Grandcour - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Laboratorio professionale e abitazione in zona industriale

Questa bella casa situata in zona industriale è composta da un'abitazione e da un laboratorio professionale. È ideale per un artigiano che vuole vivere vicino al suo luogo di lavoro. Alternativamente, potrebbe essere costruita una seconda abitazione se due aziende lavorano lì.Gli spazi sono ripartiti come segue:Abitazione:Piano terra:- Ingresso- Stanza o ripostiglio- Lavanderia/locale tecnico con accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:- Ingresso/ingresso- Cucina/soggiorno aperto- Balcone- Due camere da letto- Bagno con WC- Doccia con WCLaboratorio professionale:Piano terra:- Ricevimento- Ufficio- Laboratorio di 49m2- Camera oscura/spazio di stoccaggio- WC separato- Laboratorio di 40m2- Ripostiglio- Cucinetta/sala pausa con accesso alla terrazza e al giardinoAree esterne:- Posto auto coperto- Parcheggi multipli- Ripostiglio- Terrazza- Giardino alberatoBuona cosa sapere:- Stazione di ricarica per veicoli elettrici- A 3 minuti dall'autostrada- Tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità

Edificio con ristorante, negozio di generi alimentari e camere vicino al lago

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYQuesto edificio commerciale beneficia di una posizione di primo ordine vicino al Lago di Neuchâtel e al porto. • Ristorante con 50 posti a sedere interni • Terrazza con 120 posti • Negozio di generi alimentari e camere fredde • 4 camere doppie e 1 camera familiare • Posti auto • A due passi dal Lago di Neuchâtel

Immobilio con alto potenziale di sviluppo nel cuore di Payerne

Situato nel cuore di Payerne, vicino ai negozi, alla stazione ferroviaria CFF e ai trasporti pubblici, l'Immeuble du Simplon rappresenta una rara opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari.Costruito nel 1989 su un terreno di 637 m², questo edificio misto beneficia di una SBP attuale di circa 2'670 m² e di un importante potenziale di surélévation che consente di raggiungere circa 3'930 m² di superficie lorda di piano, secondo uno studio realizzato dallo studio QUBB Architectes.L'edificio è attualmente parzialmente affittato a Swisscom, che occupa il piano terra e parte delle aree tecniche, garantendo redditi locativi immediati e stabili. I piani superiori, invece, offrono un forte potenziale di rivalutazione e riutilizzo come abitazioni, uffici o spazi commerciali.L'edificio si trova in una zona urbana contigua 4, che autorizza il commercio e l'abitazione, con la possibilità di costruire fino a 4 piani più mansarda abitabile. Il potenziale identificato prevede la creazione di due livelli supplementari e un aumento di circa 1'260 m² di SBP.Punti di forza: • Posizione centrale strategica nel cuore di Payerne • Immobilio di rendita con redditi esistenti • Alto potenziale di elevazione e densificazione • Destinazioni autorizzate: commercio e abitazione • Stazione ferroviaria CFF a circa 220 m e fermata dell'autobus a circa 60 m • Accesso rapido alle autostrade A1 e A12 • Opportunità di riposizionamento immobiliare a medio termine Dossier completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

IMMEUBLE LOCATIF AVEC SURFACE COMMERCIALE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT

HABITATION & COMMERCE - WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFT A VENDRE IMMEUBLE D'HABITATION ET SURFACE COMMERCIALECe bien immobilier, situé au coeur de la petite ville historique d'Avenches, offre un accès facile aux commerces, crèches, garderie, écoles et transports publics. Ce bâtiment régulièrement entretenu vous propose la distribution suivante :Rue Centrale 34 & 38 - Sous-sol - surface ECA 88 m2WC-lavabo, cavesRue Centrale 34 & 38 - Rez-de-chaussée - surface ECA 287 m2Magasin, tea-room, laboratoire de la boulangerie, local de stockageRue Centrale 34 - 1er étage - surface ECA 51 m2Studio, buanderieRue Centrale 34 - 2ème étage & combles - surface ECA 102 m2Appartement de 2.5 pièces - louéRue Centrale 38 - 1 & 2 étage & combles - surface ECA 204 m2Appartement de 5.5 pièces - louéZU VERKAUFEN WOHN- & GESCHAEFTSLIEGENSCHAFTDiese Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Städtchens Avenches und bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Kinderkrippen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses regelmäßig gepflegte Gebäude bietet Ihnen folgende Aufteilung:Rue Centrale 34 & 38 - Untergeschoss - Fläche 88 m2 (KGV)WC-Lavabo, KellerRue Centrale 34 & 38 - Erdgeschoss - Fläche 287 m2 (KGV)Ladenlokal, Tea-Room, Labor der Bäckerei, LagerraumRue Centrale 34 - 1. Obergeschoss - Fläche 51 m2 (KGV)Studio, WaschkücheRue Centrale 34 - 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 102 m2 (KGV)2.5-Zimmer-Wohnung - vermietetRue Centrale 38 - 1. & 2. Obergeschoss & Dachgeschoss - Fläche 204 m2 (KGV)5.5-Zimmer-Wohnung - vermietet

Ristorante nel cuore di un ambiente privilegiato sulle rive del lago di Neuchâtel

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico ristorante situato nella zona turistica di Cheyres.I PUNTI SALIENTI IN UN COLPO D'OCCHIO • Ampio spazio • Ampia terrazza • Più di 100 posti • Bar per cocktail • Zona del ristorante • Zona residenziale, tranquilla POSIZIONEIl ristorante si trova in una zona turistica di Cheyres e vicino al lago di Neuchâtel. • 17 minuti da Yverdon-les-Bains • 40 minuti da Neuchâtel • 40 minuti da Friburgo L'ATTIVITÀIl ristorante, completamente rinnovato nel 2018, beneficia di materiali di qualità e attrezzature moderne e recenti.L'istituzione si è forgita una bella reputazione locale e regionale: grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua cucina di qualità e al suo servizio curato, attira sia clienti abituali che visitatori di passaggio. L'atmosfera combina eleganza rilassata, perfetta per un pasto con gli amici, una cena romantica o un momento in famiglia, con un servizio attento e un'atmosfera rilassata.Il bar completa l'offerta, creando un luogo ideale per un aperitivo con vista sul lago o per un cocktail dopo il pasto.Il ristorante, su un unico livello, è diviso come segue: • Ampia terrazza coperta e esterna • Ampia zona del ristorante con circa 50 posti • Cucina completamente attrezzata • Cucina per pizzeria • Magazzino AREA ESTERNALa superficie del terreno totale è di 989 m2Un parcheggio privato con 7 posti auto è a disposizione dei clienti del ristorante. Inoltre, c'è un parcheggio pubblico con oltre 100 posti nelle vicinanze.Una terrazza soleggiata e tranquilla consente di rilassarsi davanti a un buon pasto.Nelle immediate vicinanze, troviamo il porto, diverse spiagge e numerose attività da fare in famiglia.CONFORT • Situato a 5 minuti in auto dal centro di Cheyres • Un piccolo supermercato • Il porto • Diverse spiagge • Trasporti pubblici nelle vicinanze I VANTAGGI • Ampio spazio • Ristorante rinomato • Tranquillo • Soleggiamento massimo ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO WEB: www.synergimmo.chSei già proprietario e vuoi coordinare l'acquisto di questo ristorante con la vendita della tua proprietà?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Sarà nostro piacere incontrarti per guidarti nei giusti passi.Per visitare il nostro sito web: www.synergimmo.ch

Edificio misto con ristorante - Ottimo potenziale di rendita

L'edificio si trova su un bel terreno nel cuore del villaggio e è un edificio di carattere, costruito nel 1912 e sottoposto a numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento tra il 2008 e oggi. Offre un ottimo potenziale di rendita grazie alla sua configurazione mista e ai suoi spazi polivalenti. La proprietà consiste in un ristorante con due grandi terrazze, una sala da festa, 2 mansarde in duplex di 7,5 locali, un appartamento di 2,5 locali e 3 camere con cucina e servizi igienici condivisi. L'ensemble è completato da 20 posti auto esterni e un garage per due auto. La copertura è stata recentemente controllata e è pronta ad accogliere 27 pannelli fotovoltaici. Gli appartamenti offrono bei volumi, molte stanze facilmente ammobiliabili, spazi di vita generosi e finiture di qualità.Questa proprietà offre un ottimo potenziale di rendita, con la possibilità di valorizzazione aggiuntiva. Un investimento ideale per combinare rendita e sfruttamento commerciale in un ambiente pacifico e ben servito. • Edificio in PPE • 20 posti auto esterni • Pannelli fotovoltaici • Ristrutturato • Molto ben mantenuto

Edificio residenziale con caffè-ristorante nel cuore della Broye

Nel cuore del pittoresco villaggio di Les Montets, questo immobile di rendita completamente ristrutturato si distingue per la sua versatilità e il suo notevole potenziale di locazione. Ideale posizionato nel centro del villaggio, beneficia di una visibilità eccellente nonché di un accesso privilegiato ai servizi locali.Progettato come un investimento immobiliare strategico, questo immobile combina armoniosamente spazi commerciali e unità residenziali, offrendo una diversificazione ottimale dei redditi.L'edificio è organizzato intorno a un caffè-ristorante rinomato, noto per la sua grande capacità, la terrazza soleggiata e i numerosi posti auto privati. Questo luogo attrae una clientela regolare, garantendo un'attività stabile fin dall'inizio. Inoltre, uno spazio eventi polivalente arricchisce l'ensemble, offrendo uno spazio eventi popolare in grado di soddisfare una domanda regionale variegata e di ottimizzare la redditività complessiva del sito.La zona residenziale è stata progettata per offrire un buon livello di comfort. Comprende due belle appartamenti in mansarda con 7,5 locali in duplex, caratterizzati da ampi volumi e illuminazione generosa nelle aree di vita. Un appartamento con 2,5 locali completa l'ensemble per soddisfare la forte domanda regionale di alloggi in affitto. Infine, l'affitto di tre camere con aree comuni offre una grande flessibilità nella gestione, consentendo di ottimizzare il reddito.L'immobile genera un reddito mensile netto di locazione di CHF 10'360, equivalente a un importo annuo di CHF 124'320. Sulla base di un prezzo di acquisto di CHF 2'890'000, il rendimento lordo è di circa il 4,3%.Questo livello di rendimento posiziona questo immobile come un investimento solido, offrendo un equilibrio ideale tra sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione.

Halle, 3600 m2 di uffici su un terreno di 5000 m2 in vendita a Bevaix

MANDATO ESCLUSIVO - Halle industriale, laboratori, magazzini, uffici di 3600 m2 su un terreno di 5000 m2 in vendita a Bevaix1- Halle industriale di 2800 m2Accesso a livello del terreno attraverso 2 grandi porte sezionali Altezza: tra 4,50 e 6,20 mCarico al suolo: 3000 kg/m2Ampere: 630 A.Allarme, rilevamento incendioRiscaldamento con olio attraverso aéroheizerLuce naturaleAccoglienza, reception, caffetteria, laboratori, servizi igienici H & FAccesso camion, manovre facili 2- Uffici, locali di 800 m2- Piano: 330 m2Uffici in open space, 2 sale riunioni e conferenze- Sotto scala: 480 m2Spogliatoi e servizi igienici H & F, locali tecnici, locale caldaia, locale compressore, lavanderia, archivio60 posti autoAnno di costruzione: 1982 - 1995Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione CFF: 2 minuti (800 m)- Neuchâtel: 10 minuti (12 km)- Yverdon: 15 minuti (30 km)Prezzo di vendita: CHF 7'000'000.- + IVA

Riscaldamento artigianale locale 154 m² altezza 4 m - accesso indipendente - Torny

Laboratorio riscaldato 154 m2 altezza 4 m accesso indipendente Torny, possibile trasformare in abitazioneFermate gli affitti inutili.Installate la vostra attività nelle vostre mura.In vendita a Torny laboratorio indipendente di 154 m2 perfettamente adatto per un'attività artigianale, tecnica o di stoccaggio.CaratteristicheSuperficie 154 m2Altezza sotto il soffitto di circa 4 metriLocale riscaldato per l'uso tutto l'annoAccesso indipendente per clienti, consegne e serviziWC con lavaboVolumi adattati a un'attività professionale realeSfruttabile immediatamenteUtilizziArtigianato, falegnameria, meccanica, pittura, piastrelle, PMI o attività indipendenteMagazzino o stoccaggio professionaleSala di mostra o attività tecnicaPotenzialePossibilità di allestimento complementare di ufficio, stoccaggio o soppalco secondo progettoSuperficie modulare secondo le esigenzeAlternativa alla locazione commercialeInvestimento con possibile resaOpportunità supplementarePossibilità di acquisire in aggiuntaAppartamento di 165 m23 garageIdeale per combinare attività professionale e abitazioneVendita separata possibile

Ampio ufficio modulare

Godetevi una posizione privilegiata a Cortaillod, in un ambiente tranquillo e piacevole, ideale per la concentrazione e il benessere sul lavoro. A due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, questo sito offre anche un accesso rapido all'autostrada, che consente di raggiungere facilmente le grandi città della regione.Questo spazio commerciale di 350 m² offre un ambiente professionale funzionale e polivalente. Comprende una grande sala riunioni luminosa, un garage con pareti amovibili e diversi servizi igienici per il comfort quotidiano degli utenti. Grazie ai suoi volumi generosi, si presta perfettamente a uffici, un centro di servizi o qualsiasi altro progetto aziendale.La proprietà dispone di 14 posti auto esterni e 6 posti auto interni, offrendo una soluzione di mobilità apprezzabile per dipendenti e visitatori.Costruito nel 1980 su una struttura tradizionale in cemento, l'edificio è dotato di riscaldamento a gas. Le attrezzature pratiche come una cucina attrezzata, armadi a muro e un ascensore completano l'insieme e facilitano l'organizzazione della vita professionale quotidiana.Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per sviluppare le proprie attività in un comune dinamico che offre un ambiente di lavoro ispirante e funzionale.

Edificio con 6 appartamenti

Situato in un quartiere tranquillo e ambito di Avenches, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'edificio è composto da 6 appartamenti. Il reddito netto annuo dalle locazioni ammonta a CHF 53'340.-, comprese le spese, offrendo un rendimento attraente per un investitore. Gli appartamenti, in buone condizioni, sono stati regolarmente mantenuti nel corso degli anni per garantire il comfort dei loro occupanti. Sono previsti lavori di rinnovamento nelle aree comuni dell'edificio nei prossimi anni.

RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Offritevi un immobile di 10 locali, 408 m², pensato per i vostri progetti ambiziosi: residenza, commercio o entrambi. Il suo uso misto e la sua superficie ottimizzabile aprono la strada a un forte potenziale di rendita. I solai abitabili e un progetto già studiato vi fanno guadagnare tempo. A due passi dalla stazione ferroviaria e dai negozi, la posizione strategica attrae naturalmente inquilini e clienti. Disponibile immediatamente per concretizzare le vostre idee.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - forte potenziale di rendita- uso misto abitazione/commercio- solai abitabili- progetto già studiato- vicinanza alla stazione ferroviaria e ai negozi- disponibile immediatamente- superficie ottimizzabile- posizione strategica- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

Pieno centro di Payerne Locale commerciale

In vendita nel cuore di Payerne, ampio locale commerciale ideale, con ottima visibilità e facile accesso.Con una superficie di circa 94 m², questo immobile è composto da uno spazio principale luminoso e modulare, perfettamente adatto all'allestimento di uffici, di uno studio o di un negozio.Dispone inoltre di una piccola stanza annessa, di un bagno e di una cucinetta, offrendo tutto il comfort necessario per un'attività professionale quotidiana.La sua posizione centrale costituisce un vero vantaggio, a due passi da negozi, servizi e trasporti.Questo locale rappresenta un'opportunità ideale per liberi professionisti, imprenditori o investitori alla ricerca di una posizione strategica.

Avenches, in vendita, superficie commerciale e depositi di 964,5 m2

Avenches, in vendita, grande superficie commerciale di 964,5 m2 con grande vetrina. I magazzini e i garage sono posteriori, così come il terreno e i posti auto, che fanno parte del lotto.Il volume di questa superficie commerciale è generoso.Questo immobile si trova a proximità immediata dell'uscita autostradale A1 (Bern - Yverdon-les-Bains).All'interno, si accede a una zona di accoglienza. A seguire, una cucina attrezzata, un vestiaire, una doccia e servizi igienici compongono il resto della superficie.A sinistra, si trova una sala di esposizione, spaziosa e illuminata naturalmente dalla vetrina e dai lucernari. L'edificio è affittato interamente e il rendimento attuale è del 5 %.Ulteriori informazioni al 079 238 99 44 o su www.montoit.ch

CON UN RENDIMENTO DEL 5,4%

MOLTO SPACIOSO E IDEALMENTE SITUATOQuesto superbo spazio commerciale, ideale situato nella vicinanza immediata di tutte le comodità, consiste in:PIANO TERRA:Un ampio spazio di circa 130m2, interamente attraversante (Place de la Concorde + Rue des Granges). Grandi finestre Est + Ovest che offrono una visibilità eccellente. Accesso possibile da entrambi i lati.SEMINATICO:Un ampio spazio di stoccaggio, ufficio, WC + lavandino, locale tecnico (il seminterrato ha una superficie utile di circa 140m2).I locali sono attualmente affittati a un commerciante specializzato nella vendita e distribuzione di vari vini e bevande alcoliche.Ideale per un investitore svizzero o straniero, così come per un'azienda che desidera stabilirsi nel cuore della città di Payerne.Visite solo su richiesta e su appuntamento.

In vendita - Ampio atelier/box commerciale a Grolley

Atelier/box commerciale modulare secondo le esigenze del conduttoreIndirizzo: Route de l'Industrie 20 a 1772 GrolleySuperficie: 67,5 m2 al pian terreno + 62 m2 in mezzanine (altre varianti possibili, vedi piani nel dossier)Prezzo: da CHF 435'000.-Disponibilità: dal 2027 Descrizione dell'immobileQuesto edificio misto offrirà superfici funzionali e modulabili, compresi atelier/box commerciali, uffici, magazzini e un appartamento di 3,5 locali.Situato in un settore strategico e in pieno sviluppo, questo atelier o box commerciale offre volumi generosi e una grande flessibilità di allestimento. Progettato su due livelli (con possibilità di adattamento alle tue esigenze), si adatta perfettamente ad attività artigianali, industriali leggere, di stoccaggio o a qualsiasi tipo di impresa che richieda uno spazio funzionale e modulare.Caratteristiche principali- Altezza del soffitto di 6 m.- Porta sezionata per facile accesso- Configurazione personalizzabile (con o senza mezzanine)- Servizi igienici inclusi- Posto auto disponibile (sotterraneo o esterno)Situato a Grolley, questo immobile beneficia di un'ottima accessibilità. Il comune dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti regolari Friburgo - Grolley - Yverdon-les-Bains ogni 30 minuti. Ideale tra Friburgo e Payerne, questa ubicazione rappresenta un quadro ottimale per lo sviluppo della tua attività professionale.Se abbiamo suscitato il tuo interesse, non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per consultare il dossier completo:Anthony Immobilier SA, Linda Liew, info@anthony-immobilier.ch, 076 512 17 82

In vendita - Due uffici spaziosi a Grolley

Tre uffici spaziosi in un edificio completamente nuovo a GrolleyIndirizzo: Route de l'Industrie 20, 1772 GrolleySuperficie: Ufficio B1 - 37 m2 al 1° piano / Ufficio B2 - 116 m2 al 2° piano / Ufficio B3 - 173 m2 al 2° pianoPrezzo: Ufficio B1 - CHF 150'000.- / Ufficio B2 - CHF 465'000.- / Ufficio B3 - CHF 660'000.-Disponibilità: dal 2027 Descrizione dell'immobileQuesto edificio misto offrirà superfici funzionali e modulabili, compresi laboratori/box commerciali, uffici, locali di deposito e un appartamento di 3,5 locali. Ideale posizione in un settore strategico e in via di sviluppo, questi due spazi di ufficio si distinguono per i loro volumi generosi e la grande flessibilità di allestimento. Sono perfettamente adatti per un'azienda, uno studio, una start-up o qualsiasi altra attività terziaria che cerchi un ambiente di lavoro moderno, funzionale ed evolutivo.Caratteristiche principali- Locali con dimensioni comprese tra 25 m2 e 37 m2- Servizi igienici inclusi- 1 cantina inclusa per Ufficio B2- Ascensore- Posto auto disponibile (sotterraneo o esterno)Situato a Grolley, questo immobile beneficia di un'ottima accessibilità. Il comune dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti regolari Fribourg - Grolley - Yverdon-les-Bains ogni 30 minuti. Posizione ideale tra Fribourg e Payerne, questo luogo rappresenta un quadro ottimale per lo sviluppo della vostra attività professionale.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per consultare la pratica completa:Anthony Immobilier SA, Linda Liew, info@anthony-immobilier.ch, 076 512 17 82