Prima locazione nel nuovo edificio al Birchweg 18 a Sciaffusa: questo appartamento di 3,5 locali al 3° piano combina costruzione moderna, disposizione spaziale generosa e balcone soleggiato con orientamento nord-ovest.

La vita in sintesi

• 3,5 locali, 81 m² di superficie abitabile netta
• Balcone con 18,8 m²
• Affitto netto CHF 2'200 più conto di spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'400)
• Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027

Il cuore dell'appartamento è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m². Ci sono anche due camere con 14,6 m² e 12,2 m², un ingresso con 8,3 m² e un bagno con 6,4 m². La lavanderia privata (5,0 m²) dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice. Un compartimento della cantina appartiene all'appartamento.

La cucina è equipaggiata con fronti in materiale sintetico anthracite di alta qualità, maniglie in acciaio inossidabile e un piano di lavoro in granito scuro con venature chiare. Il forno e il frigorifero sono integrati in armadietti alti, la cucina è a livello con il piano di lavoro, e le luci LED mettono in evidenza lo spazio di lavoro. Le aree di vita e di camera, nonché l'ingresso, dispongono di parquet in quercia nel tono naturale, e le aree umide sono rivestite con piastrelle di ceramica beige. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di stanza, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181.

La casa colpisce per la sua tecnologia sostenibile: è riscaldata in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, un impianto fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica, e i costi sono fatturati in base al consumo. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti per motociclette per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'offerta.

Il quartiere di Breite offre una posizione tranquilla sulla collina e sul margine della foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e le possibilità di shopping (1,1 km) sono a distanza di cammino, e le foreste e il Reno invogliano a rilassarsi. Le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026.