8246 (Langwiesen) - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Ascensore, Nuova costruzione

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 4,5 locali con balcone (B13, 3° piano)

Prima locazione in un edificio nuovo: Al Birchweg 18 a Sciaffusa, nel quartiere Breite, questo appartamento 4,5 locali luminoso è situato al 3° piano. Offre 102 m² di spazio abitativo netto, due bagni e un balcone coperto di 18,8 m² con orientamento sud-est.I fatti più importanti: • 4,5 locali, 3° piano su 5 • Superficie abitativa netta 102 m² • Balcone coperto 18,8 m², sud-est • Affitto netto CHF 2'610 più CHF 200 conto spese accessorie (affitto lordo CHF 2'810) • Disponibile da fine febbraio 2027 Il cuore dell'appartamento è lo spazio aperto per cucinare, mangiare e vivere con 34,8 m². Ci sono anche tre locali con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m², oltre a un ingresso spazioso con un armadio incorporato. Un bagno ha una doccia a pavimento, il secondo una vasca da bagno, entrambi con WC. La lavanderia ha spazio per una lavatrice e un'asciugatrice.L'attrezzatura moderna è convincente: La cucina con piano di lavoro in granito, cottura a induzione, forno a vapore e apparecchi Electrolux è già pianificata per questo appartamento. Il parquet in quercia naturale, il riscaldamento a pavimento con termostato di ambiente, le tende motorizzate e un vano di cantina completano l'appartamento.Sostenibili e confortevoli: L'appartamento è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto genera elettricità. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e movimento completano l'insediamento.La posizione è calma e verde, situata su una pendice e al margine di una foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri, e con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti. Da lì, si può raggiungere Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. Le scuole, l'ospedale cantonale e i negozi sono a distanza di cammino.

Appartamento di terrazza premium a Beringen: 143 m², 80 m² di terrazza, prima occupazione

Immaginate di uscire sulla vostra terrazza di 80 m², parzialmente coperta, e godervi la vista che si estende su Beringen fino al Klettgau. Questo appartamento di terrazza di 4,5 locali al 1° piano offre il sentimento di una casa che conoscete, ma senza le preoccupazioni della proprietà di una casa. Prima occupazione dal 01.11.2026.Clima piacevole tutto l'anno: La pompa di calore geotermica alimenta il riscaldamento a pavimento. In estate, il sistema di raffreddamento gratuito raffredda attraverso le stesse superfici: la sonda geotermica dissipa il calore della stanza nella terra, silenziosamente, senza condizionatore e senza correnti d'aria. Ogni stanza può essere regolata individualmente.Terrazza con vistaLa terrazza di 80 m² con orientamento sud/ovest diventa un salotto supplementare sotto il cielo aperto, con spazio per un salotto, un'area pranzo e piante. I vetri dal pavimento al soffitto collegano il salotto/sala da pranzo aperto allo spazio esterno. Le gronde sporgenti profondamente proteggono dal sole e dalla pioggia, permettendo così di utilizzare la terrazza anche con tempo variabile.Sentimento di casa senza manutenzione della casaLa casa a terrazza ha solo tre appartamenti. Ciò significa pace, privacy e un vicinato gestibile. Tagliare il prato, la facciata e il riscaldamento non sono compiti vostri. • 4,5 locali su 143 m² di superficie abitabile netta • Cucina aperta con isola, forno Miele e forno a vapore combinato Miele • Un bagno/WC più un WC ospite separato • Entrata con guardaroba e ripostiglio • Locale di lavanderia/cantina privato al livello di abitazione con lavatrice V-Zug e asciugatrice oltre a Secomat • Vetro triplo e tende a lamelle elettriche Comfort che duraL'ascensore vi porta direttamente dal garage sotterraneo al vostro livello di abitazione. Le spese e i bagagli possono essere trasportati nell'appartamento senza scale. I posti auto sotterranei possono essere affittati per 150 CHF al mese. Grazie alla sonda geotermica e al vetro triplo, i costi accessori sono di solo 200 CHF al mese per 143 m².PosizioneBeringen si trova ai piedi del Randen. Il S-Bahn vi porta a Sciaffusa in 9 minuti, i collegamenti A4 sono rapidamente raggiungibili e l'area metropolitana di Zurigo è a portata di mano. Coop e Migros sono a meno di un chilometro. Il Randen, il Reno e le cascate del Reno vi invitano a passeggiare, fare trekking e andare in bicicletta.Condizioni • Affitto netto 3'150 CHF più 200 CHF di costi accessori • Prima occupazione dal 01.11.2026

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B10, 2° piano)

L'appartamento 3,5 locali B10 si trova al 2° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-est. Affitto netto CHF 2'150 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'350).Programma di localiAmbiente aperto per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².CucinaPer B10, è prevista la stessa cucina di SE Küchen come per B11: un bancone da cucina dritto di 4,30 m con due armadietti alti, facciate in crema chiara con maniglie in acciaio inossidabile, coperchio e parete posteriore in granito scuro, lavello in acciaio inossidabile e spot LED sotto gli armadietti superiori. Il forno e il frigorifero sono integrati negli armadietti alti, la piastra di cottura a induzione è a livello con il coperchio, e l'aspiratore di fumi Electrolux funziona in modalità di ricircolo.FinituraParquet nei locali di vita, piastrelle ceramiche nel bagno, lavatrice e asciugatrice in una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori, nonché un'area di gioco e di svago completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per occupazione a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Ulteriori informazioni sono disponibili su aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti da Aureum Advisory, Diego Schleinzer, socio gestore, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina è la prospettiva di SE Küchen della cucina anch'essa prevista per B11; le altre immagini mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B11, 2° piano)

L'appartamento 3,5 locali B11 è situato al 2° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, una cella umida e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2'180 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'380).Programma di localiAmbiente aperto per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².CucinaLa cucina di SE Küchen è pianificata per questo appartamento: un bancone da cucina retto di 4,30 m con due armadietti alti, facciate in crema chiara con maniglie in acciaio inossidabile, copertura e parete posteriore in granito scuro, lavandino in acciaio inossidabile e spot LED sotto gli armadietti superiori. Il forno e il frigorifero sono integrati negli armadietti alti, la piastra di cottura a induzione è a livello con la copertura, e il cappuccio di aspirazione Electrolux funziona in modalità di ricircolo.FinituraParquet nei locali di vita, piastrelle in ceramica nella cella umida, lavatrice e asciugatrice nella lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 è situato nel quartiere di Breite, in una zona tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina è la prospettiva di SE Küchen per questo appartamento, e le altre immagini mostrano il livello di finitura, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B15, 3° piano)

L'appartamento 3,5 locali B15 si trova al 3° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2.200 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2.400).Programma di localiAmbiente aperto per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².Cucina e pavimentoLa cucina di SE Küchen è prevista per questo appartamento: un bancone da cucina di 4,30 m di lunghezza con facciate in antracite opaco, copertura e parete posteriore in granito scuro con venature chiare e spot LED sotto gli armadietti superiori. Il forno e il frigorifero sono posizionati in armadietti alti alle due estremità del bancone, l'aspiratore d'aria con ricircolo è integrato nell'armadietto superiore, insieme alla piastra di cottura, al lavello e alla lavastoviglie. Gli armadietti superiori si aprono senza maniglia con Tip-On. I locali di vita, di pranzo e di notte, nonché l'ingresso, hanno un parquet in quercia di colore naturale. Una striscia di 60 cm di larghezza in piastrelle di ceramica antracite si trova accanto al bancone da cucina. Il bagno e la lavanderia sono rivestiti di piastrelle di ceramica beige, e il balcone ha piastrelle di ceramica chiare.FinituraLa lavatrice e l'asciugatrice sono posizionate nella lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e uno spazio di gioco e di esercizio completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra la valle di Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per il trasloco alla fine di febbraio 2027. La locazione è aperta, e le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026. Ulteriori informazioni sono disponibili su aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione sono disponibili presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. L'immagine della cucina mostra i colori e i materiali della cucina e del pavimento di questo appartamento, l'agencement esatto è basato sul piano di cucina. Le altre immagini mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di locazione è vincolante.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B08, 2° piano)

Prima locazione a Talberg-Park: su Birchweg 18 a Sciaffusa, un appartamento moderno è in costruzione che combina comfort, tranquillità e ottime connessioni. L'appartamento 3.5 locali B08 è situato al 2° piano e offre 81 m² di spazio abitativo nonché un balcone di 18.8 m² con orientamento sud-ovest.Programma di locali e attrezzature • Area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34.2 m² • Due locali con 14.6 m² e 12.2 m² • Entrata spaziosa con 8.3 m² • Bagno con 6.4 m², pavimento in ceramica • Lavanderia con 5.0 m² compresa lavatrice e asciugatrice • Parquet in quercia chiara nei locali di vita e nelle camere da letto • Riscaldamento a pavimento, regolabile locale per locale • Comparto di cantina appartenente all'appartamento La cucina di Kocherhans è stata progettata appositamente per questo appartamento: fronti in grigio perla opaco con maniglie in acciaio inossidabile, copertura e parete posteriore in granito lucidato, lavandino in acciaio inossidabile e illuminazione LED sotto le credenze alte. Piano di cottura ad induzione, forno nel mobile alto, combinato frigorifero e congelatore e lavastoviglie integrato completano l'attrezzatura moderna. L'isolamento acustico soddisfa i requisiti aumentati secondo la norma SIA 181.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Il riscaldamento è senza fossili con una pompa di calore aria-acqua, e un impianto fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica. Il garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici offre posti auto per CHF 120 e posti per motociclette per CHF 80 al mese per affitto separato. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e movimento completano l'insediamento.PosizioneIl quartiere Breite convince per la sua posizione tranquilla su una collina e un bordo di foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. Un asilo nido, un ospedale cantonale e negozi sono a distanza di cammino, e il Reno e le foreste invitano a rilassarsi.Condizioni • Affitto netto CHF 2'180 al mese • Conto spese CHF 200 • Affitto lordo CHF 2'380 • Disponibile da fine febbraio 2027 • Visite da ottobre 14, 2026

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B07, 1° piano)

L'appartamento 3,5 locali B07 è situato al 1° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2'160 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'360).Programma delle stanzeAmbiente aperto per cucina, pranzo e soggiorno 34,2 m², camere 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².FinituraTutti gli appartamenti del Talberg-Park sono finiti allo stesso standard: parquet in tutte le stanze, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux, rivestimenti in ceramica nei bagni, nonché una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è regolabile stanza per stanza, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per i visitatori, nonché un'area di gioco e movimento completano l'insieme.PosizioneBirchweg 18 è situato nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, in pendio e ai margini del bosco sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e Zürich HB in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di camminata.Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. Mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B12, 3° piano)

L'appartamento 3.5 locali B12 si trova al 3° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento sud-ovest. Affitto netto CHF 2'200 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'400).Programma di localiArea aperta per cucinare, mangiare e vivere 34,2 m², locali 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².ArredamentoTutti gli appartamenti del Talberg-Park sono arredati allo stesso standard: parquet in tutti i locali abitativi, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux, piastrelle ceramiche nei bagni, nonché una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di locale, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.Casa e energiaL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le aree per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori, nonché un'area di gioco e di esercizio completano l'insediamento.PosizioneBirchweg 18 si trova nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al margine di una foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. Mostrano lo standard di arredamento, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.