Thomas Jaquet
Haus und Scheune mit großem Potenzial
PARZELLE ZUM VERKAUF BEI PROXIMMOLAGEIdeal gelegen, nur 6 Minuten vom Dorf Yens entfernt, bietet diese Parzelle eine ruhige und ländliche Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) liegt. Ihre Lage ermöglicht es, die Hauptverkehrsadern und Morges und Lausanne schnell zu erreichen.VERKAUFSOBJEKTEine Parzelle von etwa 660 m², auf der sich befinden: • ein Wohnhaus von ca. 400 m², • ein leere Scheune mit einem Volumen von ca. 960 m, die ein großes Potenzial für Renovierung oder Umwandlung bietet. Dieses Objekt eignet sich sowohl für einen Käufer, der das gesamte Anwesen für Wohnzwecke renovieren möchte, als auch für einen Investor oder Projektentwickler, der an dem Potenzial der Scheune interessiert ist.Der Eigentümer möchte ein Angebot ohne Bedingungen zum Baubewilligungsverfahren.VERFAHREN UND BEDINGUNGENZusätzliche und detaillierte Dokumente werden auf Anfrage übermittelt.Das Kaufangebot ist schriftlich (per E-Mail/Post) bei unserer Agentur, z. H. Thomas Jaquet, einzureichen.Diese Akte hat vertraulichen Charakter. Die folgende Vertraulichkeitserklärung gilt als angenommen durch jede Person, die diese Akte und ihren Inhalt erhält.Akte, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu sehen:https://proximmo.ch/proximmo-kauf-immobilien.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.
Baugrundstück mit Baugenehmigung
Préverenges Wunderschönes, baufähiges Grundstück von 1582 m2.Ideal gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel.Es verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die es ermöglicht, die Arbeiten sofort ohne zusätzliche Verwaltungsverzögerungen zu beginnen.Möglichkeit, 2 Villen mit einer Nutzfläche von 260 m2 jede zu bauen
Superbe Grundstück von 6 500 m2 direkt am Wasser, Rolle
Diese wunderschöne Parzelle befindet sich am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Küste. Der Boden ist außergewöhnlich durch die seltenen und gesuchten Leistungen, die er bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet er einen idealen Lebensrahmen und eine sehr ruhige Umgebung, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig jedoch sehr nahe an den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Die Fläche der Parzelle beträgt 6 528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa von 1'360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Steg und einem unterirdischen Bootsgarage zu bauen. Informationen zur Parzelle: - Fläche von 6 528 m2 - Widmung: Zone sehr geringer Dichte und Grünzone - Ausrichtung Süden - Direkter Zugang zum See - Boden nicht ausgestattet Der Bau muss den folgenden Anforderungen entsprechen: - Die überbaute Fläche darf den 1/6 der Parzellenfläche nicht überschreiten, also 1 088 m2 auf dem Boden - Die Anzahl der Ebenen ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbare Dachboden begrenzt - Die Firsthöhe darf 9 m nicht überschreiten - Pfannendächer mit geneigten Dächern sind obligatorisch. Ihre Neigung beträgt zwischen 60% und 85% - Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter Möglichkeiten: - Außenpool - Unterirdischer Bootsgarage - Anlegesteg Haus für die Wächter: Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf der Parzelle. Es muss erhalten und kann renoviert werden. Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für das Personal. Freies Projekt ohne Mandat
Bauplatz mit gültiger Baugenehmigung - Projekt 7 Wohnungen
Seltenes Angebot für Bauträger oder Investoren: Bauplatz mit bestehendem Gebäude, das ein großes Potenzial für eine Umwandlung in 7 Wohnungen mit Parkplätzen bietet.Das geplante Projekt sieht die Sanierung des bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes und die Einrichtung mehrerer moderner Wohnungen vor, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.Potenzial des ProjektsSchaffung von etwa 7 WohnungenMöglichkeit von Balkonen, Terrassen und Gärten7 Innenparkplätze4 AußenparkplätzeMöglichkeit, Gewerbeflächen zu integrierenSanierung nach Minergie-StandardLuft-Wasser-WärmepumpeSolare PanelsVollständige PeripherisolationGeschätzte Rendite nach der durchgeführten Finanzanalyse:Geschätzte Mieteinnahmen: ca. 180 000 CHF/JahrPotenzielle Rendite: ca. 5,5 %Vorteile des Objekts:Lage im Kanton WaadtRuhige und WohngegendBestehendes Gebäudevolumen, das eine wichtige Aufwertung ermöglichtStarke Nachfrage nach Mietwohnungen in der RegionIdeal für Bauträger, die ein kleines Gebäude entwickeln und eine stabile Rendite mit einem Projekt der Umstrukturierung des Vermögens suchenVollständige Akte mit Prognose, Plänen und Renditestudie auf Anfrage erhältlich.Sehr seltenes Angebot auf dem Markt.Zur Verfügung für weitere Informationen und/oder einen Besuch.Rudolf PRADIE078 340 10 07
