Vivre au dernier étage, avec ciel, vue panoramique et retraite. L'appartement penthouse dans le bâtiment neuf terminé en 2025 à Schaffhausen Birch offre 2,5 pièces sur environ 75 m² d'espace de vie. Cela inclut une terrasse sur le toit d'environ 160 m², plus du double de la taille de l'appartement lui-même.

La terrasse sur le toit : votre salle de plein air privée
La terrasse s'étend sur deux côtés de l'appartement. Une partie est couverte et protégée du soleil et de la pluie, la partie plus grande est ouverte sous le ciel. Des dalles de terrasse de grand format, un éclairage extérieur et des prises électriques extérieures sont déjà disponibles. La table à manger, le salon, les plantes et les transats ont amplement de place les uns à côté des autres. La vue s'étend dans la verdure sur les collines boisées de Talberg. Vous appréciez l'expansivité d'un jardin sans avoir à vous soucier de la pelouse et des haies.

L'appartement : spacieux, lumineux et facile à entretenir
De l'entrée avec placard encastré, vous accédez à l'espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon sur environ 40 m². Les grandes façades de fenêtres avec portes coulissantes ouvrent la pièce sur la terrasse et font entrer beaucoup de lumière. La cuisine en anthracite avec un dos de plaque de verre clair s'intègre élégamment comme une ligne discrète. Le parquet en chêne dans les pièces de vie crée une atmosphère chaleureuse.

La pièce de 15,3 m² offre un grand placard encastré et un accès direct aux toilettes séparées avec lavabo. La salle de bain est équipée d'une douche au sol, d'un mur de verre et d'un meuble à glace éclairé. Dans la buanderie, votre propre tour de lavage avec machine à laver et sèche-linge est disponible.

Résumé de la construction et de la technologie

• Bâtiment neuf, construit en 2025, norme Minergie
• Chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-eau
• Photovoltaïque sur le toit, électricité solaire via l'autoconsommation conjointe (ZEV)
• Cuisine neuve, salle de bain neuve et revêtements de sol neufs, fenêtres neuves
• Ascenseur de la garage souterraine au dernier étage
• Compartiment de cave au sous-sol
• Place de parking dans la garage souterraine disponible à la location

Conditions de location par mois

• Loyer net CHF 2'400
• Caution pour les frais de services CHF 200
• Loyer brut CHF 2'600
• Place de parking dans la garage souterraine CHF 120, total y compris la place de parking CHF 2'720

L'électricité ménagère est facturée séparément via le ZEV. Disponible à partir du 1er mars 2027.

Emplacement : calme au bord de la forêt, près de la ville et de la gare
Le quartier de Birch est situé au-dessus de la vieille ville, avec de courtes promenades jusqu'au centre-ville. La gare de Schaffhausen est à environ 2 km et est accessible directement en bus urbain. De là, des trains directs partent toutes les heures pour la gare centrale de Zurich. Le marché d'Herblinger offre des achats détendus à proximité, et les chutes du Rhin et le Munot invitent à des excursions. Un foyer pour tous ceux qui apprécient l'espace, la paix et la vue.