Prima locazione in un edificio nuovo: A Talberg-Park su Birchweg 18 a Schaffhausen, questo appartamento 3.5 locali luminoso vi aspetta al 3° piano della casa B. L'appartamento è situato in una zona tranquilla su una pendice e al margine di una foresta nel quartiere di Breite, sopra il Mühlental.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:

• 3.5 locali, 81 m² di spazio abitativo netto
• Balcone con 18.8 m², orientamento sud-ovest
• Affitto netto CHF 2'200, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'400
• Edificio nuovo, anno di costruzione 2026
• Ascensore, accessibile alle sedie a rotelle, fino a ogni piano
• Parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica

Il cuore dell'appartamento è l'area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34.2 m². Ci sono anche due camere con 14.6 m² e 12.2 m², un ingresso con un armadio a muro, un bagno con water, e una lavanderia di 5.0 m² con la propria lavatrice e asciugatrice. Una stanza del seminterrato appartiene all'appartamento.

L'arredamento impressiona con un parquet nella zona giorno, nelle camere e nell'ingresso, una cucina a muro con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di marca Siemens e Electrolux, nonché rivestimenti di pavimento e muro in ceramica nel bagno. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di stanza, e le tende da sole assicurano una protezione solare piacevole.

La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua. Un sistema fotovoltaico sul tetto piano produce energia elettrica, che viene utilizzata tramite il sistema di autoconsumo collettivo (ZEV). Nel parcheggio sotterraneo, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e bici elettriche, i posti auto per visitatori, nonché un'area di gioco e di esercizio completano l'insediamento.

Posizione e collegamento: La foresta può essere raggiunta a piedi in 4 minuti. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 metri, e con la linea 4 si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti. Da lì si può raggiungere Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. Un asilo nido, un ospedale cantonale e negozi sono a distanza di cammino.

Il deposito di affitto è di CHF 5'000, opzionalmente come conto di deposito di affitto o assicurazione di deposito di affitto. Gli animali di piccola taglia sono ammessi, cani e gatti con il consenso scritto del proprietario.