Hofen SH - Affittare un appartamento di nuova costruzione

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B12, 3° piano)

Prima locazione in un edificio nuovo: nel Talberg-Park, Birchweg 18 a Schaffhausen, questo appartamento 3,5 locali luminoso vi aspetta al 3° piano della casa B. L'appartamento è situato in una zona tranquilla su una pendice e al margine di una foresta nel quartiere Breite, sopra il Mühlental.I principali elementi in un colpo d'occhio: • 3,5 locali, 81 m² di superficie abitabile netta • Balcone con 18,8 m², orientamento sud-ovest • Affitto netto CHF 2'200, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'400 • Arredato individualmente: cucina Kocherhans, parquet quercia Avorio • Edificio nuovo, costruito nel 2026, inizio locazione 1° marzo 2027 • Ascensore, accessibile alle sedie a rotelle, fino a ogni piano • Parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici Il centro è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m². Ci sono anche due camere con 14,6 m² e 12,2 m², un ingresso con un armadio a muro, un bagno con water, e una lavanderia di 5,0 m² con la propria lavatrice e asciugatrice. Un locale di cantina appartiene all'appartamento.L'appartamento è arredato individualmente. La cucina Kocherhans è una linea di 4,31 m di lunghezza con due armadi a muro: fronti in grigio chiaro opaco, maniglie in acciaio inossidabile, coperchio in granito scuro con una parete posteriore corrispondente, piano di cottura a induzione, forno e frigorifero nell'armadio a muro, lavastoviglie e estrattore di vapore. Nel soggiorno, nelle camere e nell'ingresso, c'è il parquet Bauwerk Cleverpark in quercia Avorio, assi 1250 x 100 mm, spazzolati e oliati naturalmente. Il bagno ha rivestimenti di pavimento e di muro in ceramica. Il riscaldamento a pavimento è controllabile stanza per stanza, e sono installate tende da sole alle finestre.La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua. Sul tetto piano, un sistema fotovoltaico produce energia elettrica, che viene utilizzata tramite il sistema di autoconsumo collettivo (ZEV). Nel parcheggio sotterraneo, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori, e un'area di gioco e di esercizio completano l'insediamento.Posizione e collegamento: Potete raggiungere la foresta a piedi in 4 minuti. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 m, e con la linea 4, potete raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti. Da lì, potete raggiungere Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. Un asilo nido, un ospedale cantonale e negozi sono a distanza di cammino.La cauzione di locazione è di CHF 5'000, facoltativamente come conto di cauzione di locazione o assicurazione di cauzione di locazione. Gli animali di piccola taglia sono ammessi, cani e gatti con il consenso scritto del proprietario.Riferimento immagine: La prospettiva della cucina e l'immagine del parquet sono rappresentazioni non vincolanti del fabbricante, i colori e la venatura possono variare.

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 4,5 locali con balcone (B13, 3° piano)

A Talberg-Park, su Birchweg 18 a Sciaffusa, è in corso di realizzazione uno spazio abitativo moderno con molta luce e comfort. Questo primo affitto di 4,5 locali si trova al 3° piano di un nuovo edificio (costruito nel 2026) e colpisce per il suo piano ben pensato e i suoi alti standard di finitura.I fatti più importanti: • 4,5 locali, 2 bagni • 102 m² di superficie abitabile netta • Balcone coperto con 18,8 m², orientamento sud-est • 3° piano, ascensore fino a ogni piano (accessibile alle sedie a rotelle) • Affitto netto di CHF 2'610 al mese, conto spese accessorie di CHF 200, affitto lordo di CHF 2'810 Il cuore dell'appartamento è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con circa 34,8 m². La linea di cucina retta di 4,27 m con piano di lavoro in granito e elettrodomestici Electrolux (cottura a induzione, forno a vapore) invita a cucinare insieme. Tre camere con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m² offrono uno spazio flessibile per dormire, lavorare o per gli ospiti. L'ingresso spazioso con armadio a muro dà accesso diretto ai due bagni: uno con doccia a pavimento, l'altro con vasca da bagno. Nella lavanderia, una lavatrice e un'asciugatrice private sono a disposizione. Un compartimento di cantina appartiene all'appartamento.Il parquet in rovere naturale, le piastrelle in ceramica nei bagni e sul balcone, il riscaldamento a pavimento regolabile stanza per stanza, nonché le tende motorizzate offrono un senso di vita moderna. L'appartamento è riscaldato in modo sostenibile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica per il consumo proprio.Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto (CHF 120 al mese) e i posti moto (CHF 80 al mese) possono essere affittati separatamente. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e uno spazio di gioco e movimento completano l'insediamento.La posizione tranquilla in bordura di collina e di foresta nel quartiere di Breite con vista sulla valle di Mühlental combina il relax e la vicinanza alla città: la foresta è raggiungibile in 4 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, da lì in 27 minuti a Winterthur e in 38 minuti alla stazione centrale di Zurigo. Le scuole materne, l'ospedale cantonale e i negozi sono a distanza di cammino. Gli animali di piccola taglia sono ammessi.

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B10, 2° piano)

Benvenuti al Talberg-Park: Questo appartamento 3,5 locali al 2° piano è una prima locazione nel nuovo edificio situato in Birchweg 18 a Schaffhausen. È dotato di 81 m² di spazio abitativo, un balcone spazioso e finiture di alta qualità.I principali elementi in un colpo d'occhio: • 3,5 locali, 81 m² di spazio abitativo, 1 bagno • Balcone con 18,8 m², orientamento nord-est • 2° piano in un edificio di 5 piani, costruito nel 2026 • Affitto netto CHF 2'150, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'350 La zona aperta per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno misura 34,2 m² e forma il cuore luminoso dell'appartamento. Ci sono anche due camere con 14,6 m² e 12,2 m², un ingresso con un armadio a muro, un bagno con water, e una lavanderia con una propria lavatrice e asciugatrice. Un locale di deposito in cantina appartiene anch'esso all'appartamento.La cucina individualmente progettata da SE Küchen è una linea di 4,30 m di lunghezza con armadi a muro: fronti in crema, copertura e parete posteriore in granito scuro, piano di cottura a induzione, forno nell'armadio a muro, frigorifero e lavastoviglie. La zona di soggiorno, le camere e l'ingresso hanno un parquet, il bagno è dotato di rivestimenti ceramici e di un water a muro. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di stanza, e le tende da sole assicurano una protezione contro il sole e i riflessi.La casa è moderna e sostenibile: una pompa di calore aria-acqua fornisce il calore, e un impianto fotovoltaico sul tetto piatto genera energia elettrica. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, i posti auto (CHF 120 al mese) e i posti motociclo (CHF 80 al mese) possono essere affittati separatamente. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per i visitatori e un'area di gioco e movimento completano l'offerta.La posizione è calma e verde: il quartiere di Breite offre una posizione in bordura di collina e di foresta sopra il Mühlental, e si può raggiungere la foresta in 4 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m, e con la linea 4 si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e i negozi sono a distanza di cammino. Gli animali di piccola taglia sono ammessi, i cani e i gatti con il consenso scritto del proprietario.

Primo affitto Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B07, 1° piano)

Primo affitto al Talberg-Park: questo appartamento 3.5 locali al 1° piano della casa B combina la qualità di costruzione moderna con una posizione tranquilla sulle pendici e i margini della foresta a Schaffhausen.Programma di locali e superfici • 81 m² di spazio abitativo netto • Area aperta per la cucina, il cibo e il soggiorno con 34,2 m² • Due camere con 14,6 m² e 12,2 m² • Entrata con armadio integrato (8,3 m²) • Bagno con toilette (6,4 m²) • Lavanderia (5,0 m²) con sua propia lavatrice e asciugatrice • Balcone con 18,8 m², orientamento nord-ovest • Compartimento di cantina Il piano dell'appartamento è chiaramente strutturato: il bagno, la lavanderia e l'armadio integrato sono facilmente accessibili dall'entrata.Finitura e energiaIl parquet nel soggiorno, le camere e l'entrata, una cucina integrata con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca, nonché piastrelle di ceramica nel bagno, offrono un sentimento di vita moderna. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e le tende da sole proteggono contro il sole. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica per il consumo proprio.Casa e mobilitàL'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve tutti i piani. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per 120 CHF e i posti motocicletta per 80 CHF al mese. Le stanze per le biciclette e le biciclette elettriche, i posti auto per i visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insediamento.PosizioneIl Birchweg 18 si trova nel quartiere di Breite. La foresta è raggiungibile a piedi in 4 minuti, e la fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, da dove si può raggiungere Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono a distanza di cammino.Condizioni • Affitto netto 2'160 CHF al mese • Conto spese 200 CHF (affitto lordo 2'360 CHF) • Gli animali di piccola taglia sono ammessi

Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3.5 locali con balcone (B08, 2° piano)

Prima locazione in un edificio nuovo: A Talberg-Park su Birchweg 18 a Sciaffusa, affittiamo un appartamento 3.5 locali unico al 2° piano. La casa è stata costruita nel 2026 e offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla ai margini di una collina e di una foresta.I punti più importanti in un colpo d'occhio: • 3.5 locali, 81 m² di spazio abitativo netto • Balcone con 18.8 m², orientamento sud-ovest • 2° piano, ascensore accessibile alle persone con disabilità a ogni piano • Affitto netto CHF 2'180, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'380 La zona aperta per cucinare, mangiare e vivere misura un generoso 34.2 m². Inoltre, ci sono due camere con 14.6 m² e 12.2 m², un ingresso con un armadio incorporato, un bagno con toilette e una lavanderia con una propria lavatrice e asciugatrice. Un compartimento di cantina appartiene all'appartamento.La cucina di Kocherhans impressiona con facciate opache in grigio perla, maniglie in acciaio inossidabile e un coperchio in granito Black São Benedito. Gli elettrodomestici Electrolux, tra cui una cucina a induzione, un forno e un lavastoviglie integrato, sono già installati. Il parquet in quercia chiaro si estende nella zona living, nelle camere, nell'ingresso e nella lavanderia, il bagno è dotato di rivestimenti di pavimento e di muro in ceramica. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di stanza, e le tende da sole offrono una protezione contro il sole e i riflessi.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che è fatturata tramite il regolamento congiunto per l'autoconsumo (ZEV). Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e di esercizio completano il complesso.Posizione: Nel quartiere di Breite, vivi tranquillamente e in un ambiente verde, e puoi raggiungere la foresta in 4 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri, e con la linea 4, puoi raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. Un asilo nido, un ospedale cantonale e negozi sono a distanza di cammino.Gli animali di piccola taglia sono ammessi, cani e gatti con il consenso scritto del proprietario. Il deposito di locazione è di CHF 5'000 e può essere fornito a opzione tramite un conto di deposito di locazione o un'assicurazione di deposito di locazione.

Prima locazione Talberg Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B15, 3° piano)

Prima locazione nel Talberg Park: questo appartamento 3,5 locali nuovo al 3° piano (costruito nel 2026) combina costruzione moderna, molta luce e un balcone spazioso in una posizione tranquilla in collina e ai margini del bosco a Schaffhausen.I fatti chiave: • 3,5 locali, 1 bagno • 81 m² di superficie abitabile netta • Balcone con 18,8 m², orientamento nord-ovest • 3° piano in una casa di 5 piani • Affitto netto CHF 2'200, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'400 Il cuore dell'appartamento è il soggiorno aperto con cucina, sala da pranzo e salotto su 34,2 m². La cucina della SE Küchen è una fila lunga 4,30 m con due armadietti alti, fronti in antracite opaco, copertura in granito scuro e spot LED. Le due camere con 14,6 m² e 12,2 m² offrono opzioni di utilizzo flessibili. L'ingresso con armadio incorporato (8,3 m²) conduce al bagno con WC (6,4 m²) e alla lavanderia (5,0 m²) con la sua lavatrice e asciugatrice proprie. Un compartimento della cantina appartiene anch'esso all'appartamento.L'appartamento è progettato in modo individuale: parquet in rovere naturale nel soggiorno, nelle camere e nell'ingresso, piastrelle in ceramica nel bagno, nella lavanderia e davanti alla cucina. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di stanza, e le tende da sole offrono una protezione solare e visiva flessibile. Il balcone è coperto con piastrelle in ceramica antiscivolo.Casa e energia: • Ascensore accessibile alle persone con disabilità a ogni piano • Pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico sul tetto piano • Parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici; posti auto (CHF 120) e posti motocicletta (CHF 80) al mese possono essere affittati separatamente • Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per visitatori, nonché aree di gioco e di movimento Il Birchweg 18 si trova nel quartiere di Breite. Il bosco può essere raggiunto a piedi in 4 minuti, e la fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono a distanza di cammino.Gli animali di piccola taglia sono ammessi, cani e gatti con il consenso scritto del proprietario.

Primo affitto: Vivere con stile – con giardino privato e area di seduta coperta

Questo appartamento di giardino di 2½ locali di alta qualità situato al Birchweg 18 a Sciaffusa combina uno stile di vita moderno con un'area esterna invitante. Su circa 56 m² di spazio abitativo, offre un piano ben pensato e una scelta di materiali coerente.I pavimenti in rovere a losanga e la cucina grafite elegante con copertura scura danno al soggiorno e alla sala da pranzo aperti un'atmosfera speciale. Le finestre dal pavimento al soffitto portano la luce del giorno nelle stanze e creano un collegamento diretto con l'esterno.La quota di giardino, compresa l'area di seduta, totalizza circa 63 m². Che si tratti di una colazione all'aperto, di una serata conviviale o di uno spazio per le proprie piante: Qui, lo spazio abitativo si estende all'esterno.Una camera da letto separata, il bagno e un locale di stoccaggio pratico con torre di lavaggio propria completano l'offerta di locali. L'armadio incorporato nell'ingresso offre uno spazio di stoccaggio supplementare.I punti salienti in un colpo d'occhio : • Circa 56 m² di spazio abitativo al piano terra • Costruzione di alta qualità con pavimenti in rovere a losanga • Cucina grafite moderna con copertura scura • Circa 63 m² di area di giardino e di seduta per uso esclusivo • Area di seduta coperta • Locale di stoccaggio con torre di lavaggio • Armadio incorporato nell'ingresso Lasciatevi convincere da questo appartamento di giardino elegante durante una visita. Ci rallegriamo del vostro contatto.*Le immagini sono state create con l'IA e servono di illustrazione. Piccole differenze rispetto alla costruzione finale sono possibili.