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Jordanne Michel

Parcheggio

CHF 2'300'000.–

Fribourg, 1728 Gibloux

Un investimento di qualità nel cuore di Rossens

Situato in modo ideale nel centro del villaggio di Rossens, in un ambiente calmo e piacevole, questo edificio residenziale costituisce un'ottima opportunità di investimento.Costruito nel 2018 con materiali di qualità e beneficiando di una manutenzione particolarmente curata, è proposto in vendita in blocco e offre un ritorno immediato grazie all'occupazione locativa completa.L'edificio consiste di quattro appartamenti, distribuiti come segue: • un appartamento di 3,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 2,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, • un appartamento di 2,5 locali al piano superiore.Gli appartamenti situati al piano superiore sono affascinanti, con le loro belle altezze dei soffitti e i volumi mansardati, offrendo un carattere particolarmente ricercato.Mentre gli appartamenti al pianterreno beneficiano di un piacevole giardino privato.Ogni appartamento ha il suo own cellar e le aree comuni includono una stanza per biciclette e passeggini.L'edificio beneficia anche di 8 posti auto, di cui 6 posti nel garage sotterraneo e 2 posti all'aperto.In aggiunta ai 2 posti auto nel garage sotterraneo, sono disponibili 2 posti aggiuntivi.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando un reddito lordo di CHF 84'372.- all'anno e un reddito netto di CHF 80'652.-. Le spese sono percepite sotto forma di tariffa forfettaria, stabilita sulla base di un calcolo preciso dei costi reali, garantendo una gestione semplice e trasparente.L'edificio fa parte di una coproprietà composta da tre altri piccoli edifici che condividono un garage sotterraneo. Questa organizzazione consente di beneficiare di infrastrutture comuni mantenendo una dimensione umana e un'eccellente qualità di gestione.Al 31.12.2025, il fondo di rinnovamento dell'edificio ammonta a CHF 10'920.15, un importo incluso nel prezzo di vendita. Il garage sotterraneo in coproprietà dispone inoltre di un proprio fondo di rinnovamento, che rappresentava CHF 2'092.- al 31.12.2025.Recente, completamente affittato e non richiedendo alcun investimento a breve termine, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un investimento a lungo termine, generando entrate immediate all'interno di una comunità dinamica del cantone di Friburgo.

Parcheggio

Nicolas DESCOT

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Nicolas DESCOT

Veduta

350m², CHF 2'450'000.–

1726 Farvagny

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con alta resa, ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i prossimi cambi di inquilini, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'isolamento periferico completamente rifatto - La sostituzione delle finestre - L'installazione di una pompa di calore - L'installazione di pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi vicini, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitare a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Veduta

Impasse d'Invua 50, 1725 Hauterive

Parcheggio
Garage

1572m², Prezzo su richiesta

Terreno e edifici in zona industriale A

Incaricata dalla proprietaria, Wincasa SA propone la vendita di questo sito situato nella zona industriale A nel comune di Hauterive (FR), che era utilizzato come officina, centro di stoccaggio e lavorazione di materiali.Ulteriori informazioni sono fornite nella scheda descrittiva allegata.Questo sito combina funzionalità, flessibilità e posizione strategica, offrendo un'opportunità ideale per gli utenti che desiderano sviluppare le loro attività nella regione di Friburgo in rapida crescita.In caso di interesse, la invitiamo a inviarci un offerta di acquisizione non vincolante per email entro il giovedì 15 ottobre 2026. Una visita al sito può essere organizzata in una data concordata tra le parti.Il team Transaction Advisory di Wincasa è a sua disposizione per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva.Tutte le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite esclusivamente per la commercializzazione diretta della proprietà immobiliare da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata esclusivamente dalla proprietaria per la vendita di questa proprietà. La proprietaria e Wincasa non pagano in linea di principio alcuna commissione di intermediazione o compenso per servizi forniti da terzi. Qualsiasi contatto non richiesto da parte di intermediari o broker rimarrà senza risposta. La ringraziamo per la sua comprensione.

Parcheggio
Garage

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180m², CHF 450'000.–

1754 Avry-sur-Matran

Locale commerciale per ristorante o attività simile ad Avry-Bourg

Due livelli di locali commerciali di circa 180 m2 in vendita nel bel centro di Avry-Bourg.Ideale per un ristorante o un'attività simile. 3 minuti dall'autostrada, vicino a due fermate dell'autobus e alla stazione ferroviaria di Avry-Matran. CONFORT Ideale situato nel centro del centro commerciale di Avry-BourgSuperficie utile totale di circa 180 m2Grande area di servizio di 48 m2Cucina parzialmente attrezzataDue camere frigorifereTerrazza esterna parzialmente coperta di 25 m2Riscaldamento a distanza con olio. Distribuzione attraverso radiatori.Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita. Ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze Anno di costruzione: 1988Ristrutturazioni nel 2021 Disponibilità: da concordare ACCESSO 3 minuti dall'autostrada10 minuti da Friburgo20 minuti da Payerne o RomontPIANO TERRA Un ingresso, un'ampia area di servizio di 48m2, un bar, una cucina. SEMINATO WC signore, WC signori, grande area disponibile per lo stoccaggio, piccolo ufficio, lavanderia con doccia e due camere frigorifere. ESTERNO Una bella e grande terrazza parzialmente coperta. OSSERVAZIONI Ideale per coloro che desiderano creare un'attività interessante orientata verso la ristorazione, come ad esempio pizzeria, cucina asiatica, ecc. o mista con un tea room che può includere un angolo di attività artigianale o di lettura. Venite a visitare e lasciatevi ispirare!

Chemin des Eaux-Vives 17, 1752 Villars-sur-Glâne

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1 locale, CHF 16'000'000.–

Domaine Notre-Dame de la Route

Domaine Notre-Dame de la Route Un'eredità gesuitaIl sito del Domaine de Notre-Dame de la Route è segnato da una ricca storia. Un tempo luogo di ritiro spirituale e di formazione tenuto dalla Compagnia di Gesù, è stato a lungo uno spazio di riflessione, sapere e trasmissione. Questo patrimonio conferisce al Domaine un'identità unica, che combina memoria, cultura e valore simbolico.Oggi, gli edifici ospitano il Centre d'Insertion Socioprofessionnelle (CIS), una struttura dedicata all'accompagnamento, alla formazione e alla reinserzione delle persone in cerca di nuove prospettive professionali. Questo uso illustra la vocazione sociale e inclusiva del Domaine, perpetuando così lo spirito di accoglienza, educazione e trasmissione che ne segna la storia.Scopri il Domaine de Notre-Dame de la Route a Villars-sur-Glâne e il suo potenziale unico al crocevia della storia, del patrimonio e del futuro. Descrizione dell'immobile La parcelle del Domaine si estende su 28'342 m², in un ambiente boschivo e calmo.Comprende diversi edifici principali :L'edificio centrale, antico luogo di ritiro, oggi dotato di :- un ristorante spazioso,- un accoglienza con uffici,- camere adatte all'alloggio,- ampie sale riunioni e formazione nonché spazi di vita.Gli edifici annessi, che comprendono una cappella, nonché diversi spazi complementari che possono accogliere attività collettive.Un parco boschivo che circonda l'intero sito, offrendo un ambiente verde e tranquillo.Il complesso immobiliare beneficia di una manutenzione regolare e costituisce una base solida per qualsiasi progetto futuro. Zona di interesse generale La parcelle si trova in zona di interesse generale, il che le conferisce un quadro regolamentare specifico e valorizzante. Questa designazione garantisce la coerenza con le orientamenti comunali e offre una base solida per qualsiasi progetto conforme agli obiettivi di utilità pubblica, istituzionale o collettiva.

Rosset Maryline

Rosset Maryline

Parcheggio

44m², CHF 185'000.–

1728 Gibloux

Locale di 45 m² ideale per artigiano o stoccaggio

Molto ben situato, vicino all'autostrada di Rossens, questo grande locale di stoccaggio beneficia di una superficie di 45 m². Allestito come appartamento ma non utilizzabile come tale a causa dell'altezza del soffitto troppo bassa, è dotato di una cucina attrezzata e di un WC/doccia. Ideale per pittore, piastrellista, fai-da-te, mobili da stoccaggio, ecc. 1 posto auto esterno (obbligatorio) a CHF 15'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

Parcheggio

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Auf Anfrage 1, 1642 Sorens

CHF 1'300'000.–

Fribourg, 1744 Chénens

Edificio ad uso commerciale, completamente affittato con potenziale di valorizzazione

Situato nella vicinanza immediata della stazione, questo edificio residenziale è composto da 3 appartamenti e 2 garage/magazzini. È completamente affittato e attualmente genera CHF 51'900.- di entrate locative annuali, con un rendimento del 4,6%.L'immobile beneficia di un potenziale di ottimizzazione, in particolare grazie alla ristrutturazione di un appartamento, nonché alla possibilità di sviluppo sul terreno, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie. Un terreno agricolo è inoltre compreso nella vendita.Un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile residenziale con rendita immediata e potenziale di creazione di valore.

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11 locali, Prezzo su richiesta

Edificio misto rinnovato con resa e potenziale di sviluppo

L'immobile si trova nel cuore del villaggio di Sorens, a soli 15 minuti da Bulle, e offre un'opportunità rara sia per una famiglia che desidera vivere sul posto che per un investitore alla ricerca di un immobile redditizio e polivalente.L'edificio è composto da:- due appartamenti indipendenti- un locale commerciale con vetrina- più parcheggi esterni- un piccolo giardino privato e spazi esterniIl grande vantaggio di questa proprietà? La possibilità di occupare uno degli alloggi a titolo privato e generare entrate attraverso le altre unità.Ristrutturato nel 2016, l'edificio offre una buona base con ancora un potenziale di valorizzazione interessante, a seconda dei progetti.Distribuzione:Appartamento duplex 4,5 locali:Ampio soggiorno, cucina aperta, sala da pranzo, più camere da letto, soppalco, spazi modulabili ideali per il telelavoro o l'attività indipendente.Appartamento 3,5 locali:Appartamento indipendente con cucina, soggiorno luminoso e camere da letto confortevoli.Locale commerciale:Posizione che beneficia di una buona visibilità, perfetta per attività indipendente, ufficio, laboratorio o reddito locativo complementare.Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e accesso rapido a Bulle e Friburgo.Cogliete questa opportunità e contattateci al +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Place de l'Eglise 4, 1726 Farvagny-le-Grand

CHF 1'190'000.–

Ristorante splendido, situato in posizione ideale nel cuore di Farvagny

Questo stabilimento di circa 261 m², interamente dedicato alla ristorazione, trae vantaggio da una posizione strategica e da una visibilità eccellente. Già attrezzato per accogliere un'attività di ristorazione, costituisce un'opportunità ideale per sviluppare o rilevare un concetto in un ambiente attraente.Un vero e proprio scrigno di carattere, la sala da pranzo in stile caveau seduce con il suo fascino unico, la sua atmosfera smorzata e la sua atmosfera conviviale e confortevole per i clienti, può accogliere comodamente circa 42 coperti. La cucina professionale, completamente attrezzata, consente un'esercizio immediato e risponde perfettamente alle esigenze del settore.Grazie alla sua posizione centrale, alla visibilità e alle infrastrutture adattate, questo spazio rappresenta un'opportunità rara per un ristoratore o un imprenditore che desidera sviluppare un concetto di ristorazione attraente in una comunità dinamica.

Route de Chésalles 18, 1723 Marly

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CHF 4'500'000.–

Spazio Commerciale

Edificio industriale con uffici e appartamenti Situato su un terreno di 2'576 m² in una zona mista a Marly, questo complesso immobiliare offre un forte potenziale di sfruttamento per attività industriali, artigianali, logistiche o di ricerca.Sviluppando un volume costruito di oltre 7'872 m³, il sito include un edificio principale che raggruppa locali frigoriferi, locali tecnici, uffici amministrativi. I moli di carico nonché numerosi parcheggi facilitano le operazioni quotidiane e la logistica.La presenza di due appartamenti è un ulteriore vantaggio, che consente di ospitare il personale o generare un reddito locativo complementare.Grazie alle sue attrezzature specifiche, alla sua configurazione funzionale e alla sua posizione strategica nell'agglomerato di Friburgo, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per le aziende e gli investitori che cercano un progetto polivalente e in evoluzione.La proprietà riguarda un edificio a uso misto (commerciale e residenziale), situato sul margine della Gérine.L'edificio è stato costruito nel 1968 e ha successivamente beneficiato di miglioramenti nel 2005.Attualmente, l'edificio è riscaldato mediante un sistema di recupero del calore dalla fredda commerciale grazie a un compressore.In caso di ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso, questo sistema sarà modificato.Esternamente all'edificio, troviamo superfici bituminose e numerosi parcheggi.Foto e elementi aggiuntivi su richiesta - Grazie per il tuo feedback.

Route de Beaumont 20, 1700 Fribourg

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CHF 2'100'000.–

Uffici con archivi e parcheggi

Uffici eccezionali nel cuore di Beaumont City Ideally situati alla Route de Beaumont 20 a Friburgo, questi uffici beneficiano di una posizione privilegiata in un quartiere centrale, particolarmente ricercato, che raggruppa numerose imprese e attività terziarie.Facilmente accessibili e beneficiando di un ambiente vivace, questo indirizzo costituisce un ambiente ideale per lo sviluppo della vostra attività.Distribuiti su una superficie totale di 402 m², i locali seducono con la loro disposizione funzionale e luminosità. Circa la metà della superficie è dedicata a uno spazio open space vasto, che offre un ambiente di lavoro moderno, collaborativo e piacevole. Uno spazio conviviale disposto nel cuore di questo open space consente ai collaboratori di godere di momenti di relax.L'altra parte degli uffici comprende una spaziosa reception che offre un'ottima prima impressione ai vostri visitatori, nonché diversi uffici individuali di belle dimensioni, perfettamente adattati alle esigenze di riservatezza, direzione o sale riunioni.La proprietà è completata da attrezzature particolarmente apprezzate nell'uso quotidiano:Camerini con docce;Cucinetta completamente attrezzata;Spazi di archiviazione funzionali.Al piano terra, una sala archivio di 82 m² completa questo insieme, offrendo una soluzione ideale per lo stoccaggio di documenti o attrezzature.Infine, quattro posti auto sono inclusi negli uffici, offrendo un comfort aggiuntivo ai vostri collaboratori.Questa rara opportunità combina una posizione geografica strategica, spazi di lavoro di qualità e servizi completi, in uno dei settori più dinamici di Friburgo.Non aspettate per scoprire questa proprietà.Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita.

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CHF 2'390'000.–

Fribourg, 1696 Gibloux

Edificio residenziale con 5 appartamenti in vendita a Vuisternens-en-Ogoz, completamente ristrutturato

Situato nel cuore del villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questo piccolo edificio residenziale affascina per il suo carattere autentico. Costruito nel 1931, questo edificio ha subito una trasformazione completa nel 2024. Distribuito su 3 livelli, l'edificio è composto da cinque appartamenti (4x 2,5 locali e 1x 4,5 locali) completamente ristrutturati con finiture di alta qualità. Ogni appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara. Il rendimento è del 3,9%.L'immobile si trova a pochi metri dalla scuola, a 350 m da una fermata dell'autobus e a 15 minuti in auto dall'accesso autostradale. Piccoli negozi si trovano a Farvagny.

Route de l'ancienne papeterie, 1723 Marly

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2 locali, CHF 490'000.–

Bella superficie commerciale a Marly su 2 piani

Situata in modo ideale nel nuovo quartiere ecologico di Marly (MIC), questa bella superficie commerciale offre al piano terra uno spazio aperto di 31,74 m2 con cucina e servizi igienici per visitatori e al piano superiore uno spazio di 23,65 m2 con doccia all'italiana e colonne per il lavaggio. Un posto auto esterno completa questo immobile (in aggiunta).

Route de Beaumont 20, 1700 Fribourg

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CHF 600'000.–

Uffici nel cuore di Beaumont City

Uffici d'eccezione nel cuore di Beaumont City Situati al piano terra del centro d'affari Beaumont City a Friburgo, questo spazio per uffici offre una bella opportunità per un'associazione, una giovane impresa o una start-up che desidera stabilirsi in un ambiente professionale.L'immobile consiste di tre grandi uffici che offrono ampi spazi aperti, facilmente modulari secondo le vostre esigenze. Le attrezzature esistenti meritano di essere modernizzate, ma la configurazione di base è funzionale e costituisce un ottimo punto di partenza per creare uffici a vostra immagine.Una cucinetta nonché servizi igienici completano questa superficie.Grazie al suo forte potenziale di allestimento e alla sua posizione all'interno di un centro d'affari riconosciuto, questi uffici rappresentano un'opportunità ideale per sviluppare la vostra attività.Da scoprire rapidamente!

Route du Bugnon 39, 1752 Villars-sur-Glâne

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295m², CHF 950'000.–

À vendre magnifique restaurant de 295 m2 à Villars-sur-Glâne

À vendre restaurant unique à Villars-sur-Glâne, séduit par son aménagement atypique et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénové, il offre un cadre parfait pour accueillir une clientèle variée.Caractéristiques principales : • Surface au rez-de-chaussée d'environ 190 m²répartie de la manière suivante: • Salle à manger principale : 60 places assises • Salle séparée (séminaire) : 20 places avec une cave à vin aménagée • Fumoir • 12 places de parc à disposition incluses dans le prix de vente • Surface au sous-sol d'environ 105 m²répartie de la manière suivante: • WC, carnotzet (cave à vin), chambres froides, techniques, vestiaires employés (WC + douche) Cuisine professionnelle : • Cuisine entièrement équipée • Matériel complet et en excellent état (inventaire du mobilier à discuter) • Chambres froides situées au sous-sol Ce bien exceptionnel est une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant exploiter un établissement alliant confort, charme et fonctionnalité.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant aux caractéristiques incomparables !Possibilité de location du commerce (à discuter).Einzigartiges Restaurant in Villars-sur-Glâne zu verkaufen, das durch seine atypische Einrichtung und seine warme Atmosphäre besticht. Komplett renoviert, bietet es einen perfekten Rahmen, um eine vielfältige Kundschaft zu empfangen.Hauptmerkmale: • Grundfläche im Erdgeschoss ca. 190 m²wie folgt aufgeteilt: • Hauptesspeisesaal: 60 Sitzplätze • Separater Raum (Seminar) : 20 Sitzplätze mit ausgebautem Weinkeller • Räucherei • 12 Parkplätze zur Verfügung, die im Verkaufspreis inbegriffen sind • Kellerfläche von ca. 105 m²wie folgt aufgeteilt: • WC, Carnotzet (Weinkeller), Kühlräume, Technik, Umkleideräume für Angestellte (WC Dusche) Professionelle Küche : • Vollständig ausgestattete Küche • Vollständige Ausstattung und in ausgezeichnetem Zustand (Inventar des Mobiliars zu besprechen) • Kühlräume im Untergeschoss gelegen Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für einen Gastronomen, der ein Lokal betreiben möchte, das Komfort, Charme und Funktionalität vereint.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines Restaurants mit unvergleichlichen Eigenschaften zu werden!Möglichkeit, das Geschäft zu vermieten (zu diskutieren).A unique restaurant for sale in Villars-sur-Glâne, seduced by its atypical layout and warm atmosphere. Completely renovated, it offers the perfect setting to welcome a varied clientele.Main features: • Ground floor area of approx. 190 sq.m. distributed as follows: • Main dining room: 60 seats • Separate room (seminar): 20 seats with a fitted wine cellar • Smoking room • 12 available parking spaces included in the selling price • Basement area of approx. 105 m²divided as follows: • WC, carnotzet (wine cellar), cold rooms, technical, employee changing rooms (WC shower) Professional kitchen : • Fully equipped kitchen • Complete equipment in excellent condition (furniture inventory to be discussed) • Cold rooms located in basement This exceptional property is a rare opportunity for a restaurateur wishing to operate an establishment combining comfort, charm and functionality.Don't miss this unique opportunity to become the owner of a restaurant with incomparable features!Possibility of leasing the business (to be discussed).