sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il datacenter si caratterizza per l'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta di Uitikon - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vantaggiosa per l'ambiente e l'operazione. Il GIB-DC 8142 è quindi non solo un datacenter sicuro ma anche un investimento nel futuro digitale con un valore aggiunto ecologico e finanziario tangibile. Cablatura di rete: Fibra ottica e CAT 6 dalla stanza POP a ogni stanza di datacenter disponibile. I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in acciaio cemento massiccia • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: Sistema A/B ridondante, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA gruppo elettrico (72 h) • Raffreddamento: N+1 ridondante, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biométrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: Recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² stanze di datacenter / 80 rack a 48 HE • Utilizzo attuale: ~ 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 14% a piena capacità • Rischi minimi: nessun rischio di inondazione, di industria o di percorso aereo • Zona 1, edificio antisismico • Nessun rischio di inondazione Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

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CHF 950'000.–
Sur le Crêt 11, 2606 Corgémont

Immeuble industriel / Industriegebäude

Immeuble industriel / Industriegebäude À Corgémont, idéalement situé le long de la Grand-Rue, nous vendons cet intéressant immeuble industriel.Grand hangard/atelier d'env. 260 m², nombreux ateliers et surfaces de stockage, partie administrative avec bureaux, vestiaires, cuisine et sanitaires, grande place de stationnement avec espace pour envison 8 véhicules + 3 places de parc couvertes. L'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités industrielles, de production ou commerciales.Grâce à sa situation stratégique dans le Jura bernois, Corgémont bénéficie d'un emplacement central permettant un accès rapide et aisé à l'ensemble de la région.________________________________________________________ In Corgémont, ideal gelegen entlang der Grand-Rue, verkaufen wir dieses interessante Industriegebäude.Grosse Halle/Werkstatt von ca. 260 m², zahlreiche Werkstätten und Lagerflächen, Verwaltungsbereich mit Büros, Garderoben, Küche und Sanitäranlagen, grosser Parkplatz für ca. 8 Fahrzeuge sowie 3 gedeckte Parkplätze.Die Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Industie, Produktin oder gewerbliche Tätigkeiten.Dank seiner strategischen Lage im Berner Jura profitiert Corgémont von einer zentralen Lage mit schnellem und einfachem Zugang zur gesamten Region.

Tempo di percorrenza
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5000m², Prezzo su richiesta
Via Vignalunga, 6850 Mendrisio

Stabile artigianale di nuova costruzione a Mendrisio

Stabile artigianale di nuova costruzione a Mendrisio, situato in una posizione strategica, comoda per la vicinanza all’autostrada, alla stazione ferroviaria e al centro. La visibilità è ottimale, anche grazie alla possibilità di installare insegne sul tetto riconoscibili dall’autostrada.La struttura, con una superficie di circa 5000 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad un livello interrato che ospita l’autorimessa.I lavori di costruzione sono quasi ultimati e la consegna è immediata.Le superfici consentono l’insediamento di attività artigianali e industriali leggere. Sono ammesse anche attività commerciali e amministrative, purché collegate a quelle artigianali o industriali.L’edificio verrà consegnato con le finiture esterne complete, mentre gli spazi interni saranno lasciati allo stato grezzo, per permettere la personalizzazione a seconda delle necessità operative.Un ampio piazzale sarà a disposizione per le operazioni di carico e scarico.Lo stabile artigianale sarà realizzato con cappotto termico, finestre in PVC/alluminio con triplo vetro e vetrine al piano terra in alluminio termo-laccato. Il sistema di riscaldamento sarà gestito tramite termopompa, con distribuzione del calore attraverso fan coil. Saranno inoltre installati un impianto di videosorveglianza e serrature elettroniche con accesso tramite badge.Completano la proprietà 52 posti auto in autorimessa e 17 parcheggi esterni riservati ai visitatori inclusi nel prezzo di vendita.MISURESuperficie totale: 5.000 mqRif. V-QS-MEN-RON

Tempo di percorrenza
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1122m², CHF 1'044'500.–
Wiissibodostrasse 20, 3944 Unterbäch VS

Proprietà commerciale polivalente con ampi spazi e molto spazio circostante

Proprietà commerciale polivalente con ampi spazi e molto spazio circostante Situata in una posizione centrale e molto facilmente raggiungibile a Unterbäch, questa proprietà commerciale spaziosa con diverse possibilità di utilizzo è in vendita.Il magazzino o la ex falegnameria, costruito nel 1986, si presenta in un ottimo stato e ben mantenuto. Con una superficie totale di circa 1.122 m², distribuita su due piani e una galleria, la proprietà offre molto spazio per diversi usi commerciali.Gli spazi ampi sono adatti, tra l'altro, come magazzino, laboratorio, stabilimento di produzione, spazio commerciale o per concetti di impresa individuali. A causa dell'altezza della stanza esistente e dell'utilizzo flessibile dei diversi livelli, si presentano numerose possibilità.Un plus speciale è lo spazio circostante generoso, che offre possibilità di utilizzo, stoccaggio e parcheggio aggiuntive.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a legna. La distribuzione del calore è effettuata da ventilatori industriali, che permettono anche di riscaldare in modo efficiente gli spazi interni spaziosi.I fatti chiave: • Circa 1.122 m² di spazio • Due piani più galleria • Ex falegnameria / magazzino • Anno di costruzione 1986 • Ottimo stato • Diverse possibilità di utilizzo • Spazio circostante generoso • Posizione centrale a Unterbäch • Ottima accessibilità • Riscaldamento a legna • Distribuzione del calore via ventilatori industriali • Spazi esterni aggiuntivi per lo stoccaggio e le possibilità di parcheggio Un'opportunità attraente per gli imprenditori, le aziende e gli investitori che cercano una proprietà commerciale spaziosa e ben mantenuta con molto spazio e possibilità di sviluppo.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona e spiegare le diverse possibilità di utilizzo sul posto.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
Vaud, 1134 Chigny

Edificio industriale vicino a Morges

Proponiamo in vendita, in modo confidenziale, un immobile industriale a reddito con ottima accessibilità, a solo pochi minuti dall'autostrada. L'immobile sviluppa circa 800 m² di superficie, completata da ampi spazi esterni e diverse possibilità di parcheggio.Interamente affittato, questo bene costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile industriale con reddito immediato.Pratica di vendita, condizioni e informazioni complementari su richiesta.

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2340m², CHF 3'720'000.–
Grundstrasse 1, 5012 Schönenwerd

Uffici / Proprietà commerciale a Schönenwerd SO

Su accordo, vendiamo questa proprietà attualmente affittata in parte come oggetto di investimento o per uso proprio. L'uso attuale per superficie si presenta come segue: • 570 m² / Ufficio • 800 m² / Produzione • 970 m² / Produzione / Magazzino La proprietà dispone di una rampa di consegna per camion e è flessibile grazie ai diversi accessi. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni e/o una visita, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento. Ci piacerebbe conoscerti!

Tempo di percorrenza
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2060m², Prezzo su richiesta
6221 Rickenbach LU

Proprietà commerciale polivalente con logistica, uffici, unità abitativa e magazzino di congelamento profondo

PosizioneIn Stöckenstrasse 5 a Rickenbach LU, una proprietà commerciale polivalente è presentata, che combina produzione, logistica, magazzinaggio, amministrazione e abitazione sotto un unico tetto. La proprietà è stata utilizzata come sito di produzione e logistica per anni e colpisce per una struttura di edificio ben pensata, un'infrastruttura moderna e un'accessibilità eccellente.I capannoni spaziosi offrono condizioni ottimali per le aziende di logistica, commercio, produzione e industria. I soffitti alti, gli spazi generosi, le aree di lavoro luminose, più zone di carico e aree di manovra generose consentono operazioni efficienti. La proprietà è completata da un'ala di uffici funzionale con sale riunioni, sale pause e locali sociali, nonché un'unità abitativa integrata al piano superiore.Un punto di forza particolare è il magazzino di congelamento profondo già integrato, che può essere preso in carico con la tecnologia di raffreddamento esistente per accordo. Esiste anche la possibilità di prendere in carico magazzini a alta baia, sistemi di scaffalatura e altre attrezzature operative, il che consente di continuare l'operazione del sito senza investimenti significativi.Questa rara combinazione di magazzinaggio, produzione, uffici e spazi abitativi fa della proprietà un luogo di attività attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine.I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIOGenerale- Proprietà commerciale polivalente- Immediatamente operativa- Stato generale molto ben mantenuto- Opzioni di utilizzo flessibili- Terreno generoso- Numerosi spazi di parcheggio esterni- Buone possibilità di espansione e sviluppoProduzione & Logistica- Capannone di produzione spazioso- Magazzino a alta baia- Più zone di magazzinaggio- Magazzino di congelamento profondo integratoTecnologia di raffreddamento disponibile- Più rampe di carico e consegna- Aree di manovra generose- Capannoni adatti ai carrelli elevatori- Capannoni con lucernari- Carichi utili elevati e spazi generosiUfficio & Amministrazione- Ricezione rappresentativa- Più zone di uffici- Sale riunioni- Sala pause- Spogliatoi- Servizi igienici- Connessione diretta tra ufficio e produzioneUnità abitativa- Unità abitativa integrata al piano superiore- Ideale per i proprietari, i responsabili di operazione o i custodi- Distanze corte e flessibilità massimaLa proprietà si trova nella zona industriale stabilita di Rickenbach LU, una comunità economicamente forte della regione del Sursee-Mittelland. Le ottime connessioni di trasporto consentono distanze corte con le principali regioni economiche della Svizzera. L'autostrada A2 è raggiungibile in pochi minuti e collega il sito in modo ottimale a Lucerna, Zurigo, Basilea, Berna e Zug.La combinazione di posizione centrale, infrastruttura professionale e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un luogo di attività particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori.Adatto, tra gli altri, per:Le aziende di logisticaLe operazioni di produzioneL'industria alimentareIl commercio di bevandeLa logistica di raffreddamento e congelamento profondoIl commercio all'ingrossoIl commercio elettronicoLa tecnologia farmaceutica e medicaLe aziende di confezionamentoLe aziende di assemblaggioLa costruzione di macchineLe aziende di servizi tecniciLa sede centrale dell'azienda con produzione e magazzinaggioConsegna: Secondo accordo.

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1670m², CHF 4'100'000.–
Allmendstrasse 22, 6048 Horw

Proprietà commerciale con parte residenziale in diritto di costruzione

Questa proprietà commerciale attraente offre condizioni ideali per le imprese artigianali, di produzione o commerciali che desiderano combinare ampi spazi di lavoro con spazi di vita e ufficio. Il cuore della proprietà è costituito dall'ampio laboratorio con una superficie di 1.430 m2 e 3 piani. La sala principale misura un'altezza di 7,7m, la sala superiore 3,8m e la sala intermedia 4m.La sala è dotata di due sistemi di gru Dytan con una portata di 2,5t e 1,6t, che semplificano notevolmente il trasporto di materiali all'interno. Per un deposito di materiali a risparmio di spazio, sono disponibili due magazzini a paternoster.L'edificio adiacente per uffici e abitazione comprende un ampio appartamento di 5,5 locali al piano superiore, che consente un soggiorno confortevole direttamente sul posto di lavoro. Gli uffici (186m2) sono situati un piano più in basso. La vicinanza spaziale tra laboratorio, ufficio e spazio di vita crea un utilizzo particolarmente pratico e flessibile. La proprietà comprende tre box garage separati e 8 posti auto all'aperto, nonché un piccolo locale di deposito all'aperto. Il sistema di riscaldamento comprende un impianto di riscaldamento centralizzato a olio, con riscaldamento a pavimento installato negli uffici e nell'appartamento, e radiatori e ventilazione a soffitto nella sala. La proprietà è in diritto di costruzione (diritto indipendente e permanente). Il canone di diritto di costruzione è di circa 50.000 CHF all'anno. Reversione: dicembre 2081 con possibilità di negoziare un nuovo contratto di diritto di costruzione o un'indennità di reversione appropriata.L'inventario e le macchine possono essere presi in carico di comune accordo.Saremmo lieti di presentarvi questa offerta interessante in dettaglio e ci auguriamo del vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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790m², CHF 680'000.–
Impasse de Praz Sallaz 8, 1522 Lucens

Capannone industriale di 790 m2 (lotto 2) a Lucens / VD

Capannone industriale (lotto 2) in un'area industriale, costruito nel 1990. È composto da: • un capannone di ca. 790 m2 di superficie utile, un annesso di 80 m2, un ufficio di 35 m2, 1 cafeteria privata. In comune: WC/doccia per uomini e donne, cafeteria, locale riscaldamento con impianto PAC (2021).Bella posizione in un'area industriale, a 15 minuti da Payerne e 20 minuti da Losanna.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Tempo di percorrenza
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2583m², CHF 1'700'000.–
Hunzenweg 6, 4936 Kleindietwil

Molto spazio per il tuo progetto - proprietà commerciale con potenziale

Questo oggetto interessante, composto dal edificio principale e da un annesso, si trova in un luogo molto soleggiato di fronte alla stazione ferroviaria. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come ufficio e magazzino con area di vendita e potrebbe essere convertita in proprietà residenziale o mista residenziale e commerciale.I spazi esistenti, spaziosi • Ufficio: 943 m2 • Magazzino: 1'640 m2 con 800 posti di palette distribuiti in tutta la proprietà • 7 posti auto esterni offrono spazio per una vasta gamma di settori o progetti di costruzione. Ci sono anche camere fredde, un locale di vendita, numerosi uffici e aree di stoccaggio, e - particolarmente degno di nota - un tetto stylishamente ristrutturato con una cucina moderna e grande (ad esempio, cucina di eventi).La proprietà è stata continuamente ristrutturata e mantenuta. Non ci sono lavori di ristrutturazione maggiori imminenti nel breve o medio termine.Ultime foto possono essere trovate su https://immorufer.ch/immobilien-kaufenCi rallegriamo del tuo contatto online tramite i portali immobiliari e saremo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via email. Grazie mille.

Tempo di percorrenza
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955m², CHF 2'800'000.–
Route des Jardins 16, 1958 Uvrier

UVRIER - Capannone industriale di 955m2 con showroom e laboratorio

Scopri questo capannone industriale situato a 7 minuti dall'uscita dell'autostrada Sion-Est.Costruito nel 2013, questo capannone moderno è composto da 2 piani disposti come segue:- Piano terra: showroom, laboratorio e deposito con accesso per camion e banchina di carico- 1° piano: uffici amministrativi, sala conferenze, cucina per il personaleLe numerose finestre garantiscono un ambiente di lavoro soleggiato e piacevole in tutte le stagioni.Questo capannone è una scelta ideale per un'azienda che cerca uno spazio industriale funzionale e molto ben curato.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
  • +1
456m², Prezzo su richiesta
8212 Neuhausen am Rheinfall

NUOVA COSTRUZIONE, MULTIFUNZIONALE

Nel quartiere industriale di frontiera di Rundbuck a Neuhausen, due spazi commerciali sono in vendita in stato di costruzione di lusso. Grazie alla alta capacità di carico (1500 kg/m²), gli spazi sono adatti a diversi scopi: produzione, centro di calcolo, laboratorio, spazio di ufficio e altro. Un accesso libero all'edificio e una consegna di merci dall'esterno direttamente al primo piano è garantita. L'altezza del soffitto è di 2,75 m. Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Un café/ristorante con menu di mezzogiorno freschi è proprio accanto. I piani sono anche interessanti come oggetti di locazione. Con un affitto netto di CHF 175.- per m² e per anno, il rendimento è del 4,8 %. I piani di piano sono disponibili su richiesta.Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi :- disponibile immediatamente- nuova costruzione, espansione individuale possibile, installazioni di toilette sviluppate- riscaldamento a pavimento installato, preparazione della ventilazione disponibile- pompa di calore- ascensore per passeggeri/merci con una carico massima di 1,6 tonne- sale sanitarie sviluppate, toilette per persone disabili disponibili- consegna di merci possibile direttamente dall'esterno- immediatamente alla frontiera DE, buona connessione di trasporto- café/panificio con menu di mezzogiorno proprio accanto- oggetto di locazione interessante con un minimo del 4,8 %- e, e, e ...Interessato ? Contattaci per una visita senza impegno !Niente di conveniente trovato ? Più di 2 000 altre offerte su : www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo ?Approfitta del nostro savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà ?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione : Zona industriale Rundbuck a Neuhausen, di frontiera, 40 minuti in auto dall'aeroportoStato : Nuova costruzioneBagni/cellule umide : 4 (4x toilette/lavabo)Sistema di riscaldamento : Pompa di caloreTrasporti pubblici : Autobus, 800 m / Treno, 1,8 kmNegozi : Café con menu di mezzogiorno, 10 m

  • Parcheggio
  • Garage
  • Ascensore
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