Terreno edificabile in vendita: Borgnone

Terreno edificabile nel verde

Cresciano, frazione di Riviera nel Canton Ticino, in zona residenziale proponiamo in vendita bel terreno edificabile di forma regolare pianeggiante.Luogo conosciuto per un'importante sito d'arrampicata di bouldering famoso in tutto il mondo.Il fondo si trova in zona residenziale contornato dal verde, a pochi minuti d'auto sono facilmente raggiungibili l'imbocco autostradale, il centro di Bellinzona e infrastrutture principali.La particella di 2542 mq si presta interessante per un investimento e/o realizzazione di abitazioni familiari in zona residenziale semi - intensiva. Le norme comunali ci indicano l'indice di sfruttamento non è previsto, l'indice di occupazione del 40%, l'altezza massima di mt 8,50 alla gronda. L'accesso al terreno è molto comodo e pianeggiante a pochi minuti da servizi principali.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell. +42(0)764250334EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99

TERRENO ARTIGIANALE COMMERCIALE INDUSTRIALE

MENDRISIO - Piazzale Roncaa Proponiamo in vendita terreno edificabile di mq 2'607 in zona AC (artigianato e commerci) destinata principalmente all'insediamento di attività artigianali ed industriali leggere. Il Piano Regolatore di Mendrisio ammette anche attività commerciali ed amministrative, nella misura in cui siano connesse con quelle citate.Nella zona AC valgono i seguenti parametri: • Indice di edificabilità massima 4.5 mc/mq • Indice di occupazione massimo 40% • Altezza massima 10.6 ml • Distanza minima dai confini privati 6 ml • Area verde minima 20% Superficie massima edificabile 2'065 mq ca. su due livelli

Terreno con vista eccellente

Terreno con vista lago e le montagneQuesti due interessanti terreni sono composti da due parcelle adiacenti ed offrono una bella vista panoramica a 180° gradi, sul Lago Maggiore e sul piano di Magadino. Il terreno edificabile, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, permette diverse possibilità di costruzione: esiste inoltre un progetto preliminare per la costruzione di due case, suddivise in due appartamenti di 4.5 locali, senza obbligo di ritiro. Laccesso è diretto ed avviene per tramite di una strada poco trafficata.Questa zona attribuisce unottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti.Dati in sintesi e indici: Superficie terreno edificabile:parcella no. 908 RFD Cugnasco 1'324 m2 Superficie terreno fuori zona edificabile:parcella no. 894 RFD Cugnasco 878 m2 Indice di sfruttamento: 0.45 Indice di occupazione: Io 30% Allacciamenti: nelle vicinanze Accesso: si, diretto Luogo/zona: zona R2a Vista: 180°, panoramica Negozi: a Cugnasco e Tenero, ca. 2-4 km Mezzi pubblici: bus in vicinanza Distanza prossima città: Locarno, ca. 8 km Distanza autostrada: ca. 10 km Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tante altre proprietà sono visibili su www.remax.ch-Bauland mit Sicht auf den See und die BergeEin interessantes Grundstück mit zwei aneinandergrenzenden Parzellen und wunderbarer Panoramasicht 180° auf den Lago Maggiore und die Magadinoebene.Die Grundstücke bieten verschiedene Möglichkeiten für die Realisierung eines oder mehrerer Konstruktionen, sie sind erschlossen und haben direkte Zufahrt. Es besteht eine Projektidee für 2 Häuser mit je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, ohne Verpflichtung. Die Parzelle hat direkte Zufahrt über eine wenig befahrene Strasse.An dieser Lage geniesst man beste Wohnqualität und erreicht die Zentren nur in wenigen Minuten.Zusammenfassende Daten:Grundstücksfläche Bauland:Parzelle Nr. 908 RFD Cugnasco 1324 m2Grundstück ausserhalb der Bauzone: Parzelle Nr. 894 RFD Cugnasco 878 m2Ausnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30%Erschliessung: in der NäheZufahrt: jaLage/Zone: R2aSicht: 180° PanoramasichtEinkaufsmöglichkeiten: in Cugnasco und Tenero ca. 2-4 kmÖffentliche Verkehrsmittel: Bus in der NäheDistanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 8 kmDistanz zur Autobahn: ca. 10 kmAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Bauland für zwei Gebäude

Bellinzona-Claro | Der Stadtteil Claro hat sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt. Er liegt in einer sehr sonnigen und gut erschlossenen Gegend im Norden der Hauptstadt. In diesem Viertel sind alle Annehmlichkeiten, die ein Bewohner braucht, zu Fuß erreichbar, ohne dass er auf die Ruhe der Landschaft am Ticino verzichten muss. Claro hat fast 3'000 Einwohner und ist sicherlich auch für Rendite-Liegenschaften gut geeignet.Wir schlagen ein Baugrundstück R3 von 2'090 m² in einem halbintensiven Wohngebiet vor. Die Brutto-Nutzfläche von 1'254 m² erlaubt den Bau von zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die rechtskräftige Baugenehmigung ist in der Zwischenzeit abgelaufen, kann aber auf Antrag erneut eingereicht werden.NAPR-Parameter:I.S. 0,6 / A.V. 35% / Höhe max. 10,50 lm / max 10% BNF für Zweitwohnsitz / Distanzen 4,0 lm von öffentlichen Straßen, bzw. 2,0 lm von anderen Straßen oder Wanderwegen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abzureißendes Gebäude.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Vor-Ort-Besichtigungen nach Vereinbarung.

Baugrundstück mit Projekt / Terreno edificabile con progetto

Flaches Grundstück mit genehmigtem Projekt (bis März 2025) für den Bau von drei Reihenhäuser in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Minusio. Das Projekt umfasst den Bau von drei 4.5 - Zimmer - Reihenhäuser auf drei Etagen: im Erdgeschoss der Wohnbereich, im 1. Stock der Schlafbereich und im Untergeschoss für jede Einheit den technischen Raum, eine Waschküche und ein Keller sowie eine gemeinsame Garage mit 16 Parkplätze. Überzählige Stellplätze können verkauft werden. Die Garage ist bereits vorhanden und der Aushub ist fertig; das Grundstück ist vollständig erschlossen. Nach den aktuellen Bauvorschriften ist im vorderen Gebiet keine weitere Bebauung erlaubt, so dass der Blick ins Grüne vollständig erhalten bleibt. Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Alle drei Häuser sind als Erstwohnsitz zu erwerben.Terreno pianeggiante con domanda di costruzione approvata (scadenza marzo 2025) per la costruzione a Minusio di tre case a schiera in zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata. Il progetto prevede l'edificazione di tre case a schiera di 4.5 locali su tre livelli con al piano terreno la zona giorno e al 1° piano la zona notte. Al piano interrato ogni unità disporrà di lavanderia, cantina e locale tecnico privati; allo stesso livello ci sarà inoltre un'autorimessa in comune con 16 posti auto. Gli eventuali posti auto in esubero potranno essere venduti. L’autorimessa esiste già e lo scavo è pronto; il terreno è completamente urbanizzato. Secondo le attuali norme pianificatorie, nessuna ulteriore edificazione sarà permessa nella zona antistante, a salvaguardia della totale vista nel verde. La fermata del bus si trova a soli 300 metri. Tutte e tre le case saranno residenze primarie.