1 risultato - Terreno edificabile in vendita: Cavigliano

Terreno per costruire

Terreno edificabile di 878 m², già suddiviso in due parcelle, situato in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa per due famiglie, grazie alla divisione già esistente del fondo.I parametri edificatori prevedono I.S. 0.5 e I.O. 35%, offrendo buone possibilità di sviluppo residenziale.Su una delle parcelle è presente un edificio attualmente adibito a pensione con ristorante, con la possibilità di cambiare la destinazione d’uso da commerciale a residenziale. L’immobile può quindi essere trasformato in abitazione bifamiliare o plurifamiliare, rendendo l’offerta particolarmente versatile sia per uso privato sia come investimento.La proprietà gode di accesso diretto e di una posizione strategica: la fermata della Centovallina si trova a pochi passi, mentre Locarno è raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole e principali servizi.Un’ottima opportunità in una zona residenziale ricercata, ideale per chi desidera costruire o sviluppare una soluzione abitativa per più nuclei familiari in un contesto tranquillo e ben collegato.Prezzo su richiestaTERRE DI PEDEMONTE situata nel Canton Ticino, Svizzera, è una regione nota per il suo paesaggio pittoresco e la tradizione vinicola, specialmente nella produzione di Merlot. Comprende borghi caratteristici come Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna e Verscio, con stradine strette e case in pietra che raccontano la storia locale. L’area offre numerose attività all’aperto, tra cui escursioni, passeggiate tra i vigneti e degustazioni nelle cantine locali. Con i suoi sentieri panoramici e la natura rigogliosa, è una meta ideale per chi desidera scoprire il Ticino in un ambiente autentico e rilassante.----------------------------Grundstück von 878 m², bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, gelegen in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnzone. Die Lage eignet sich besonders gut für die Realisierung einer Wohnlösung für zwei Familien, da das Grundstück bereits entsprechend aufgeteilt ist.Die Bauvorschriften sehen A.G.F. (I.S.) 0.5 und Überbauungsziffer (I.O.) 35 % vor und bieten somit gute Möglichkeiten für eine Wohnüberbauung.Auf einer der Parzellen befindet sich derzeit ein Gebäude, das als Pension mit Restaurant genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Nutzungsart von kommerziell auf Wohnnutzung zu ändern. Das Gebäude kann somit zu einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden, was die Liegenschaft sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders interessant macht.Die Liegenschaft verfügt über direkten Zugang und eine strategisch günstige Lage: Die Haltestelle der Centovallina-Bahn befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und Locarno ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto. Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage, ideal für alle, die eine Wohnlösung für mehrere Familien in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.TERRE DI PEDEMONTE, gelegen im Kanton Tessin, Schweiz, ist eine Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Weintradition bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Merlot. Sie umfasst charakteristische Dörfer wie Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna und Verscio, mit engen Gassen und Steinhäusern, die die lokale Geschichte erzählen. Die Gegend bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen, Spaziergänge durch die Weinberge und Weinverkostungen in lokalen Kellereien. Mit ihren Panoramawegen und der üppigen Natur ist sie ein ideales Reiseziel für alle, die das Tessin in einer authentischen und entspannenden Umgebung entdecken möchten.

Terreno con vista lacustre da sogno a Gerra

Un'opportunità rara: Terreno edificabile unico di 671 m² e 1.109 m² di foresta privata nel pittoresco comune di Gerra (Gambarogno) in Ticino. Realizzate qui la vostra casa dei sogni con fino a 325 m² in una delle più belle location della Svizzera meridionale.La proprietà colpisce per la sua veduta panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e le catene montuose circostanti. La vegetazione lussureggiante fa del giardino a terrazze con fichi, palme e cespugli un'oasi mediterranea. Al di sopra, la foresta associata di 1.109 m² offre uno "sfondo" naturale.Punti salienti della proprietà: • VEDuta lacustre mozzafiato: Veduta panoramica sul Lago Maggiore e le montagne ticinesi. • Natura lussureggiante: Fichi, palme e cespugli creano un'atmosfera mediterranea. • Posizione tranquilla: La proprietà si trova a 200 m sopra il lago in un ambiente molto tranquillo. • Costruibiltà generosa: La zona R2 consente una costruzione di fino a 325 m². • Nel cuore di un paradiso degli sport di montagna: Ideale per tour in bicicletta e trekking. • Nuova marina di Gambarogno: Con o senza la vostra barca, un guadagno per la vostra nuova casa. • Ascona, Locarno, Milano, Lugano e Como: Mercati idilliaci e metropoli mondiali a portata di mano. • Disponibile immediatamente: La proprietà è disponibile immediatamente. Posizione e infrastrutture: Gerra (Gambarogno) si trova direttamente sulle rive del Lago Maggiore e offre ottime connessioni. La fermata dell'autobus Ronco Paese è a soli 5 minuti a piedi, la fermata Gerra a circa 13 minuti. Il terminal traghetti Gerra (Gambarogno) NLM è a circa 12 minuti a piedi e vi collega comodamente ai villaggi circostanti sul lago. Un supermercato Crai è disponibile per le esigenze quotidiane a 13 minuti a piedi.Questa opportunità unica combina la natura, la tranquillità e una veduta da sogno – ideale per tutti coloro che vogliono creare un sogno di vita nel Ticino soleggiato secondo le proprie idee. Lasciatevi ispirare dall'atmosfera mediterranea e dal paesaggio incomparabile del Lago Maggiore.

Rustico Monte Sereno

Rustico Crana Nel suggestivo e autentico villaggio di Crana, nel cuore della Valle Onsernone, proponiamo in vendita un incantevole rustico ticinese immerso nella natura, in una posizione tranquilla, soleggiata e riservata. Un rifugio ideale per chi desidera pace, privacy e una vera fuga dal caos quotidiano.La proprietà si estende su un ampio terreno, che offre spazio e interessanti possibilità. L’accesso avviene tramite caratteristiche scale in sasso, mentre posteggi pubblici gratuiti sono disponibili lungo la strada principale. Per il trasporto di materiali, è presente un pratico montacarichi elettrico condiviso.L’abitazione si sviluppa su tre livelli. La zona giorno, accogliente e luminosa, è impreziosita da un camino e da una stufa a pellet, mentre la cucina, aperta e funzionale, invita alla convivialità. Al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto con accesso diretto a un grande balcone panoramico; un secondo balconcino completa la zona giorno.Il piano inferiore, attualmente adibito a cantina e locale attrezzi, offre la possibilità di essere trasformato in una stanza aggiuntiva, ampliando le potenzialità dell’abitazione. Completano la proprietà una casetta/stalla indipendente nelle immediate vicinanze, da ristrutturare secondo le proprie esigenze, e il contesto naturale circostante, perfetto per chi ama il verde e la quiete.Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica come casa primaria, come calorosa residenza di vacanza immersa nel verde, o come seconda casa in una zona di grande fascino naturale.Caratteristiche principali: • Zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde • Rustico su tre livelli • Casetta/stalla indipendente da riattare • Montacarichi elettrico (trasporto di materiali) • Posteggi pubblici gratuiti

Casa Nocino

Casa Nocino Immersa nella quiete e nel verde di Bre sopra Locarno, Casa Nocino è una proprietà dal carattere autentico, capace di trasmettere fin dal primo momento l’atmosfera calda e accogliente delle tradizionali case di vacanza di montagna. Costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1997, la casa conserva il suo fascino originario grazie a dettagli ricchi di personalità e a spazi pensati per vivere momenti di relax in ogni stagione.Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, resa particolarmente suggestiva dal camino aperto in soggiorno e dalla stufa a legna, elementi che donano un’atmosfera intima e conviviale. Da qui si accede direttamente al magnifico giardino di circa 2’000 m², un vero angolo di tranquillità con una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante.La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di quattro camere da letto: due situate al primo piano e due nel caratteristico piano mansardato al secondo livello, perfette per ospitare famiglia e amici oppure creare spazi dedicati al tempo libero e al relax. Completano la casa un bagno principale e un WC ospiti.Anche gli spazi accessori risultano particolarmente interessanti: una grande cantina, una cantina vini, un piccolo garage e tre posteggi esterni offrono praticità e ulteriore comfort.Il riscaldamento è composto da serpentine elettriche a pavimento nella cucina e nel bagno principale, mentre il resto dell’abitazione è servito da radiatori elettrici gestibili comodamente anche a distanza, permettendo di preparare la casa prima dell’arrivo.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terreno edificabile, che apre interessanti prospettive future per ampliamenti o nuovi progetti, mantenendo al tempo stesso la privacy e l’atmosfera esclusiva della proprietà.Casa Nocino è una dimora che racchiude il fascino autentico della montagna ticinese, circondata dalla natura e arricchita da una vista lago capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata.Caratteristiche principali: • Casa Ticinese con vista panoramica 360° • Giardino/Terreno di ca. 2000m² edificabile • 3. Terreno edificabile disponile su richiesta • 2 Posti auto esterni • Residenza primaria e secondaria

Interessante Terreno edificabile

Interessante Terreno edificabile In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sulla collina di Brissago, vendiamo un interessante terreno edificabile attualmente adibito a vigneto.La proprietà si trova in una posizione privilegiata, facilmente accessibile dalla strada e gode di una vista aperta mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.Il terreno si trova in zona residenziale ed è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza primaria.Caratteristiche principali: • Indice di occupazione: 30% • Indice di sfruttamento: 0.6 • Altezza massima: 10m al colmo • Distanza da confine: 3m • Distanza tra edifici: 6m Abbiamo attirato il suo interesse?Non esiti a contattarci per una consulenza personalizzata o per maggiori informazioni.

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Bello terreno edificabile in vendita a Tegna con una vista aperta eccellente sul Lago Maggiore

Questo bellissimo terreno edificabile si trova nel cuore del villaggio di Tegna, all'ingresso delle valli di Centovalli e Maggiatal in vendita. Immerso in un elegante quartiere residenziale, offre un facile accesso a vari servizi grazie alla sua posizione centrale. La parcelle copre un'area di 1.028 m² con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. È il terreno edificabile ideale per una grande famiglia che vuole portare la sua prima casa in Ticino. Il Lago Maggiore è a solo pochi minuti di auto. HIGHLIGHTS - Posizione tranquilla e soleggiata - Terreno edificabile R3, sopraelevazione 35%, utilizzo 0,6 - Vista sulla campagna e orientamento sud-est - A pochi minuti di auto dal centro di Locarno/Ascona

Bello terreno edificabile a Solduno con vista panoramica in vendita

Questo terreno edificabile in vendita si trova in una zona residenziale tranquilla di Solduno nel comune di Locarno e offre una bella vista sulle montagne circostanti. Il terreno copre un'area di 2'630 m² con una parte di bosco. Offre la possibilità di costruire una casa con fino a 657 m² di spazio abitabile, anche come seconda casa. Grazie ai buoni collegamenti di trasporto e alle vicine strutture commerciali & scuole, la posizione è anche perfetta per una famiglia. HIGHLIGHTS - Terreno edificabile R3, sopraelevazione 40%, sfruttamento 0,6 - Posizione tranquilla & soleggiata - Vista sulla verdezza & il fiume Maggia - A pochi minuti in auto dal centro di Locarno/Ascona

Esclusivo Terreno Edificabile con Incantevole Vista Lago Maggiore

Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un'area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l'anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l'anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d'architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.---Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Terreno edificabile con grande potenziale (77)

Vista lago da sognoPosizione molto soleggiataFacile accessoParte di un piano di quartiere con la particella superioreLa particella superiore con villa per vacanze può essere acquistata separatamenteZona residenziale molto richiestaResidenza primariaOrselina si trova sopra Locarno, sul pendio della montagna, con vista sul Lago Maggiore. Grazie al clima insubrico, con inverni miti e secchi e estati moderatamente calde, qui prospera una ricca vegetazione mediterranea e subtropicale. Con oltre 2100 ore di sole all'anno, l'area collinare di Locarno è una delle regioni più soleggiate della Svizzera. Ilcomune, di circa 2 km² e con circa 750 abitanti, è noto per il santuario Madonna del Sasso e per la funivia per Cardada, in funzione dal 2000 e progettata dall'architetto Mario Botta.

Terreno edificabile di 1548 mq con vista lago, Orselina

Proponiamo in vendita terreno edificabile con magnifica vista lagoMaggiori informazioni:- 1548 mq- IS 0.7%- Distanze 4.5 m- altezza gronda 9.50 m- altezza colmo 11.50 m- altezza tetto piano 10mAttualmene vi e una casetta nel terrenoPrezzo: CHF 1'150'000

Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago - Località Ince

Terreno edificabile in posizione panoramica a Brissago Località Incella 6614Splendido terreno residenziale situato in una delle zone più panoramiche del Ticino, con vista lago mozzafiato a 180, che si estende da Tenero fino a Luino.Caratteristiche principaliSuperficie terreno: 575 m²Zona edificabile: costruzione estensivaDestinazione: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.6Indice di occupazione: 30%Altezza massima edificabile: 10 mDistanza dal confine: 3 mDistanza tra edifici: 6 mIl terreno offre uneccellente esposizione solare e una vista aperta sul lago maggiore, ideale per la realizzazione di una villa moderna, una residenza primaria o una casa vacanze di prestigio.Posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi e collegamenti della zona.

Grande terreno edificabile con casa bifamiliare

Ad Arcegno (Losone), in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con bellissima vista aperta sul paese, sulle montagne e fino sul Lago Maggiore, immerso nel verde eppure a pochi minuti d'auto dal centro di Losone, Ascona e Locarno, proponiamo in vendita questo interessante terreno (con vecchia casa bifamiliare). Il terreno si addice perfettamente per la realizzazione di un bellissimo progetto con case unifamiliari, a schiera o un complesso residenziale plurifamiliare. Inoltre, vi è ancora la fantastica opportunità di adibire l’intero progetto anche ad uso secondario! Un vero paradiso molto ricercato da famiglie, turisti e da chi cerca la vicinanza alla natura e tranquillità ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dalle comodità della città. L’offerta comprende un terreno di complessivi 2'313 m2, relativamente pianeggiante e di forma rettangolare, adiacente alla strada cantonale e offre i seguenti parametri edificatori in zona residenziale estensiva R2:indice di occupazione massimo: 40%;indice di sfruttamento massimo: 0.5;area verde minima: 15%;altezza massima della costruzione alla gronda: m 7.5;altezza massima della costruzione al colmo: m 10.00;distanza minima verso i confini: m 3.00;distanza minima tra edifici 6.00.Per maggiori informazioni o un sopralluogo di questa interessante opportunità d’investimento siamo volentieri a vostra disposizione. Prezzo di vendita: CHF 2’400'000.--.Residenza primaria o secondaria.

Terreno edificabile

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

Terreno edificabile sopra il Lago Maggiore

Terreno edificabile con potenziale per 3-4 unità abitative a Brissago (TI) Investite nella vista, nella tranquillità e nei rendimentiA Rossorino, un quartiere residenziale molto richiesto sopra Brissago, vendiamo un terreno di 970 m² completamente urbanizzato con vista sul lago - ideale per un piccolo progetto esclusivo in proprietà condominiale, un piccolo immobile di rendita con appartamenti o la vostra casa individuale.Approfittate dell'opportunità rara:Grazie alla zona W3 (fattore di utilizzo 0,6), una superficie di piano lorda di 555 m² può essere realizzata sul terreno edificabile - ideale per 3 a 4 unità abitative con un valore di mercato elevato. La topografia piatta, l'accesso facile (anche via aree comunali) e un muro di sostegno esistente in ottimo stato semplificano l'attuazione sotto il profilo della costruzione e dell'economia.Vantaggi di localizzazione che convincono: • Quartiere residenziale calmo e soleggiato con una alta qualità della vita • Vista parziale sul lago - zona superiore con vista libera sul Lago Maggiore • A soli 10 minuti da Locarno / Ascona - anche ideale per i pendolari • Buona accessibilità con i trasporti pubblici (linea di autobus 8) • Vicino al confine italiano - anche attraente per gli acquirenti con collegamenti internazionali Fatti relativi alla costruzione: • Superficie del terreno: 970 m² • Zona di costruzione W3: 925 m² • Utilizzo massimo: 0,6 -> 555 m² di superficie di piano lorda • Realizzabile: 3-4 residenze principali di alta qualità • Nessun sito contaminato nel registro fondiario / nessuna servitù • Sono autorizzate solo le residenze principali (case di vacanza escluse) • Vendita a stranieri con residenza principale a Brissago autorizzata • Reddito locativo proveniente dall'utilizzo dei posti auto fino all'inizio della costruzione Ci sono 11 posti auto sul terreno, che sono affittati. I posti auto affittati generano un reddito locativo mensile di 660 CHF.-. I contratti di affitto possono essere risolti con un preavviso di 3 mesi (un potenziale di affitto elevato può essere realizzato).Conclusione per gli investitori:Un terreno pronto per essere costruito con un potenziale di sviluppo, una localizzazione micro e macro attraente e un valore aggiunto concreto - ideale per un progetto residenziale con un potenziale di vendita o di locazione elevato.Interessati? Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Terreno con progetto approvato "Casa nel vigneto"

In un contesto paesaggistico d'eccezione, immerso tra i vigneti del versante ticinese, viene offerto un terreno di 2.592 m², di cui 1.957 m² edificabili, con progetto già approvato per una residenza contemporanea su 5 piani.Il progetto sviluppa una superficie netta riscaldata di 303 m², distribuita su più livelli per valorizzare la morfologia naturale del terreno e garantire ampie visuali panoramiche. Gli ambienti sono pensati per essere luminosi, moderni e funzionali, in perfetta armonia con il paesaggio viticolo circostante.L'impianto di riscaldamento prevede una pompa di calore con sonda geotermica: una soluzione efficiente, ecologica e allineata agli standard energetici più elevati, a garanzia di comfort e sostenibilità nel tempo.Grazie alla posizione privilegiata, al generoso potenziale edilizio e al progetto già validato, questa opportunità si rivolge a chi desidera realizzare una residenza esclusiva - ideale sia come dimora principale che come investimento di pregio in una zona fortemente richiesta del Canton Ticino."Casa nel vigneto" unisce privacy, natura, design contemporaneo e sostenibilità, rappresentando un'occasione unica per costruire il proprio futuro in uno dei contesti più affascinanti del Ticino.

Terreno con progetto a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Terreno con progetto a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.