1 risultato - Terreno edificabile in vendita: 1169 (Yens)

Casa e Fienile con Grande Potenziale

PROPRIETÀ IN VENDITA DA PROXIMMOSITUAZIONESituata in modo ideale, a soli 6 minuti dal villaggio di Yens, questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e rurale, restando vicina alle amenità essenziali (negozio, scuole, trasporti pubblici). La sua posizione consente di accedere rapidamente alle strade principali e a Morges e Losanna.OGGETTO DELLA VENDITAUn terreno di circa 871 m², su cui sono costruiti: • una casa residenziale di ca. 400 m², • un fienile vuoto con un volume di ca. 960 m, che offre un grande potenziale per la ristrutturazione o la trasformazione. Questa proprietà è adatta sia per un acquirente che desidera ristrutturare l'intera proprietà per uso residenziale, sia per un investitore o sviluppatore interessato al potenziale del fienile.Il proprietario vuole un'offerta senza condizioni per il permesso di costruire.PROCEDURA E CONDIZIONIDocumenti aggiuntivi e dettagliati saranno inviati su richiesta.L'offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto (e-mail/posta) alla nostra agenzia, all'attenzione di Thomas Jaquet.Questo file è confidenziale. La dichiarazione di riservatezza riportata di seguito è considerata accettata da qualsiasi persona che riceve questo file e il suo contenuto.File, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Terreno non viabilizzato di 945 m² con permesso in vigore – Vista panoramica sul Lago di Ginevra

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Aubonne, scoprirete questo magnifico lotto (non viabilizzato) di circa 945 m², che offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra, un ottimo sole e un ambiente calmo e privilegiato.Il suo principale vantaggio: un permesso di costruzione valido, che consente di iniziare i lavori senza attendere le lunghe procedure amministrative.Il progetto autorizzato prevede la realizzazione di una elegante villa contemporanea con 5,5 locali, piscina, seminterrato abitabile e ampie finestre che si aprono sul paesaggio.L'acquirente beneficia di una base di progetto di alta qualità, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di personalizzare gli allestimenti e le finiture secondo le proprie esigenze.I punti di forza✔ Lotto di 945 m²✔ Vista panoramica sul Lago di Ginevra✔ Quartiere residenziale molto ricercato✔ Permesso di costruzione valido✔ Costruzione immediata✔ Villa contemporanea personalizzabile✔ Ambiente calmo✔ A pochi minuti dal centro di Aubonne✔ Losanna a 20 minuti – Ginevra a 35 minutiCondizioni di venditaLotto non viabilizzato venduto direttamente dal proprietario: CHF 860'000.–Progetto di costruzione realizzabile su mandato secondo le esigenze dell'acquirente.Budget totale indicativo (lotto + villa) da CHF 2'450'000.– a seconda delle finiture scelte.ConclusioneUn'opportunità particolarmente rara sulla Côte per costruire rapidamente una villa contemporanea in una posizione privilegiata

Magnifique Terrain Pied dans l'Eau avec Projet de Construction

Découvrez cette parcelle exceptionnelle de 4'000m2 à Rolle, au bord du lac Léman. Avec un garage à bâteau et un permis pour une demeure de 800m2/4'000m3.Cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié, proche de Lausanne, Morges, et de l'aéroport de Genève.Emplacement de premier choix sur le Lac LémanCette parcelle de 4'000m2 à Rolle, située directement sur les rives du lac Léman, offre une rare opportunité de construire une résidence de 800m2/4'000m3. Le permis de construction en vigueur vous invite à réaliser une demeure d'exception.Un Cadre de Vie IdylliqueLe terrain, pied dans l'eau, promet une intimité et une tranquillité inégalées, avec un accès direct au lac et un garage privé pour votre bateau. Imaginez des matinées paisibles au bord de l'eau et des soirées inoubliables dans un cadre naturel époustouflant.Architecture et Design de RêveLe chantier ouvert annonce une architecture à la fois moderne et raffinée offrant une symbiose parfaite avec son environnement naturel. L'aménagement, pensé dans les moindres détails, propose de vastes espaces de vie ouverts, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière naturelle. Chaque pièce de cette résidence exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac Léman.Situation Stratégique et Commodités à ProximitéÀ seulement 25 minutes de l'aéroport de Genève, la situation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner quiétude et accessibilité. Les stations de ski vaudoise et valaisanne sont à une heure de route.Un Investissement PrivilégiéCe terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un dessecteurs les plus prisés de la région. Entouré de quelques-unes des plus belles propriétés pied dans l'eau, ce lieu est un véritable havre de paix.Permis de construction en force.Chantier ouvert.Le coût du projet est à la charge du futur propriétaire.Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Grundstück von 4'000m2 in Rolle, am Ufer des Genfersees. Mit einer Bootsgarage und einer Genehmigung für ein Wohnhaus von 800m2/4'000m3.Diese einmalige Gelegenheit bietet einen privilegierten Lebensraum in der Nähe von Lausanne, Morges und dem Flughafen von Genf.Erstklassige Lage am Genfersee Dieses 4'000m2 grosse Grundstück in Rolle liegt direkt am Ufer des Genfersees und bietet eine seltene Gelegenheit, ein 800m2/4'000m3 grosses Wohnhaus zu bauen. Die gültige Baugenehmigung lädt Sie dazu ein, ein aussergewöhnliches Wohnhaus zu realisieren.Idyllische Lebensbedingungen Das Grundstück, das direkt am Wasser liegt, verspricht eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe mit direktem Zugang zum See und einer privaten Garage für Ihr Boot. Stellen Sie sich friedliche Morgenstunden am Wasser und unvergessliche Abende in einer atemberaubenden Naturkulisse vor.Traumhafte Architektur und Design Die offene Baustelle kündigt eine moderne und raffinierte Architektur an, die eine perfekte Symbiose mit ihrer natürlichen Umgebung bildet. Die bis ins kleinste Detail durchdachte Einrichtung bietet große, offene Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten verziert sind, die das Anwesen mit natürlichem Licht durchfluten. Jeder Raum dieser außergewöhnlichen Residenz genießt einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See.Strategische Lage und Annehmlichkeiten in der Nähe Nur 25 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Skigebiete im Waadtland und im Wallis sind nur eine Autostunde entfernt.Eine privilegierte Investition Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Umgeben...

ESCLUSIVITÀ - SPLENDIDO TERRENO EDIFICABILE !

Esclusivo, magnifico terreno situato in un ambiente calmo e residenziale, perfettamente adatto alla costruzione di una spaziosa villa individuale di circa 200 m2 al suolo, ovvero circa 400 m2 abitabili, vicino al lago, all'EPFL e all'UNIL !Posizione molto ricercata a Préverenges che offre discrezione, qualità della vita e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Pratica e informazioni aggiuntive trasmesse solo su richiesta a acquirenti seri con un progetto concreto e capacità di finanziamento.Non esitare a contattarci. Si tratta di un unico terreno piano immediatamente disponibile. Ideale per costruire una grande villa individuale di circa 400 m2.

Eccezionale terreno di 6 500 mq fronte lacustre, Rolle

Questo magnifico terreno si trova alle porte del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudese. T Il terreno è eccezionale a causa delle caratteristiche rare e ricercate che offre: con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, protetto dalla vista, mentre è molto vicino ai servizi, ai trasporti e alle autostrade nonché alle scuole internazionali più prestigiose. Il terreno ha una superficie di 6.528 mq e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1.360 mq con un pontile privato e un garage per barche sotterraneo. Informazioni sul terreno: - Superficie di 6.528 mq - Destinazione d'uso: zona a bassa densità e zona verde - Orientamento sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione deve rispettare i seguenti requisiti: - La superficie costruita non può superare 1/6 della superficie del terreno, ovvero 1.088 mq al suolo - Il numero di piani è limitato a 1 (primo piano) + piano abitabile - L'altezza alla cresta non può superare 9 metri - I tetti inclinati sono obbligatori. La loro pendenza deve essere compresa tra il 60% e l'85%. - La distanza tra un edificio e il confine di proprietà è di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina all'aperto - Garage per barche sotterraneo - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m2 si trova sul terreno. Dovrebbe essere preservata e potrebbe essere ristrutturata. Sarebbe ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto senza mandato

TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE VALIDO - PROGETTO 7 APPARTAMENTI

Opportunità rara per promotori o investitori: terreno con edificio esistente che offre un grande potenziale di trasformazione in 7 appartamenti con posti auto.Il progetto studiato prevede la riabilitazione dell'edificio rurale esistente e la creazione di diversi appartamenti moderni, che rispondono agli standard energetici attuali.Potenziale del progettoCreazione di circa 7 appartamentiPossibilità di balconi, terrazze e giardini7 posti auto interni4 posti auto esterniPossibilità di integrare locali commercialiRistrutturazione secondo lo standard energetico MinergiePompa di calore aria-acquaPannelli solariIsolamento periferico completoStima del rendimento secondo lo studio finanziario realizzato:Stima dei redditi locativi: circa 180 000 CHF/annoRendimento potenziale: circa 5,5%Vantaggi dell'immobile:Posizione nel cantone di VaudAmbiente calmo e residenzialeVolume costruito esistente che consente una valorizzazione importanteAlta domanda di appartamenti in affitto nella regioneIdeale per promotori che desiderano sviluppare un piccolo edificio e cercano un rendimento stabile con un progetto di ristrutturazione patrimonialePratica completa con previsione, piani e studio di rendimento disponibile su richiesta.Opportunità molto rara sul mercato.A disposizione per ulteriori informazioni e/o una visita.Rudolf PRADIE078 340 10 07

Luoghi d'Eccezione sul Lago

Attualmente offriamo diverse proprietà rare con accesso diretto al lago, situate in ambienti privilegiati, che combinano discrezione, calma e viste eccezionali.Queste proprietà off-market offrono, a seconda delle opportunità:? abitazioni esistenti da ristrutturare,? lotti unici che consentono la costruzione di una residenza su misura,? o proprietà che generano reddito per una clientela esigente.Ogni opportunità è selezionata con cura per la sua posizione, potenziale e carattere esclusivo.Si tratta di proprietà strettamente confidenziali, destinate a una clientela che cerca un luogo di vita unico, sostenibile e patrimoniale.Cartelle complete e informazioni solo su richiesta qualificata.Mi tengo personalmente a disposizione per scambiare in modo discreto e esplorare opportunità adatte ai vostri criteri.

Terreno edificabile a Rolle

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone una parcelle edificabile direttamente sul lago a Rolle in vendita.Grazie alla sua generosa dimensione di 6'528 m2, offre l'opportunità di costruire una casa con una superficie abitabile totale di 1'760 m2.L'impronta massima può essere di 1'075 m2, che è 1/6 della superficie della parcelle, specificando che questa misura è solo a livello del suolo senza contare i piani.Un'area vicina al lago non è costruibile a causa della vicinanza dell'acqua, quest'area è riservata per tutta la lunghezza del lago in questa regione, tuttavia nonostante il divieto di costruire alla base della parcelle, l'intera superficie viene utilizzata nel calcolo del rapporto di costruzione, il che è interessante e consente di raggiungere una superficie totale così alta come menzionata sopra.È consentito possedere due case/abitazioni su questa parcelle, si dice che esiste già la casa del guardiano alla fine posteriore della parcelle, vicino alla strada. Questa casa essendo protetta non può essere distrutta e il volume non può essere modificato ma può essere rinnovata (ha un'impronta di 45m2). Conta come un'abitazione, quindi è possibile costruire la seconda casa che sarà la proprietà principale.Rimane a vostra disposizione per rispondere a tutte le altre domande che potreste avere.Un progetto è stato stabilito e può servire come esempio ma la parcelle rimane completamente libera da mandato.