Thomas Jaquet
Casa e Fienile con Grande Potenziale
PLOTTA IN VENDITA DA PROXIMMOPOSIZIONEPosizione ideale, a soli 6 minuti dal villaggio di Yens, questa plotta offre un ambiente calmo e rurale, pur restando vicina alle principali attrezzature (negozi, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di accedere rapidamente alle principali strade e a Morges e Losanna.OGGETTO DI VENDITAUna plotta di circa 660 m², sulla quale sono costruiti: • una casa residenziale di ca. 400 m², • un fienile vuoto di un volume di ca. 960 m, che offre un grande potenziale di ristrutturazione o trasformazione. Questa proprietà è adatta sia a un acquirente che desidera ristrutturare l'intera proprietà per uso residenziale, sia a un investitore o sviluppatore interessato al potenziale del fienile.Il proprietario vuole un'offerta senza condizioni per il permesso di costruire.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti aggiuntivi e dettagliati saranno inviati su richiesta.L'offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto (via email/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo file è confidenziale. La seguente dichiarazione di confidenzialità è considerata accettata da qualsiasi persona che riceve questo file e il suo contenuto.File, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vendita-immobili.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.
Terreno con permesso di costruire
Préverenges Magnifico terreno edificabile di 1582 m2.Idealmente situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato.Ha un permesso di costruire valido, che consente di iniziare immediatamente i lavori senza ritardi amministrativi aggiuntivi.Possibilità di costruire 2 ville per una superficie utile di 260 m2 ciascuna
Superba parcelle di 6 500 m2 a picco sull'acqua, Rolle
Questa magnifica parcelle si trova all'ingresso del charmante villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise. Il terreno è eccezionale per le prestazioni rare e ricercate che offre: Con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un ambiente molto calmo, al riparo da sguardi, mentre è molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. La superficie della parcelle è di 6 528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1'360 m2 abitabili con un pontile privato e un garage per barche interrato. Informazioni sulla parcelle: - Superficie di 6 528 m2 - Destinazione d'uso: Zona a bassa densità e zona verde - Orientamento a sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione deve rispettare i seguenti requisiti: - La superficie costruita non può superare il 1/6 della superficie della parcelle, ovvero 1 088 m2 a terra - Il numero di livelli è limitato a 1 (piano terra) + mansarda abitabile - L'altezza della cresta non può superare 9 m - I tetti a falda inclinata sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85% - La distanza tra un edificio e il confine della proprietà è di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina esterna - Garage per barche interrato - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m2 si trova sulla parcelle. Deve essere conservata e può essere ristrutturata. Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto libero senza mandato
Terreno con permesso di costruire in vigore - Progetto 7 appartamenti
Opportunità rara per promotori o investitori: terreno con edificio esistente che offre un grande potenziale di trasformazione in 7 appartamenti con posti auto.Il progetto studiato prevede la riabilitazione dell'edificio rurale esistente e la realizzazione diSeveral appartamenti moderni, che rispondono agli standard energetici attuali.Potenziale del progettoCreazione di circa 7 appartamentiPossibilità di balconi, terrazze e giardini7 posti auto interni4 posti auto esterniPossibilità di integrare locali commercialiRistrutturazione secondo lo standard energetico MinergiePompa di calore aria-acquaPannelli solariIsolamento periferico completoResa stimata secondo lo studio finanziario realizzato:Reddito locativo stimato: circa 180 000 CHF/annoResa potenziale: circa 5,5%Vantaggi dell'immobile:Posizione nel cantone di VaudAmbiente quieto e residenzialeVolume costruito esistente che consente una valorizzazione importanteForta domanda di appartamenti in affitto nella regioneIdeale per promotori che desiderano sviluppare un piccolo edificio e cercano una resa stabile con un progetto di ristrutturazione patrimonialePratica completa con previsione, piani e studio di resa disponibile su richiesta.Opportunità molto rara sul mercato.A disposizione per ulteriori informazioni e/o una visita.Rudolf PRADIE078 340 10 07
