Verbier - Ristorante acquistare

Edificio con reddito di locazione, caffè-ristorante, studi e parcheggi. Reddito lordo 6,3%

Comune di Martigny - Café-ristorante con studi e appartamenti molto ben posizionati. Reddito lordo del 7,6% e 10% Situato in un'area di passaggio nella comune di Martigny, nel cantone Vallese, questo café-ristorante con studi e appartamenti in affitto offre un potenziale eccezionale per una sfruttamento commerciale, turistico o di reddito. Si trova su un terreno di oltre 1100 m2, che include parcheggio, giardino e edificio, che può ancora essere ampliato.Alcuni studi richiedono alcuni lavori di ristrutturazione per portarli allo stato attuale, ma l'edificio ha già una struttura solida, spazi belli e una disposizione funzionale che consente diversi usi.Composizione dei locali:Piano inferiore: • Magazzini • Locale caldaia • Cantina • Locali refrigerati • WC Piano terra: • Un café con 50 posti e bar • Un ristorante con forno a pizza per 50 persone • Cucina professionale completa • Belvedere con 40 posti Piani: • 8 studi completamente attrezzati che offrono un reddito di locazione interessante • 1 appartamento con 6,5 locali, completamente attrezzato Esterni: • Terreno totale di circa 1100 m2, che include: • Parcheggio grande • Orto Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un'area di accoglienza in un luogo molto frequentato.Note: • L'edificio è stato costruito nel 1900, ma ha subito trasformazioni significative nel 1989 e più recentemente: • Le facciate sono state rinnovate nel 2023 • Le finestre sono state sostituite nel 2022 • Isolamento del tetto nel 2016 • Locali refrigerati rinnovati nel 2014 • Riscaldamento a olio • 5 studi sono stati completamente rinnovati e dotati di lavatrici • Tutto il mobilio è incluso nell'offerta • Reddito di locazione mensile attuale di 11'400.-, che corrisponde a un reddito lordo del 6,3%. Questo reddito mensile può essere facilmente aumentato a 18'000.-, che corrisponde a un reddito lordo proiettato del 10%.Tutti gli studi, appartamenti e il ristorante sono attualmente affittati. Non esitare a contattarmi per qualsiasi informazione o visita al 077 405 02 36E SE VOLETE CAMBIARE ARIA?....

Bar-ristorante elegante e prestigioso nel cuore di Fully!

Occasione unica!Bar completamente rinnovata a Fully, ideale nel cuore della città e dei suoi 10'000 abitanti. Questa offerta eccezionale consente di acquisire un immobile redditizio o di avviare immediatamente un'attività fiorente nel settore della ristorazione e delle bevande. Avete la possibilità di acquistare il bar come investimento, ma potete anche subentrare nell'attività o mantenere l'attuale inquilino. Non perdete questa opportunità!Ecco i dettagli di questa offerta esclusiva:Descrizione dei locali: • 2 sale con 70 posti a sedere, con un punto di forza: il bar • 2 bagni • Cucina • Ufficio • Cantina • Carnotzet Caratteristiche dell'immobile: • Posizione di pregio: Il bar si trova in uno dei quartieri più animati di Fully, con ottima visibilità e alto passaggio pedonale. • Rinnovamento recente: Il bar è stato completamente rinnovato, offrendo uno spazio moderno, accogliente e esteticamente piacevole per i clienti. • Capacità: L'immobile può ospitare comodamente 70 posti a sedere al coperto, con un'area esterna per i clienti che desiderano godere dell'aria fresca. • Attrezzatura completa: Il bar è dotato di tutte le attrezzature necessarie per un'operatività senza problemi, compresa una cucina completamente attrezzata, macchine per le bevande, mobili di alta qualità e molto altro. • License in regola: Tutte le autorizzazioni necessarie sono in ordine, garantendo una transizione senza problemi per il futuro proprietario. Dettagli della locazione: • Affitto mensile: CHF 3'000.- comprese le spese (escluso elettricità e acqua) • Durata del contratto di locazione: Attualmente locato • Valore dell'attività (se rilevata): CHF 75'000.- Rinnovamento:Il bar ha subito un rinnovamento di alta qualità nel 2022 con materiali di prima classe. I lavori hanno incluso il rinnovamento, l'aggiunta di ventilazione e condizionamento, un bar su misura elegante, bagni rinnovati, pittura curata, illuminazione scelta con gusto e messa a norma elettrica. Questo rinnovamento è un modello di eccellenza, offrendo ai clienti un'esperienza incomparabile.Valore dell'attività:I dettagli del valore dell'attività saranno forniti solo su richiesta. Comprende una vasta gamma di mobili e attrezzature di alta qualità per garantire un lavoro e un servizio di qualità.Per aumentare ulteriormente il fatturato, l'immobile, attualmente gestito solo come bar, potrebbe anche essere trasformato in un ristorante. Tutte le attrezzature necessarie sono già presenti.Conclusione:Si tratta di un'opportunità rara di diventare proprietario di un bar completamente rinnovato, ben posizionato e fiorente senza le difficoltà di partire da zero.Informazioni dettagliate su richiesta.Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chmawee, dove tutto inizia!

Ristorante 487.85 m2 a Sembrancher

Vera istituzione nella valle di Bagnes, il ristorante pizzeria des 3Dranses è in vendita già affittato.Si trova in una posizione ideale, in uno dei luoghi più strategici. All'incrocio della strada per la molto frequentata stazione sciistica di Verbier e la strada per il Colle del Gran San Bernardo (Italia) o Champex-Lac. È chiaro che c'è molto movimento davanti a questo stabilimento!Il ristorante ha 40 posti nella sala inferiore, 80 al piano superiore e 30 posti aggiuntivi nel caffè.Thus, Les 3Dranses si presta bene all'organizzazione di banchetti di nozze, eventi come concerti o feste di compleanno, ecc. Grazie a un proiettore e uno schermo, la sala al piano superiore consente anche di ricevere riunioni, seminari e conferenze.Oltre alla ristorazione, questo stabilimento offre anche 3 camere in affitto per periodi brevi e lunghi.Resa lorda stimata del 5,6%!Per ottenere un dossier completo o organizzare una visita sul posto, non esitare a contattarci!

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è costituito da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera costituita da cinque camere d'albergo e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da uno spazio esterno progettato in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Sotto il profilo tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'eccellente prestazione energetica (CECB classe A) e dispone di installazioni elettriche conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito dal triplo vetro sulle facciate esposte, assicurando un buon comfort acustico. Il sito è anche dotato di un sistema di videosorveglianza completo. La parte esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di pompa di calore propria, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, facilitando l'accoglienza di clienti e eventi. Sono stati eseguiti lavori importanti, tra cui la ristrutturazione completa delle condutture, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, contribuendo alla buona qualità generale dell'edificio.

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è composto da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'insieme è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Dal punto di vista tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, tra cui un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e dotato di una funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'eccellente prestazione energetica (classe A CECB) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito da un vetro triplo sulle facciate esposte, che assicura un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, che facilitano l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, che contribuiscono alla buona qualità generale dell'edificio.

In vendita ! Ristorante a Siviez, nel cuore delle 4Vallées !

In vendita ! Ristorante a Siviez, nel cuore delle 4Vallées ! Interno di 98 m² con bar, cucina aperta e forno a pizza, cucina chiusa sul retro, grande terrazza a sud di 105 m², 3 posti auto nel garage per il personale e 2 cantine.Posizione da sogno a Siviez nel cuore delle 4Vallées. Grande interesse turistico estate e inverno.

In vendita, Ristorante, 1955 Mayens-de-Chamoson, Riferimento 5657270

Un rifugio unico nel cuore dei Mayens de ChamosonTra tradizione alpina e potenziale di sfruttamentoInserito in un contesto naturale preservato, questo edificio di carattere rivela il fascino autentico dei mayens vallesani, offrendo allo stesso tempo un potenziale di sfruttamento eccezionale. Qui, la natura si esprime appieno: silenzio, luce, aria pura e panorama sgombro compongono un luogo raro, pensato per accogliere, vivere e condividere.La ex pizzeria-ristorante, accogliente e bagnata di luce, apre la porta a mille progetti: locale di charme, baita alpina, residenza familiare o investimento turistico. Le sue ampie superfici, sette camere e i volumi generosi permettono di immaginare un concetto unico - che combina ospitalità, gastronomia, benessere o semplicemente un modo di vivere in cima.Più che un semplice immobile, questo è un' opportunità singolare, uno spazio da reinventare nel cuore di un ambiente preservato dove ogni stagione offre la sua dose di emozioni.Un luogo dove si viene a ricaricare... e dove si torna per desiderio.

Ufficio, artigianato o ristorazione

Al cuore di un'area commerciale e artigianale attiva a Martigny, questo ex ristorante, aperto fino alla primavera 24, rappresenta un bel potenziale di sfruttamento.Venduto senza fondo commerciale, libero di affitto, siete liberi di esercitare l'attività che desiderate. Caratteristiche dell'immobile: • Ottima posizione: al cuore dell'area industriale molto frequentata (supermercato Action, aziende di costruzione e artigianato, stadio), a pochi passi dalle zone residenziali familiari, 8 minuti dalla stazione ferroviaria con il bus postale, 2 minuti dall'ingresso autostradale • Ampio e luminoso, un'altra destinazione in ufficio o negozio è possibile • Grandi cantine disponibili • Capienza: tra 100-150 posti interni (e terrazza) • Posti auto inclusi Descrizione dei locali: - 262 m2: • 1 sala principale con bar, diverse entrate possibili • Attrezzatura: grill e forno a pizza (funzionale), bar, passavivande • Separazione per creare una 2a sala • 1 grande cucina con un ufficio chiuso e accesso esterno • Accesso alla cantina (cella, deposito) attraverso una scala interna In cantina - 226 m2 (accesso attraverso scala o ascensore): • Servizi igienici (U/D) • Doccia • Ex cabina telefonica • Cantine - locali di deposito • Grande frigorifero • Locale per lavanderia e stireria In aggiunta: • Una terrazza parzialmente coperta di 64 m2 • 10 posti auto esterni (inclusi) Questo immobile ha un potenziale di sviluppo, resa e/o locazione interessante.Nota: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevete una risposta entro 48 ore, controllate per favore la vostra posta indesiderata o contattateci telefonicamente.

CON GRANDE SALA, ALTO POTENZIALE, PICCOLO PARADISO

Siate il padrone della vostra avventura culinaria con una sala di svago e terrazze a Saclentse! Questo ristorante-bar offre circa 35 posti a sedere, con una sala da banchetto adiacente che può ospitare 12 persone aggiuntive. L'appartamento sopra offre uno spazio di vita spazioso e confortevole con diverse camere e balconi. Una stanza di 90m2 per diverse attività, come ad esempio la pétanque, nonché 12 posti auto, aggiungono una dimensione polivalente a questo luogo. Gli spazi sono adattabili, con 2 fienili su 400m2 in un'area edificabile. Un posto raro, siete nel cuore delle montagne per rivivere un'attività gastronomica e divertente.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piccolo paradiso, potenziale di adattamento- attività multiple con grande sala a disposizione- terrazze, balconi, vista sulle montagne- 4 lotti, 12 posti auto, 2 fienili adattabili- tetto rinnovato- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - è anche possibile una visita online!Niente che corrisponda alle vostre idee? Troverete oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: eccellente, nel comune di Saclentse, tra case del villaggio, spazio di vita tranquillo e naturaleStato dell'edificio: tetto rinnovato, lavori, ristrutturazioni o adattamenti da considerareBagni: 2 (2 x WC / lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: radiatori, caldaia a olioTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuola: asilo / scuola primaria, 2 kmNegozi: Edelweiss, vicino

Bene di rendita strategico con il 6% di rendita nel centro di Riddes

Beni di rendita con il 6% di rendita nel centro di RiddesBeni di rendita strategici nel cuore di RiddesSituati in posizione idealeRendita lorda del 6%Situati nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo bene di rendita in PPE beneficia di una posizione strategica che offre una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale.L'edificio è composto, al piano terra, da diverse superfici commerciali attraenti, ovvero un ristorante fast-food, un salone di bellezza e un bar-ristorante. Due depositi situati nel seminterrato rafforzano il potenziale locativo dell'immobile.Lo stato locativo è stabile e di alta qualità, con tutte le superfici attualmente locati, garantendo così entrate immediate e sicure.Questi beni rappresentano un'opportunità di investimento particolarmente interessante, con una rendita lorda del 6%, ideale per un investitore che cerca un investimento affidabile e performante.Stato locativo:Piano terra:Un ristorante fast-food: CHF 1400.-/mese ccUn salone di bellezza: CHF 1000.-/mese ccUn bar-ristorante: CHF 2100.-/mese ccSeminterratoUn deposito: CHF 800.-/mese ccUn deposito: CHF 190.-/mese ccTotale: CHF 65'880/annoParticolarità:6 posti auto esterniRendita lorda del 6% (5% netto)Spese fisse: CHF 920.-/meseCompletamente ristrutturato nel 2025Anno di costruzione 19753 bagniDisponibilità: da concordareAgente immobiliare responsabile del bene:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21Email sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Splendido Ristorante in Vendita a Riddes

RIDDES : Splendido Ristorante in Vendita.Prezzo delle mura con fondi commerciali: CHF 1'200'000.-Cogliete l'opportunità di rilevare un'attività riconosciuta e redditizia, ideale per la sua posizione a Riddes. Questo ristorante di circa 220 m² è stato gestito con successo per molti anni e beneficia di un'ottima reputazione locale, garante di stabilità e fedeltà dei clienti.La proprietà è offerta come PPE, inclusi i muri e i fondi commerciali, offrendo così una rara sicurezza di investimento sul mercato.Una posizione strategica:A due passi dall'autostrada e da grandi marchi come IKEA e Hornbach, l'attività beneficia di un forte flusso di clienti e di una visibilità ottimale. La zona è in pieno sviluppo, con più progetti in corso, che ne aumentano ulteriormente l'attrattiva.Un ambiente accogliente e perfettamente attrezzato:- Circa 90 posti a sedere in un'atmosfera calda- Molti parcheggi nelle immediate vicinanze (13 posti inclusi)- Ampi spazi di stoccaggio (più cantine, grande cella frigorifera)- Cucina professionale, completamente attrezzata e conforme agli standard- Arredamento e inventario completi sono inclusi nella venditaUn'attività sana con grande potenziale:- Fatturato annuo di circa CHF 1'000'000.-- Squadra esperta e operativa (possibile rilevamento)- Ottima reputazione costruita nel corso di molti anni- Interessante potenziale di sviluppo, in particolare attraverso l'introduzione o il rafforzamento di un servizio di consegna, che risponde a una domanda locale in costante crescitaQuesta proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investitore o un operatore che desidera acquisire un'attività "chiavi in mano", con muri e attività, in un settore dinamico.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Scoprite oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 1'200'000.-

Restaurant mit Atmosphäre & Terrasse

Restaurant de charme au coeur de Haute-NendazEn plein centre animé de Haute-Nendaz, l'une des stations les plus prisées du Valais, une opportunité rare s'offre aux restaurateurs ambitieux : Un restaurant entièrement aménagé au caractère unique est à vendre - un établissement qui s'est établi et qui est prêt pour de nouvelles visions.L'établissement dispose d'environ 40 places à l'intérieur dans une salle de restaurant aménagée avec style, avec beaucoup de charme et une atmosphère que l'on ne trouve pas deux fois sous cette forme à Haute-Nendaz. Des matériaux chaleureux, un aménagement de l'espace bien pensé et une mise en scène accueillante créent une ambiance qui enthousiasme les clients - en hiver comme en été.Un point fort absolu est la magnifique terrasse avec environ 30 places assises. Aménagée avec amour, avec des fauteuils confortables et des braseros décoratifs en forme de tonneau, elle crée une ambiance particulière : chaleur, convivialité et un soupçon de romantisme. Même par temps frais, cet espace extérieur invite à la détente - un avantage concurrentiel évident dans une destination à forte fréquentation pendant la saison hivernale.Caractéristiques économiques • Reprise d'inventaire : CHF 240'000.- • Loyer mensuel (charges comprises): CHF 3'500.- • Chiffre d'affaires annuel 2025: plus de CHF 350'000. • L'entreprise profite d'une excellente situation dans une destination touristique très fréquentée. Haute-Nendaz attire toute l'année des hôtes - amateurs de sports d'hiver, randonneurs, familles et visiteurs internationaux. Cette demande continue constitue une base stable pour un chiffre d'affaires durable.Cette offre s'adresse aux entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans un concept de restauration existant et fonctionnel sans passer par une longue phase de développement. L'infrastructure est disponible, l'ambiance est convaincante - il ne manque plus que votre signature.Profitez de cette opportunité off-market et assurez-vous un restaurant sur l'un des sites les plus attractifs de la région.C'est le bon moment pour se lancer dans la restauration à Haute-Nendaz.