Première location dans un immeuble neuf: Au Talberg-Park sur Birchweg 18 à Schaffhausen, cet appartement 3.5 pièces lumineux vous attend au 3e étage de la maison B. L'appartement est situé au calme sur une pente et au bord d'une forêt dans le quartier de Breite, au-dessus du Mühlental.

Les points les plus importants en un coup d'œil:

• 3.5 pièces, 81 m² d'espace de vie net
• Balcon avec 18.8 m², orientation sud-ouest
• Loyer net CHF 2'200, compte de frais accessoires CHF 200, loyer brut CHF 2'400
• Nouveau bâtiment, année de construction 2026
• Ascenseur, accessible aux fauteuils roulants, jusqu'à chaque étage
• Parking souterrain avec infrastructure de recharge électrique

Le cœur de l'appartement est l'espace ouvert pour cuisiner, manger et vivre avec 34.2 m². Il y a également deux chambres avec 14.6 m² et 12.2 m², un entrée avec un placard encastré, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une buanderie de 5.0 m² avec sa propre machine à laver et sèche-linge. Une pièce du sous-sol appartient à l'appartement.

L'équipement impressionne avec un parquet dans la pièce de vie, les chambres et l'entrée, une cuisine encastrée avec des plans de travail en granit et des appareils électroménagers de marque Siemens et Electrolux, ainsi que des revêtements de sol et de mur en céramique dans la salle de bain. Le chauffage au sol est réglable pièce par pièce, et les stores assurent une protection solaire agréable.

La maison est chauffée avec une pompe à chaleur air-eau. Un système photovoltaïque sur le toit plat produit de l'électricité, qui est utilisée via le système de consommation collective (ZEV). Dans le parking souterrain, des places de parking peuvent être louées séparément pour CHF 120 et des places de motocyclette pour CHF 80 par mois. Des pièces pour vélos et vélos électriques, des places de parking pour visiteurs, ainsi qu'une aire de jeu et d'exercice complètent l'implantation.

Emplacement et connexion: La forêt peut être atteinte à pied en 4 minutes. L'arrêt de bus Pilgerbrunnen est à seulement 35 mètres, et avec la ligne 4, vous pouvez rejoindre la gare de Schaffhausen en 9 minutes. De là, vous pouvez rejoindre Winterthur en 27 minutes et la gare centrale de Zurich en 38 minutes. Un jardin d'enfants, un hôpital cantonal et des installations commerciales sont à distance de marche.

Le dépôt de loyer est de CHF 5'000, soit sous forme de compte de dépôt de loyer ou d'assurance de dépôt de loyer. Les petits animaux sont autorisés, les chiens et les chats avec le consentement écrit du propriétaire.