1655 risultati - Terreno edificabile in vendita: Svizzera (Switzerland)

2'400 m2 di terreno edificabile commerciale nel cantone di Zugo

in vendita a Baar, nel cantone di Zugo, con vantaggi fiscali: - circa 2'400 m2 di terreno edificabile commerciale - circa 4'000 m2 di potenziale spazio utilizzabile - uso versatile, ad esempio commerciale, uffici, logistica/magazzino, industria, showroom/vendita, auto-albergo, attività sportive e di svago; con OPZIONE di uso residenziale necessario - prezzo di vendita base di negoziazione CHF 4'500'000.- O - DUE investitori/utenti acquistano la proprietà insieme e realizzano un progetto di costruzione congiunto con ad esempio il 50% degli spazi e dei costi ciascuno. Dettagli sulla posizione e lo studio preliminare disponibili su richiesta e dopo la firma dell'accordo di riservatezza.

Potenziale di progetto in zona W2 con vista panoramica

Nella migliore posizione soleggiata di Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come un'opportunità rara per un progetto residenziale di alta qualità. La zona residenziale elevata e tranquilla offre una bella vista, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, ai negozi e alle importanti connessioni di trasporto.La proprietà è situata nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo versatile. Sono concepibili sia la realizzazione di due o tre case familiari moderne che di una casa multifamiliare elegante con un appartamento attico. Ciò rende il lotto ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che vogliono implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile nel valore in una posizione ricercata.La combinazione di zona residenziale tranquilla, orientamento soleggiato, vista panoramica e potenziale di costruzione rende questo terreno particolarmente interessante. Inoltre, Oberrohrdorf beneficia di un tasso di imposta molto attraente, che rende la comunità particolarmente interessante dal punto di vista finanziario. In una delle municipalità più ricercate del Rohrdorferberg, si presenta l'opportunità di creare uno spazio di vita moderno in una posizione con alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Lotto esclusivo • Posizione soleggiata e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo versatile • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di vita e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Dove gli altri vedono proprietà esistenti, i visionari riconoscono il potenziale

Dove gli altri vedono una vecchia fattoria, i visionari vedono opportunità. In una posizione centrale a Sulz bei Laufenburg, un'opportunità eccezionale aspetta le persone con una visione:Un terreno spazioso di 1'772 m², proprietà esistente, fienile annesso e potenziale di sviluppo versatile nella zona residenziale e commerciale WG2.La proprietà esistente del 1898 si presenta in buone condizioni e irradia molto carattere e calore con le sue travi a vista, la sua muratura massiccia e le sue stanze spaziose. Allo stesso tempo, la zona offre numerose possibilità di sviluppo futuro.Se si tratta di una casa familiare estesa in modo elegante, combinata con unità abitative aggiuntive, come un progetto di costruzione moderno o come uno sviluppo residenziale ben pensato - qui c'è spazio per idee che sono diventate rare oggi.Il fienile esistente offre un enorme potenziale di espansione e potrebbe essere collegato alla casa abitativa o completamente reinterpretato. Il terreno spazioso, ancora non sviluppato, apre anche prospettive attraenti per uno spazio di vita aggiuntivo.Posizioni possibili che possono essere realizzate qui: • Estensione della proprietà esistente con diversi appartamenti spaziosi • Combinazione di abitazione e lavoro • Costruzione nuova di una piccola casa multifamiliare • Realizzazione di case unifamiliari, a schiera o in fila • Sviluppo di un concetto di abitazione intergenerazionale • Complesso residenziale affascinante con un carattere rurale La posizione convince non solo per la sua accessibilità facile, ma anche per la sua alta qualità della vita. Le strutture commerciali, la scuola e l'asilo sono situati nelle immediate vicinanze, mentre la foresta e la natura sono a pochi passi di distanza.Tali terreni con questa dimensione, flessibilità e sostanza sono diventati rari. Questa zona si rivolge alle persone che non vedono solo le proprietà esistenti di oggi - ma che riconoscono il potenziale di domani.Per documenti dettagliati o una visita personale, non esitate a contattarci - ci auguriamo della vostra richiesta.

IL FUTURO INIZIA QUI

Parcello ideale per il tuo progetto di sogno per il 2026Una proprietà unica in una zona familiare e ben collegata, che offre numerose opportunità per privati o investitori. Approfitta di questa rara occasione per realizzare il tuo sogno di casa o progetto di investimento e creare una casa che risponda alle tue esigenze di esclusività e qualità della vita. Attualmente, una casa con grande potenziale è già situata su di essa, che può anche essere demolita senza problemi.Essa colpisce per il suo sole ideale, che assicura condizioni di luce piacevoli durante tutta la giornata e apre numerose possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di costruire case unifamiliari, case a schiera o tiny house - le diverse opzioni fanno di questa proprietà un investimento prezioso e flessibile. Assicurati ora la tua parte di paradiso e inizia una futura piena di momenti indimenticabili e di gioia infinita. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittane e convinciti da solo ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di vita centrale e calma • Infrastruttura ideale per tutti i gruppi di età • Grande area per una grande costruzione • Zona WG3 • Fattore di densità di costruzione 2,9 • Numerevoli possibilità di utilizzo • Quartiere residenziale attraente con molta intimità • Onorario di mediazione (escl.) • e molto, molto altro? Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Terreno in vendita con permesso di costruire per 2 ville gemelle, vicino a Monthey

In vendita? Progetto di costruzione vicino a Monthey (VS)? Off marketSituato a pochi minuti di auto dal centro di Monthey, questo progetto rappresenta un'ottima opportunità per promotori o investitori che desiderano sviluppare un progetto residenziale.La proprietà consiste in un terreno con permesso di costruire valido per la realizzazione di 2 ville gemelle, offrendo così un notevole risparmio di tempo nel processo di sviluppo.Situato in un ambiente piacevole e vicino ai servizi, questo progetto combina praticità e potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principaliTerreno con permesso di costruireProgetto per 2 ville gemelleParcheggi inclusiPosizione a pochi minuti dal centro di MontheyAmbiente tranquillo e accessibile Prezzo del progetto: CHF 450'000.? Informazioni aggiuntive e dossier completo solo su richiestaPer ulteriori informazioni o per organizzare un incontro: Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com

Un posto per le tue visioni

In una zona residenziale tranquilla, questo vasto terreno offre un eccellente potenziale di sviluppo. La parcelle è situata nella zona residenziale W2 e offre condizioni attraenti per un progetto di costruzione nuova con fino a due piani completi.Grazie a un fattore di utilizzo di 0,55, una superficie di pavimento lorda di fino a 1.145 m² può essere realizzata. L'altezza della facciata massima è di 8,5 metri, e l'altezza totale può arrivare a 12,5 metri. Sono possibili sia soluzioni di tetto piano che di tetto a falda. Non c'è impegno architettonico - si beneficia di una grande libertà di pianificazione.Sia che si tratti di una casa unifamiliare, di una casa a schiera o di un progetto di sviluppo ben pensato, l'edificio può essere progettato in modo flessibile. La demolizione o la costruzione nuova sono liberamente selezionabili e offrono possibilità polivalenti per i costruttori e gli investitori.Con una superficie di parcelle di circa 1.000 m², il terreno edificabile offre una base solida per uno sviluppo di valore sostenibile in un ambiente residenziale cresciuto e ricercato.Un terreno ideale per tutti coloro che vogliono mettere in atto la loro idea di progetto con condizioni quadro chiare e una grande libertà di progettazione. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Terreno edificabile con alto potenziale di sviluppo • Zona W2 • Fattore di utilizzo 0,55 • Superficie di pavimento lorda massima di 1.145 m² • Massimo 2 piani completi • Altezza della facciata con 2 piani completi: massimo 8,5 m • Altezza totale: massimo 12,5 m (con attico/tetto) • Tetto piano o tetto a falda possibile • Nessun impegno architettonico • Demolizione o costruzione nuova liberamente selezionabili • Terreno vasto con 1.000 m² • Grande libertà di pianificazione secondo i regolamenti di costruzione e di zonaggio • Possibilità di costruzione flessibili • Idéal per le nuove costruzioni o le idee di progetto • Zona residenziale tranquilla con un ambiente cresciuto • Prospettiva attraente per una crescita di valore sostenibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Terreno con vista sul lago e progetto autorizzato

Questo terreno attraente in posizione dominante seduce con la sua magnifica vista sul lago e offre una rara combinazione tra realizzazione immediata e libertà di progettazione. Situato in una zona residenziale a bassa densità, il terreno costituisce un ambiente ideale per la costruzione di una villa di alta gamma in un ambiente calmo e privilegiato.Un progetto moderno che comprende due unità abitative già beneficia di un permesso di costruire e può essere preso in carico per avviare rapidamente la realizzazione. Allo stesso tempo, il terreno lascia la possibilità di sviluppare il proprio concetto architettonico e concretizzare un progetto completamente personalizzato.In aggiunta al progetto esistente, possono essere considerate diverse alternative, come ad esempio una villa individuale spaziosa, una casa per due generazioni o una proprietà residenziale con spazio di lavoro integrato.Un'opportunità rara che combina posizione, vista e flessibilità, ideale per un progetto di vita o un investimento a lungo termine. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione dominante con vista libera sul lago • Ambiente calmo e soleggiato • Zona residenziale a bassa densità • Ideale per villa individuale o bifamiliare • Progetto autorizzato per due unità abitative • Avvio rapido del progetto possibile • Alternativa possibile: casa per più generazioni • Libertà di progettazione architettonica • Terreno di circa 900 m² • Orientamento ottimale per terrazza e vista • Parcheggio possibile secondo progetto Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento con completa tranquillità? Vi informeremo discretamente e senza impegno sul valore attuale della vostra proprietà!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.

HAUTE NENDAZ - TERRENO EDIFICABILE DI 5'469 M2

L'agenzia IMMO Maret-Bonvin offre in esclusiva:Terreno edificabile - Haute NendazSuperficie: 5'469 m²Posizione:Idealmente situato nel comune di Nendaz, queste quattro parcelle con leggera pendenza offrono una posizione strategica, vicino ai servizi e agli impianti di risalita.Caratteristiche:Superficie: 1'880 m2 / 1'093 m2 / 1'383 m2 / 1'805 m2Forma: mezzaluna con accesso stradale al centro delle parcelle, che facilita la costruzione di edificiZona di Mayens per abitazioni individuali * C * H10 e per costruzioni dirette H10Vantaggi:Terreno idealmente situato sulle piste di Haute-NendazPosizione ricercata e tranquillaLa stazione di Haute Nendaz è collegata alla rete delle 4 ValléesContatto:Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarmi al 079/449.11.12www.lagenceimmo.ch

Superbo gioiello di terreno edificabile a Huttwil

Nella charmante "città dei fiori" Huttwil, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli individualisti. Vendiamo un attraente terreno edificabile di una superficie impressionante di 1'698 m², che colpisce per la sua dimensione e la sua ottima posizione.Questo lotto offre i seguenti punti di forza: • 1'698 m² di terreno edificabile di prima classe • Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con alta qualità della vita • Dimensioni spaziose che consentono concetti di costruzione diversi - da un complesso di case multifamiliari moderne a una residenza residenziale esclusiva con un parco esteso • La proprietà è ottimamente collegata all'infrastruttura locale • Edificio esistente completamente affittato sul lotto è disponibile e garantisce entrate dirette • Progetto è disponibile e può essere visionato • Zona residenziale/servizio 3 piani Approfittate di questa offerta di spazio rara nella una delle regioni residenziali più stabili del cantone di Berna. Saremmo felici di fornirvi la documentazione dettagliata e le norme di zona.

RISERVATO

Zona residenziale molto bella e tranquilla, che offre una rara opportunità: questo vasto terreno edificabile di 1'262 m² convince per il suo grande potenziale di sviluppo. Grazie alla revisione della pianificazione locale 2027, il terreno si apre su un potenziale di sviluppo attraente nella zona di potenziale W2-1. Ciò rende la proprietà adatta sia per gli occupanti proprietari che desiderano continuare a utilizzare la proprietà esistente, sia per gli investitori e i costruttori a lungo termine.Il terreno edificabile è situato in un ambiente tranquillo e naturale e offre allo stesso tempo una buona accessibilità alle località circostanti. La superficie del terreno crea condizioni ideali per una futura costruzione nuova o uno sviluppo di progetto a valore aggiunto.Per realizzare la costruzione nuova del terreno, l'edificio esistente del 1950 deve essere smantellato. Ciò crea la base ideale per sfruttare appieno il potenziale del terreno e realizzare un progetto di costruzione nuova attraente in questa ubicazione molto richiesta. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Ubicazione molto bella e tranquilla • Superficie di terreno spaziosa di 1'262 m² • Disponibile immediatamente • Zona di potenziale attraente • W2-1 a causa della revisione della pianificazione locale 2027 • Grande terreno di sviluppo • Potenziale di valorizzazione • Idale per gli occupanti proprietari, gli investitori o gli sviluppatori di progetti • Soleggiamento appropriato • Situazione di vita piacevole • Occasione rara in un'ubicazione molto richiesta • Più possibilità di estensione o costruzione nuova Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Progetto di costruzione nuovo e moderno a Dübendorf

Un attraente progetto di costruzione residenziale è in corso di pianificazione in una posizione molto richiesta, convincendo con il suo design moderno, l'architettura chiara e il metodo di costruzione sostenibile. Il progetto è concepito come una casa multifamiliare contemporanea e offre unità residenziali di alta qualità con piani ben pensati, attraendo sia gli occupanti proprietari che gli investitori di capitali.Un particolare accento è posto sul comfort di vita, la funzionalità e la qualità. Aree di finestre spaziose forniscono stanze luminose e amichevoli, mentre un'esecuzione di costruzione moderna assicura un clima di vita piacevole. Le unità residenziali pianificate sono proporzionate in modo ottimale e offrono possibilità di utilizzo flessibili.Il progetto si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e combina un'architettura senza tempo con un utilizzo efficiente dello spazio. Grazie a una pianificazione accurata e a standard di attrezzature di alta qualità, un concetto di vita sostenibile con un valore a lungo termine è creato.Nell'ambito dello sviluppo del progetto, una vendita parziale è prevista, offrendo un'opportunità di partecipazione interessante per gli investitori o i partner di progetto in questo progetto di costruzione residenziale orientato al futuro. Un investitore, un partner di progetto o un'impresa generale è ricercato per partecipare alla realizzazione del progetto. Ulteriori informazioni e dettagli specifici del progetto saranno spiegati in una conversazione personale in caso di interesse serio. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale a Dübendorf • Vicino alla città di Zurigo • Molto buona connessione stradale • Accesso all'autostrada a breve distanza • Stazione ferroviaria rapidamente raggiungibile • Possibilità di shopping a piedi • Scuole e asilo nido nel quartiere vicino • Ambiente familiare • Zona residenziale tranquilla • Architettura moderna e contemporanea • Metodo di costruzione sostenibile • Opportunità di investimento attraente • Regione stabile in termini di valore • Aree di svago vicine • Piani ben pensati Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

THE HILLS

An ausgezeichneter Lage in Oberägeri bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Eingebettet in eine Umgebung, die urbane Lebendigkeit mit naturnaher Schönheit vereint, bildet dieses idyllisch gelegene Grundstück die perfekte Basis für modernes, individuelles Wohnen.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2b (2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss) und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.56 bei einer Grundstücksfläche von 1'158 m². Daraus ergibt sich eine maximal anrechenbare Geschossfläche von 648.48 m², die Ihnen vielfältige architektonische und gestalterische Möglichkeiten eröffnet.Ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen an bester Lage.Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 7 Millionen.In an outstanding location in Oberägeri, this rare plot offers the perfect opportunity to realise your very own residential vision. Set within an environment that harmoniously combines urban vitality with natural beauty, this idyllic property provides an excellent foundation for modern, bespoke living.The plot is located in the W2b (2 full floors + 1 attic) residential zone and offers a utilisation ratio of 0.56 on a total land area of 1,158 m². This results in a max. eligible floor space of 648.48 m², allowing for a wide range of architectural and design possibilities.A rare opportunity for discerning buyers seeking an exceptional living environment in a prime location.The asking price of this residence exceeds CHF 7 million.

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE.

A Carona, in una delle zone piu tranquille e ricercate della localita, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico.Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto e caratterizzato da edificazioni a bassa densita, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodita dei servizi.Il terreno e completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell'edificio sara possibile godere anche di una suggestiva vista lago.Parametri edificatori:- Superficie Utile Lorda massima: 240 mq- Indice di sfruttamento: 0.40- Indice di occupazione: 30%- Area verde minima: 40%- Altezza massima alla gronda: 7.50 m- Altezza massima al colmo: 9.50 m- Grado di sensibilita al rumore: livello II

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO.

Terreno edificabile con vista aperta sul lago e sulle colline circostanti, inserito in un contesto tranquillo e residenziale.La proprieta dispone di piu varianti di progetto e di licenza edilizia approvata fino a novembre 2025, offrendo un'interessante opportunita di sviluppo.Dati principali:Superficie: 1'121 mqZona residenziale semi-estensivaIndice di sfruttamento: 0.5Indice di occupazione: 40%Distanza minima da confine: 4.0 mDistanza minima da fabbricati: 8.0 mAltezza massima alla gronda: 8.5 mPendenza massima tetto: 35%Area verde minima: 40%Le principali infrastrutture sono facilmente raggiungibili: Lugano centro in circa 13 minuti, stazione ferroviaria in 10 minuti, aeroporto in 9 minuti e imbocco autostradale Lugano Nord in 8 minuti. Scuole, posta, banca e centri commerciali si trovano a 5-7 minuti.Una soluzione ideale per realizzare una residenza con vista panoramica in una posizione comoda e ben collegata.

Terreno con permesso di costruire in vigore - Progetto 7 appartamenti

Opportunità rara per promotori o investitori: terreno con edificio esistente che offre un grande potenziale di trasformazione in 7 appartamenti con posti auto.Il progetto studiato prevede la riabilitazione dell'edificio rurale esistente e la realizzazione di diversi appartamenti moderni, che rispondono agli standard energetici attuali.Potenziale del progettoCreazione di circa 7 appartamentiPossibilità di balconi, terrazze e giardini7 posti auto interni4 posti auto esterniPossibilità di integrare locali commercialiRistrutturazione secondo lo standard energetico MinergiePompa di calore aria-acquaPannelli solariIsolamento periferico completoStima del rendimento secondo lo studio finanziario realizzato:Stima dei redditi locativi: circa 180 000 CHF/annoRendimento potenziale: circa 5,5%Vantaggi dell'immobile:Posizione nel cantone di VaudAmbiente tranquillo e residenzialeVolume costruito esistente che consente una valorizzazione importanteAlta domanda di appartamenti in affitto nella regioneIdeale per promotori che desiderano sviluppare un piccolo edificio e cercano un rendimento stabile con un progetto di ristrutturazione patrimonialePratica completa con previsione, piani e studio di rendimento disponibile su richiesta.Opportunità molto rara sul mercato.A disposizione per ulteriori informazioni e/o una visita.Rudolf PRADIE078 340 10 07

TERRENO IN VENDITA - A 15 MIN DA NYON

Situato in altura e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questo terreno di oltre 1'200 m² offre un importante potenziale di sviluppo. La parcelle permet : è stato sostituito con: Il terreno consente : • la costruzione di due ville individuali, o • la realizzazione di un progetto residenziale su misura, con la possibilità di conservare e ampliare l'immobile esistente. Un luogo ricercato, ideale per uno sviluppo contemporaneo in un ambiente naturale privilegiato. Un dossier completo è disponibile su richiesta. Interessato? Contattateci per ulteriori informazioni: Toni Scuderi toni@proximmo.ch | +41 79 205 32 47

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Terreno edificabile in posizione strategica a Balerna

In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona residenziale semi-estensiva R3-04, ideale per diversi tipi di sviluppo immobiliare:Residenziale: appartamenti, ville o case bifamiliariTuristico-ricettivo: hotel, residence, soluzioni per studenti o affitti breviCommerciale: ristoranti, negozi, studi professionali o ufficiParametri urbanistici principali:Zona: R3-04 (residenziale semi-estensiva)Indice di sfruttamento massimo: 0,4Indice di occupazione massimo: 35%Numero massimo di piani abitati: 3Altezza massima edifici: 11 mDistanze dai confini: secondo larticolo 1415Posizione privilegiata:Vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro commercialeCollegamenti rapidi con Como, Milano e LuganoContesto residenziale con ottima visibilità dalla strada principaleQuesto terreno rappresenta unopportunità ideale sia per privati che per investitori, grazie alla sua versatilità e allalto potenziale di sviluppo.