L'appartamento 3,5 locali B07 è situato al 1° piano e offre 81 m² di superficie abitabile netta, un bagno e un balcone di 18,8 m² con orientamento nord-ovest. Affitto netto CHF 2'160 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 2'360).

Programma delle stanze

Ambiente aperto per cucina, pranzo e soggiorno 34,2 m², camere 14,6 m² e 12,2 m², ingresso 8,3 m², bagno 6,4 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, balcone 18,8 m².

Finitura

Tutti gli appartamenti del Talberg-Park sono finiti allo stesso standard: parquet in tutte le stanze, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux, rivestimenti in ceramica nei bagni, nonché una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è regolabile stanza per stanza, e l'isolamento acustico soddisfa le esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di un locale di deposito in cantina.

Casa e energia

L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per i visitatori, nonché un'area di gioco e movimento completano l'insieme.

Posizione

Birchweg 18 è situato nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, in pendio e ai margini del bosco sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e Zürich HB in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di camminata.

Disponibile per il trasloco a partire dalla fine di febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, visitare aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione possono essere ottenuti presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, Managing Partner, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. Mostrano lo standard di costruzione, non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.