Prima locazione a Talberg-Park: su Birchweg 18 a Sciaffusa, un appartamento moderno è in costruzione che combina comfort, tranquillità e ottime connessioni. L'appartamento 3.5 locali B08 è situato al 2° piano e offre 81 m² di spazio abitativo nonché un balcone di 18.8 m² con orientamento sud-ovest.

Programma di locali e attrezzature

• Area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34.2 m²
• Due locali con 14.6 m² e 12.2 m²
• Entrata spaziosa con 8.3 m²
• Bagno con 6.4 m², pavimento in ceramica
• Lavanderia con 5.0 m² compresa lavatrice e asciugatrice
• Parquet in quercia chiara nei locali di vita e nelle camere da letto
• Riscaldamento a pavimento, regolabile locale per locale
• Comparto di cantina appartenente all'appartamento

La cucina di Kocherhans è stata progettata appositamente per questo appartamento: fronti in grigio perla opaco con maniglie in acciaio inossidabile, copertura e parete posteriore in granito lucidato, lavandino in acciaio inossidabile e illuminazione LED sotto le credenze alte. Piano di cottura ad induzione, forno nel mobile alto, combinato frigorifero e congelatore e lavastoviglie integrato completano l'attrezzatura moderna. L'isolamento acustico soddisfa i requisiti aumentati secondo la norma SIA 181.

Casa e energia
L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Il riscaldamento è senza fossili con una pompa di calore aria-acqua, e un impianto fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica. Il garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici offre posti auto per CHF 120 e posti per motociclette per CHF 80 al mese per affitto separato. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e movimento completano l'insediamento.

Posizione
Il quartiere Breite convince per la sua posizione tranquilla su una collina e un bordo di foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. Un asilo nido, un ospedale cantonale e negozi sono a distanza di cammino, e il Reno e le foreste invitano a rilassarsi.

Condizioni

• Affitto netto CHF 2'180 al mese
• Conto spese CHF 200
• Affitto lordo CHF 2'380
• Disponibile da fine febbraio 2027
• Visite da ottobre 14, 2026