Vivere all'ultimo piano, con cielo, vista panoramica e ritiro. L'appartamento penthouse nel nuovo edificio completato nel 2025 a Schaffhausen Birch offre 2,5 locali su circa 75 m² di spazio abitativo. Ciò include una terrazza sul tetto di circa 160 m², più del doppio della dimensione dell'appartamento stesso.

La terrazza sul tetto: la tua stanza all'aperto privata
La terrazza si estende su due lati dell'appartamento. Una parte è coperta e protetta dal sole e dalla pioggia, la parte più grande è aperta sotto il cielo. Lastre di terrazza di grandi dimensioni, illuminazione esterna e prese elettriche esterne sono già disponibili. Tavolo da pranzo, salotto, piante e lettini hanno ampio spazio l'uno accanto all'altro. La vista si estende nella verdura sulle colline boscose di Talberg. Godi dell'ampio spazio di un giardino senza doverti preoccupare del prato e delle siepi.

L'appartamento: spazioso, luminoso e facile da mantenere
Dall'ingresso con armadio a muro, si accede alla zona living aperta con cucina, pranzo e soggiorno su circa 40 m². Le grandi facciate di finestre con porte scorrevoli aprono la stanza sulla terrazza e fanno entrare molta luce. La cucina in antracite con un retro di vetro chiaro si integra elegantemente come una linea tranquilla. Il parquet in quercia nelle stanze da vivo crea un'atmosfera calda.

La stanza di 15,3 m² offre un grande armadio a muro e un accesso diretto al bagno separato con lavabo. Il bagno è dotato di una doccia a pavimento, di un muro di vetro e di un mobile a specchio illuminato. Nella lavanderia, è disponibile la tua torre di lavaggio con lavatrice e asciugatrice.

Riepilogo della costruzione e della tecnologia

• Edificio nuovo, costruito nel 2025, norma Minergie
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
• Fotovoltaico sul tetto, energia solare tramite l'autoconsumo congiunto (ZEV)
• Cucina nuova, bagno nuovo e pavimenti nuovi, finestre nuove
• Ascensore dalla garage sotterranea all'ultimo piano
• Compartmento di cantina nel seminterrato
• Posto auto nella garage sotterranea disponibile per l'affitto

Condizioni di locazione al mese

• Affitto netto CHF 2'400
• Deposito per le spese di servizio CHF 200
• Affitto lordo CHF 2'600
• Posto auto nella garage sotterranea CHF 120, totale compreso il posto auto CHF 2'720

L'elettricità domestica è fatturata separatamente tramite il ZEV. Disponibile dal 1° marzo 2027.

Posizione: tranquilla ai margini del bosco, vicina alla città e alla stazione
Il quartiere di Birch è situato sopra la città vecchia, con brevi passeggiate fino al centro città. La stazione di Schaffhausen è a circa 2 km e può essere raggiunta direttamente con l'autobus urbano. Da lì, partono treni diretti ogni ora per la stazione centrale di Zurigo. Il mercato di Herblinger offre acquisti rilassati nelle vicinanze, e le cascate del Reno e il Munot invitano a escursioni. Una casa per tutti coloro che apprezzano lo spazio, la pace e la vista.