2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Farvagny-le-Grand

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Nicolas DESCOT

Veduta

350m², CHF 2'450'000.–

1726 Farvagny

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con alta resa, ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i prossimi cambi di inquilini, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'isolamento periferico completamente rifatto - La sostituzione delle finestre - L'installazione di una pompa di calore - L'installazione di pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi vicini, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitare a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Veduta

Place de l'Eglise 4, 1726 Farvagny-le-Grand

CHF 1'190'000.–

Ristorante splendido, situato in posizione ideale nel cuore di Farvagny

Questo stabilimento di circa 261 m², interamente dedicato alla ristorazione, trae vantaggio da una posizione strategica e da una visibilità eccellente. Già attrezzato per accogliere un'attività di ristorazione, costituisce un'opportunità ideale per sviluppare o rilevare un concetto in un ambiente attraente.Un vero e proprio scrigno di carattere, la sala da pranzo in stile caveau seduce con il suo fascino unico, la sua atmosfera smorzata e la sua atmosfera conviviale e confortevole per i clienti, può accogliere comodamente circa 42 coperti. La cucina professionale, completamente attrezzata, consente un'esercizio immediato e risponde perfettamente alle esigenze del settore.Grazie alla sua posizione centrale, alla visibilità e alle infrastrutture adattate, questo spazio rappresenta un'opportunità rara per un ristoratore o un imprenditore che desidera sviluppare un concetto di ristorazione attraente in una comunità dinamica.

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18 risultati - Raggio: + 10km

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Boulevard de Pérolles 23, 1700 Fribourg

114m², CHF 760'000.–

Superficie amministrativa o residenziale di 114m2

Situata nel centro città in un quartiere strategico vicino a tutte le comodità, questa area al 2° piano è servita da un ascensore. Data la sua superficie di 114m2, può essere facilmente trasformata in un alloggio o uno spazio per uffici.I locali sono attualmente affittati come studio di psicologia.Ambiente e servizi nelle vicinanze:- Posizione strategica in un quartiere dinamico - Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (autobus, stazione)- Ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze- Spazi verdi e parchi nelle vicinanzeSiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva che possiate desiderare e/o per una visita dei locali.

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Boulevard de Pérolles 23, 1700 Fribourg

122m², CHF 740'000.–

Superficie amministrativa o alloggio di 122m2

Situata nel centro della città in un quartiere strategico vicino a tutte le comodità, questa superficie al 2° piano è servita da un ascensore. Considerata la sua superficie di 122m2, può facilmente essere trasformata in un alloggio o uno studio.I locali sono attualmente affittati come ufficio.Ambiente e servizi nelle vicinanze:- Posizione strategica in un quartiere dinamico - Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze (autobus, stazione)- Ristoranti, caffè e negozi nei dintorni- Aree verdi e parchi nei dintorniSiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva che possiate desiderare e/o per una visita dei locali.

Jordanne Michel

Jordanne Michel

Parcheggio

CHF 2'300'000.–

Fribourg, 1728 Gibloux

Un investimento di qualità nel cuore di Rossens

Situato in modo ideale nel centro del villaggio di Rossens, in un ambiente calmo e piacevole, questo edificio residenziale costituisce un'ottima opportunità di investimento.Costruito nel 2018 con materiali di qualità e beneficiando di una manutenzione particolarmente curata, è proposto in vendita in blocco e offre un ritorno immediato grazie all'occupazione locativa completa.L'edificio consiste di quattro appartamenti, distribuiti come segue: • un appartamento di 3,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 2,5 locali al pianterreno, • un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, • un appartamento di 2,5 locali al piano superiore.Gli appartamenti situati al piano superiore sono affascinanti, con le loro belle altezze dei soffitti e i volumi mansardati, offrendo un carattere particolarmente ricercato.Mentre gli appartamenti al pianterreno beneficiano di un piacevole giardino privato.Ogni appartamento ha il suo own cellar e le aree comuni includono una stanza per biciclette e passeggini.L'edificio beneficia anche di 8 posti auto, di cui 6 posti nel garage sotterraneo e 2 posti all'aperto.In aggiunta ai 2 posti auto nel garage sotterraneo, sono disponibili 2 posti aggiuntivi.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, generando un reddito lordo di CHF 84'372.- all'anno e un reddito netto di CHF 80'652.-. Le spese sono percepite sotto forma di tariffa forfettaria, stabilita sulla base di un calcolo preciso dei costi reali, garantendo una gestione semplice e trasparente.L'edificio fa parte di una coproprietà composta da tre altri piccoli edifici che condividono un garage sotterraneo. Questa organizzazione consente di beneficiare di infrastrutture comuni mantenendo una dimensione umana e un'eccellente qualità di gestione.Al 31.12.2025, il fondo di rinnovamento dell'edificio ammonta a CHF 10'920.15, un importo incluso nel prezzo di vendita. Il garage sotterraneo in coproprietà dispone inoltre di un proprio fondo di rinnovamento, che rappresentava CHF 2'092.- al 31.12.2025.Recente, completamente affittato e non richiedendo alcun investimento a breve termine, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un investimento a lungo termine, generando entrate immediate all'interno di una comunità dinamica del cantone di Friburgo.

Parcheggio

Impasse d'Invua 50, 1725 Hauterive

Parcheggio
Garage

1572m², Prezzo su richiesta

Terreno e edifici in zona industriale A

Incaricata dalla proprietaria, Wincasa SA propone la vendita di questo sito situato nella zona industriale A nel comune di Hauterive (FR), che era utilizzato come officina, centro di stoccaggio e lavorazione di materiali.Ulteriori informazioni sono fornite nella scheda descrittiva allegata.Questo sito combina funzionalità, flessibilità e posizione strategica, offrendo un'opportunità ideale per gli utenti che desiderano sviluppare le loro attività nella regione di Friburgo in rapida crescita.In caso di interesse, la invitiamo a inviarci un offerta di acquisizione non vincolante per email entro il giovedì 15 ottobre 2026. Una visita al sito può essere organizzata in una data concordata tra le parti.Il team Transaction Advisory di Wincasa è a sua disposizione per qualsiasi domanda o informazione aggiuntiva.Tutte le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite esclusivamente per la commercializzazione diretta della proprietà immobiliare da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata esclusivamente dalla proprietaria per la vendita di questa proprietà. La proprietaria e Wincasa non pagano in linea di principio alcuna commissione di intermediazione o compenso per servizi forniti da terzi. Qualsiasi contatto non richiesto da parte di intermediari o broker rimarrà senza risposta. La ringraziamo per la sua comprensione.

Parcheggio
Garage

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180m², CHF 450'000.–

1754 Avry-sur-Matran

Locale commerciale per ristorante o attività simile ad Avry-Bourg

Due livelli di locali commerciali di circa 180 m2 in vendita nel bel centro di Avry-Bourg.Ideale per un ristorante o un'attività simile. 3 minuti dall'autostrada, vicino a due fermate dell'autobus e alla stazione ferroviaria di Avry-Matran. CONFORT Ideale situato nel centro del centro commerciale di Avry-BourgSuperficie utile totale di circa 180 m2Grande area di servizio di 48 m2Cucina parzialmente attrezzataDue camere frigorifereTerrazza esterna parzialmente coperta di 25 m2Riscaldamento a distanza con olio. Distribuzione attraverso radiatori.Un posto auto privato è incluso nel prezzo di vendita. Ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze Anno di costruzione: 1988Ristrutturazioni nel 2021 Disponibilità: da concordare ACCESSO 3 minuti dall'autostrada10 minuti da Friburgo20 minuti da Payerne o RomontPIANO TERRA Un ingresso, un'ampia area di servizio di 48m2, un bar, una cucina. SEMINATO WC signore, WC signori, grande area disponibile per lo stoccaggio, piccolo ufficio, lavanderia con doccia e due camere frigorifere. ESTERNO Una bella e grande terrazza parzialmente coperta. OSSERVAZIONI Ideale per coloro che desiderano creare un'attività interessante orientata verso la ristorazione, come ad esempio pizzeria, cucina asiatica, ecc. o mista con un tea room che può includere un angolo di attività artigianale o di lettura. Venite a visitare e lasciatevi ispirare!

Chemin des Eaux-Vives 17, 1752 Villars-sur-Glâne

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1 locale, CHF 16'000'000.–

Domaine Notre-Dame de la Route

Domaine Notre-Dame de la Route Un'eredità gesuitaIl sito del Domaine de Notre-Dame de la Route è segnato da una ricca storia. Un tempo luogo di ritiro spirituale e di formazione tenuto dalla Compagnia di Gesù, è stato a lungo uno spazio di riflessione, sapere e trasmissione. Questo patrimonio conferisce al Domaine un'identità unica, che combina memoria, cultura e valore simbolico.Oggi, gli edifici ospitano il Centre d'Insertion Socioprofessionnelle (CIS), una struttura dedicata all'accompagnamento, alla formazione e alla reinserzione delle persone in cerca di nuove prospettive professionali. Questo uso illustra la vocazione sociale e inclusiva del Domaine, perpetuando così lo spirito di accoglienza, educazione e trasmissione che ne segna la storia.Scopri il Domaine de Notre-Dame de la Route a Villars-sur-Glâne e il suo potenziale unico al crocevia della storia, del patrimonio e del futuro. Descrizione dell'immobile La parcelle del Domaine si estende su 28'342 m², in un ambiente boschivo e calmo.Comprende diversi edifici principali :L'edificio centrale, antico luogo di ritiro, oggi dotato di :- un ristorante spazioso,- un accoglienza con uffici,- camere adatte all'alloggio,- ampie sale riunioni e formazione nonché spazi di vita.Gli edifici annessi, che comprendono una cappella, nonché diversi spazi complementari che possono accogliere attività collettive.Un parco boschivo che circonda l'intero sito, offrendo un ambiente verde e tranquillo.Il complesso immobiliare beneficia di una manutenzione regolare e costituisce una base solida per qualsiasi progetto futuro. Zona di interesse generale La parcelle si trova in zona di interesse generale, il che le conferisce un quadro regolamentare specifico e valorizzante. Questa designazione garantisce la coerenza con le orientamenti comunali e offre una base solida per qualsiasi progetto conforme agli obiettivi di utilità pubblica, istituzionale o collettiva.

Rosset Maryline

Rosset Maryline

Parcheggio

44m², CHF 185'000.–

1728 Gibloux

Locale di 45 m² ideale per artigiano o stoccaggio

Molto ben situato, vicino all'autostrada di Rossens, questo grande locale di stoccaggio beneficia di una superficie di 45 m². Allestito come appartamento ma non utilizzabile come tale a causa dell'altezza del soffitto troppo bassa, è dotato di una cucina allestita e di un WC/doccia. Ideale per pittori, piastrellisti, fai-da-te, deposito mobili, ecc. 1 posto auto esterno (obbligatorio) a CHF 15'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

Parcheggio

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Auf Anfrage 1, 1642 Sorens

CHF 1'300'000.–

Fribourg, 1744 Chénens

Edificio ad uso commerciale, completamente affittato con potenziale di valorizzazione

Situato nella vicinanza immediata della stazione, questo edificio residenziale è composto da 3 appartamenti e 2 garage/magazzini. È completamente affittato e attualmente genera CHF 51'900.- di entrate locative annuali, con un rendimento del 4,6%.L'immobile beneficia di un potenziale di ottimizzazione, in particolare grazie alla ristrutturazione di un appartamento, nonché alla possibilità di sviluppo sul terreno, soggetto a fattibilità e autorizzazioni necessarie. Un terreno agricolo è inoltre compreso nella vendita.Un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile residenziale con rendita immediata e potenziale di creazione di valore.

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11 locali, Prezzo su richiesta

Edificio misto rinnovato con resa e potenziale di sviluppo

L'immobile si trova nel cuore del villaggio di Sorens, a soli 15 minuti da Bulle, e offre un'opportunità rara sia per una famiglia che desidera vivere sul posto che per un investitore alla ricerca di un immobile redditizio e polivalente.L'edificio è composto da:- due appartamenti indipendenti- un locale commerciale con vetrina- più parcheggi esterni- un piccolo giardino privato e spazi esterniIl grande vantaggio di questa proprietà? La possibilità di occupare uno degli alloggi a titolo privato e generare entrate attraverso le altre unità.Ristrutturato nel 2016, l'edificio offre una buona base con ancora un potenziale di valorizzazione interessante, a seconda dei progetti.Distribuzione:Appartamento duplex 4,5 locali:Ampio soggiorno, cucina aperta, sala da pranzo, più camere da letto, soppalco, spazi modulabili ideali per il telelavoro o l'attività indipendente.Appartamento 3,5 locali:Appartamento indipendente con cucina, soggiorno luminoso e camere da letto confortevoli.Locale commerciale:Posizione che beneficia di una buona visibilità, perfetta per attività indipendente, ufficio, laboratorio o reddito locativo complementare.Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e accesso rapido a Bulle e Friburgo.Cogliete questa opportunità e contattateci al +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Route de Chésalles 18, 1723 Marly

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CHF 4'500'000.–

Spazio Commerciale

Edificio industriale con uffici e appartamenti Situato su un terreno di 2'576 m² in una zona mista a Marly, questo complesso immobiliare offre un forte potenziale di sfruttamento per attività industriali, artigianali, logistiche o di ricerca.Sviluppando un volume costruito di oltre 7'872 m³, il sito include un edificio principale che raggruppa locali frigoriferi, locali tecnici, uffici amministrativi. I moli di carico nonché numerosi parcheggi facilitano le operazioni quotidiane e la logistica.La presenza di due appartamenti è un ulteriore vantaggio, che consente di ospitare il personale o generare un reddito locativo complementare.Grazie alle sue attrezzature specifiche, alla sua configurazione funzionale e alla sua posizione strategica nell'agglomerato di Friburgo, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per le aziende e gli investitori che cercano un progetto polivalente e in evoluzione.La proprietà riguarda un edificio a uso misto (commerciale e residenziale), situato sul margine della Gérine.L'edificio è stato costruito nel 1968 e ha successivamente beneficiato di miglioramenti nel 2005.Attualmente, l'edificio è riscaldato mediante un sistema di recupero del calore dalla fredda commerciale grazie a un compressore.In caso di ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso, questo sistema sarà modificato.Esternamente all'edificio, troviamo superfici bituminose e numerosi parcheggi.Foto e elementi aggiuntivi su richiesta - Grazie per il tuo feedback.

Route de Beaumont 20, 1700 Fribourg

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CHF 2'100'000.–

Uffici con archivi e parcheggi

Uffici eccezionali nel cuore di Beaumont City Ideally situati alla Route de Beaumont 20 a Friburgo, questi uffici beneficiano di una posizione privilegiata in un quartiere centrale, particolarmente ricercato, che raggruppa numerose imprese e attività terziarie.Facilmente accessibili e beneficiando di un ambiente vivace, questo indirizzo costituisce un ambiente ideale per lo sviluppo della vostra attività.Distribuiti su una superficie totale di 402 m², i locali seducono con la loro disposizione funzionale e luminosità. Circa la metà della superficie è dedicata a uno spazio open space vasto, che offre un ambiente di lavoro moderno, collaborativo e piacevole. Uno spazio conviviale disposto nel cuore di questo open space consente ai collaboratori di godere di momenti di relax.L'altra parte degli uffici comprende una spaziosa reception che offre un'ottima prima impressione ai vostri visitatori, nonché diversi uffici individuali di belle dimensioni, perfettamente adattati alle esigenze di riservatezza, direzione o sale riunioni.La proprietà è completata da attrezzature particolarmente apprezzate nell'uso quotidiano:Camerini con docce;Cucinetta completamente attrezzata;Spazi di archiviazione funzionali.Al piano terra, una sala archivio di 82 m² completa questo insieme, offrendo una soluzione ideale per lo stoccaggio di documenti o attrezzature.Infine, quattro posti auto sono inclusi negli uffici, offrendo un comfort aggiuntivo ai vostri collaboratori.Questa rara opportunità combina una posizione geografica strategica, spazi di lavoro di qualità e servizi completi, in uno dei settori più dinamici di Friburgo.Non aspettate per scoprire questa proprietà.Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita.

Route des Arsenaux 28, 1700 Fribourg

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4.5 locali, CHF 820'000.–

Superficie amministrativa o appartamento di 138 m2

Elemento emblematico del vecchio quartiere industriale di Pérolles, la Tour Soprano, costruita nel 2008, offre oggi un modo unico di vivere o lavorare a Friburgo.Questo loft di 138 m², con un'architettura moderna risoluta, occupa un intero piano e beneficia di una vista panoramica a 360 gradi.In ottimo stato di manutenzione, questo spazio, attualmente allestito come ufficio, offre molte possibilità. Con due camere da letto, può essere facilmente trasformato in un appartamento di 4,5 locali, ideale per una coppia o come investimento. Accesso a ogni piano con ascensore e chiave solo.Un'area al piano terra, di proprietà degli appartamenti dell'edificio come coproprietà, è affittata a un terzo. I proventi della locazione sono dedotti dalle spese PPE.Non aspettate per organizzare una visita!

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

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287m², CHF 1'720'000.–

Spazioso nuovo locale commerciale a Bulle

Scopri questa eccezionale opportunità di acquisire uno spazio commerciale completamente nuovo nel cuore di Bulle, ideale sulla Rue du Câro 1. Questo oggetto, pianificato per il 2027, offre uno spazio versatile perfettamente adatto per diverse attività commerciali.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 238,85 m² • Superficie abitabile totale: 286,71 m² • Altezza del soffitto: 2,95 m • Anno di costruzione: 2027 • Accessibile per persone con mobilità ridotta • Parcheggi e garage disponibili Posizione preferita: • Solo 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Champ-Francey • 3 minuti a piedi dal supermercato Jumbo • 4 minuti a piedi dalla farmacia Sun Store Bulle Coop • 7 minuti a piedi dal Collège du Sud • 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bulle Questo spazio beneficia di un ambiente tranquillo di notte e di un ambiente moderatamente vivace durante il giorno. Offre una buona illuminazione solare in estate e una buona illuminazione solare in inverno, fornendo un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno.Si trova in un edificio moderno con linee chiare, che si integra perfettamente nel verde circostante. I balconi e le terrazze aggiungono un tocco di eleganza e offrono spazi esterni preziosi.Se stai cercando uno spazio per il retail, un ufficio o un'altra tipo di attività, questo nuovo e versatile spazio soddisferà le tue esigenze. Non perdere questa unica opportunità di investire in un oggetto del futuro nel cuore di una città dinamica e in crescita.Per saperne di più e scoprire tutti i nostri appartamenti disponibili, ti invitiamo a visitare il nostro sito web: https://residence-marberie.ch/Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti numeri:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

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235m², CHF 1'410'000.–

Maestoso nuovo spazio commerciale a Bulle

Scopri questa opportunità eccezionale di acquisire uno spazio commerciale completamente nuovo nel cuore di Bulle, ideale per la sua posizione in Rue du Câro 1. Questo oggetto, pianificato per il 2027, offre uno spazio versatile perfettamente adatto per varie attività commerciali.Caratteristiche principali : • Superficie abitabile : 191,4 m² • Superficie abitabile totale : 235,27 m² • Altezza del soffitto : 2,95 m • Anno di costruzione : 2027 • Accessibile per persone con mobilità ridotta • Parcheggi e garage disponibili Posizione preferita : • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Champ-Francey • 3 minuti a piedi dal supermercato Jumbo • 4 minuti a piedi dalla farmacia Sun Store Bulle Coop • 7 minuti a piedi dal Collège du Sud • 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bulle Questo spazio beneficia di un ambiente tranquillo di notte e di un ambiente moderatamente trafficato durante il giorno. Offre una luce solare eccellente in estate e una buona luce solare in inverno, fornendo un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno.Si trova in un edificio moderno con linee chiare, perfettamente integrato nel suo ambiente verde. I balconi e le terrazze aggiungono un tocco di eleganza e offrono spazi esterni preziosi.Se stai cercando uno spazio per il retail, un ufficio o un'altra tipo di attività, questo spazio nuovo e versatile soddisferà le tue esigenze. Non perdere questa opportunità unica di investire in un oggetto del futuro nel cuore di una città dinamica e in crescita.Per saperne di più e scoprire tutti i nostri spazi disponibili, ti invitiamo a visitare il nostro sito web: https://residence-marberie.ch/Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti numeri:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

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CHF 2'390'000.–

Fribourg, 1696 Gibloux

Edificio residenziale con 5 appartamenti in vendita a Vuisternens-en-Ogoz, completamente ristrutturato

Situato nel cuore del villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questo piccolo edificio residenziale affascina per il suo carattere autentico. Costruito nel 1931, questo edificio ha subito una trasformazione completa nel 2024. Distribuito su 3 livelli, l'edificio è composto da cinque appartamenti (4x 2,5 locali e 1x 4,5 locali) completamente ristrutturati con finiture di alta qualità. Ogni appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara. Il rendimento è del 3,9%.L'immobile si trova a pochi metri dalla scuola, a 350 m da una fermata dell'autobus e a 15 minuti in auto dall'accesso autostradale. Piccoli negozi si trovano a Farvagny.

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CHF 2'350'000.–

1700 Fribourg

Edificio a rendita mista

Edificio a rendita mista interamente locato e ristrutturato nel 2023Edificio a rendita mista interamente locato, ristrutturato e trasformato nel 2023, composto da un edificio principale, un edificio residenziale locativo e un edificio annesso per deposito/magazzino, distribuiti su lotti separati.Reddito locativo netto CHF 119'100.-/anno (31.12.2025), inclusi 30 posti auto collegati alle aree commerciali. Prezzo di vendita desiderato CHF 2'350'000.- (vendita in nome proprio).L'ensemble comprende una zona residenziale con 4 appartamenti, due appartamenti duplex di 3,5 locali e due monolocali, nonché una zona commerciale con una bar à champagne con lounge, 8 camere, cucina comune, 4 bagni, area spa, fumoir conforme, ufficio, locali di deposito e terrazza per circa 25 persone.Un deposito/magazzino di circa 250 m² con mezzanino completa la proprietà, con spazio esterno privato e grande giardino.Superficie:- SHN circa 673,85 m²- Superficie utile circa 851,15 m²- Volume circa 2'045 m- Lotto principale circa 1'111 m²- Lotto annesso circa 4'075 m²Parcheggio: circa 30 posti auto esterni non coperti esclusivamente collegati alle aree commerciali.Riscaldamento con olio con distribuzione a radiatori.--Che voi vogliate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno con professionalità, serenità e trasparenza, per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo.Da Nextkey, offriamo consulenza immobiliare affidabile e personalizzata, adattata sia per gli acquirenti che per i venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una provvigione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Che voi cerchiate la casa dei vostri sogni o vogliate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo.Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo alla vostra disposizione e ansiosi di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

Rue de la Condémine, 1630 Bulle

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158m², CHF 980'000.–

Spazio commerciale / ufficio

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questo spazio amministrativo beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.Lo spazio si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestito come studio medico, comprende: • un'area di ricevimento, • un'area di attesa, • due sale per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questo spazio è perfettamente adatto per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intero spazio, può essere diviso in due aree separate per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina / archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Disposizione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Rue de la Condémine, 1630 Bulle

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158m², CHF 980'000.–

Superficie commerciale

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A breve distanza dai trasporti pubblici e dai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due stanze per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli allestimenti interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Allestitimento interno modulabile • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B